北郊醫(yī)院ICU病區(qū)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

1、北郊醫(yī)院icu病區(qū)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 編 制 依 據(jù)1 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)規(guī)范匯編之35建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)2 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 gb5021020013 北京市標(biāo)準(zhǔn)建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第二冊(cè)）4 北京市建筑工程安全操作規(guī)程dbj016220025 建筑安全手冊(cè)第二版6 北京市施工現(xiàn)場(chǎng)管理法規(guī)文件匯編7建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb5020420028建筑電電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb5020420029室內(nèi)建筑高級(jí)裝飾工程手冊(cè)10北京市標(biāo)準(zhǔn)高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)17建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204200218建筑電電氣工

2、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb502042002總 目 錄1.編制說明1.1總說明1.2編制依據(jù)2. 工程概況2.1總體概況2.2裝修工程概況2.3配電安裝工程概況2.4給排水安裝工程概況2.5主要施工任務(wù)3. 項(xiàng)目管理目標(biāo)3.1質(zhì)量目標(biāo)3.2 進(jìn)度目標(biāo)3.3 綠色施工及環(huán)境、職業(yè)安全目標(biāo)3.4 分包管理目標(biāo)3.5 服務(wù)目標(biāo)3.6 工程回訪目標(biāo)3.7施工管理目標(biāo)及實(shí)現(xiàn)保證4. 現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)4.1 現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖見附圖公司工程管理部現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理機(jī)電經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理安全保衛(wèi)員預(yù)算員土 建 工 長(zhǎng)質(zhì)檢員材料員資料員裝 飾 工 長(zhǎng)電 氣 工 長(zhǎng)4.2 公司總部和現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)的關(guān)

3、系4.3 公司總部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍4.4 項(xiàng)目經(jīng)理部主要崗位人員職責(zé)范圍5.主要分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施5.1施工順序5.2施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6. 質(zhì)量保證措施及創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃6.1 基礎(chǔ)工作保障措施6.2 工程質(zhì)量目標(biāo)6.3 質(zhì)量保證體系6.4 質(zhì)量管理程序6.5 質(zhì)量管理制度6.6 質(zhì)量通病預(yù)防措施6.7 工程質(zhì)量檢測(cè)6.8 創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃7.對(duì)總包管理和工程參建各方、政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的配合協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案7.1 對(duì)總包管理目標(biāo)的配合7.2 接受總包管理的原則7.3與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)人、工程參建各方和政府相關(guān)機(jī)構(gòu)等關(guān)系協(xié)調(diào)7.4 將本分包工程納入總承包一體化管理的措施7.5 積極響應(yīng)總包

4、管理的主要措施7.6對(duì)總承包的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案8.工期計(jì)劃與保證8.1工程施工計(jì)劃8.2勞動(dòng)力使用計(jì)劃8.3資金材料投入計(jì)劃8.4機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃8.5工期保證措施8.6進(jìn)度控制具體對(duì)策9.安全防護(hù)、文明施工措施9.1安全管理方針9.2安全保證體系9.3安全組織措施9.4安全技術(shù)措施及管理措施9.5高空作業(yè)安全技術(shù)措施9.6預(yù)防物體打擊安全技術(shù)措施9.7機(jī)電設(shè)備安全技術(shù)措施9.8安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制9.9安全技術(shù)具體措施9.10安全用電10消防保衛(wèi)方案10.1消防保衛(wèi)措施 10.2工地消防措施10.3 強(qiáng)化對(duì)施工場(chǎng)地的消防保衛(wèi)管理10.4 認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)防火工作10.5易燃、易爆、油品及

5、化學(xué)品的管理10.6安全保證體系10.7 安全管理制度10.8 安全事故預(yù)防措施11冬雨季施工方案11.1冬季施工方案及措施11.2雨季施工方案及措施12.主要材料的選擇、檢測(cè)、采購(gòu)和儲(chǔ)存12.1材料選擇與檢驗(yàn)12.2材料的采購(gòu)與儲(chǔ)存13. 成品保護(hù)，工程裝修工作的管理措施和承諾13.1 成品保護(hù)職責(zé)13.2成品保護(hù)方法13.3交工前成品保護(hù)措施13.4成品保護(hù)管理制度13.5原材料、成品、半成品的保護(hù)措施13.6 結(jié)構(gòu)、主體工程產(chǎn)品的保護(hù)措施13.7 裝修和裝飾工程的產(chǎn)品保護(hù)措施13.8 交工前成品保護(hù)措施13.9加強(qiáng)成品保護(hù)工作13.10成品保護(hù)措施13.11 工程保修工作的管理措施13.

6、12工程保修工作的管理承諾13.13 定期回訪14.風(fēng)險(xiǎn)分析，防范預(yù)案，緊急處理措施14.1 建立緊急情況預(yù)警機(jī)制14.2抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施14.3 建立緊急情況處理組織體系15.工程特點(diǎn)、重點(diǎn)分析及措施15.1配合管理，協(xié)同作業(yè)是本工程的重點(diǎn)15.2工期短，穿插作業(yè)，確保計(jì)劃工期是重點(diǎn)15.3做好校區(qū)及周邊擾民及民擾問題的處理，避免影響工期15.4合理布置作業(yè)面，避免窩工浪費(fèi)是本工程控制的重點(diǎn)15.5工種交叉，立體作業(yè)，成品保護(hù)及文明施工是本工程的重點(diǎn)16.部分項(xiàng)目質(zhì)量通病及防措施16.1油漆工程質(zhì)量通病及防措施16.2飾面工程空鼓、脫落的預(yù)防措施16.3基層粘貼飾面板開膠、脫落預(yù)防措施16.4

7、 木門安裝通病及預(yù)防措施16.5吊頂安裝質(zhì)量措施16.6施工質(zhì)量保證措施16.7成品保護(hù)工作17.環(huán)境保護(hù)意識(shí)和環(huán)境保護(hù)措施17.1環(huán)境保護(hù)意識(shí)17.2環(huán)保措施18.降低造價(jià)措施18.1合理利用材料和勞動(dòng)力資源措施18.2降低成本的技術(shù)措施18.3 主要材料降低耗費(fèi)的措施18.4項(xiàng)目管理控制成本的措施18.5實(shí)行責(zé)任成本核算制的措施18.6 實(shí)行新工藝、新材料、新設(shè)備的措施18.7提前工期的保證措施18.8承諾及優(yōu)惠的保證措施18.9 加強(qiáng)材料購(gòu)置管理工作18.10 加強(qiáng)工程技術(shù)、質(zhì)量管理18.11合理安排工期進(jìn)度18.12向成品保護(hù)要效益18.13提高管理工作效率18.14引進(jìn)科學(xué)的施工技術(shù)

8、18.15 加強(qiáng)工程技術(shù)、質(zhì)量管理19.施工總平面布置及管理19.1施工總平面布置圖19.2施工總平面管理12、主要材料的選擇、檢測(cè)、采購(gòu)和儲(chǔ)存12.1材料選擇與檢驗(yàn)12.1.1材料選擇 （1）嚴(yán)格按照業(yè)主指定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料進(jìn)行選擇； （2）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)意圖對(duì)原材料進(jìn)行選擇；（3）對(duì)業(yè)主沒有明確要求而由我方自行采購(gòu)的材料，做好有關(guān)材料的采樣、送檢和鑒定工作。妥善保存各種鑒定資料和證明材料。整理技術(shù)檔案、原始資料及施工技術(shù)總結(jié)。 （4）在選擇材料時(shí)，極向業(yè)主提出質(zhì)量好且物美價(jià)廉的材料采購(gòu)計(jì)劃； （5）根據(jù)現(xiàn)行裝修需要在選擇材料時(shí)要盡量選擇環(huán)保綠化型材料； （6）材料樣品一經(jīng)認(rèn)可封樣，絕不

