東湖旅游度假酒店建設(shè)項目---配套用房a、b樓工程監(jiān)理

東湖旅游度假酒店建設(shè)項目配套用房A、B樓工程監(jiān)理監(jiān)理招標文件招標人（蓋章）南通東湖旅游投資開發(fā)有限公司招標代理機構(gòu)（蓋章）南通城建工程項目管理有限公司日期2017年10月12日第一章投標須知一、前附表序號內(nèi)容說明與要求1工程名稱東湖旅游度假酒店建設(shè)項目配套用房A、B樓工程監(jiān)理2建設(shè)地點如東縣大豫鎮(zhèn)東湖景區(qū)環(huán)湖大道9號3工程規(guī)模本項目建筑面積約6868平方米，監(jiān)理費約18萬元4質(zhì)量標準合格5監(jiān)理服務(wù)期自工程實際開工日起至工程全部通過竣工驗收日止（含質(zhì)量缺陷責任期）6資金來源自籌7委托監(jiān)理范圍本工程施工階段監(jiān)理（包含但不限于以下內(nèi)容）1、施工準備階段；2、施工階段的質(zhì)量、進度、投資控制；合同、信息、資料、安全文明施工管理；3、工程竣工資料收集歸檔審核，竣工決算初審；4、工程質(zhì)量保修期；5、相關(guān)事項的組織、協(xié)調(diào)等。8招標方式公開招標9資格審查方式資格后審10投標有效期45日歷天（從投標截止之日算起）11招標控制價（費率）工程施工結(jié)算審計價10012投標保證金人民幣壹萬元整（RMB10000元）（一律以銀行匯票方式繳納，其他方式繳納均無效）13踏勘現(xiàn)場由投標人自行組織，招標單位提供方便但不承擔任何責任。14投標文件份數(shù)正本壹份、副本叁份，并標明“正本”或“副本”字樣。）15投標文件提交地點及截止時間收件人南通城建工程項目管理有限公司截止時間2017年10月31日上午9時00分遞交地點如東循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園公共資源交易中心501室（大豫鎮(zhèn)新興路8號）16開標時間、地點及人員時間2017年10月31日上午9時00分地點如東循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園公共資源交易中心501室（大豫鎮(zhèn)新興路8號）參加人員及要求參加本次投標的投標經(jīng)辦人員和總監(jiān)理工程師必須攜帶本人有效身份證原件準時到場并在投標截止時間前簽到。17評標委員會評標委員會由招標人依法組建18報價方式監(jiān)理費采取費率報價方式（以所招標監(jiān)理工程施工結(jié)算審計價為基數(shù)乘以報價費率為最后的監(jiān)理費總價）。19履約保證金中標人的投標保證金直接轉(zhuǎn)入履約保證金，履約保證金在本工程竣工驗收合格后，無息退還。19其他要求1、本工程由投標的投標經(jīng)辦人員進行遞交投標文件。2、本工程招標文件等費用為300元，開標前由招標代理單位現(xiàn)場收取，不予退還。20聯(lián)系方式招標單位南通東湖旅游投資開發(fā)有限公司地址如東縣大豫鎮(zhèn)聯(lián)系人黃建新電話051368971526招標代理單位南通城建工程項目管理有限公司地址如東縣掘港鎮(zhèn)郵政編碼226400聯(lián)系人陳華電、投標須知（一）總則1、招標方式按照中華人民共和國招標投標法和江蘇省工程建設(shè)監(jiān)理招標投標實施辦法及相關(guān)規(guī)定，本工程已符合招標條件，現(xiàn)采用公開招標方式，擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。2、現(xiàn)場基本情況21施工現(xiàn)場拆遷及平整情況本工程地處濕地公園的東側(cè)，已具備施工條件；22施工用水、電發(fā)包人僅提供水源、電源，其余承包人自行解決，費用自理23場內(nèi)外道路已具備施工條件；24其他招標人取消投標報名及集中踏勘現(xiàn)場，投標人自行對現(xiàn)場環(huán)境進行踏勘，對施工現(xiàn)場情況和影響施工的因素以及困難條件進行周密的勘察和研究，作出自己的判斷結(jié)論和估價。中標后和簽訂合同時及施工過程中，投標人均不得以不了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式增加工程造價的要求。3、招標范圍本工程監(jiān)理招標范圍東湖旅游度假酒店建設(shè)項目配套用房A、B樓工程監(jiān)理，（包含但不限于以下內(nèi)容）（1）施工準備階段；（2）施工階段的質(zhì)量、進度、投資控制；合同、信息、資料、安全文明施工管理；（3）工程竣工資料收集歸檔審核；（4）工程質(zhì)量保修期；（5）相關(guān)事項的組織、協(xié)調(diào)等。4、投標人企業(yè)資質(zhì)條件41、申請人資質(zhì)類別和等級必須具有獨立法人資格和具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。擬選派總監(jiān)理工程師資質(zhì)具備房屋建筑專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格。42監(jiān)理班子成員應為本企業(yè)人員，若中標后發(fā)現(xiàn)監(jiān)理班子成員有非本企業(yè)人員的，招標人有權(quán)采取包括終止監(jiān)理合同在內(nèi)的措施，由此造成的一切損失由投標人自負。43企業(yè)信譽要求企業(yè)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)、沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；投標企業(yè)及所派總監(jiān)理工程師無行賄犯罪記錄。44其他要求具體詳見資格審查標準。45本項目不接受聯(lián)合體投標。5、監(jiān)理機構(gòu)人員配備要求施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場的監(jiān)理人員（含總監(jiān)）總?cè)藬?shù)應符合下表要求崗位人數(shù)要求持證上崗要求備注總監(jiān)理工程師1名具備房屋建筑專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格。