委托拍賣(mài)合同精品

1、【關(guān)鍵字】方案.情況、文件、矛盾、有效、合理、公開(kāi)、提出、基礎(chǔ)、需要、權(quán)利、方式、 結(jié)構(gòu)、關(guān)系、協(xié)商、履行、主張、管理、保證、宣傳、解決、方向、實(shí)施委托拍賣(mài)合同委托方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）住所地法定代表人電話(huà)傳真委托代理人郵政編碼開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)拍賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）拍賣(mài)有限責(zé)任公司住所地法定代表人電話(huà)傳真委托代理人郵政編碼開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法及相 關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙 方委托拍賣(mài)事項(xiàng)，甲、乙雙力達(dá)成如下協(xié)議：第一條拍賣(mài)標(biāo)的甲方將下列吧標(biāo)的依法委托乙方公開(kāi)拍賣(mài)：標(biāo)的名稱(chēng)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)保留價(jià)（萬(wàn)元）備注及證載面積及證載面積

2、拍賣(mài)方式：有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)。標(biāo)的坐落于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人為 ，共有權(quán)人第二條拍賣(mài)時(shí)間為 年月 日之前，拍賣(mài)地點(diǎn)為 o在合同期限內(nèi)，甲方不得單方再將標(biāo)的委 托第三人進(jìn)行交易。第三條 甲方承諾：對(duì)委托拍賣(mài)的標(biāo)的擁有合法、無(wú)爭(zhēng)議的處分權(quán)， 沒(méi)有任何第三人有權(quán)對(duì)標(biāo)的的權(quán)利及該標(biāo)的的拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓主張權(quán)利或 提出異議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方應(yīng)向乙方提交拍賣(mài)標(biāo)的的如下資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確:1. 土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)、物權(quán)人身份證明等有效證 件的原件；2. 原購(gòu)房協(xié)議書(shū)；3. 標(biāo)的平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等；4. 標(biāo)的目前使用情況書(shū)面說(shuō)明；5. 標(biāo)的上是否設(shè)定擔(dān)保等物權(quán)、債權(quán)等的書(shū)面說(shuō)明

3、；6. 標(biāo)的瑕疵情況；7. 由委托人代辦的，應(yīng)出具物權(quán)人授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份 證明。二、拍賣(mài)標(biāo)的由甲方負(fù)責(zé)保管，并在拍賣(mài)成交后.由甲方負(fù)責(zé)直接 向買(mǎi)受人交付。若甲方需委托乙方保管并交付拍賣(mài)標(biāo)的的，另行約定。三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成拍賣(mài)公告和展示。必要時(shí)，乙方可要求甲 方提供咨詢(xún)，甲方應(yīng)如實(shí)提供解答。四、乙方負(fù)責(zé)制訂拍賣(mài)活動(dòng)的策劃實(shí)施方案和編制委托標(biāo)的宣傳資料、發(fā)布拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)人的咨詢(xún)以及拍賣(mài)會(huì)的實(shí)施工作。、五、雙方約定：標(biāo)的的保留價(jià)口保密；口在可以公開(kāi)。（在口上打J）六、乙方及其工作人員不得參與競(jìng)買(mǎi)，也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 甲方不得參與競(jìng)買(mǎi)，也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。七、乙方有足夠理由證

4、明標(biāo)的存在下列情況之一的，可以中止拍賣(mài) 活動(dòng)甲方應(yīng)支付拍賣(mài)費(fèi)用賠償因拍賣(mài)活動(dòng)中止而造成乙方、競(jìng)買(mǎi)人 的損失，同時(shí)承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任；（一）標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明的不一致；（二）標(biāo)的存在委托人未聲明的重大瑕疵；（三）標(biāo)的的權(quán)利、占有、使用及相鄰關(guān)系等相關(guān)當(dāng)事人之間存在 未解決的重大矛盾。八、甲方在拍賣(mài)前聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第五條 委托傭金和拍賣(mài)費(fèi)用的支付一、委拍賣(mài)成交后。甲方應(yīng)按照成交價(jià)的向乙方支付傭金，由 乙方從成交價(jià)款中一次性扣除。二、拍賣(mài)費(fèi)用1 拍賣(mài)未成交的拍賣(mài)活動(dòng)中所發(fā)生的公告費(fèi)、資料費(fèi)等等全部費(fèi) 用由 方承擔(dān)。2 拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)中甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為：（3） 。除此