9、擅自更換。附材料選擇表：（見下頁(yè)）12.1.2材料檢驗(yàn)（1）對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品組織檢查驗(yàn)收，建立臺(tái)帳。（2）所有進(jìn)場(chǎng)物資如由分包單位自行采購(gòu)的，分包單位必須隨材料進(jìn)場(chǎng)向項(xiàng)目部提供合格的材質(zhì)證明、出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告。（3）對(duì)需要做復(fù)試的原材料，如防水材料、鋼材、水泥等，必須按照規(guī)定及時(shí)取樣試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。（4）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的物資必須進(jìn)行標(biāo)識(shí)，按照已經(jīng)經(jīng)過檢驗(yàn)、未經(jīng)檢驗(yàn)和經(jīng)檢驗(yàn)不合格等三種狀態(tài)進(jìn)行分種類堆放，嚴(yán)格保管，避免勿用不合格的材料。（5）對(duì)不合格的物資，堅(jiān)決要求不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，同時(shí)要注明處理結(jié)果和材料去向。對(duì)不合格材料和處理，應(yīng)建立臺(tái)帳。12.2材料的采購(gòu)與儲(chǔ)存12.2.1材料

10、采購(gòu)（1）材料部門根據(jù)本項(xiàng)目的材料、設(shè)備計(jì)劃，做好材料設(shè)備的供貨準(zhǔn)備工作，包括同建設(shè)方共同確認(rèn)產(chǎn)品的生產(chǎn)廠商和質(zhì)量。（2）凡自購(gòu)部分的材料，全部要求合格產(chǎn)品，禁止采辦偽劣假冒產(chǎn)品，以確保工程的材料質(zhì)量。（3）為確保材料的質(zhì)量關(guān)，除采辦人員嚴(yán)格控制外，倉(cāng)庫(kù)加強(qiáng)驗(yàn)收制度，領(lǐng)用料時(shí)亦要檢查材料的質(zhì)量，包括材料的完好，層層把關(guān)，來控制材料的質(zhì)量。（4）所有材料的合格證，均必須由現(xiàn)場(chǎng)妥善保管好，質(zhì)保書由材料采辦人員統(tǒng)一保管，包括部分設(shè)備的說明書。（5）加強(qiáng)材料的倉(cāng)庫(kù)保管工作和現(xiàn)場(chǎng)保管工作，尤其現(xiàn)場(chǎng)保管條件差，更應(yīng)該注意堆放整齊，支墊平整。（6）材料運(yùn)輸要求文明裝卸，不得亂扔，并盡量利用夜間運(yùn)輸。（7）現(xiàn)

11、場(chǎng)加強(qiáng)對(duì)材料設(shè)備的領(lǐng)用管理，有計(jì)劃使用，不浪費(fèi)，多余的材料保管好并及時(shí)做好退庫(kù)保管工作。12.2.2材料的儲(chǔ)存 （1）加強(qiáng)材料的倉(cāng)庫(kù)保管工作和現(xiàn)場(chǎng)保管工作，尤其現(xiàn)場(chǎng)保管條件差，更應(yīng)該注意堆放整齊，支墊平整。 （2）做好材料的防潮、防雨工作，進(jìn)場(chǎng)的材料要及時(shí)入庫(kù)并有次序的排放做到出庫(kù)便利。（3）做好材料的防火工作，庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的防火規(guī)定，設(shè)置必要的消防器材。對(duì)易燃物資要分別存放。13.1 成品保護(hù)職責(zé)13.1.1 成品保護(hù)概念：裝修施工成品保護(hù)并不僅竣工后的成品保護(hù)，同時(shí)也指施工過程中的每道工序的中間產(chǎn)品的保護(hù)。13.1.2主要施工過程的成品保護(hù)（1）成品保護(hù)應(yīng)貫穿施工全過程，項(xiàng)目部要

12、建立健全相應(yīng)的成品保護(hù)崗位責(zé)任制度，責(zé)任到班組，責(zé)任到人，不留死角。樹立全方位的成品保護(hù)意識(shí)，讓每個(gè)人都養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣。（2）成品保護(hù)不僅限于本施工范圍內(nèi)的項(xiàng)目，對(duì)業(yè)主或其他施工單位的在施項(xiàng)目同樣要進(jìn)行保護(hù)。13.2成品保護(hù)方法13.2.1建立健全成品保護(hù)制度（1）經(jīng)常性發(fā)開展對(duì)職工的成品保護(hù)意識(shí)教育，做到尊重他人的勞動(dòng)成果，不得在已完成品或半點(diǎn)成品上亂涂、亂畫、亂刻。（2）對(duì)消防等各分包單位進(jìn)場(chǎng)施工前做好相互間的移交接收工作，否則不得擅自開工。自接收日起負(fù)責(zé)對(duì)已成品和半成品的保護(hù)工作。（3）遵循合理的施工程序，不得野蠻施工，避免施工不當(dāng)造成返工和對(duì)已完成成品的破壞。（4）與消防等各分包之

13、間加強(qiáng)聯(lián)系，多碰頭，在進(jìn)入下道工序之前，通知上道工序施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求簽字蓋章后方可進(jìn)入下道工序施工。（5）安裝施工計(jì)劃與裝飾施工計(jì)劃相互協(xié)調(diào)配合，不得各自為政，杜絕多次開槽，反復(fù)修補(bǔ)，破壞成品的不良情況。13.2.2原材料、成品、半成品的保護(hù)措施（1）進(jìn)場(chǎng)砂、石料應(yīng)按品種、規(guī)格分類堆放，以便按不同工程對(duì)象取用，減少不必要的代換使用，以充分發(fā)揮各種經(jīng)濟(jì)效益。（2）散裝水泥進(jìn)場(chǎng)應(yīng)掛牌，標(biāo)明水泥進(jìn)場(chǎng)日期、貨源及品種標(biāo)號(hào)。（3）木門窗在裝車、運(yùn)輸、卸車、起吊和安裝時(shí)采取措施，以防彎曲、錯(cuò)位、受潮、碰傷和結(jié)合處松動(dòng)。13.2.4裝修和裝飾工程的產(chǎn)品保護(hù)措施（1）木門框立好后，應(yīng)

14、及時(shí)在門框下部釘上護(hù)框木條，以免在粉刷時(shí)被車子和工具碰撞而造成損壞。（2）在立好的門窗上，嚴(yán)禁擱置腳手板或懸吊重物，以免靠民埋腳松動(dòng)、框扇變形和開啟不靈、滲水等現(xiàn)象。（3）在進(jìn)行裝飾工程時(shí)，結(jié)構(gòu)上己安裝好的鋼、木配件和小五金均不得任意碰撞，以免造成錯(cuò)位和損壞。凡能待粉刷結(jié)束后安裝或進(jìn)行的裝修工程，應(yīng)盡可能在后期施工，保證裝修質(zhì)量的一次成優(yōu)和減少不必要的返修工作量。（4）地面施工后保證有充分的養(yǎng)護(hù)期，一般規(guī)定在常溫條件下，48小時(shí)以后施行灑水養(yǎng)護(hù)，三天內(nèi)不準(zhǔn)讓人行走，七天內(nèi)不準(zhǔn)進(jìn)行有拖拉摩擦和有振動(dòng)的施工。如先做地坪，后做粉刷時(shí)，應(yīng)隨時(shí)格落地灰清掃回收，以免日后結(jié)硬，造成鏟除困難，甚至損壞地坪。