專業(yè)監(jiān)理工程師不少于2名江蘇省監(jiān)理工程師或國家注冊監(jiān)理工程師監(jiān)理員不少于2名江蘇省監(jiān)理員及以上崗位證書年齡必須在55周歲以內(nèi)注以上人員配備為最低要求，且現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡必須小于55周歲，投標人可根據(jù)監(jiān)理大綱要求和工程進展情況調(diào)整監(jiān)理人員，以滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作的要求；實施過程中當監(jiān)理人員不能滿足監(jiān)理工作要求時，業(yè)主有權(quán)要求增加或更換監(jiān)理人員；中標單位在監(jiān)理過程中須根據(jù)業(yè)主要求合理安排各建設(shè)項目的現(xiàn)場監(jiān)理人員。6、投標費用61招標資料費用300元，由招標代理單位在開標現(xiàn)場收取，不予退還。62投標人應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用，無論投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。（二）招標文件7、招標文件的主要組成71招標文件包括下列內(nèi)容第一章投標須知前附表及投標須知第二章評標辦法第三章委托監(jiān)理合同（格式）第四章投標文件表格格式第五章資格審查標準72除上述內(nèi)容外，招標人以書面形式或電子文檔發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。73投標人獲取招標文件后，應仔細核查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在招標文件發(fā)出后通過電子郵件形式（不具單位名稱）發(fā)送至招標代理專用郵箱（1143702588QQCOM）。否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審核招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該標書有可能被拒絕。8招標文件的澄清81投標人對招標文件如有疑問，應在招標文件發(fā)出后以無記名郵件方式發(fā)至招標代理專用郵箱（1143702588QQCOM）無記名提出，所有答復也在網(wǎng)上公開回復。無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于提交投標文件截止時間前以補充通知的方式在網(wǎng)上公開發(fā)布，各投標人可在如東縣公共資源交易網(wǎng)“鎮(zhèn)區(qū)交易”“信息公告”該工程的招標公告的附件中下載。82投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標人對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。9招標文件的修改91投標截止時間15日前，招標人可能會以補充通知的方式修改招標文件，補充通知將作為招標文件的組成部分，具有與招標文件同等效力。92補充通知報如東循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園公共資源交易中心備案后以電子文件形式提供，電子文件在如東縣公共資源交易網(wǎng)“鎮(zhèn)區(qū)交易”“信息公告”該工程的招標公告的附件中下載。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充通知等對同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后在網(wǎng)上發(fā)出的文件為準。投標人須密切關(guān)注招標人網(wǎng)上發(fā)布的招標文件的澄清、修改、補充答疑等相關(guān)信息，招標人不承擔因投標人未能全面掌握全部招標信息而產(chǎn)生的所有后果。93為使投標人在編制投標文件時，將補充通知修改的內(nèi)容考慮進去，招標人可以延長投標截止時間延長時間在補充通知中寫明。10、投標要求本招標文件為招標投標及中標后簽訂工程監(jiān)理合同的依據(jù)，對招標人和投標人均具約束力。投標人的投標文件應對招標文件的所有內(nèi)容作出實質(zhì)性響應。對投標內(nèi)容不符合招標文件要求的投標文件，招標人有權(quán)予以拒絕。（三）投標文件11、投標人應認真檢查招標文件的內(nèi)容是否齊全，未按招標文件要求編制的投標文件將被拒絕。12、投標文件的組成投標文件應包括資格審查文件、技術(shù)標和商務(wù)標三部分組成。121資格審查文件應包含以下內(nèi)容1211法定代表人身份證明書；1212授權(quán)委托書（如有授權(quán)）；1213資格審查申請書；1214資格審查申請文件附表附表15）1215本招標文件第五章資格審查合格條件標準要求的內(nèi)容。注1、以上第12111214項應嚴格按投標文件格式填寫完整并按要求加蓋單位公章；第1215項為加蓋投標人公章的復印件。以上1215中所有要求資料的復印件必須提供原件備查【其中無行賄犯罪記錄可提供自“江蘇省人民檢察院行賄犯罪檔案查詢網(wǎng)”打印件】，不能按要求提供原件者，其資格審查將不予通過。資格審查不合格的投標人，其“技術(shù)標”與“商務(wù)標”不參加評審。122技術(shù)標應包括以下內(nèi)容1221監(jiān)理大綱，根據(jù)本工程項目特點、難點和重點，制定切實可行的監(jiān)理大綱，監(jiān)理大綱包括（1）工程質(zhì)量控制方案；（2）工程進度控制方案；（3）工程投資控制方案；（4）工程安全控制方案；（5）合同及信息管理方案；（6）組織協(xié)調(diào)方案；（7）針對本工程的特點、難點和重點，制定切實可行的監(jiān)理措施及技術(shù)建議等。