平果海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦

1、平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權出讓收益評估報告川山評報字（2020）F18號四川山河資產(chǎn)評估有限責任公司二二年四月十六日 地 址： 四川省成都市一環(huán)路西一段130號索爾國際901910室電 話：（028）87022616 傳 真：（028）87022566郵 編： 610041 網(wǎng) 址：平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權出讓收益評估報告摘要川山評報字（2020）F18號評估機構：四川山河資產(chǎn)評估有限責任公司評估委托人：平果縣自然資源局評估對象：平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權評估目的：平果縣自然資源局擬招拍掛方式出讓“平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權”，按照國家現(xiàn)行相關法律法規(guī)

2、規(guī)定，需對“平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權”出讓收益進行評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本次評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上“平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權”公平、公正的出讓收益底價提供參考意見。評估基準日：2020年3月31日評估日期：2020年4月10日2020年4月16日評估方法：收入權益法評估技術經(jīng)濟指標：截止2020年3月，礦山保有推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）20.03萬噸；評估利用資源儲量20.03萬噸，設計損失量0萬噸；采礦回采率95%；評估利用可采儲量19.03萬噸，生產(chǎn)規(guī)模5.00萬噸/年；評估服務年限3.81年；產(chǎn)品方案為方解石原

3、礦；產(chǎn)品銷售價格（不含稅）為97.35元/噸；產(chǎn)品銷售收入486.75萬元/年；采礦權權益系數(shù)4.7%；折現(xiàn)率8%。評估結論：本評估機構在盡職調(diào)查、了解和分析評估對象的基礎上，按照采礦權評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過評定估算，確定“平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權”在本報告中所述各種條件下和評估基準日（2020年3月31日）時點上出讓收益評估值為人民幣72.80萬元，大寫人民柒拾貳萬捌仟元整（詳見表2）；可采儲量評估單價3.83元/噸。評估有關事項聲明：根據(jù)礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行），評估結果公開的，自公開之日起有效期一年；評估結果不公開的，自評估基準日起有效

4、期一年。本報告評估結論僅供委托人為本報告所列明的評估目的而作。評估報告的使用權歸委托人所有，未經(jīng)委托人同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。報告的復印件不具有法律效力。重要提示：以上內(nèi)容摘自平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權出讓收益評估報告，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀該評估報告全文。法定代表人：劉峻項目負責人：江龍艷（礦業(yè)權評估師，采礦工程師） 簽字礦業(yè)權評估師：江龍艷（礦業(yè)權評估師，采礦工程師） 陳書武（礦業(yè)權評估師，采礦工程師）四川山河資產(chǎn)評估有限責任公司二二年四月十六日目 錄一、評估報告正文1. 評估機構12.

5、 評估委托人和采礦權人13 評估基準日14. 評估目的25. 評估對象與范圍26. 評估原則37. 評估依據(jù)38. 礦業(yè)權概況59礦區(qū)地質概況810. 評估實施過程1411. 礦山開采現(xiàn)狀1512. 評估方法1513. 主要技術經(jīng)濟參數(shù)的選擇依據(jù)1714. 評估參數(shù)選取與計算1815. 評估假設2216. 評估結論2317. 特別事項說明2318. 采礦權出讓收益評估報告使用限制2619. 礦業(yè)權評估報告日2720. 評估責任人2721. 評估人員28二、評估報告附表附表一 平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權出讓收益評估價值估算表29附表二 平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權出讓收益評估可

6、采儲量計算表30附表三 平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權出讓收益評估銷售收入估算表31三、評估報告附件1. 四川山河資產(chǎn)評估有限責任公司探礦權采礦權評估資格證書共1頁2. 四川山河資產(chǎn)評估有限責任公司營業(yè)執(zhí)照共1頁3. 中國礦業(yè)權評估師執(zhí)業(yè)登記證書共2頁4. 委托書和礦業(yè)權評估合同書共8頁5. 礦業(yè)權評估機構及評估師承諾書共1頁6. 平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦普查報告（文字部分）（廣西南寧礦友地質勘查有限公司，2020年03月）共125頁7. 平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦普查報告評審備案證明（平自然資儲證20202號）及其評審意見書共14頁8. 平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦礦產(chǎn)資源

7、開發(fā)利用方案（節(jié)選）（廣西南寧礦友地質勘查有限公司，二二年四月）共36頁9. 平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評審意見書共9頁平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權出讓收益評估報告川山評報字（2020）F18號本公司接受委托，根據(jù)國家有關礦業(yè)權評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正和科學的原則，按照公認的礦業(yè)權評估方法，對平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權進行了現(xiàn)場調(diào)查，通過對獲得的礦床地質、生產(chǎn)技術、經(jīng)濟信息的核查及綜合分析與研究，確定評估方法、評估參數(shù)，對委托評估對象在2020年3月31日所表現(xiàn)的價值做出了公允反映?，F(xiàn)將評估情況及評估結果報告如下：1. 評估機構機構名稱：四川山