15、（5）水泥抹灰工程，嚴(yán)格仔細(xì)地清理抹灰基底，嚴(yán)禁在軟底于上做水泥粉刷，以免造成粉刷開裂，脫腳和空鼓。（6）做好的抹灰面均應(yīng)注意保護(hù)，搬動(dòng)物件和施工時(shí)應(yīng)避免碰撞，特別是線角和邊楞處更要當(dāng)心。樓梯的每級(jí)踏步口嚴(yán)禁用器件碰撞和敲打，必要時(shí)可采取護(hù)角技術(shù)措施(如采取鋼木條外貼護(hù)角，封閉通道阻止人員通行)。（7）所有內(nèi)外墻不必要留置的孔洞應(yīng)在刷槳前一次性修補(bǔ)，修補(bǔ)處與原抹灰面高低平整應(yīng)一致，然后再施行劇漿工序，以保證抹灰面美觀和色澤一致。（9）安裝施工與結(jié)構(gòu)、裝修施工交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)按照批準(zhǔn)的計(jì)劃安排作業(yè)順序，以杜絕多次開鑿，反復(fù)修補(bǔ)的不良情況。13.3交工前成品保護(hù)措施13.3.1獨(dú)立成品空間的成品保護(hù)

16、：13.3.2樓地面成品保護(hù)：容易受到來自天棚工程和室內(nèi)活動(dòng)機(jī)械設(shè)備碰、劃傷，因此，必須采取防護(hù)措施并投入一定的保護(hù)設(shè)施。13.3.3墻柱面成品保護(hù)：容易受到室內(nèi)作業(yè)小型運(yùn)送工具和墻頂面尤其涂料的污染，因此，也必須作好保護(hù)工作。油漆裝飾線條時(shí)，要用紙帶進(jìn)行必要的封邊，以確保油漆作業(yè)時(shí)不慎污染到墻面。13.3.5玻璃門窗、隔斷的成品保護(hù)：對(duì)正在施工或已經(jīng)施工完成的玻璃門窗，要進(jìn)行包裝和保護(hù)，尤其對(duì)成品門窗玻璃，在未交付前要給與必要的提示。嚴(yán)禁利用窗臺(tái)打建腳手架或攀援作業(yè)。13.4成品保護(hù)管理制度13.4.1經(jīng)常性發(fā)開展對(duì)職工的成品保護(hù)意識(shí)教育，做到尊重他人的勞動(dòng)成果，不得在已完成品或半點(diǎn)成品上亂

17、涂、亂畫、亂刻。13.5原材料、成品、半成品的保護(hù)措施13.5.1進(jìn)場(chǎng)砂、石料應(yīng)按品種、規(guī)格分類堆放，以便按不同工程對(duì)象取用，減少不必要的代換使用，以充分發(fā)揮各種經(jīng)濟(jì)效益。13.5.2散裝水泥進(jìn)場(chǎng)應(yīng)掛牌，標(biāo)明水泥進(jìn)場(chǎng)日期、貨源及品種標(biāo)號(hào)。13.5.3木門窗在裝車、運(yùn)輸、卸車、起吊和安裝時(shí)采取措施，以防彎曲、錯(cuò)位、受潮、碰傷和結(jié)合處松動(dòng)。13.5.4所有木制品進(jìn)場(chǎng)均入庫(kù)房保管，以免遭受雨雪浸蝕，日光暴曬而造成彎曲、彎形。13.5.5進(jìn)場(chǎng)鐵件按規(guī)格、種類分別堆放整齊、及時(shí)做好除銹刷油工作。13.7 裝修和裝飾工程的產(chǎn)品保護(hù)措施13.7.1木門框立好后，應(yīng)及時(shí)在門框下部釘上護(hù)框木條，以免在粉刷時(shí)被車

18、子和工具碰撞而造成損壞。13.7.2在立好的門窗上，嚴(yán)禁擱置腳手板或懸吊重物，以免靠民埋腳松動(dòng)、框扇變形和開啟不靈、滲水等現(xiàn)象。13.7.3在進(jìn)行裝飾工程時(shí)，結(jié)構(gòu)上己安裝好的鋼、木配件和小五金均不得任意碰撞，以免造成錯(cuò)位和損壞。凡能待粉刷結(jié)束后安裝或進(jìn)行的裝修工程，應(yīng)盡可能在后期施工，保證裝修質(zhì)量的一次成優(yōu)和減少不必要的返修工作量。13.7.5水泥抹灰工程，嚴(yán)格仔細(xì)地清理抹灰基底，嚴(yán)禁在軟底于上做水泥粉刷，以免造成粉刷開裂，脫腳和空鼓。13.7.6做好的抹灰面均應(yīng)注意保護(hù)，搬動(dòng)物件和施工時(shí)應(yīng)避免碰撞，特別是線角和邊楞處更要當(dāng)心。樓梯的每級(jí)踏步口嚴(yán)禁用器件碰撞和敲打，必要時(shí)可采取護(hù)角技術(shù)措施(如

19、采取鋼木條外貼護(hù)角，封閉通道阻止人員通行)。13.7.7所有內(nèi)外墻不必要留置的孔洞應(yīng)在刷槳前一次性修補(bǔ)，修補(bǔ)處與原抹灰面高低平整應(yīng)一致，然后再施行劇漿工序，以保證抹灰面美觀和色澤一致。13.7.9安裝施工與結(jié)構(gòu)、裝修施工交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)按照批準(zhǔn)的計(jì)劃安排作業(yè)順序，以杜絕多次開鑿，反復(fù)修補(bǔ)的不良情況。13.8 交工前成品保護(hù)措施13.8.1項(xiàng)目部積極地做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，對(duì)全員進(jìn)行成品保護(hù)的職業(yè)道德教育。13.8.2各班組、各專業(yè)施工隊(duì)伍轉(zhuǎn)入下道工序施工前必須做好末工序交接工作臺(tái)帳，接方必須實(shí)施可靠的措施，以保證不損壞上道工序的成品。13.8.7各施工段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)。13.8.8門口采用木板圍

20、護(hù)，以防推車時(shí)碰壞。13.9加強(qiáng)成品保護(hù)工作13.9.1加強(qiáng)成品保護(hù)工作，是保證交工質(zhì)量的一項(xiàng)重要內(nèi)容。13.9.2各專業(yè)負(fù)責(zé)人在技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)及和質(zhì)量工程師的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下研究細(xì)化成品保護(hù)的組織管理模式、有關(guān)的規(guī)章制度以及具體的保護(hù)方法方案，負(fù)責(zé)本專業(yè)的所屬勞務(wù)、分包單位的成品保護(hù)工作的監(jiān)督管理。13.9.3每日巡查過程中將成品的監(jiān)護(hù)當(dāng)作一項(xiàng)重要的和主要的工序13.10成品保護(hù)措施13.10.1項(xiàng)目部積極地做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，對(duì)全員進(jìn)行成品保護(hù)的職業(yè)道德教育。13.10.2各班組、各專業(yè)施工隊(duì)伍轉(zhuǎn)入下道工序施工前必須做好末工序交接工作臺(tái)帳，接方必須實(shí)施可靠的措施，以保證不損壞上道工序的成品。13

21、.10.7各施工段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)。13.10.8門口采用木板圍護(hù)，以防推車時(shí)碰壞。13.11 工程保修工作的管理措施為了更好為用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我們嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程保修條例及主的保修要求對(duì)工程保修，為充分展示我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，根據(jù)工程的具體情況制定保修措施，具體如下：13.11.2地面工程和主體結(jié)構(gòu)工程施行終身保修。13.11.3有防水要求的衛(wèi)生間，地下防水工程保修5年。13.11.4我公司的專職回訪保修隊(duì)伍，在保修期內(nèi)發(fā)生的施工質(zhì)量問題，保證12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)。免費(fèi)維修。并承擔(dān)賠償責(zé)任，直到用戶滿意為止。13.11.5保修期后跟蹤回訪保證在接到業(yè)主有關(guān)質(zhì)量事宜電話后24小時(shí)內(nèi)

22、開始維修，保證在業(yè)主約定的時(shí)間內(nèi)維修完畢，直至業(yè)主滿意為止。13.12工程保修工作的管理承諾13.12.1提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)遵照工程合同有關(guān)條款向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。我們對(duì)本工程的保修范圍與時(shí)間期限的承諾： 13.12.2本工程自交付使用開始，保修期為兩年，保修期滿后成本價(jià)維修三年。14風(fēng)險(xiǎn)分析，防范預(yù)案，緊急處理措施141 建立緊急情況預(yù)警機(jī)制14.1.1風(fēng)險(xiǎn)分析能產(chǎn)生，并做到事先預(yù)防，事中處理，事后有應(yīng)對(duì)措施。凡符合一下條件之一的危險(xiǎn)源均應(yīng)判定為重大風(fēng)險(xiǎn)：（1） 不符合法律、法規(guī)和其他要求的。（2） 縣官方有合理抱怨和要