1222項目監(jiān)理機構(gòu)；1223擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器；1224類似工程業(yè)績及獎項；1225企業(yè)信譽；123商務(wù)標應包含以下內(nèi)容1231投標函。13、資格審查文件、技術(shù)標與商務(wù)標必須單獨編制，一起提交，否則該文件無效。14、招標文件提供的文件格式第四章投標人必須使用。但表式可以按同樣格式進行擴展。15、投標文件的簽署全套投標文件應無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標人法定代表人的印鑒。16、投標保證金161本工程投標保證金一律采用銀行匯票方式繳納，其他方式無效。投標人必須以企業(yè)法人的名義從法人基本存款帳戶繳納，否則不予接受。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標保證金無效。本工程投標保證金繳納，收款人如東縣財政局，開戶行如東農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號3206230101211000000806。本工程的投標保證金金額見前附表第12項，投標人必須將銀行確認的銀行匯票原件帶至開標現(xiàn)場，開標前提交【在遞交投標文件的同時，投標保證金應隨同單獨提交】。162未中標單位的投標保證金在中標結(jié)果公示結(jié)束后予以退還無息。163中標人的投標保證金退還1631中標人的投標保證金在繳納相關(guān)規(guī)費并提交一份監(jiān)理合同原件至如東循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園公共資源交易中心后予以退還（無息）。164投標人有下列情況之一者，將取消其中標資格，其投標保證金將不予退還投標人發(fā)生串標、抬標、弄虛作假等違紀、違規(guī)行為，且被查處的。中標人未能在規(guī)定時間內(nèi)簽署合同協(xié)議的，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的。中標人放棄中標的。投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標文件的。17、投標文件的語言投標文件及招標文件、雙方與投標有關(guān)的往來通知、函件均應使用漢語。18、投標有效期投標文件在本招標文件規(guī)定的投標截止日期之后的45日歷天內(nèi)有效。（四）投標報價19、投標報價及計價依據(jù)191本工程項目監(jiān)理費投標報價的計費基數(shù)為工程施工結(jié)算審計價，投標人應按招標人提供的招標文件、設(shè)計圖紙及參照國家現(xiàn)行的監(jiān)理費取費標準，在給定的費率范圍內(nèi)自行報價。監(jiān)理費采取費率報價方式。監(jiān)理費采取費率報價方式（工程施工結(jié)算審計價為基數(shù)乘以中標費率為最后的監(jiān)理費用總價）192投標報價應包括為完成本招標工程項目監(jiān)理所需的一切費用及稅金。同時，投標報價也應包含應對合同履行過程中可能發(fā)生風險的全部費用以及對施工單位竣工資料的驗收及結(jié)算初審的全部費用。合同履行過程中監(jiān)理取費費率不得調(diào)整。193本項目招標控制價費率為工程施工結(jié)算審計價的100。（五）投標文件的密封與遞交20、投標文件的密封與標志201投標人應準備肆份完整的投標文件，其中正本壹份，副本叁份，并標明“正本”或“副本”字樣。202投標文件應按資格審查文件、技術(shù)標、商務(wù)標分別密封，并在封袋上標明“資格審查文件”、“技術(shù)標”、“商務(wù)標”，同時在封袋上還要寫明招標人名稱、工程名稱及投標人名稱，并在封袋上加蓋投標人公章和法定代表人印鑒章。203所有投標文件都必須在封袋騎縫處以顯著標志密封，并加蓋投標人公章和法定代表人印鑒章。204投標人未按上述規(guī)定提交投標文件，其投標文件將被拒絕，并退還給投標人。205投標文件正、副本不一致時，以正本為準。21、投標截止時間211投標人應按投標須知前附表第15項要求的時間將投標文件遞給招標人。投標截止時間以后送達的投標文件，將不予接受。212招標人可以補充通知的方式酌情延長遞交投標文件的截止期。22、投標文件的修改和撤回投標截止時間之前，投標人可對所遞交的投標文件進行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標文件的規(guī)定編制、密封、標志（在包封上標明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時間）和遞交。投標截止時間之后，投標人不得修改或撤回投標文件。（六）開標、評標、定標23、開標231招標人將按投標須知前附表第16項規(guī)定的時間、地點公開開標。投標單位的法定代表人或其授權(quán)委托人及擬派項目總監(jiān)理工程師須攜帶本人有效身份證原件準時參加開標會議，否則作視為棄權(quán)處理。232開標會議由招標人委托的招標代理主持。233開標時，當眾宣讀投標人名稱、監(jiān)理取費、總監(jiān)姓名和其他招標人認為有必要的內(nèi)容。234招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，開標時都將當眾宣讀、記錄。24、投標文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標文件處理，無效投標文件不予參加評標。