8、河資產(chǎn)評估有限責任公司注冊地址：成都市廠北路西南冶金地質科研所辦公室2樓資質概況：四川山河資產(chǎn)評估有限責任公司是經(jīng)國土資源部批準，具有采礦權、采礦權評估資質的社會中介機構，屬獨立法人單位。礦權評估資格證書編號為：礦權評資1999010號。統(tǒng)一社會信用代碼為9510000709162947W。2. 評估委托人和采礦權人評估委托人和采礦權人均為平果縣自然資源局。3 評估基準日根據(jù)礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行），由于評估委托人未明確評估基準日，依據(jù)項目實際工作情況，本次采礦權出讓收益評估基準日確定為2020年3月31日。評估報告中的計量和計價標準，均為該時點的客觀、有效標準。4. 評估目的平果縣

9、自然資源局擬招拍掛方式出讓“平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權”，按照國家現(xiàn)行相關法律法規(guī)規(guī)定，需對“平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權”出讓收益進行評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本次評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上“平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權”公平、公正的出讓收益底價提供參考意見。5. 評估對象與范圍5.1 評估對象評估對象為平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權。5.2 評估范圍根據(jù)礦業(yè)權評估合同書確定本次評估范圍：礦區(qū)面積0.0123km2，開采標高為+525m至+425m。由4個拐點坐標圈定，礦區(qū)范圍拐點坐標詳見表1：表1 礦區(qū)范圍拐點坐標拐

10、點編號1980西安坐標系2000國家大地坐標系XYXY12613391.000 36452613.000 2613393.014 36452727.595 22613349.000 36452762.000 2613351.014 36452876.596 32613274.000 36452726.000 2613276.013 36452840.595 42613305.000 36452595.000 2613307.013 36452709.595 該范圍包括了平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦普查報告中全部的資源儲量估算范圍和平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案中的全部設計

11、范圍。本次評估范圍即為上述礦區(qū)范圍，評估范圍內(nèi)未設置其它礦業(yè)權，未了解到礦業(yè)權權屬有爭議。6. 評估原則（1）遵守獨立性、客觀性、公正性的工作原則（2）遵循持續(xù)經(jīng)營原則、公開市場原則和謹慎性原則（3）尊重地質礦產(chǎn)勘查規(guī)律和資源開發(fā)經(jīng)濟規(guī)律的原則（4）遵守國家有關規(guī)范和財務制度的原則（5）遵循采礦權價值與礦產(chǎn)資源相依性原則（6）遵循預期收益、效用、替代和貢獻原則7. 評估依據(jù)評估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為、產(chǎn)權和取價依據(jù)等，具體如下：7.1 法規(guī)依據(jù)及相關準則（1）中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（1996年8月29日修正）（2）中華人民共和國資產(chǎn)評估法（中華人民共和國主席令第四十六號）；（3）礦產(chǎn)資源開采

12、登記管理辦法（國務院1998年第241號令）（4）礦業(yè)權出讓轉讓管理暫行規(guī)定（國土資2000309號）（5）財政部 國土資源部關于深化采礦權采礦權有償取得制度改革有關問題的通知（財建2006694號）（6）財政部 國土資源部關于采礦權采礦權有償取得制度改革有關問題的補充通知（財建200822號）（7）礦業(yè)權評估管理辦法（試行）（國土資發(fā)2008174號）（8）國土資源部關于規(guī)范礦業(yè)權出讓評估委托有關事項的通知（國土資發(fā)2008181號）（9）礦產(chǎn)資源登記統(tǒng)計管理辦法（國土資源部令第23號發(fā)布，2004年1月9日）（10）礦產(chǎn)資源儲量評審認定辦法（國土資發(fā)1999205號）（11）國土資源部公告

13、2008年第6號國土資源部關于實施礦業(yè)權評估準則的公告（12） 國土資源部公告2008年第7號國土資源部關于礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見的公告（13）中國礦業(yè)權評估師協(xié)會礦業(yè)權評估技術基本準則（CMVS000012008）、礦業(yè)權評估程序規(guī)范（CMVS110002008）、礦業(yè)權評估業(yè)務約定書規(guī)范（CMVS111002008）、礦業(yè)權評估報告編制規(guī)范（CMVS114002008）、收益途徑評估方法規(guī)范（CMVS121002008）、礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）（中國礦業(yè)權評估師協(xié)會，2017年）、確定評估基準日指導意見（CMVS302002008）（14）中國礦業(yè)權評估師協(xié)會礦業(yè)權評估參數(shù)