23、求的。（3） 曾經(jīng)發(fā)生過事故，且未采取有效控制的。（4） 直接觀察到可能導(dǎo)致危險(xiǎn)且無適當(dāng)控制措施的。為了保證現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行，必須建立有效的緊急情況預(yù)警機(jī)制，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的緊急情況進(jìn)行預(yù)警，預(yù)先識(shí)別緊急情況，在危急事件的潛伏期及時(shí)處理，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，預(yù)先識(shí)別危險(xiǎn)源，做好危機(jī)防范。（3）在本工程施工管理中我單位將首先建立現(xiàn)場(chǎng)施工安全重大危險(xiǎn)源預(yù)警機(jī)制，強(qiáng)調(diào)“安全第一、預(yù)防為主”、“安全責(zé)任、重于泰山”的安全管理方針，開展本工程施工安全重大危險(xiǎn)源辨識(shí)與防治管理。 在施工由一個(gè)階段轉(zhuǎn)入另一個(gè)階段前（如基礎(chǔ)施工階段轉(zhuǎn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段，結(jié)構(gòu)施工轉(zhuǎn)入裝飾施工等）及時(shí)將下一階段的安全工作重點(diǎn)及危險(xiǎn)源及時(shí)發(fā)布

24、，提前預(yù)警，對(duì)工人進(jìn)行教育。14.2 施工風(fēng)險(xiǎn)防范重點(diǎn)（4）工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)指在工程施工期間，因組織、質(zhì)量、材料供應(yīng)、不可抗力等因素而發(fā)生實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，這種進(jìn)度差異在一般工程中不為明顯，但在重點(diǎn)工程尤其在有關(guān)鍵里程碑目標(biāo)、關(guān)系工期后面的工程中十分重要，它會(huì)給施工單位、建設(shè)單位乃至政府部門帶來相當(dāng)大的負(fù)面影響。（5）對(duì)策：本工程建筑面積大，為對(duì)應(yīng)進(jìn)度工程風(fēng)險(xiǎn)，我們將分別從組織管理、資源儲(chǔ)備和技術(shù)三個(gè)放慢進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。發(fā)揮公司“總部控制、風(fēng)險(xiǎn)管理、專業(yè)保障”的優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一組織，實(shí)現(xiàn)共同作戰(zhàn)、全面保證的目標(biāo)。一旦出現(xiàn)開工時(shí)間滯后需要壓縮工期或者過程進(jìn)度失控，我們將成立以公

25、司為依托的指揮部，調(diào)派全公司的施工力量保證本工程施工順利進(jìn)行。儲(chǔ)備一定量的勞動(dòng)力、材料工具，一旦需要啟動(dòng)進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施時(shí)，能在極短的時(shí)間內(nèi)保證各種材料、機(jī)械和勞動(dòng)力及時(shí)投入生產(chǎn)。（1） 人員安全風(fēng)險(xiǎn)：人員安全風(fēng)險(xiǎn)在各個(gè)工程實(shí)施過程中都存在，但針對(duì)本工程而言，人員安全風(fēng)險(xiǎn)控制的重點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)施工安全風(fēng)險(xiǎn)。（7）對(duì)策：施工區(qū)域嚴(yán)格封閉，禁止人員隨意進(jìn)出。嚴(yán)格按照施工安全有關(guān)條例安全措施，確保施工人的生命安全。本工程中標(biāo)后，將派人與保險(xiǎn)公司聯(lián)系，為工人及業(yè)主、監(jiān)理、總承包商管理人員及本工程購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。做好現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作。143 建立緊急情況處理組織體系14.3.1項(xiàng)目建立應(yīng)急組織指揮部。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)

26、責(zé)統(tǒng)一指揮、調(diào)動(dòng)，并根據(jù)發(fā)生事故的危險(xiǎn)程度，采取對(duì)應(yīng)措施并組織實(shí)施，同時(shí)向上級(jí)和社會(huì)有關(guān)援助部門（機(jī)關(guān)）報(bào)告請(qǐng)求援助，事后對(duì)發(fā)生事故的原因組織人員調(diào)查，對(duì)造成重大損失的相關(guān)負(fù)責(zé)人作出相應(yīng)處理。通訊聯(lián)絡(luò)組負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)和車輛調(diào)度等事宜，同時(shí)與附近醫(yī)院和救援機(jī)構(gòu)聯(lián)系，讓他們做好接收傷員準(zhǔn)備，經(jīng)指揮長(zhǎng)同意，對(duì)外上報(bào)事故情況。緊急搶救組迅速召集小組成員在五分鐘內(nèi)趕到出現(xiàn)險(xiǎn)情事故現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)施搶險(xiǎn)救災(zāi)，并在接報(bào)后第一時(shí)間將災(zāi)情向指揮部報(bào)告。疏導(dǎo)警戒組負(fù)責(zé)組織值班門衛(wèi)人員、保衛(wèi)人煙將人群疏散到安全地帶，保持主干道暢通，加強(qiáng)治安警戒，防止因人員混亂而造成物資財(cái)產(chǎn)被破壞或丟失.救護(hù)組負(fù)責(zé)對(duì)傷員進(jìn)行臨時(shí)有效救護(hù)，組織人員

27、將傷員安全、迅速轉(zhuǎn)運(yùn)至附近醫(yī)院，向醫(yī)生正確反映傷員相關(guān)情況，并及時(shí)向指揮部長(zhǎng)匯報(bào)搶救情況。業(yè)主及利益相關(guān)15、工程特點(diǎn)、重點(diǎn)分析及措施作為分包單位，不但要有細(xì)致入微的服務(wù)意識(shí)，還應(yīng)具備高度而主動(dòng)的配合意識(shí)，更要具備專業(yè)化管理和良好的品牌形象，只有這樣，才能給業(yè)主和總包方留下良好的印象，為更好的開展各項(xiàng)施工任務(wù)奠定堅(jiān)實(shí)的信用基礎(chǔ)。同時(shí)，采用有的放失的施工對(duì)策，提高工程的功能質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量，將本工程創(chuàng)建為精品工程才能最大程度的為業(yè)主做好服務(wù)。15.1配合管理，協(xié)同作業(yè)是本工程的重點(diǎn)15.1.1本工程最大的特點(diǎn)致意是一個(gè)群體工程，單體工程多，專業(yè)分包多，各專業(yè)工種之間的穿插協(xié)作極為頻繁。因此，如何做

28、好自身管理的同時(shí)服從、配合總包單位的統(tǒng)一管理，協(xié)同其他施工各方步調(diào)一致的進(jìn)行作業(yè)，就成了本工程目前的重點(diǎn)之一。也是我公司必須認(rèn)真對(duì)待、高度重視的首要問題。15.1.2施工措施：（1）成立分包項(xiàng)目管理部。在業(yè)主、監(jiān)理和總包單位的領(lǐng)導(dǎo)下加強(qiáng)自身管理與協(xié)調(diào)能力，及時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理和總包方匯報(bào)溝通分包工程進(jìn)度計(jì)劃，制定出質(zhì)量管理、安全管理、文明生產(chǎn)等一系列與總包單位相協(xié)調(diào)的各項(xiàng)管理制度，主動(dòng)納入總包單位的統(tǒng)一管理并嚴(yán)格按照招標(biāo)合同履行自身的各項(xiàng)義務(wù)和指責(zé)。（2）參照總包單位管理方案，認(rèn)真編制“分包項(xiàng)目管理方案”作為分包管理工作的指導(dǎo)性文件。明確工程各項(xiàng)目標(biāo)；項(xiàng)目分包管理機(jī)構(gòu)、指責(zé)；材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)工序及抱