241投標文件沒有標明正、副本的；或投標文件中的正、副本，凡要求蓋章、簽字而未蓋章、簽字的，或其蓋章、簽字為復印件的；或正、副本數(shù)量不符合招標文件要求的；242投標書未加蓋投標單位法人章、法定代表人印鑒章的；243投標報價高于招標控制價費率的；244授權(quán)委托書未加蓋投標單位法人章或者未經(jīng)法定代表人簽章、或者非原件；245投標文件未按照招標文件規(guī)定的統(tǒng)一格式、內(nèi)容和要求填寫，投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡潦草、模糊，無法辨認的；246不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應當雷同的情況的；247投標人在一份投標文件中，對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個報價為準；248投標人的名稱、資質(zhì)或者擬派項目總監(jiān)與資格審查的結(jié)果不一致的；249以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；2410未按照招標文件要求的方式、金額提供投標保證金；2411未對招標文件要求作出實質(zhì)性響應；2412國家法律法規(guī)對無效投標文件另有規(guī)定的從其規(guī)定；2413經(jīng)評標委員會認定的其它未實質(zhì)性響應招標文件的情形。25、評標本工程由評標委員會根據(jù)本工程評標辦法進行評標。251評標組織招標人依據(jù)有關(guān)規(guī)定依法組建評標委員會。252評標原則投標報價合理；監(jiān)理方案可行；監(jiān)理企業(yè)社會信譽良好，技術(shù)力量和管理水平符合要求。253投標文件的澄清為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以要求投標人澄清其投標文件。投標文件的澄清如果報價書中的數(shù)字與投標文件中其它數(shù)字的數(shù)額不一致時，以報價書為準；如果大寫表示的數(shù)額與小寫表示的數(shù)額不一致時，以大寫數(shù)額為準。有關(guān)澄清的要求與答復，均應以書面形式為準，但不允許更改投標報價或投標的實質(zhì)性內(nèi)容。澄清和確認的問題須經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字，澄清問題的答復作為投標文件的組成部分。254投標文件的符合性評審評標前，評標委員會將首先審定投標文件的內(nèi)容是否符合招標文件的實質(zhì)性要求。符合要求的投標文件，應該與招標文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。投標文件內(nèi)容不符合招標文件的要求，招標人可予以拒絕，并且不允許通過修正或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為符合要求的投標。255評標內(nèi)容的保密開標后，直至宣布授予合同止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息等均不應向投標人或過程無關(guān)的其他人泄露。投標文件在審查、澄清、評價、比較及授予合同的過程中，投標人對招標人組建的評標委員會成員有施加影響的任何行為，都將導致取消其投標資格。26、定標261評標委員會在評標工作完成后，將在評標報告之外按照統(tǒng)一格式公布下列評標結(jié)果公開的內(nèi)容，在中標結(jié)果公示的同時一并在如東縣公共資源交易網(wǎng)“鎮(zhèn)區(qū)交易”“信息公告中公布，公示時間為三天。評標結(jié)果公開的內(nèi)容包括（1）評標委員會推薦的中標候選人名單、投標包價、投標文件提供的類似工程業(yè)績、獎項的具體情況及其排序；（2）采用資格后審方式的，資格后審不合格的投標人的名稱以及不合格的具體原因；（3）被判為無效投標文件的投標人名稱以及被判定為無效投標文件的依據(jù)；（4）評標委員會對投標報價修正的原因、依據(jù)和修正結(jié)果；（5）投標人及其擬派項目負責人類似工程業(yè)績、獎項、投標報價、投標報價合理性等得分情況；（6）每一評審技術(shù)標的評標委員會成員為各投標人技術(shù)標部分的評分情況（評標委員會成員的名單不公布）；（7）各投標人的最終總得分；（8）擬定中標人名稱。262對投標人未中標的原因不作任何解釋，投標文件一律不退還。（七）授予合同27招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。28中標人的投標保證金直接轉(zhuǎn)入履約保證金，履約保證金在本工程竣工驗收合格后，無息退還。29若中標人不能按本須知第28條款的規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理由拒絕與其簽訂施工合同并取消其中標資格，其投標保證金不予退還，給招標人造成損失超過投標保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償。30中標人在中標后或施工期間不得隨意變更中標項目總監(jiān)理工程師。如果出現(xiàn)特殊情況，確需更換的，應當經(jīng)招標人同意，并提供必要的證明文件報如東循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園公共資源交易中心。（八）其他31、竣工驗收311工程全部建成后，應按施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定進行驗收，并報如東縣質(zhì)監(jiān)站備案。312竣工資料應按有關(guān)規(guī)定提交給招標人。32、本招標文件由招標人負責解釋。第二章綜合計分評標辦法一、評標程序資格審查技術(shù)標評標商務(wù)標評標確定中標人。本項目采用綜合計分評標辦法，從監(jiān)理大綱、項目監(jiān)理機構(gòu)、擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器、類似工程業(yè)績、獎項、企業(yè)信譽及投標報價等七個方面進行綜合打分，評標分項得分及總分均保留兩位小數(shù)（四舍五入）。按總分從高到底依次排列，總分最高的為第一候選人，總分第二高的為第二候選人，總分第三高的為第三候選人，由評標委員會確定第一中標候選人為擬中標人。