建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批和批后實(shí)施工作流程

1、精品文檔 . 申請(qǐng)單位提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證等資料，向區(qū)國(guó)土房管局申請(qǐng)征地預(yù)公告和擬訂征地補(bǔ)償安置方案。 （屬于省政府批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)批次用地的，區(qū)國(guó)土房管局同時(shí)代為受理其他報(bào)批申請(qǐng)資料） A環(huán)節(jié)： 單獨(dú)選址項(xiàng)目用地，申請(qǐng)單位同時(shí)向有關(guān)政府部門申辦以下資料： 1、是否壓覆重要礦床證明及評(píng)估審核意見（向市國(guó)土房管局、省國(guó)土資源廳申辦）； 2、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及審核意見（向市國(guó)土房管局、省國(guó)土資源廳申辦）； 3、環(huán)境影響評(píng)估資料（向市環(huán)保局申辦）； 4、建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件（向市規(guī)劃局申辦）； 5、建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖（向市規(guī)劃局申辦）。 上述資料需在第二部分E環(huán)節(jié)提供 B環(huán)節(jié)： 區(qū)國(guó)土房管局同

2、時(shí)核發(fā)或提供擬征地范圍涉及的被征地村的集體土地所有權(quán)證。 需在第二部分G、H環(huán)節(jié)提供 區(qū)國(guó)土房管局?jǐn)M訂并發(fā)布征地預(yù)公告，告知被征地村擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。 申請(qǐng)單位委托市測(cè)繪所編制土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書。 區(qū)國(guó)土房管局負(fù)責(zé)與被征地方對(duì)擬征土地的權(quán)屬和地上附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量進(jìn)行調(diào)查。 （16天） 測(cè)繪所對(duì)擬征土地的地類、面積、界址以及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行測(cè)量；被征地街道辦事處或村委員會(huì)負(fù)責(zé)組織并帶測(cè)繪所到被征地地方測(cè)量；被征地方工作由被征地街辦事處或村委會(huì)負(fù)責(zé)落實(shí)。 （16天，時(shí)間以被征地方同意測(cè)繪開始計(jì)算） 區(qū)統(tǒng)計(jì)局協(xié)助提供被征地村的前三年產(chǎn)值數(shù)據(jù)。 （根據(jù)測(cè)量結(jié)果提

3、供 相應(yīng)地類的產(chǎn)值數(shù)據(jù)） C環(huán)節(jié)： 涉及征占用林地的，申請(qǐng)單位同時(shí)向區(qū)、市、省林業(yè)局申辦使用林地審核意見書。 需在第二部分F環(huán)節(jié)提供 測(cè)繪所出具土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書。 區(qū)國(guó)土房管局審核權(quán)屬、地類。 區(qū)國(guó)土房管局與被征地村和農(nóng)民確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。 建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批和批后實(shí)施工作流程 第一部分：征地預(yù)公告及調(diào)查確認(rèn)階段 （涉及的政府部門：市規(guī)劃局，市測(cè)繪所，區(qū)政府、區(qū)國(guó)土房管局、區(qū)統(tǒng)計(jì)局） 前提條件： 1、用地涉及的區(qū)政府牽頭部署，召集鎮(zhèn)（街）、村、經(jīng)濟(jì)聯(lián)社和生產(chǎn)隊(duì)干部，做好被征收土地農(nóng)民群眾的宣傳發(fā)動(dòng)工作，不要出現(xiàn)農(nóng)民對(duì)抗征地和信訪上訪的情況，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。 2、申請(qǐng)單位向市規(guī)劃局申請(qǐng)取得建設(shè)用地

4、規(guī)劃許可證后，向各區(qū)國(guó)土房管局申請(qǐng)辦理征地預(yù)公告。 精品文檔 . 根據(jù)市測(cè)繪所測(cè)繪后提供的被拆遷房屋數(shù)據(jù)，國(guó)土房管局?jǐn)M定結(jié)果在 G、H環(huán)節(jié)提交 市或區(qū)國(guó)土房管局補(bǔ)充耕地方案 （報(bào)省政府批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)批次用地，由區(qū)國(guó)土房管局?jǐn)M定方案） 申請(qǐng)單位繳納耕地開墾費(fèi) D單獨(dú)選址項(xiàng)目用地：市國(guó)土房管局制定供地方案區(qū)征收土地方案、征地補(bǔ)償安，送達(dá)聽證告知書。 （自完成擬拆遷房屋測(cè)量之日起） 環(huán)節(jié)： 置方案區(qū)國(guó)土房管局出具農(nóng)民放棄聽證書面說明 不申請(qǐng)聽證農(nóng)村集體或農(nóng)民申請(qǐng)舉行聽證會(huì) （法定5個(gè)工作日） 由區(qū)國(guó)土房管局編制聽證通知書由區(qū)國(guó)土房管局送達(dá)聽證通知書告知當(dāng)?shù)剞r(nóng)民（法定申請(qǐng)聽證 7個(gè)工作日） 區(qū)國(guó)土房管局舉