14、確定指導意見（CMVS308002008）（15）國家質量技術監(jiān)督局發(fā)布的固體礦產(chǎn)資源/儲量分類（GB/T177661999）（16）中國礦業(yè)權評估師協(xié)會中國礦業(yè)權評估師協(xié)會礦業(yè)權評估準則指導意見CMVS 130512007固體礦產(chǎn)資源儲量類型的確定（17）國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的固體礦產(chǎn)地質勘查規(guī)范總則（GB/T139082002）（18）國土資源部關于做好礦業(yè)權價款評估備案核準取消后有關工作的通知（國土資源部，國土資規(guī)20175號，2017年5月26日）（19）財政部 國土資源部關于印發(fā)<礦業(yè)權出讓收益征收管理暫行辦法>的通知（財綜201735號）7.2 行為、產(chǎn)權和取價

15、依據(jù)等（1） 委托書和礦業(yè)權評估合同書（2） 平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦普查報告（廣西南寧礦友地質勘查有限公司，2020年03月）（3） 平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦普查報告評審備案證明（平自然資儲證20202號）及其評審意見書（4） 平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（廣西南寧礦友地質勘查有限公司，二二年四月）（5） 平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評審意見書（6） 評估人員收集的有關資料8. 礦業(yè)權概況8.1 礦區(qū)位置交通和自然礦區(qū)位于平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦位于平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁屯，平果縣城北358°方向直距34km處，行政區(qū)劃

16、隸屬平果縣海城鄉(xiāng)管轄，礦區(qū)中心地理坐標：東經(jīng)107°3214，北緯 23°3712。礦區(qū)北部有鄉(xiāng)道通過，交通較方便。詳見礦區(qū)交通位置示意圖。礦區(qū)范圍 礦區(qū)交通位置示意圖8.2 礦區(qū)自然地理、氣候和經(jīng)濟礦區(qū)為低山地形，喀斯特巖溶地貌。礦區(qū)范圍周邊由多座呈塔狀或錐狀的山峰組成，最高峰峰頂高程661.52m；最低為南東面谷口，高程424m。礦區(qū)周邊地形相對高差為237.52m。山體坡度一般為40°50°，局部60°以上至懸崖峭壁。海城鄉(xiāng)屬亞熱帶氣候，氣候溫暖，雨量充沛。總的特點是春末-夏-秋初炎熱多雨，其余季節(jié)溫暖濕潤。歷年平均氣溫20.6°

17、;C；8月最熱，平均氣溫28.3°C；1月最冷，平均氣溫10.7°C。區(qū)內(nèi)雨量充沛。多年平均降雨量1402.9mm，降雨多集中在58月，平均降雨量900.9mm，占全年降雨量的64.2%；4、9月為平水期，降雨量189.8mm，10月至翌年3月為枯水期，平均降雨量312.2mm。總體雨量豐富，洪水期低洼地段易受淹沒。礦區(qū)附近區(qū)域內(nèi)地表水主要為達賽河，位于礦區(qū)南約3km。達賽河為平治河的一級支流，發(fā)源于海城鄉(xiāng)伏山村，河流全長44km，落差36.4m，流經(jīng)貴良、那海、擁齊、萬康、雄烈、發(fā)達至拾仁村匯入平治河。流域面積417km2，多年平均徑流量為7.24m3/s，枯水流量0.6

18、m3/s，年徑流量2.4億m3。8.3 以往地質工作概況上世紀六十、七十年代，廣西區(qū)域地質調(diào)查隊、廣西水文地質工程地質隊開展過1:20萬田東幅區(qū)域地質、水文地質調(diào)查工作，大致查明了包括本礦區(qū)在內(nèi)的區(qū)域地層、構造、礦產(chǎn)、水文地質特征，對重要礦體、礦點、礦化點、物化探異常區(qū)進行了檢查，初步圈定了成礦遠景區(qū)。20世紀90年代，廣西壯族自治區(qū)區(qū)域地質調(diào)查研究院、廣西地質勘查開發(fā)局計算中心和廣西地質調(diào)查研究院聯(lián)合編制了1:50萬廣西壯族自治區(qū)數(shù)字地質圖及說明書。2004年11月，廣西地質礦產(chǎn)勘查開發(fā)局進行了修編。2020年03月，廣西南寧礦友地質勘查有限公司提交了平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦普查報告，

19、經(jīng)資源量估算，截至2020年3月17日，擬設礦區(qū)范圍內(nèi)+486m+425m標高段方解石礦保有推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）為20.03萬t（7.50萬m3）。礦山方解石礦累計查明資源量為20.03萬t（7.50萬m3）。該報告已經(jīng)通過平果縣自然資源局組織專家評審（平果自然資源儲評字202002號），并在平果縣自然資源局備案（平自然資儲證20202號）。9礦區(qū)地質概況9.1礦區(qū)地質9.1.1地層礦區(qū)出露地層為第四系（Q）及石炭系上統(tǒng)大埔組（C2d）：第四系（Q）：分布于礦區(qū)平緩地帶及山間凹洼地帶,由褐黃棕紅色紅粘土組成，一般混含520%巖石碎屑、鋁土礦、褐鐵礦等礫石。層厚010m，局部1020m