若最高總分出現(xiàn)相同時，則由招標人確定第一中標候選人。若第一中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同或者存在違法行為被有關(guān)部門依法查處，且其違法行為影響中標結(jié)果的，招標人依據(jù)招標投標法實施條例第五十五條重新確定中標人或重新招標。二、具體評審因素和標準為（一）商務(wù)標報價評審（滿分55分）1、確定有效報價費率招標控制價費率為工程施工結(jié)算審計價100。投標報價費率低于（含等于）招標控制價費率的為有效報價。高于招標控制價費率的為無效報價費率。無效報價費率不參與評標（投標報價費率保留百分數(shù)的小數(shù)點后二位，否則為無效報價。如100為有效，10或1000為無效）各投標人結(jié)合本企業(yè)經(jīng)營情況及發(fā)展策略自主報出工程投標報價費率。2、投標人的商務(wù)標必須響應本工程招標文件的要求，由招標人采取現(xiàn)場隨機抽取的方式，從下列兩個評標辦法中確定一個最終的商務(wù)標評審標準。方法一評標基準價費率有效報價費率次低價計算投標報價費率得分有效投標報價費率與評標基準價費率（即投標報價費率評標基準價費率）相比，有效投標報價費率等于評標基準價費率的為55分，每增加01扣1分，每減少01扣05分，得分四舍五入保留小數(shù)點后兩位。方法二以有效投標文件的投標報價費率算術(shù)平均值為A，評標基準價費率AAK，K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為090、091、092、093。計算投標報價得分有效投標報價費率與評標基準價費率（即投標報價費率評標基準價費率）相比，有效投標報價費率等于評標基準價費率的為55分，每增加01扣1分，每減少01扣05分，得分四舍五入保留小數(shù)點后兩位。（二）監(jiān)理大綱（滿分15分）1、根據(jù)本工程項目特點、難點和重點，制定切實可行的監(jiān)理大綱（9615分）。（1）工程質(zhì)量控制方案（183分）（2）工程進度控制方案（183分）（3）工程投資控制方案（183分）（4）工程安全控制方案（142分）（5）合同及信息管理方案（071分）（6）組織協(xié)調(diào)方案（071分）（7）針對本工程的特點、難點和重點，制定切實可行的監(jiān)理措施及技術(shù)建議（142分）注若監(jiān)理大綱中的各項評審要點低于最低得分的，則評委必須寫明原因；各投標單位監(jiān)理大綱得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分的平均值作為最終得分。（三）項目監(jiān)理機構(gòu)（滿分9分）1、總監(jiān)理工程師（4分）（1）總監(jiān)具有建設(shè)類高級工程師及以上職稱的得1分（須提供職稱證書原件至開標現(xiàn)場備查，否則該項不計分）。（2）總監(jiān)具有一級注冊建造師或注冊造價工程師或注冊安全工程師注冊證書的，有其中一個得1分，最高得3分（須提供原件至開標現(xiàn)場備查，否則該項不計分）2、專業(yè)監(jiān)理工程師（2分）所配備的建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師同時具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的和建設(shè)類高級工程師及以上職稱的得2分。（須提供原件至開標現(xiàn)場備查，否則該項不計分）；注以上專業(yè)監(jiān)理工程師所學專業(yè)所學專業(yè)以注冊證書或崗位證書原件中所學專業(yè)為準，若注冊證書中無所學專業(yè)一欄的，則以畢業(yè)證書中所學專業(yè)為準。3、監(jiān)理員（3分）監(jiān)理員配備中，在本項目最低要求配備的基礎(chǔ)上，分別配備給排水、電氣、設(shè)備專業(yè)，有一個得1分，最多得3分。（所學專業(yè)以畢業(yè)證書中所學專業(yè)為準，均須提供原件至開標現(xiàn)場備查，否則該項不計分。）四擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（滿分3分）本工程所需檢測設(shè)備GPS、垂準儀、鋼筋位置測定儀、混凝土保護層測定儀、激光投線儀、接地電阻測試儀、經(jīng)緯儀、全站儀、測距儀、數(shù)字萬用表、水準儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、內(nèi)外直角檢測尺。本工程所需檢測設(shè)備齊全得3分，檢測設(shè)備少一項扣025分,最多扣3分。（投標時需提供以上設(shè)備有效期內(nèi)校準證書或檢定證書原件至開標現(xiàn)場備查，否則不得分）五類似工程業(yè)績（滿分14分）1、投標企業(yè)業(yè)績（滿分4分）投標企業(yè)近五年（以竣工驗收證明書中竣工驗收時間為準）以來監(jiān)理過單項合同總建筑面積15萬平方米（及以上）類似建筑工程（公共建筑工程）的有一個得2分，最多得4分。（以監(jiān)理合同、竣工驗收證明書原件為準，須帶至開標現(xiàn)場備查，缺一不可，否則該項目不得分；建筑面積以竣工驗收證明書為準、時間以竣工驗收證明書中竣工驗收時間為準，中標企業(yè)在公示期間由招標人向該項目委托單位核實為準）。2、投標企業(yè)獲證獎項（滿分6分）投標企業(yè)自2014年1月1日以來獲得市優(yōu)及以上工程獎項的有一個得1分，最多得2分；獲得省優(yōu)工程獎項的有一個得2分，最多得6分，獲得國優(yōu)工程獎項的有一個得3分，最多得6分（以獲獎證書原件為準，市優(yōu)有效期一年，省優(yōu)有效期兩年，國優(yōu)有效期三年，時間以獲獎證書頒發(fā)時間為準。）說明評分時，僅對投標人所報符合要求獲獎工程中的最高獎項計分，且只能計算一個獲獎工程，不得重復累計（須提供證書原件至開標現(xiàn)場備查，否則該項不計分）。