建設單位對監(jiān)理的管理

1、瑞特國際監(jiān)理管理制度南華瑞特房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司項目指揮部二一二年一月建設單位對監(jiān)理單位的管理1監(jiān)理人員應嚴格遵守國家規(guī)定的 建設工程監(jiān)理規(guī)范，恪守監(jiān)理職業(yè)道德和準則；2、監(jiān)理人員必須持證上崗，對監(jiān)理業(yè)務熟練，盡職盡責；3、監(jiān)理人員必須遵守各種建設建筑法規(guī)、條例等，嚴格按照設計圖紙、規(guī)范標準等 進行監(jiān)理工作；4、監(jiān)理單位應服從服務于建設單位的一切管理，時刻與建設單位保持聯(lián)系，遵守建 設程序；5、監(jiān)理人員應24小時信息暢通，每發(fā)現(xiàn)一次聯(lián)系不上，總監(jiān)處罰 200元，其他人員 處罰100元；2、總監(jiān)理工程師每周在施工現(xiàn)場不應少于 4個工作日，必須參加每周監(jiān)理例會和分部 分項工程的隱蔽驗收。否則每缺

2、一次扣除監(jiān)理費 500元；3、現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理人員應分各專業(yè)配備齊全，不得一人兼管兩個專業(yè)工作，進場人員 技術水平不能勝任工作的，總監(jiān)無條件服從業(yè)主意見進行調(diào)換；4、監(jiān)理人員在施工監(jiān)理過程中，不得在旁站監(jiān)理施工時出現(xiàn)脫崗現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對 值班人員給予100200元的處罰；5、資料簽收方面，施工單位的施工組織設計和施工方案報總監(jiān)理工程師審 核,經(jīng)項目辦最終審批后方可實施；6、監(jiān)理人員應認真熟悉施工組織設計和施工方案 ，對施工過程中擬采用的工 機具、施工工藝等， 監(jiān)理員應協(xié)同專業(yè)監(jiān)理工程師認真審查核對， 不滿足工藝要求的 , 必須清退出場禁止使用。不符合施工組織設計和施工方案的 , 立即進行停工 整改

3、；7、參加設計圖紙會審，監(jiān)理單位應提出合理化建議。參加施工方的各種技術交底會 議，特別是重點部位、重點工序、新工藝的交底會議， 提出合理化建議， 并做好記錄；8、嚴格控制進場材料、設備及構件等，必須符合圖紙設計要求，證件齊全；9、材料進場后需見證取樣的，必須及時見證取樣，并督促施工單位及時送樣；督促 施工單位及時報審材料復試報告， 材料復試報告對下道工序有影響的， 復試報告未經(jīng) 報審通過，下道工序不得進行，否則將追究有關人員責任；10、監(jiān)理人員應加強旁站監(jiān)理工作，做好旁站記錄，對重點部位、關鍵部位、關鍵工 序、新設備、新工藝或與業(yè)主約定的其他部位應編制詳細的旁站方案；11、監(jiān)理部應成立進度、質

4、量、安全文明領導小組，總監(jiān)理工程師為小組組長，管理 小組每天應對現(xiàn)場的進度、 質量、安全文明施工情況進行檢查， 發(fā)現(xiàn)進度拖延、 質量、 安全隱患及時敦促、落實施工單位整改，并做好記錄；12、為了配合施工單位按計劃完成施工任務， 在施工過程中， 監(jiān)理人員應加強過程檢 查、主動發(fā)現(xiàn)問題并敢于指出，對施工過程中明顯違反施工規(guī)范、與圖紙不符、有嚴 重錯誤的問題，應及時指出，要求施工單位整改，必要時對有關問題簽發(fā)監(jiān)理通知， 以減少工序驗收時大量的翻工；13、監(jiān)督協(xié)助落實施工單位在施工過程中， 每道工序嚴格貫徹、 樣板引路、 掛牌施工、 現(xiàn)場講評、專題培訓。即：在每道工序施工前，先做出樣板，將工人集合在樣

5、板前進 行技術交底，操作工人在每道工序上掛上操作者的姓名，在現(xiàn)場經(jīng)理的配合參加下， 組織工序的定期講評，并實行工序交接檢制度；14、對于新技術、新規(guī)范、操作前專業(yè)監(jiān)理工程師應進行專題技術交底培訓。組織參 加驗收人員學習規(guī)范， 進行講課提高施工管理人員與驗收人員的質量意識， 統(tǒng)一認識；15、對施工單位報驗的工序， 監(jiān)理員應協(xié)同監(jiān)理工程師首先檢查施工方自檢資料， 齊 全后再進行工序驗收；16、對于混凝土工程，砼澆筑令 經(jīng)總監(jiān)理工程師認可后 , 不經(jīng)過項目辦簽發(fā)不得同 意施工方進行混凝土澆筑；17、模板拆除前監(jiān)理人員必須核實砼澆筑、養(yǎng)護時間 , 特別是現(xiàn)澆梁板要根據(jù)其不同 跨度和砼同條件養(yǎng)護試塊的檢

6、驗強度結果，是否達到拆模標準，否則不得簽收模板拆 模令；18、凡是分部、分項工程的隱蔽部位，監(jiān)理工程師經(jīng)過檢驗認可后必須報項目辦復檢；19、對所有的衛(wèi)生間都要做二次閉水試驗，即防水做完一次、竣工驗收前一次，每次驗收監(jiān)理部必須通知建設單位項目辦共同參加確認。對屋面的保護層做防變形處理，確保防水的質量。監(jiān)理人員必須嚴格執(zhí)行上述工作程序；20、對安裝工程的重點試壓、檢測等試驗檢測，應做好旁站監(jiān)督檢查工作；加強施工質量平行檢查工作，若同樣質量問題屢次出現(xiàn)，對專業(yè)監(jiān)理人員應予以處罰50100元；21、及時準確地做好工程資料的收集，做到工程資料與現(xiàn)場施工同步；22、監(jiān)理人員不得接受施工單位、 供貨商的吃、請或接受回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，驅逐出場, 造成經(jīng)濟損失的，由監(jiān)理公司承擔賠償責任，根據(jù)損失大小金額，從監(jiān)理款項中直