房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書模板

1、原創(chuàng)合同系列編號 FB-HT-05021第4頁/總6頁編號：FB-HT-05021房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議Model Real Estate Devel opm ent P artnershi p Agreement甲方:乙方:簽訂日期:編訂：X原創(chuàng)設(shè)計房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書i說明：本協(xié)議書適用于權(quán)利人明確其對經(jīng)營合作進行的一系列籌劃、組織、管理等IIi處理工作，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。開發(fā)人: 合伙人: 根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本看平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ *房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商

2、，達成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。第一條合伙項目項目，設(shè)計建筑合伙項三為 *面積為平方米，及地下部分約平方米，其中代建為間。本項目的合伙經(jīng)營范圍以與業(yè)主方簽約的合同為原則，雙方共同履行。第二條合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分工管理、共同經(jīng)營，共同風(fēng)險，共負盈虧的 合作形式。合伙人管理人員的身份參與。第三條合伙期限合伙期限:年月日起，至本項目完成為止第四條出資額、方式、期限 1、本合伙項目包括籌資的保證金元（如項目需要，按股權(quán)比例繼續(xù)出資）。合伙期間各合伙人的出資為共 同仍為個人所有，至?xí)r予以返還。2、合伙人以現(xiàn)金出資總投資的 ，占股份的。合伙人以現(xiàn)金出資總投資的，

3、占股份的。3、各合伙人的出資，應(yīng)及時在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付 %/月 利息并賠償由此造成的損失。第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān) 1、盈余分配，以財務(wù)清算報表為依據(jù)，按比例分配。2、債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例子 承擔(dān)。第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓 1、入伙：需承認本合同；需經(jīng)全體合伙人同意；執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2、退伙：需有正當(dāng)理由并提前三個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；退伙后以退伙時的 財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié) 算;未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結(jié)合造成損失的， 應(yīng)進行賠償。3、出

4、資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三 人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。第七條合伙負責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利 1、雙方各派出負責(zé)人組成項目部或項目公司。 其權(quán)限是：處理好外部關(guān)系，證照等手續(xù)辦理、資金 籌措、銀行貸款辦理工作；工程建設(shè)合同的執(zhí)行等 事項；具體負責(zé)財務(wù)管理、售樓，合伙債務(wù)的清算2、合伙人的其他約定：參予合伙事業(yè)的管理;合伙負責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況應(yīng)公司協(xié)商；檢查合伙帳 冊及經(jīng)營情況；共同決定合伙重大事項。第八條合伙的終止及終止后的事項 1、合伙因以下事由之一得終止：合伙期屆滿;全體合伙人同意終止合伙關(guān)系； 合伙項目己經(jīng) 完成；合伙

5、事業(yè)違反法律被撤銷；法院根據(jù)有關(guān) 當(dāng)事人請求判決解散。2、合伙終止后的事項：即行推舉清算人，并邀請會計事務(wù)所（或合伙人共同認可的其他財務(wù)人員） 參與清算；清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償 債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人， 其價款參與分配；清算后如有虧損，不論合伙人出 資多少，先以合伙共同財產(chǎn)品償還，合伙財產(chǎn)不足清 償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。第九條糾紛的解決第5頁/總6頁原創(chuàng)合同系列編號 FB-HT-05021合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本看有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，如協(xié)商不成，可以 訴諸法院。第十條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改