20、。石炭系上統(tǒng)大埔組（C2d）：巖性主要為灰色、淺灰色厚層狀微晶灰?guī)r、生物屑砂屑灰?guī)r，局部夾少量白云質灰?guī)r、白云巖。巖層產(chǎn)狀：130°170°10°20 °。9.1.2礦區(qū)構造礦區(qū)中南部有一條北東東向斷裂（F1）通過，斷裂破碎帶寬5m40m，沿走向出露長度約110m，斷層性質不明，號方解石礦體產(chǎn)于該斷裂破碎帶中。9.1.3巖漿巖礦區(qū)未發(fā)現(xiàn)巖漿巖出露。9.2礦體特征礦區(qū)方解石礦體呈脈狀產(chǎn)于石炭系上統(tǒng)大埔組（C2d）灰?guī)rF1斷裂破碎帶中，呈脈狀產(chǎn)出。方解石脈平均厚度為14m40m，地表出露長度約115m，產(chǎn)狀160°165°48-50

21、76;，礦體平均傾角49°，出露標高+482m+458m，方解石白度為88.597.0%，MgO含量0.50%, Al2O3含量0.053。礦體出露地表，礦體產(chǎn)出位置較高，位于當?shù)刈畹颓治g基準面之上。方解石脈邊界與圍巖邊界線為突變關系，圍巖較完整。9.3礦石質量1、礦石類型及品級方解石礦石自然類型按結構為半自形-它形柱粒狀結構塊狀方解石，礦山產(chǎn)品工業(yè)類型為化工原料用方解石（方解石粉），該區(qū)方解石礦屬級礦石。2、礦石結構、構造方解石礦石呈白乳白色，塊狀構造，主要由方解石組成，少量白云石及其他雜質。礦石結構主要為半自形-它形柱粒狀結構，鑲嵌結構，塊狀構造，玻璃光澤、完全解理。3、礦石物質

22、組分方解石：白色、淺粉色，玻璃光澤，晶體呈菱面體，斷口從平坦到階梯狀，鏡下無色透明，具閃突起明顯，一組完全解理，菱形解理明顯，可見聚片雙晶，干涉色高級白，粒徑在1.0011.00mm 之間。4、礦石化學成分全礦區(qū)方解石礦石CaO含量55.0256.0%，礦體平均為55.62%，白度為為88.597.0%，礦體平均為94.24%。方解石礦體質量已達到工業(yè)標準，礦區(qū)方解石礦屬二級礦石。組合分析結果為：白度為88.597.0%，MgO含量0.501.02%, Al2O3含量0.053。多項分析項目為：CaO、MgO、SiO2、Sr、Al2O3、TFe2O3、S、Cr、Ni、Cu、Zn。組合分析結果為

23、：CaO含量為55.25%，MgO 含量為1.02%, SiO2含量為0.13%,Sr含量為0.089%，Al2O3含量為0.053，TFe2O3含量為0.044，S含量為0.016%，Cr含量為0.0076%，Ni含量為0.0052%，Cu含量為0.0051%，Zn含量為0.0047%。礦區(qū)礦石X/射線劑量率為0.13Sv/h，一般公眾人員所接受放射劑量率不超過0.52Sv/h，故對人體無危害性；故對人體無危害性。5、方解石礦石風（氧）化特征礦區(qū)的礦石為方解石，礦石在正常環(huán)境下不易風化變質，部分礦體裸露地表，地表礦石表面經(jīng)化學侵蝕呈灰黑色。6、物理性質指標方解石礦石干體重2.66g/cm32

24、.68g/cm3，平均2.67/cm3。9.4礦床成因、控礦因素及礦石類型1、礦體成因區(qū)內(nèi)方解石均產(chǎn)于碳酸鹽巖中，呈脈狀，產(chǎn)狀較陡，與圍巖界線清楚，接觸界面凹凸不平，呈波狀、港灣狀、鋸齒狀等，裂隙和節(jié)理均被方解石充填，方解石為半自形-它形柱粒狀結構，塊狀構造。從以上特征看，礦體的成因為灰?guī)r、白云質灰?guī)r等碳酸鹽巖經(jīng)后期成礦作用改造，地下含礦熱液沿斷層、裂隙、節(jié)理充填周圍碳酸鹽巖使得巖石中的方解石礦物重結晶而成。形成的溫度一般較低，屬低溫熱液裂隙充填型礦床。2、控礦因素一是要有碳酸鹽巖；二是要有構造運動，使含礦熱液運移，并發(fā)生交代結晶作用。3、找礦標志直接找礦標志是地表有方解石出露，在達到工業(yè)規(guī)模