國優(yōu)獎指魯班獎、國家工程建設(shè)質(zhì)量獎審定委員會評審的“國家優(yōu)質(zhì)工程”、中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發(fā)展基金會聯(lián)合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”。3、總監(jiān)理工程師業(yè)績（滿分4分）投標總監(jiān)理工程師近五年（以竣工驗收證明書中竣工驗收時間為準）以來擔任單項合同總建筑面積15萬平方米（及以上）類似建筑工程（公共建筑工程）的總監(jiān)或總監(jiān)代表的有一個得2分，最多得4分。；（以監(jiān)理合同、竣工驗收證明書原件為準，須帶至開標現(xiàn)場備查，缺一不可，否則該項目不得分；建筑面積以竣工驗收證明書為準、時間以竣工驗收證明書中竣工驗收時間為準，中標總監(jiān)在公示期間由招標人向該項目委托單位核實為準）。說明投標企業(yè)業(yè)績和總監(jiān)業(yè)績請各投標人分別列明，不得同時計分。六、企業(yè)信譽（滿分4分）1、投標企業(yè)2014年1月1日以來【以發(fā)獲獎證書（文件）之日起至投標截止日止】獲得地市級及以上的“先進建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)”得2分,此項最多2分（須提供證書原件至開標現(xiàn)場備查，否則該項不計分）。2、投標企業(yè)2014年1月1日以來【以發(fā)獲獎證書（文件）之日起至投標截止日止】獲得地市級及以上的“示范監(jiān)理項目”得2分,此項最多2分（須提供證書原件至開標現(xiàn)場備查，否則該項不計分）。注意事項1、各投標人須在投標截止時間前提交本評標辦法中所需提供的所有原件備查，不能提供原件者不得計分。2、各投標人提供的人員資信、獲獎、業(yè)績證明、企業(yè)信譽材料等必須真實、有效。若在評標過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，則作廢標處理，其投標保證金不予退還；若在中標公示期間被他人舉報并經(jīng)查實為弄虛作假的，則取消其中標資格，其投標保證金不予退還。四、評標時如遇特殊情況，由評標委員會研究決定或處理。處理結(jié)果概不向投標人解釋。五、本評標辦法解釋權(quán)屬招標方和評標委員會。第三章建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（格式）委托人（全稱）監(jiān)理人（全稱）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1工程名稱；2工程地點；3工程規(guī)模本項目總建筑面積約平方米。4工程概算投資額或建筑安裝工程費。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1協(xié)議書；2中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；3投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）；4專用條件；5通用條件；6附錄，即附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名，身份證號碼，注冊號。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）（）。包括1監(jiān)理酬金。2相關(guān)服務(wù)酬金。其中（1）勘察階段服務(wù)酬金。（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金。（3）保修階段服務(wù)酬金。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金。六、期限1監(jiān)理期限自年月日始，至年月日止。2相關(guān)服務(wù)期限（1）勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（3）保修階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1訂立時間年月日。2訂立地點。3本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人（蓋章）監(jiān)理人（蓋章）住所住所郵政編碼郵政編碼法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人（簽字）的代理人（簽字）開戶銀行開戶銀行賬號賬號電話電話傳真?zhèn)髡骐娮余]箱電子郵箱第二部分通用條件1定義與解釋11定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義111“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。112“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。113“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。114“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當事人，及其合法的繼承人。115“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動。116“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。117“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。118“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。119“項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構(gòu)。