2019年三方珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)合同協(xié)議書范本模板

1、編號(hào)： _三方珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方： _乙方： _丙方： _簽訂日期： _年_月_日甲方（物業(yè)管理單位）： _聯(lián)系電話： _乙方（裝修人）：_聯(lián)系電話： _丙方（裝修施工單位）：_聯(lián)系電話： _為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動(dòng)及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū) _棟_房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議。一、裝修項(xiàng)目或方案（可加附頁）1 _；2 _；3 _；4 _。二、裝修期限裝 修 期 限 為 _ 年 _ 月 _ 日 至 _ 年_月 _日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管

2、理協(xié)議。三、裝修禁止行為1破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2擅自增加樓面荷載；3在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的墻體；4將廳、房、陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；5破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；6違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；7破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；8擅自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線；9占用、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備；10其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定1裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶 裝修出入證，并接受甲方人員的查驗(yàn)。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員裝修出入證 _個(gè)，交納押金 _元 /個(gè)共 _元。

3、2裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。3裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2 個(gè)滅火器。4施工時(shí)間為每天8：00-12 ： 00、14：00-18 ： 00，其余時(shí)段禁止施工。5裝修施工期間， 丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。6甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查；（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；（4）向政府有關(guān)部門報(bào)告；（5）采取 _措施；（6）_；（7）_。五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定1室外各種設(shè)施如空

4、調(diào)、 太陽能熱水器等， 應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求。 如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置， 則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝。空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，不得滴漏。2室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。3 _。六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置1裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理；不及時(shí)清理的， 經(jīng)甲方通知后， 乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的， 甲方有權(quán)進(jìn)行處置， 處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除。2裝修垃圾清運(yùn)采用下列第_種方式：（1）自行清運(yùn)。乙方或丙方必須于每天 18： 00 前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝

5、修垃圾；未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的， 甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)， 清運(yùn)費(fèi)用按 _元/車（不足一車按一車計(jì)）從裝修保證金中扣除。（ 2）委托甲方清運(yùn)。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn)； 乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) _元/ 車，不足 1 車按 1 車計(jì)。3 _。七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：【】住宅物業(yè)每戶 _元；【】非住宅物業(yè)每戶 _元。2裝修工程完畢后， 經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、 無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的， 甲方在驗(yàn)收后 _天（不得超過 30 天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。3乙方按約定

6、向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_元。4 _。八、其他約定1因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)； 造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。2 _。3 _。4 _。甲方（蓋章）： _乙方： _負(fù)責(zé)人（簽名）：_裝修人（簽名）：_ 年_月_日_年_月_日丙方（蓋章）： _負(fù)責(zé)人（簽名）：_ 年_月_日說明1、本協(xié)議文本為示范文本， 也可作為簽約使用文本。 適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記時(shí)，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人） 簽訂。使用之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容，對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準(zhǔn)，也可向珠海市建設(shè)局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、 協(xié)商一致的原則， 雙方當(dāng)事人可以對本示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇、填寫、修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)