25、要求的礦體附近，發(fā)現(xiàn)新礦體的概率極高。區(qū)域（間接）找礦標志是區(qū)域性斷裂活動發(fā)育的碳酸鹽巖臺地邊緣地區(qū)；次級構造活動強烈的地帶，如背斜核部、斷層破碎帶、節(jié)理帶等及碳酸鹽化、方解石化，斷層帶碳酸鹽化及方解石化帶是找礦的主要標志。9.5圍巖與夾石方解石礦體上下盤的圍巖巖性為石炭系上統(tǒng)大埔組（C2d）灰?guī)r，分布在整個工作區(qū)，二者很容易區(qū)分。靠近圍巖部分小裂隙、節(jié)理發(fā)育，裂隙和節(jié)理均被方解石充填。9.6礦石加工技術性能礦區(qū)為低溫熱液充填型方解石礦床，礦石類型單一，礦體與圍巖界線清楚，肉眼可以分辨，根據(jù)肉眼辨認，區(qū)分開采，再經(jīng)人工手選除去表層或邊緣雜色方解石及混入圍巖碎塊，一般均可取得色純質量較好的方解石

26、礦石，質量可完全滿足客戶要求。礦區(qū)方解石礦石屬于易選易加工的原料礦石。該類型礦床的礦石加工技術性能，前人已做了大量的試驗工作，因此，本次的礦石加工技術性能類比同類型礦床進行評價。類比平果縣海城鄉(xiāng)巖祥皮孟山方解石礦山生產(chǎn)結果表明，該類型礦床的礦石主要作為化工填料，加工技術工藝簡單，礦石加工的主要設備有鱷式破碎機、洗礦機、雷蒙研磨機等，工藝流程為：礦石開采手選剔除雜石礦石粗碎礦石清洗礦石磨碎烘干裝袋成品。作為化工原料用產(chǎn)品的粒度一般要求在600目以上，白度在85以上，CaO52。根據(jù)用途不同，礦石可深加工成不同粒級的填料，粒度越細，市場價格越高。區(qū)內(nèi)礦石性脆，相對硬度為3，以機械化開采，工藝流程簡

27、單，設備不復雜，投資省，上馬快，屬易采易選易冶礦石。綜上所述，該區(qū)礦石加工技術性能較好。9.7礦床開采技術條件9.7.1水文地質條件礦區(qū)范圍內(nèi)含水巖組包括第四系松散巖類孔隙水、碳酸鹽巖裂隙溶洞水等2 種類型。分述如下：1、松散巖類孔隙水：分布于礦區(qū)范圍內(nèi)的局部山坡表面，含水層巖性為第四系殘破積層粘土，厚度0.10.3m。該孔隙水屬于上層滯水，透水性弱，連續(xù)性差，水量貧乏，主要接受大氣降雨補給，動態(tài)類型屬于氣象型。該類型水在洪水季節(jié)、雨季短暫存在，以分散流形式排泄于當?shù)販瞎燃暗貏莸屯萏?，旱季干涸?、碳酸鹽巖裂隙溶洞水：主要賦存于第四系下伏的石炭系上統(tǒng)大埔組（C2d）灰?guī)r的溶蝕裂隙及溶洞中。根據(jù)

28、1:20萬田東幅區(qū)域水文普查報告，地下水水量中等，水位埋深510m。地下水主要接受大氣降水補給，在豐水期通過巖溶管道迅速注入補給，在枯水期沿裂隙緩慢滲透補給，地下水化學類型主要以HC03-Ca型水為主，礦化度0.20.3g/L，屬低礦化度水。綜上所述，礦區(qū)石灰?guī)r礦屬碳酸鹽巖裂隙溶洞水充水型礦床，無構造破碎帶通過，礦區(qū)含水層富水性弱。礦區(qū)主要礦體位于當?shù)厍治g基準面以上，可采用山坡露天開采。露天采坑涌水量主要來源于大氣降水，地形有利于礦區(qū)自然排水，地表水、地下水對未來露天采坑影響小。綜上所述，礦山水文地質條件屬簡單類型。9.7.2工程地質條件根據(jù)礦區(qū)巖土體工程地質性質，結合地層巖性、強度特征及巖土