1110“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1111“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1112“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1113“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。1114“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1115“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1116“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1117“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1118“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。12解釋121本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。122組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下（1）協(xié)議書；（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。2監(jiān)理人的義務(wù)21監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容211監(jiān)理范圍在專用條件中約定。212除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。213相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。22監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)221監(jiān)理依據(jù)包括（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標準；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。222相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。23項目監(jiān)理機構(gòu)和人員231監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應具有相應的資格條件。232本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。233監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。234監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。235委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。24履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及本合同履行職責。241在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。242當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。243監(jiān)理人應在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。244除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。25提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。26文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。27使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3委托人的義務(wù)31告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應及時通知承包人。32提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。33提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。331委托人應按照附錄B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。332委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。34委托人代表委托人應授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監(jiān)理人。35委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。36答復委托人應在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。37支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4違約責任41監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應承擔相應的責任。411因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。412監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。42委托人的違約責任委托人未履行本合同義務(wù)的，應承擔相應的責任。421委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。422委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。423委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。43除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5支付51支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。52支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。53支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。54有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6合同生效、變更、暫停、解除與終止61生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。62變更621任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。622除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。623合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務(wù)的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務(wù)的準備時間不應超過28天。624合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調(diào)整。625因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。626因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。63暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。631在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。632在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第42款約定的責任。633當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第41款約定的責任。634監(jiān)理人在專用條件53中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第423款約定的責任。635因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫停或解除本合同。636本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。64終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7爭議解決71協(xié)商雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。72調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。73仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8其他81外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。82檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。83咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。84獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。85守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。86保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。87通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。88著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應當征得委托人的同意。第三部分專用條件1定義與解釋12解釋121本合同文件除使用中文外，還可用。122約定本合同文件的解釋順序為。2監(jiān)理人義務(wù)21監(jiān)理的范圍和內(nèi)容211監(jiān)理范圍包括。212監(jiān)理工作內(nèi)容還包括。22監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)221監(jiān)理依據(jù)包括。222相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括。23項目監(jiān)理機構(gòu)和人員234更換監(jiān)理人員的其他情形。24履行職責243對監(jiān)理人的授權(quán)范圍。在涉及工程延期天內(nèi)和（或）金額萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。244監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件。25提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告、時間和份數(shù)。27使用委托人的財產(chǎn)附