5、行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和 安置途徑聽證會(huì) G環(huán)節(jié)： 單獨(dú)選址項(xiàng)目申請(qǐng)單位將區(qū)國(guó)土房管局出具的征收土地方案償安置方案和其他報(bào)批資料，一起報(bào)送市國(guó)土房管局（番禺、花都所有用地，均由兩區(qū)局?jǐn)M定報(bào)批方案）E環(huán)節(jié)： 單獨(dú)選址項(xiàng)目用地，申請(qǐng)單位提供以下資料： 1、是否壓覆重要礦床證明及評(píng)估審核意見； 2、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及審核意見； 3、環(huán)境影響評(píng)估資料； 4、建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件； 5、建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖。 區(qū)政府出具對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)被征地 農(nóng)民安置途徑可行性的書面承諾 F環(huán)節(jié)： 涉及征占用林地的，申請(qǐng)單位提供 使用林地審核意見書。 或 報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市批次用地： 、征地補(bǔ) H環(huán)節(jié)： 報(bào)省政府批準(zhǔn)

6、的城鎮(zhèn)批次用地： 區(qū)國(guó)土房管局?jǐn)M定農(nóng)轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案等報(bào)批材料，審核并草擬報(bào)批請(qǐng)示，連同征地補(bǔ)償安置方案等資料，報(bào)送市國(guó)土房管局。 第二部分：制定征收土地方案、征地補(bǔ)償安置方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案，組織征地聽證階段 （涉及的政府部門：市規(guī)劃局，區(qū)政府、區(qū)國(guó)土房管局） 精品文檔 . 單獨(dú)選址項(xiàng)目市國(guó)土房管局整理報(bào)批資料，草擬請(qǐng)示上報(bào)省國(guó)土資源廳。 市政府安排繳交新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。（市政府、市計(jì)委、市財(cái)局）市政府審核后上報(bào)省政府。 省國(guó)土資源廳審核并上報(bào)省政府（省政府有權(quán)審批的直接批準(zhǔn)，無需繼續(xù)上報(bào)）；省政府審核后上報(bào)國(guó)務(wù)院，省國(guó)土資源廳同時(shí)上報(bào)國(guó)土資源部，由國(guó)務(wù)

7、院批準(zhǔn)。 用地經(jīng)批準(zhǔn)后，國(guó)土資源部、省國(guó)土資源廳下達(dá)繳款通知書。 申請(qǐng)單位繳交征地管理費(fèi)。 （國(guó)土資源部批復(fù)省政府，）省國(guó)土資源廳下達(dá)用地批復(fù)文件。 或 報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市批次用地： 市國(guó)土房管局?jǐn)M定農(nóng)轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案等報(bào)批材料。 報(bào)省政府審批的城鎮(zhèn)批次用地： 市國(guó)土房管局審核農(nóng)轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案等報(bào)批材料。 市國(guó)土房管局草擬請(qǐng)示，上報(bào)市政府。 G H 第三部分：審核或擬定“一書四方案”（“一書三方案”）上報(bào)市政府階段 （涉及的政府部門：市國(guó)土房管局） 第四部分：上報(bào)審批階段 （涉及的政府部門：省政府、省國(guó)土資源廳，市政府、市計(jì)委、市財(cái)局，國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部） 第五部分：批后實(shí)施和供地階段 （涉及的政府部門：市國(guó)土房管局、區(qū)國(guó)土房管局、征收稅費(fèi)的相關(guān)部門） 市國(guó)土房管局發(fā)布征地公告（兩公告合一）， 通知區(qū)國(guó)土房管局組織征地補(bǔ)償安置，通知申請(qǐng)單位配合。 區(qū)國(guó)土房管局組織征地補(bǔ)償安置， 申請(qǐng)單位在規(guī)定期限內(nèi)支付征地補(bǔ)償款。 申請(qǐng)單位支付征地補(bǔ)償款、繳納征地稅費(fèi)、