合作社土地流轉合同（一）

1、合同編號:_合作社土地流轉合同（一）甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 4 頁甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國合同法、農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款.一、土地流轉方式： 甲方采用

2、轉包 方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營.二、流轉土地的用途： 乙方只能將流轉的土地用于第一產業(yè).三、土地流轉時限： 從 年 月 日至 年 月 日止.四、土地流轉數量及費用： 甲方將 水田 畝、魚塘 畝、旱地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣計算.水田按 元/畝、魚塘按 元/畝、旱地按 元/畝.五、付費方式及時間： 土地流轉費以現金支付.土地流轉費分二次支付，第一次在每年陽歷5月30日之前付50%.第二次在每年陽歷10月30日前再付50%，當年土地流轉費付訖.六、甲方的權利和義務： 1、權利：按合同約定收取土地流轉費；監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；合同到期或解除

3、后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地. 2、義務：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地.七、乙方的權力和義務： 1、權利：在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權；流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償.2、義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費；對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；合同到期或解除后，

4、若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任.八、合同的變更與解除：1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的.2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；不按時交納土地流轉費的.3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同

5、.九、違約責任：1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失.2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失.十、合同糾紛處理 ： 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國合同法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟.十一、其他約定：1、在合同期內所有國家、地方有關惠農政策（如各種補貼）均由乙方享有.2、在合同期內流轉土地應交納的水費由乙方承擔.在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營.3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓.4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.5、本合同一式四份，經甲乙雙方和鑒證方簽字蓋章后生效.甲方、乙方、甲方所在村民委員會、甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力.附件：1、