29、驗(yàn)程序；技術(shù)文件、方案報(bào)批程序；進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)劃調(diào)整報(bào)批程序；場(chǎng)地使用報(bào)批程序；現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工、質(zhì)量管理等各項(xiàng)管理制度。（3）對(duì)本單位自行完成的施工任務(wù)進(jìn)行全面合理的規(guī)劃與管理，科學(xué)安排施工流程，確保施工進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理同時(shí)做好與其他兄弟施工單位的積極配合與密切協(xié)調(diào)。（4）了解總體工程對(duì)本分包工程的技術(shù)要求，充分理解業(yè)主以及設(shè)計(jì)意圖，作到制定各項(xiàng)目標(biāo)、計(jì)劃有的放失，以滿足使用功能的需要。（5）利用此次集團(tuán)作業(yè)的機(jī)會(huì)，虛心向各兄弟單位學(xué)習(xí)，從而進(jìn)一步提高自身素質(zhì)與水平。15.2工期短，穿插作業(yè)，確保計(jì)劃工期是重點(diǎn)15.2.1本工程工期短，與其他承包單位穿插作業(yè)已是必然，施工中的

30、等待挪讓以及許多成品材料的訂購(gòu)等都將是影響工期的因素，因此激動(dòng)靈活的調(diào)整各分部分項(xiàng)工程的作業(yè)時(shí)間，合理安排穿插作業(yè)是保證工期的關(guān)鍵。 15.2.2施工措施：（1） 根據(jù)工期及進(jìn)度安排。合理有序的組織材料、機(jī)械、施工人員進(jìn)場(chǎng)。（2） 根據(jù)總體計(jì)劃進(jìn)度和單項(xiàng)計(jì)劃控制的安排，合理分配各專業(yè)施工隊(duì)、班組共享機(jī)械設(shè)備和施工用電時(shí)間，排布分項(xiàng)施工計(jì)劃，計(jì)劃要求準(zhǔn)確詳細(xì)到某一個(gè)部位。（3）機(jī)電設(shè)備安裝、土建、裝修工序互相交叉，互相影響，三個(gè)裝業(yè)必須積極配合，緊密協(xié)調(diào)，確保工序交叉施工的順利進(jìn)行。 （4）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)該馬上確定裝修天棚工程的標(biāo)高，為天棚內(nèi)部安裝的設(shè)備提供準(zhǔn)確的依據(jù)和條件。 （5）天棚內(nèi)部的配

31、電管線的安裝要緊隨天棚龍骨的安裝抓緊安裝，為天棚面層施工創(chuàng)造條件 （6）及時(shí)提醒總包單位，作好總調(diào)度、總協(xié)調(diào)工作，尤其督促土建和其他工序盡可能的提前完成，給裝修作業(yè)提供良好的作業(yè)環(huán)境。15.3做好校區(qū)及周邊擾民及民擾問題的處理，避免影響工期15.3.1本工程位于北京市昌平區(qū)百善鎮(zhèn)西南角，東沙屯村以南，順沙路以北。本工程為在國(guó)家最高檢查系統(tǒng)全國(guó)檢察官培訓(xùn)和學(xué)習(xí)基地沙河小區(qū)新建工程，校區(qū)內(nèi)其他現(xiàn)有機(jī)構(gòu)必須正常使用?？偝邪鼏挝辉谑┕み^程中需處理好擾民及民擾問題，避免影響總體工期的安排。15.3.2施工對(duì)策（1）進(jìn)場(chǎng)前主動(dòng)與建委、市容、市政、環(huán)衛(wèi)等政府部門取得聯(lián)系、備案，辦齊各項(xiàng)手續(xù)，施工過程中隨時(shí)保

32、持聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。（2）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)居民接待室，公布現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系電話，專人負(fù)責(zé)接待居民來訪，及時(shí)解決居民反應(yīng)的問題，由項(xiàng)目部人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，以避免擾民帶來得一系列麻煩，確保工程順利進(jìn)行。（3）加強(qiáng)對(duì)全體施工人員的環(huán)保教育，提高環(huán)保意識(shí)，把環(huán)境保護(hù)、文明施工、最大限度減少對(duì)周邊環(huán)境的影響、保護(hù)市容、場(chǎng)容整潔變成每個(gè)施工人員的自覺行為。（4）規(guī)范每個(gè)員工的舉止行為和言談，不說粗話臟話，避免周圍人員的自覺行為。（5）對(duì)施工過程中可能引起民擾的重要環(huán)境因素，我單位要采取特殊措施來控制：對(duì)于施工設(shè)備帶來得噪音污染，我單位將力求使用新設(shè)備，及時(shí)維修設(shè)備出現(xiàn)的問題，噪音比較大的設(shè)備采用擋板和隔音布進(jìn)行封閉使用。對(duì)于

33、地面和樓面揚(yáng)起粉塵，我單位每天安排專人對(duì)各個(gè)施工區(qū)進(jìn)行濕水、清潔；對(duì)暴露的土地采用草坪綠化或混凝土硬化?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置垃圾回收站，回收站分可回收垃圾和不可回收垃圾，對(duì)廢棄物進(jìn)行統(tǒng)一回收處理并及時(shí)清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)周邊多設(shè)封閉式垃圾筒并且每天定時(shí)清運(yùn)，避免散發(fā)難聞氣味。所有與市政、環(huán)衛(wèi)等部門的協(xié)調(diào)配合關(guān)系又我單位負(fù)責(zé)處理。15.4合理布置作業(yè)面，避免窩工浪費(fèi)是本工程控制的重點(diǎn)15.4.1本工程現(xiàn)場(chǎng)施工范圍較大，合理部署、科學(xué)組織施工生產(chǎn)和進(jìn)行總平面的布置，合理布置周轉(zhuǎn)材料以及勞動(dòng)力的調(diào)配，避免窩工浪費(fèi)是本工程保證工期的關(guān)鍵。15.4.2施工對(duì)策（1）我單位具有群體建筑裝修施工的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)本工程的具體特點(diǎn)

34、進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，合理布置個(gè)階段現(xiàn)場(chǎng)平面。（2）進(jìn)行合理的施工部署，優(yōu)化施工順序。為時(shí)勞動(dòng)力以及周轉(zhuǎn)材料達(dá)到最大的使用效率，我們將先進(jìn)行面積較大的建筑施工，而后開始組織面積較小的單體建筑進(jìn)行施工。（3）進(jìn)場(chǎng)后將立即與交通部門溝通聯(lián)系，以取得支持。并指派專人協(xié)調(diào)周邊道路交通及安全監(jiān)督，確保施工期間交通暢通和行人安全。大型車輛進(jìn)出時(shí)，在出入口設(shè)置警示牌。（4）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的工作量制定原材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，及時(shí)加工，及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)至施工作業(yè)層，盡量減少場(chǎng)內(nèi)積壓。（5）由于場(chǎng)區(qū)面積較大，作業(yè)種類較多，為了減少材料的倒運(yùn)距離，保證每個(gè)階段的材料供應(yīng)，現(xiàn)場(chǎng)平面布置綜合考慮施工順序及工期需要進(jìn)行靈活的安排。15.5工種交叉，

35、立體作業(yè)，成品保護(hù)及文明施工是本工程的重點(diǎn)15.5.1本工程工種繁多，涉及到多個(gè)施工單位同在一個(gè)區(qū)域交叉作業(yè)，而且由于工期緊，大家都在搶工期，在這種情況下，最容易出現(xiàn)相互影響或個(gè)別隊(duì)伍只顧自己不顧別人的現(xiàn)象，因此造成不文明施工、成品及半成品保護(hù)不周到受到破壞的現(xiàn)象。這樣以來最直接的造成了施工人工、材料、機(jī)械及資金的浪費(fèi)，以導(dǎo)致施工工地不文明施工現(xiàn)象，工期的延誤。15.5.2施工對(duì)策：（1）進(jìn)行合理的施工部署，合理安排施工作業(yè)，盡量減少多個(gè)工種同一空間作業(yè)，以避免施工過程中相互影響而造成施工作業(yè)不能全面完善的進(jìn)行。（2）合理的安排施工順序，作到有條理、有秩序施工，作好成品保護(hù)的對(duì)策，例如頂面施工