29、體結構類型劃分等，可劃分為一個工程地質巖組和一個單層土體類型。1、單層結構土體分布于礦區(qū)范圍內(nèi)的局部山坡表面及洼地，部分充填在巖層裂隙縫中，巖性為第四系含礫粘土，褐黃棕紅色，夾基巖碎屑及角礫，厚度0.1m0.3m，礦區(qū)南部及中部較平緩地段土壤較厚，土層厚度1.0m2.0m，局部可達3.0m。表層呈硬塑可塑，干稍濕，隨著深度和含水量的增加，逐漸過渡為可塑、軟塑，無搖振反應，干強度中等偏上、韌性中等，屬低中等壓縮性土。表層為腐植土，有機質含量中等，強度低，具不均勻性和高壓縮性。2、中層塊狀堅硬灰?guī)r巖組該巖組巖性為石炭系上統(tǒng)大埔（C2d）：巖性主要為淺灰色中層塊狀生物屑灰?guī)r、微晶灰?guī)r、生物屑泥晶灰?guī)r

30、、藻砂屑灰?guī)r等，常夾白云質灰?guī)r、白云巖。巖溶弱發(fā)育，巖溶率為2.87%。根據(jù)2020年4月8日廣西冶金研究院分析測試中心實驗室的檢測報告。方解石礦石干體重2.66g/cm32.68g/cm3，平均2.67g/cm3。巖體主要發(fā)育一組節(jié)理，節(jié)理面產(chǎn)狀39°81°，規(guī)模較大的節(jié)理發(fā)育間距為1.05.0m，節(jié)理裂隙面延長可達15.0m，延深可達13.0m，采場邊坡的巖面與結構面均處于穩(wěn)定狀態(tài)。礦山未來采礦活動要嚴格按照開采方案進行，杜絕造成邊坡過陡、過高，而影響邊坡的穩(wěn)定性，發(fā)生坍塌、掉塊、滑坡事故。生產(chǎn)過程中為防止生產(chǎn)、爆破震動或其它自然原因發(fā)生的坍塌、掉塊、滑坡事故，生產(chǎn)前加

31、強檢查邊坡隱患，生產(chǎn)過程加強邊坡監(jiān)測，出現(xiàn)險情，及時處理。隨著礦山開采，礦區(qū)邊坡由矮邊坡遂步向高邊坡轉變，更易于發(fā)生崩塌、滑坡等不良工程地質現(xiàn)象及其它工程地質問題。綜上所述，礦山的工程地質條件屬簡單中等類型。9.7.3環(huán)境地質條件據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB 18306-2015），礦區(qū)處于地震動峰值加速度為0.10g（相當于地震基本烈度為度），地震動反應譜特征周期0.35s。 礦區(qū)一帶屬桂西南強震地震構造區(qū)，歷史上有35級地震發(fā)生，最大地震為1977年5.4級地震，2.0級地震時有發(fā)生；地質構造簡單，但礦區(qū)距離右江斷裂帶小于50km，區(qū)域地質構造較復雜，根據(jù) 活動斷層與區(qū)域地殼穩(wěn)定性調(diào)查評價

32、規(guī)范（DD2015-02）表5，礦區(qū)屬地殼次穩(wěn)定區(qū)。礦山為露天礦,采用露天爆破開采方式,將會破壞自然景觀。礦山與居民點間距達300m以上。礦床開采不占用農(nóng)田及人畜飲用水源地。礦石不具放射性，對人體沒有傷害。廢渣廢水排放量較小，但也要采取適當?shù)姆雷o措施，不造成廢土廢渣擴散、堵塞溝渠、掩埋田地等。采礦過程中不抽排地下水,不會引起區(qū)域地下水位下降,對周邊居民人、畜安全有輕微影響。附近沒有高壓輸電線路、通訊設施和文物保護區(qū),不危及重要設施安全。礦山及周邊未發(fā)現(xiàn)有泥石流、危巖體、滑坡、崩塌、山體移動等地質災害隱患,也無地質災害發(fā)生歷史和記錄。礦山在未來開采過程中，如采用大藥量爆破開采,有可能涉及周邊山體

33、,引發(fā)危巖崩塌地質災害。另外礦山開采、礦石加工過程中產(chǎn)生粉塵、廢氣和噪音,對周邊產(chǎn)生一定的污染，但影響不大。礦山開采采用自上而下的臺階式露天開采，一般不會引起山體開裂、崩塌、滑坡等地質災害，但若廢棄物處理不當，由礦區(qū)地形條件誘發(fā)的滑坡、崩塌和泥石流等地質災害有可能發(fā)生，礦山生產(chǎn)過程中應予以防范。隨著礦山的逐步開采，礦區(qū)將由山地最終變?yōu)槠降?，礦床開采對地表地形改變較大。綜上所述，礦山環(huán)境地質條件屬于中等類型。 10. 評估實施過程評估工作自2020年04月10日到2020年4月16日結束。根據(jù)現(xiàn)行有關礦業(yè)權評估的規(guī)定，按照以下程序對平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權實施了如下評估程序：（1）接

