在“不用空調(diào)和暖氣的科技住宅”上使用木窗

1、在“不用空調(diào)和暖氣的科技住宅”上使用木窗為維護(hù)我們的藍(lán)天和碧海作出貢獻(xiàn)， 我們作為房地產(chǎn)企業(yè) 責(zé)無旁貸，應(yīng)該帶頭。 我們天泰房產(chǎn)六年前在濟(jì)南開發(fā)的一個(gè)項(xiàng) 目天泰太陽樹， 這是一個(gè)綠色建筑項(xiàng)目， 我們在這個(gè)工程中 應(yīng)用了木門窗， 現(xiàn)在我把工程的實(shí)例和銷售情況介紹一下， 并談 談?wù)勎覍?duì)木窗應(yīng)用的看法。我們公司在六年前提出做綠色建筑。我們在濟(jì)南有三個(gè)項(xiàng) 目，其中的一個(gè)是在濟(jì)南市城市中心的南部，占地面積 172 畝， 規(guī)劃實(shí)施 13 層高層和小高層，建筑面積 20 萬平方米，容積率 1.8 。我們在青島和濟(jì)南開發(fā)的項(xiàng)目， 在青島主要?jiǎng)e墅項(xiàng)目當(dāng)中， 高性能門窗用得非常多。在濟(jì)南，我們在高層和小高層中，當(dāng)

2、時(shí) 這個(gè)項(xiàng)目在濟(jì)南市銷售價(jià)格不到一萬三千塊錢， 濟(jì)南的整體銷售 價(jià)評(píng)價(jià)價(jià)格還不到五千塊錢的情況下，我們就用了高性能門窗。 我們提出的一個(gè)推廣的概念，就是“不要空調(diào)和暖氣的科技住 宅”。恒溫、恒濕、高處適度、綠色節(jié)能。其中，外墻保溫用的 是中間有十公分的空氣層， 還有十公分的保溫層的鋁板。 外窗則 是鋁包木的隔熱技術(shù)，利用隔音玻璃、外遮陽技術(shù)、 24 小時(shí)的 新風(fēng)循環(huán)技術(shù)、天棚輻射采暖制冷技術(shù)、后糟排水，還有土壤熱 溫技術(shù)。我感覺到， 門窗對(duì)建筑節(jié)能的重要性確實(shí)越來越大。 大家知 道，濟(jì)南在國內(nèi)算是一個(gè)二線城市， 被列為世界污染最嚴(yán)重的企 業(yè)也在濟(jì)南。 這些年， 我們開發(fā)商越來越越感覺到高性能門

3、窗對(duì) 于節(jié)能環(huán)保的重要性， 因此把高性能節(jié)能門窗作為特別選擇的項(xiàng) 目之一。 在濟(jì)南這個(gè)項(xiàng)目中我們做了很多新的探索， 追求有更加 節(jié)能、技術(shù)含量更多、技術(shù)要求更高，項(xiàng)目更優(yōu)的外窗。濟(jì)南是一個(gè)冬天比較冷夏天比較熱， 空氣也不太好， 春秋天 也是有陰霾天和沙塵暴的城市。 這個(gè)鋁包木門窗這個(gè)性能確實(shí)是 必要的，性能優(yōu)異，能夠滿足項(xiàng)目的要求。那么剛才大家也做了 介紹，鋁包木窗有很多突出的性能，保溫性很好，節(jié)能型也好。 在太陽樹的項(xiàng)目我們也是做了專門的測試， 外窗的 K 值是小于等 于 2.1 ，與塑鋼窗、鋁合金窗對(duì)比存在比較大的優(yōu)勢。而且隔聲 性能好、密封性非常好，細(xì)密性達(dá)到 7 級(jí)，很多的業(yè)主都有非常

4、 好的居住的感受，睡眠質(zhì)量高。鋁包木窗綠色環(huán)保的特性， 這個(gè)我們自己的工程師也做了特 別的研究，資源是循環(huán)使用，可再生性、環(huán)保行、節(jié)能降耗性都 比較突出，再就是材質(zhì)和性能價(jià)值的條件。另外我們也感覺特別， 鋁包木窗的質(zhì)感特別好， 有天然質(zhì)的， 顯得特別得高雅，自然的紋路顯得好又精致，這是窗的感覺，彰 顯尊貴、節(jié)能環(huán)保。高檔別墅一般都是用這樣的窗。但在我們高 層項(xiàng)目用了之后也確實(shí)是提升了品質(zhì)，成為營銷的亮點(diǎn)。鋁包木窗的維修率很低， 相比之下，塑鋼窗的漏水率非常高。 鋁包木窗沒有漏水， 維修幾乎都是為零， 這確實(shí)是一個(gè)非常大的 好處?？梢蕴嵘放菩蜗?，提升項(xiàng)目自身的價(jià)值，也提高了銷售速度。濟(jì)南太陽樹無人不知，這個(gè)項(xiàng)目的知名度非常高最終太陽樹平均銷售價(jià)格在 15000左右，主銷戶型為 200 平 方米戶型，其中窗戶為 40 平方米。如果做價(jià)格比較：普通鋁合 金窗每平方米 800 塊錢，每戶窗的總造價(jià)是 32000元，攤到每平 方米建筑面積核算是 160塊；如果用鋁包木窗，平方米 1600 塊 錢，窗的造價(jià)是 64000，攤到每平方米建筑面積核算是 320，只 增加了 160 塊錢，但是它對(duì)樓盤價(jià)值的提升，形成了更大效應(yīng)， 這方面我們的感受是更深刻的。我們的這個(gè)項(xiàng)目得到了廣大業(yè)主、 房地產(chǎn)同行、 山東省的建 設(shè)系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)的非常高的評(píng)價(jià)。 節(jié)能八項(xiàng)技