36、時(shí)在完工的地面上作好保護(hù)措施，以避免石材地面的劃痕，破壞。（3）吊頂及其他部位的燈具安裝完畢后，都應(yīng)加設(shè)保護(hù)膜，以避免燈具的污染及破壞。（4）對(duì)于以施工完成的成品，必要時(shí)可派專人看管防護(hù)，或增加保護(hù)措施，例如成品門窗套及門窗可拿保護(hù)膜包裹好，貼上保護(hù)標(biāo)語(yǔ)。（5）對(duì)于墻柱面施工完成部分的保護(hù)措施亦可采用成品門窗套的保護(hù)方法。尤其以完工的乳膠漆墻面避免水泥沙漿粘貼地磚時(shí)，沙漿對(duì)墻面的污染。（6）文明施工是反映施工隊(duì)伍綜合素質(zhì)的體現(xiàn)，因此，要對(duì)工人進(jìn)行文明施工教育，例如施工過程中文明用語(yǔ)，保持個(gè)人，生活區(qū)域及施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生，加強(qiáng)對(duì)個(gè)人以及其他工種施工完的成品的保護(hù)的意識(shí)，以完善施工工程中的規(guī)章制度，

37、達(dá)到文明施工，高效率作業(yè)。16.部分項(xiàng)目質(zhì)量通病及防措施通常在某些工程的施工中，稍微不注意或處理不當(dāng)就會(huì)出現(xiàn)一些小毛病，這些小毛病如同一塊美玉上的瑕疵，讓人感到很不舒服，為了避免這些問題，在此，我們根據(jù)多年來的施工經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，總結(jié)以下各條，請(qǐng)?jiān)谑┕ぶ薪o以重視：16.1油漆工程質(zhì)量通病及防措施16.1.1乳膠漆工程質(zhì)量通病預(yù)防措施（1）通病及表現(xiàn)：污染和流掛涂刷乳膠漆污染其他裝飾面或其他裝飾面施工污染乳膠漆飾面立面涂刷乳膠漆個(gè)別地方出現(xiàn)流掛現(xiàn)象（2）預(yù)防措施：先噴刷一遍底漆，底漆兌水率不得大于10%，須攪拌均勻。待底漆干燥后再噴刷面漆兩遍。 噴刷面漆時(shí)，先把乳膠漆攪拌均勻，然后加入適量的清水兌水

38、比例不得大于20%，以免出現(xiàn)流掛現(xiàn)象。噴刷時(shí)方向要一致，避免出現(xiàn)順逆光現(xiàn)象。噴刷順序應(yīng)先天花后墻面，先上后下。噴刷墻面棚面未表干之前，應(yīng)關(guān)閉門窗，不得觸摸，不得打掃衛(wèi)生，以免開裂和弄壞弄臟漆膜。木質(zhì)漆和墻面漆都要施工時(shí)，先施工木質(zhì)漆，干燥后再施工墻面漆，這樣在施工墻面漆時(shí)滴落到木質(zhì)漆上容易擦掉，另外可以防止木質(zhì)漆施工后揮發(fā)物質(zhì)把墻面污染變黃等現(xiàn)象。附加防護(hù)：在乳膠施工前，為防止污染其他裝飾面，在接壤邊緣位置加貼膠帶紙。膠帶紙要將所要保護(hù)的裝飾面邊緣密封嚴(yán)密，這樣看似麻煩了，其實(shí)給乳膠施工創(chuàng)造了良好的施工條件，可大大提高工作效率，把貼密封條的投入彌補(bǔ)回來16.1.2人造樹脂涂料工程質(zhì)量通病預(yù)防措

39、施（1）通病及表現(xiàn)：發(fā)汗咬底（1）預(yù)防措施檢驗(yàn)析出的簡(jiǎn)單方法，是將涂料薄薄涂在玻璃片上觀察，析出嚴(yán)重的涂料禁止使用。有較嚴(yán)重析出弊病的漆膜，需要用水砂紙輕輕打磨至平整光滑后，再涂一遍較好的面漆即可。選用優(yōu)質(zhì)的涂料。涂飾的基層要干燥。不在潮濕、黑暗、通風(fēng)不良環(huán)境地中操作。基層表面油污等須處理干凈后，才能進(jìn)行涂料施工。 對(duì)有發(fā)汗弊病的漆膜，要加強(qiáng)通風(fēng)，促使漆膜氧化和聚合，百葉窗到完全干燥，不現(xiàn)再發(fā)生發(fā)汗。如果仍有發(fā)汗現(xiàn)象，應(yīng)分析原因，屬于基層潮濕不干或有油污的，要清除漆膜，進(jìn)行處理后再涂飾。在底漆完全干燥后，再涂刷面漆，可以解決咬底現(xiàn)象。涂料和溶劑、膩?zhàn)討?yīng)配套使用。如果用不同的涂料，在油性漆表面作

40、溶劑性較強(qiáng)的面漆時(shí)，可在底漆完全干透后，涂刷2-3遍漆片液（蟲膠漆）作隔離封層，然后再涂刷面漆。即可避免或減少弊病。涂刷強(qiáng)溶劑性的涂料，要求技術(shù)熟練、迅速，防止反復(fù)涂刷。輕微咬底，不影響質(zhì)量的可不進(jìn)行處理。較嚴(yán)重的，需將粉塵分制層全部鏟除潔凈，等基層干燥后，再選用同一品種的涂料進(jìn)行涂飾。16.2飾面工程空鼓、脫落的預(yù)防措施16.2.1墻、柱面鋪貼面磚通病及預(yù)防措施（1）通病及表現(xiàn)：空鼓脫落（2）預(yù)防措施：基層按規(guī)范施工，注意防水要求。面磚使用前，必須清洗干凈。浸泡到面磚不冒泡為止，且不少于兩個(gè)小時(shí)，等表面晾干后方可鑲貼。浸泡時(shí)間不夠的面磚與砂漿粘結(jié)性能差，而用吸水性能差，而且吸水性強(qiáng)，粘貼砂漿

41、中的水分會(huì)很快被子瓷磚吸收掉，造成砂漿早期失水。表面濕的面磚，粘貼時(shí)容量產(chǎn)生浮動(dòng)自墜。都會(huì)導(dǎo)致飾面空鼓。面磚粘貼砂漿厚度一般控制在7-10mm左右，過厚或過薄均易產(chǎn)生熔鼓。使用水泥：白灰膏：砂=1：0.3：3的混合砂漿，以善砂漿的和易性和保水性較好，并有一定的緩凝作用，用做粘結(jié)砂漿，不但可增強(qiáng)面磚與底層的粘結(jié)力，而且可以減薄底層的厚度，校正表面平整度和對(duì)縫的時(shí)間可稍長(zhǎng)些，便于操作易于保證鑲貼質(zhì)量。當(dāng)采用混合砂漿粘結(jié)層時(shí)，鑲貼后的面磚可用小鏟木把輕輕敲擊；當(dāng)用采107膠水泥砂漿粘結(jié)層時(shí)，可用手輕壓，并用橡皮錘輕輕敲擊，使其與底層粘結(jié)密實(shí)牢固。凡遇粘結(jié)不密實(shí)缺灰時(shí)，應(yīng)取下面磚重新粘貼，不得在磚口處

