農(nóng)牧發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項目可行性研究報告

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資回收期PT561135盈虧平衡分析57114敏感性分析57115結(jié)論57第十二章風(fēng)險分析58121發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險的根本途徑58122生態(tài)蔬菜種植園面臨的風(fēng)險58123自然風(fēng)險。58124市場風(fēng)險58125生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是化解生態(tài)蔬菜種植園風(fēng)險的關(guān)鍵58126防范風(fēng)險措施59第十三章研究結(jié)論與建議61131推薦方案總體描述61132結(jié)論與建議61附錄附表1設(shè)備估算表附表2流動資金估算表附表3資金籌措與使用計劃表附表4營業(yè)收入、營業(yè)收入稅金及附加計算表附表5同定資產(chǎn)折舊無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表6成本與費用估算表附表7損益表附表8營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表9全投資現(xiàn)金流量表第一章總論11項目單位基本情況111概況項目建設(shè)單位市發(fā)展有限公司項目建設(shè)地點市十里河村東北項目申請報告編制單位工程咨詢證書編號12項目基本情況121項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點項目名稱市發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項目，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)綜合開發(fā)為重點，以生態(tài)循環(huán)為主線，根據(jù)所在地理位置及社會環(huán)境進行總體規(guī)劃和設(shè)計，按照引進、孵化、示范、推廣并舉的原則，將農(nóng)業(yè)資源、產(chǎn)品、景觀全面立體開發(fā)，把傳統(tǒng)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)變?yōu)轶w驗式休閑產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)互動的紐帶，形成種植養(yǎng)殖、綠色消費、休閑觀光和新型生態(tài)村為一體的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為循環(huán)經(jīng)濟新型示范基地。總面積約為500畝。主要建設(shè)內(nèi)容包括1、溫室大棚建造節(jié)能日光溫室大棚（磚混和新型材料）24個，規(guī)格為長80100M，跨度89M，各溫室外配3M3M操作間。2、開發(fā)果林10畝。3、開發(fā)豬類、及禽類養(yǎng)殖4、配套設(shè)施建設(shè)一眼710M深機井；輸水管道總長600米；315KM變壓器一臺；辦公場地600平方米；蔬菜保鮮庫100平方米；速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米。122建設(shè)期限本項目建設(shè)期二年。從2011年2012年。123投資結(jié)構(gòu)及資金來源本項目估算總投資500萬元，全部資金為單位自籌。124項目效益該項目建成后，可進一步帶動當(dāng)?shù)厥卟松a(chǎn)面積增加，帶動從事蔬菜行業(yè)的農(nóng)戶新增600戶以上，解決300800個就業(yè)崗位，同時可實現(xiàn)產(chǎn)品年交易量千萬斤，年成交額達到200萬元，稅收可達40萬元。同時可帶動農(nóng)副產(chǎn)品市場體系的建設(shè)，提高城市化水平，擴大就業(yè)，提高農(nóng)民收入，帶動地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展，可進一步推動本地蔬菜生產(chǎn)向標(biāo)準(zhǔn)化、綠色無害化發(fā)展。13編制原則及依據(jù)131編制原則1完善市場結(jié)構(gòu)，強化物流服務(wù)功能。2拉動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成新的經(jīng)濟比較優(yōu)勢。3本著投資少、見效快、效益高的原則，根據(jù)市場需求和發(fā)展趨勢確定合理的建設(shè)規(guī)模。4在服從城市總體規(guī)劃的前提下對工程進行合理安排。5統(tǒng)一規(guī)劃,分布實施,合理布局,綜合開發(fā),配套建設(shè),逐步完善。6在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，堅持實事求是的原則，以公正的立場和科學(xué)的態(tài)度對經(jīng)濟與社會效益做出適當(dāng)?shù)脑u價。132編制工作的依據(jù)1依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南。2依據(jù)市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年（20062010年、市城市總體規(guī)劃（20082020）、市旅游發(fā)展總體規(guī)劃、市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃、市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃和市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。3農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。4市政府管理區(qū)主管部門的有關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設(shè)文件規(guī)定。5國家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、外貿(mào)部和民航總局等六部委印發(fā)的加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見；6國家計委建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；7國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)；8國家計委投資項目項目簡介（試用版）；9國家現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策、稅收、財會制度；10建設(shè)單位提供的本項目的基礎(chǔ)資料。14綜合評價141該項目的建設(shè)符合國家政策精神，適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要，對管理區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品營銷市場的開發(fā)和擴大有重要的推動作用和深遠的戰(zhàn)略意義。項目的建設(shè)能引導(dǎo)農(nóng)民培育、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠色產(chǎn)品，促進農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，鞏固和提高地區(qū)經(jīng)濟的比較優(yōu)勢，推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長。本項目實施后，正常年份可實現(xiàn)銷售收入101萬元，年稅金及附加852萬元，年利潤總額771萬元，投資利潤率1414，投資利稅率1585，財務(wù)內(nèi)部收益率1291（稅后），投資回收期10年稅后。綜上所述市發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項目有較高的經(jīng)濟效益和顯著的社會效益。該項目的建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。項目的實施，可以解決部分下崗職工再就業(yè)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進社會、經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，對于加快興市富民步伐具有重要的意義。142建議通過實施“發(fā)展