34、受委托階段：2020年04月10日，平果縣自然資源局通過抽簽方式確認四川山河資產(chǎn)評估有限責任公司作為平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權出讓收益評估機構，隨后我公司與平果縣自然資源局進行項目接洽，明確此次評估的對象、范圍、目的，確定評估基準日，擬定評估計劃。（2）調(diào)查了解和資料收集階段：2020年04月11日至04月12日，評估人員對礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟概況、地質情況、礦山建設、開采工藝流程、產(chǎn)品銷售市場情況等進行了調(diào)查了解，并收集了相關的評估資料。（3）評定估算階段：2020年04月13日2020年04月14日，根據(jù)所收集資料進行歸納、整理，查閱有關法律、法規(guī)，調(diào)查有關礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照

35、既定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權出讓收益價值進行評定估算。（4）提交報告階段：2020年04月15日2020年04月16日，根據(jù)評估工作情況起草評估報告書，根據(jù)公司內(nèi)部管理制度，對評估報告進行三級審查。2020年04月16日正式提交評估報告。11. 礦山開采現(xiàn)狀礦山為擬設采礦權，礦山未基建、未生產(chǎn)。12. 評估方法根據(jù)礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）（中國礦業(yè)權評估師協(xié)會，2017年第3號公告），對于具備評估資料條件且適合采用不同評估方法進行評估的，應當采用兩種以上評估方法進行評估，通過比較分析合理形成評估結論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方法進行評估的，可以采用一

36、種方法進行評估，并在評估報告中披露只能采用一種方法的理由。同時規(guī)定了采礦權出讓收益評估方法包括基準價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（或收入權益法）。礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行） 未明確基準價因素調(diào)整法中的可比因素調(diào)整系數(shù)的確定方法，本次評估不具備采用基準價因素調(diào)整法的條件。評估人員在當?shù)匚茨苁占饺齻€以上的具有可比量化的指標、技術經(jīng)濟參數(shù)等資料的相似參照物，本次評估不具備采用可交易案例比較調(diào)整法的條件。平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權為生產(chǎn)礦山。根據(jù)本次評估目的和采礦權的特點，礦山儲量規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模均為小型，礦山未能提供完善的財務會計報表和生產(chǎn)成本資料。根據(jù)收益途徑評

37、估方法規(guī)范（CMVS12100-2008）和礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行），本次評估確定采用收入權益法。收入權益法是基于替代原則的一種間接估算采礦權價值的方法，是通過采礦權權益系數(shù)對銷售收入現(xiàn)值進行調(diào)整，作為采礦權價值。其計算公式為：式中：P采礦權評估價值；SIt年銷售收入；K 采礦權權益系數(shù)；i 折現(xiàn)率；t 年序號（t=1，2，3，n）；n 評估計算年限。注：本項目評估基準日為2020年3月31日，2020年t9/12，2021年t19/12，依此類推。13. 主要技術經(jīng)濟參數(shù)的選擇依據(jù)13.1 評估利用資源儲量選取依據(jù)（1）平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦普查報告（廣西南寧礦友地質勘查有

38、限公司，2020年03月）（2）平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦普查報告評審備案證明（平自然資儲證20202號）及其評審意見書13.2 其他主要技術經(jīng)濟參數(shù)的選?。?）平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（廣西南寧礦友地質勘查有限公司，二二年四月）（2）平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評審意見書（3）評估人員收集的有關資料13.3 對普查報告及其技術經(jīng)濟參數(shù)的評述13.3.1 對普查報告的評述2020年03月，廣西南寧礦友地質勘查有限公司對礦區(qū)進行了調(diào)查，提交了平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦普查報告（以下簡稱“普查報告”），廣西南寧礦友地質勘查有限公司組織專家對“

39、普查報告”報告進行了審查并予備案，出具了評審評審意見書?！捌詹閳蟾妗保涞V床勘查類型基本合理，通過收集以往地質資料，基本查明了礦區(qū)地層、構造，基本查明了礦體特征、礦石類型情況，對水文地質條件、工程地質條件、環(huán)境地質條件和其他開采技術條件進行了評價；估算資源儲量采用的工業(yè)指標與現(xiàn)行地質勘查規(guī)范中的一般工業(yè)要求一致；該“普查報告”編制依據(jù)充分，基本達到編制要求，估算方法正確，參數(shù)選取合理，估算結果可信，“普查報告”已經(jīng)評審、備案，可以作為本次采礦權評估的儲量依據(jù)。13.3.2 技術經(jīng)濟參數(shù)的評述二二年四月，廣西南寧礦友地質勘查有限公司編制提交了平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案，（