42、塞灰，防止空鼓。面磚墻面有空鼓和脫落情況，應(yīng)取下面磚，鏟去一部分原有粘貼砂漿，采用摻水泥重量3%的107膠水泥砂、粘貼、修補(bǔ)。縫不平直、縫子不均、墻裙凸出，抹灰墻面厚度不致或過厚。對(duì)面磚的材質(zhì)挑選作為一道主要工序，將色澤不同?；u應(yīng)分別堆放，挑選出翹曲、變形、裂紋、面層有尼質(zhì)等缺陷的?；u。進(jìn)行大、中、小分類，將面磚從定做的木框開口處塞入檢查，取出后轉(zhuǎn)向90度再塞入開口處檢查，兩次檢查后即可分出合乎標(biāo)準(zhǔn)尺寸、大于標(biāo)準(zhǔn)尺寸和小于標(biāo)準(zhǔn)尺寸三類，分類堆放。同量類尺寸者應(yīng)用同一房間或一面墻上，以做到接縫均勻一致。鑲貼前要找好規(guī)矩，用水平找平，校核墻面方正，算好縱橫皮數(shù)和鑲貼塊數(shù)，劃出皮數(shù)桿，定出水平標(biāo)

43、準(zhǔn)，進(jìn)行預(yù)排。一般排磚方法要求：在有洗臉盆、鐿箱的墻面，應(yīng)以洗盆為中心，往兩邊排磚；陽(yáng)角處要排成整塊磚，排不成整塊磚的留在陰角，最好不要貼窄條磚：應(yīng)計(jì)算好平均割2-3塊磚業(yè)清除貼窄條子的現(xiàn)象，以達(dá)到墻面整齊完美。根據(jù)已彈好的水平線，穩(wěn)好平尺板，作為鑲貼第一行面磚的依據(jù)，由下入下逐行粘貼，每貼好一行后，應(yīng)及時(shí)用靠尺板橫向靠邊、平豎向靠直，偏差處用小鏟木把輕輕敲平，并及時(shí)較正橫豎縫子平直，避免在粘結(jié)砂漿收水后再進(jìn)行糾偏移動(dòng)，造成空鼓和墻面不平整。（3）通病及表現(xiàn)：裂縫、變色表面沾污預(yù)防措施（4）預(yù)防措施使用的面磚特別是用于高級(jí)裝修工程上的面磚，選用材質(zhì)密實(shí)，吸水率不大于18%的質(zhì)量較好的面磚，以咸

44、少裂縫的產(chǎn)生。粘貼前，面磚一定要浸泡透，將有隱傷的仔細(xì)挑出。盡量使用和易性、保水性較好的砂漿粘貼，操作時(shí)不要用力敲擊磚面，防止產(chǎn)生隱傷，并隨時(shí)將磚面上砂漿擦洗干凈。16.2.2墻柱面石材掛貼通病及預(yù)防措施（1）通病及表現(xiàn)：碰損污染接縫不平、板面紋理不順、色澤不勻（2）預(yù)防措施：石材不宜在環(huán)境污染較重的室外作墻面飾面，特別不宜在環(huán)境污染較重的工業(yè)區(qū)附近的建筑物上采用。個(gè)別工程需用作外飾面時(shí)，應(yīng)事先進(jìn)行品種選擇，挑選品質(zhì)純、雜質(zhì)少、耐風(fēng)化、耐腐蝕的石材，以延長(zhǎng)使用期限。室外石材墻面壓頂部位要認(rèn)真處理保證基層不滲透水。操作時(shí)，橫豎接縫必須嚴(yán)密，每塊石板與基層鋼結(jié)構(gòu)固定不少于四個(gè)點(diǎn)。石材石質(zhì)較嬌嫩，因

45、此在堆放和搬運(yùn)過程中必須細(xì)心保護(hù)。石材直立搬運(yùn)邊角著地時(shí)，要避免正面角先著地或一角行著地，以防止正面棱角受損傷，影響安裝時(shí)接縫嚴(yán)密吻合。尺寸較大的石板不宜平運(yùn)。石材有暗縫和半貫通色紋時(shí)，應(yīng)注意防止花崗石由于自重生產(chǎn)的彎曲而破裂或隱傷。石材顆粒之間有一定的空隙和染色能力，遇到有色液體，便會(huì)滲透吸收。石材表面受污染后，一般不易擦洗掉。因此在運(yùn)輸保管中，淺色石材不宜用草繩、草簾等捆扎。在成品保護(hù)中不宜粘貼帶色的紙來保護(hù)成品，以免遇水或受雨淋后，受到有色液體污梁。因此接縫要求平直緊密。灌將前，應(yīng)在橫豎接縫內(nèi)填塞紙紙、麻絲或用麻刀灰堵縫，石材表面如粘上灰漿應(yīng)隨手擦凈，以免時(shí)間過長(zhǎng)污染板面。此外，還應(yīng)防止

46、酸堿類化學(xué)藥品、有色液體等直接接觸石材表面造成污染。石材安裝后應(yīng)認(rèn)真做好成品保護(hù)。柱面、門窗、窗臺(tái)板等陽(yáng)角部位要用木板綁牢，墻面可采用木板，塑料布等覆蓋。掉角斷裂的飾面板粘結(jié)修補(bǔ)：先將粘結(jié)面清洗干凈，干燥后，在兩個(gè)粘結(jié)面上均涂上0.5mm厚意大利進(jìn)口阻銹劑，粘貼后，養(yǎng)護(hù)三天。沾貼劑配好后宜在一個(gè)小時(shí)內(nèi)用完。采用502膠粘結(jié)，在粘結(jié)面上滴上502膠后，稍加壓力沾合，在15溫度下，養(yǎng)護(hù)24小時(shí)即可。接縫不平、板面紋理不順、色澤不勻a安裝前應(yīng)先檢查基層墻面垂直平整情況，偏差較大的事先剔鑿或修補(bǔ)。b安裝前應(yīng)在基層彈線找好規(guī)矩，石材面線，石柱子應(yīng)事測(cè)量出柱子中心線和柱之間水平通線，并彈出柱子石材墻面線。

47、c事先將有缺邊掉角、裂紋和局部污染變色的石板材挑出，并進(jìn)行套方檢查，規(guī)格尺寸如有偏差，應(yīng)磨邊修正，陽(yáng)角處用的石板，如背面是大于45度的斜面，應(yīng)剔鑿平至符合要求。d根據(jù)墻彈線進(jìn)行石板試拼，對(duì)好顏色協(xié)調(diào)，調(diào)整花紋，使板與板之間上下左右紋理通順，顏色協(xié)調(diào)，縫子平直均勻，試拼后，由上至下逐塊編寫安裝順序號(hào)，然后對(duì)號(hào)安裝。e安裝順序是根據(jù)事先好的中心線、水平通線和墻面線進(jìn)行試拼編號(hào)，然后在最下一行的兩頭塊材按照上、下水平弧度尺寸進(jìn)行控制，保證外墻弧度圓滑一致，隨時(shí)用鋁合金靠直靠平，保證板與板交接處四角平整。16.3基層粘貼飾面板開膠、脫落預(yù)防措施16.3.1鋁塑板飾面通病及預(yù)防措施（1）通病及表現(xiàn)：開膠

48、、脫落（2）預(yù)防措施：鋁塑板面板開膠、脫落的原因大都因?yàn)橐韵略蛟斐桑篴基層潮濕；b粘貼所用膠質(zhì)量有問題或涂抹膠不均勻；c基層板面層有污染d鋁塑板面層密封膠密封不嚴(yán)密。因此，要解決這方面的問題，就要在以上幾個(gè)方面從施工質(zhì)量上狠下功夫。16.3.2木質(zhì)貼面板裝飾面層通病及預(yù)防措施原因基本與上面相同，解決的方法也基本一樣。16.4 木門安裝通病及預(yù)防措施16.4.1木門扇安裝通病及預(yù)防措施（1）通病及表現(xiàn)：木門翹曲（2）預(yù)防措施：木門框扇必須選擇優(yōu)質(zhì)的木材加工制作，并將木材干燥到規(guī)范的含水率，達(dá)不到規(guī)定數(shù)值的木材不得使用。提高木門框扇的制作質(zhì)量，打眼要方正，兩側(cè)要平整，拼裝成形后不得露天堆放，應(yīng)加