5、以外的其他稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條成交價(jià)款的結(jié)算乙方應(yīng)在收到成交價(jià)款后 日內(nèi)將成交價(jià)款（扣除傭金和其他拍賣(mài)費(fèi)用）支付給甲方。第七條拍賣(mài)標(biāo)的交付一、甲力委托的標(biāo)的成交的，應(yīng)按以下順序交付：1.按現(xiàn)狀交付：（1）甲方應(yīng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后，在 日內(nèi)騰岀房屋, 會(huì)同乙方和買(mǎi)受人進(jìn)行房屋及設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收。驗(yàn)收后，甲方應(yīng)與買(mǎi) 受人署房屋交接書(shū)，自交接書(shū)簽署之日起，標(biāo)的占有轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。（2）甲方應(yīng)付請(qǐng)標(biāo)的的轉(zhuǎn)移占有之日前的所有水、電、燃?xì)?、通信?物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。如委托人不能夠付清有關(guān)費(fèi)用的，拍賣(mài)人可以 在成交價(jià)款中預(yù)留合理費(fèi)用，代甲方支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，多退少 補(bǔ)，并將相關(guān)支付憑證交付給

6、甲方。2權(quán)屬交付：甲方應(yīng)提供標(biāo)的過(guò)戶(hù)時(shí)所需的相關(guān)文件原件，并按照 法律法規(guī)規(guī)定，共同與買(mǎi)受人辦理標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記。委托人若拖延或者 不及時(shí)提供相關(guān)文件材料造成買(mǎi)受人損失的，委托人負(fù)責(zé)賠償。二、交付的其他事項(xiàng)1成交的標(biāo)的存在抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后， 在木合同確定的交房期限內(nèi)，負(fù)責(zé)注銷(xiāo)抵押權(quán)。2成交的標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人和承租人辦理 租賃變更手續(xù)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由甲方和承租人承 擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù)，由買(mǎi)受人和承租人承擔(dān)責(zé) 任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移H 以后的租金，經(jīng)承租人確認(rèn)后，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日

7、全額交與買(mǎi)受人。第八條拍賣(mài)未成交的約定拍賣(mài)未成交的，在木合同有效期內(nèi)，雙方可商定新的保留價(jià)由乙 方進(jìn)行再次拍賣(mài)。因買(mǎi)受人的原因，甲方無(wú)法取得拍賣(mài)成交價(jià)款， 拍賣(mài)標(biāo)的不能交付的，甲方有權(quán)解除木合同，收回拍賣(mài)標(biāo)的，乙方不 承擔(dān)違約責(zé)任。甲方因此解除合同的，不承擔(dān)任何拍賣(mài)費(fèi)用和傭金。 第九條拍賣(mài)標(biāo)的的撤回甲方在乙方刊登拍賣(mài)公告后、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前撤回拍賣(mài)標(biāo)的的， 應(yīng)向乙方支付全部拍賣(mài)費(fèi)用。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，委托人不得撤回拍賣(mài) 標(biāo)的。第十條違約責(zé)任合同雙方任何一方違約，都應(yīng)按照標(biāo)的保留價(jià)的 % （若拍 賣(mài)成交，按成交價(jià)款的 %向守約方支付違約金；造成第三人損 失的，有違約方承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，可選擇下列第種方式解決:（一）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條 其他需要約定的事項(xiàng)：第