49、強(qiáng)保管，重疊堆放時(shí)，應(yīng)使底面支承點(diǎn)在同一平面內(nèi)。注意成品保護(hù)，避免因車撞、物碰而使其變形、移位，加強(qiáng)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。16.4.2木門框安裝通病及預(yù)防措施（1）通病及表現(xiàn)：安裝不穩(wěn)固（2）預(yù)防措施木門框安裝時(shí)注意垂直度吊線，按規(guī)程進(jìn)行操作，安裝完畢后進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)合格后，先將立梃的下角清刷干凈，用水泥砂將其固牢，將立梃與墻體固定連結(jié)，以加強(qiáng)門窗的穩(wěn)定性；才能使用，安裝時(shí)應(yīng)選用合適和規(guī)格一致的合頁(yè)及木螺絲，縫隙在規(guī)定范圍內(nèi)。16.5吊頂安裝質(zhì)量措施16.5.1鋁扣板龍骨圖覆板安裝質(zhì)量措施（1）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清楚，位置準(zhǔn)確，其水平允許偏差5mm。（2）主龍骨吊點(diǎn)

50、間距，應(yīng)按設(shè)計(jì)推薦系列選擇，中間部分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后及時(shí)校正其位置和標(biāo)高。（3）吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜。（4）吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載能力。當(dāng)預(yù)埋的吊桿需接長(zhǎng)時(shí)，必須搭接焊牢，焊縫均勻飽滿。（5）次龍骨（中或小龍骨，下同）應(yīng)緊貼主龍骨安裝。當(dāng)用自攻螺釘安裝板材時(shí)，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40mm的龍骨上。（6）根據(jù)板材布置的需要，應(yīng)事先準(zhǔn)備尺寸合格的橫撐龍骨，用連接件將其兩端連接在通長(zhǎng)次龍骨上。明龍骨系列的橫撐龍骨與通長(zhǎng)次龍骨的間隙不得大于1mm。（7）連龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈線，固定在四

51、周墻上。（8）全面校正、次龍骨的位置及水平度。連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝。用龍骨應(yīng)目測(cè)無明顯彎曲，通長(zhǎng)次龍骨連接處的對(duì)接錯(cuò)位偏差不得超過2mm。（9）查安裝好吊頂骨架，應(yīng)牢固可靠。16.5.3石膏板安裝質(zhì)量措施（1）板格應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凹鼓現(xiàn)象。（2）紙面石膏板的長(zhǎng)邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。（3）自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包封的板邊以10-15mm為宜，切的板邊以15-20mm為宜。（4）固定石膏板的次龍骨間距同般不大于60mm。（5）釘距以150-170mm為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔50mm部位另安螺釘。（6）安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與

52、基層板的接縫錯(cuò)開，不得同一根龍骨上接縫。（7）石膏板的接縫，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理。（8）紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊中間向板的四周固定，不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)。（9）螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損。釘眼應(yīng)作除銹、防銹處理，并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?。?0）拌制石膏膩?zhàn)樱仨氂们鍧嵥颓鍧嵢萜鳌?6.5.4過程檢驗(yàn)及報(bào)驗(yàn)規(guī)定（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求組織施工。（2）每個(gè)分項(xiàng)工程（工序）開工之前，應(yīng)嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)操作班組進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量自檢，填寫自檢記錄。（3）分部分項(xiàng)（工序）工程完成后，分包單位組織自檢和工序間的交接檢查，不合格的分項(xiàng)、工序，不經(jīng)返修合格不

53、得進(jìn)行下道工序的施工。（4）分項(xiàng)工程或工序達(dá)到合格后，填好報(bào)驗(yàn)單，報(bào)項(xiàng)目部責(zé)任工程師復(fù)查驗(yàn)收，報(bào)驗(yàn)單附自檢、交接檢記錄、隱檢記錄、預(yù)檢記錄、質(zhì)量評(píng)定等資料。（5）嚴(yán)格按照“三檢制“組織檢查各道工序質(zhì)量，不合格的工序不移交。（6）質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量，在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)，不得隱瞞施工中的質(zhì)量問題，并督促操作者及時(shí)整改。16.6施工質(zhì)量保證措施16.6.1不合格分項(xiàng)（工序）處理的規(guī)定（1）施工中出現(xiàn)施工質(zhì)量嚴(yán)重不合格，不得擅自進(jìn)行處理，必須及時(shí)匯報(bào)，由項(xiàng)目部會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理制定處理方案。施工班組或分包單位必須嚴(yán)格按照處理方案進(jìn)行返修，并將處理結(jié)果報(bào)項(xiàng)目部復(fù)查，復(fù)查達(dá)不到合格

54、的應(yīng)重新處理，直至達(dá)到合格為止。（2）凡因施工不當(dāng)造成的一切后果，包括按規(guī)定填寫質(zhì)量事故報(bào)告單，并及時(shí)報(bào)項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部上報(bào)質(zhì)檢站。（3）出現(xiàn)質(zhì)量事故，必須認(rèn)真對(duì)待，嚴(yán)格按照三不放過的原則，追查責(zé)任者、事故的經(jīng)過。對(duì)責(zé)任者進(jìn)行嚴(yán)格處理，不得講情面，說人情，包庇責(zé)任者。16.6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)定（1）分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定應(yīng)按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)評(píng)規(guī)定進(jìn)行實(shí)事求是的評(píng)定，不得閉門造車。分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定，由各專業(yè)班組及分包單位組織自檢評(píng)定，報(bào)項(xiàng)目部進(jìn)行核定，主要分部分項(xiàng)由公司質(zhì)安部核定。分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定必須在班組自檢的基礎(chǔ)上由工長(zhǎng)組織有關(guān)人員進(jìn)行，由項(xiàng)目部專職質(zhì)檢員核定質(zhì)量等級(jí)。（2）分部分項(xiàng)工程

55、質(zhì)量評(píng)定過程中出現(xiàn)不合格，由專職質(zhì)檢員填寫不合格品通知單，技術(shù)部門提出糾正措施，整改后重新評(píng)定。16.6.3質(zhì)量保證資料管理規(guī)定（1）質(zhì)量保證基礎(chǔ)資料，由各專業(yè)班組及分包單位負(fù)責(zé)填寫、整理、報(bào)項(xiàng)目部，并嚴(yán)格執(zhí)行地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）各種質(zhì)量保證資料，必須與施工同步進(jìn)行，不得后補(bǔ)，以保證資料的完整、真實(shí)、整齊。質(zhì)安部將會(huì)同施工技術(shù)部定期對(duì)各專業(yè)班組及分包單位進(jìn)行資料查驗(yàn)。（3）分包單位質(zhì)檢組，必須編制每周質(zhì)量檢查計(jì)劃，并列出檢查標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，嚴(yán)格按照檢查計(jì)劃進(jìn)行控制檢查、評(píng)定。（4）質(zhì)量評(píng)定資料必須統(tǒng)一，格式要標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格按照建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢查、評(píng)定。16.6.4工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰規(guī)定（1）各專業(yè)班組及分包單位對(duì)工程質(zhì)量認(rèn)真負(fù)責(zé)，分期、分階段、分部位，達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)的給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。（2）分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量，達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，或經(jīng)上級(jí)部門檢查工程質(zhì)量低劣，給工程帶來不良影響的給予處罰。處罰額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。（3）進(jìn)場(chǎng)材料把關(guān)嚴(yán)格、保管、發(fā)放等管理好的，原材、半成品控制嚴(yán)格，給施工質(zhì)量創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)，按雙方合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。（4）物資把關(guān)不嚴(yán)，使用不合格材料，給工程質(zhì)量帶來不可挽回的損失，按雙方合同約定給予處罰。（5）不按圖施工，違章操作，造成返工的根據(jù)返工損失大小給予加倍處罰。