40、以下簡稱“開發(fā)利用方案”），對礦區(qū)內(nèi)的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用進行了規(guī)劃，根據(jù)產(chǎn)品方案、對市場進行了研究，并根據(jù)有關規(guī)范結合礦區(qū)情況設定了開采技術指標，符合評估對象的資源賦存以及礦床開發(fā)條件等實際情況。因此，可以作為本次評估的技術依據(jù)和經(jīng)濟參數(shù)選擇的參考依據(jù)。14. 評估參數(shù)選取與計算14.1 保有資源儲量根據(jù)平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦普查報告（廣西南寧礦友地質勘查有限公司，2020年03月）及其評審意見書，截止2020年3月，礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源量（333）礦石量20.03萬噸。由于該礦山為擬設采礦權，礦山未生產(chǎn)，故本次評估基準日保有資源儲量即為上述備案資源儲量（333）礦石量20.03萬噸。14

41、.2 評估利用資源儲量根據(jù)礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）（中國礦業(yè)權評估師協(xié)會，2017年第3號公告），“礦業(yè)權范圍內(nèi)的資源儲量均為評估利用資源儲量，包括預測的資源儲量（334）？”。故礦山采礦權范圍內(nèi)可供評估利用資源儲量即為保有資源儲量：（333）礦石量20.03萬噸。14.3 礦山開采主要技術指標14.3.1采礦回采率根據(jù)開發(fā)利用方案，礦山設計采礦回采率為95%。故本次評估確定采礦回采率為95%。14.3.2設計損失量根據(jù)開發(fā)利用方案，礦山無設計損失量。故本次評估確定設計損失量為0。14.3.3開采方案根據(jù)開發(fā)利用方案，礦山采用采用露天開采方式，公路開拓、汽車運輸方案。14.3.4 產(chǎn)

42、品方案產(chǎn)品方案為方解石原礦。14.4評估利用可采儲量根據(jù)中國礦業(yè)權評估準則，對參與評估計算的保有基礎儲量應結合礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預）可行性研究或礦山設計進行項目經(jīng)濟合理性分析后分類處理：經(jīng)濟基礎儲量，屬技術經(jīng)濟可行的，全部參與評估計算；探明的或控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（331）和（332），全部參與評估計算；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）可參考（預）可行性研究、礦山設計、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或設計規(guī)范的規(guī)定等取值。根據(jù)開發(fā)利用方案，推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）可信度系數(shù)取1.0。調(diào)整后評估利用資源儲量=20.03×1.0=20.03萬噸評估利用可采儲量（調(diào)整后評估利用資源儲量設計

43、損失量）×采礦回采率評估利用可采儲量=（20.030）×95%=19.03萬噸14.5 生產(chǎn)規(guī)模及服務年限14.5.1 生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見（CMVS30800-2008），對于擬建礦山的采礦權評估，根據(jù)經(jīng)審批或評審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案明確的或相關管理部門文件核準的等確定生產(chǎn)能力。根據(jù)開發(fā)利用方案，礦山設計生產(chǎn)規(guī)模為5.00萬噸/年。故本次評估確定平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦生產(chǎn)規(guī)模為5.00萬噸/年。14.5.2 礦山服務年限T=QA=19.03萬噸5.00萬噸/年×1=3.81年式中：T礦山服務年限；Q可采儲量，19.03萬噸；A礦山生產(chǎn)

44、能力，5.00萬噸/年；故本次評估確定平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權礦山服務年限為3.81年。根據(jù)<礦業(yè)權評估指南>礦業(yè)權評估收益途徑評估方法和參數(shù)(2006修訂)，收入權益法評估無勘查期和建設期。故本次評估計算年限為3.81年，從2020年4月1日至2024年1月31日。14.6 銷售收入根據(jù)礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見（CMVS30800-2008），礦產(chǎn)品價格確定應遵循以下基本原則：確定的礦產(chǎn)品計價標準與評估確定的產(chǎn)品方案一致；確定的礦產(chǎn)品市場價格一般應是實際的，或潛在的銷售市場范圍市場價格；不論采用何種方式確定的礦產(chǎn)品市場價格，其結果均視為對未來礦產(chǎn)品市場價格的判斷結果

45、；礦產(chǎn)品市場價格的確定，應有充分的歷史價格信息資料，并分析未來變動趨勢，確定與產(chǎn)品方案口徑相一致的、評估計算的服務年限內(nèi)的礦產(chǎn)品市場價格。根據(jù)礦業(yè)權價款評估應用指南（CMVS20100-2008），產(chǎn)品銷售價格應根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質量和銷售條件，一般采用當?shù)貎r格口徑確定，可以評估基準日前三個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格。對服務年限短的小型礦山，以采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。根據(jù)開發(fā)利用方案，當?shù)胤浇馐V市場平均含稅價為110元/噸。評估人員調(diào)查了當?shù)氐姆浇馐V的價格行情，最近一年當?shù)赝惖V山方解石礦市場含稅價約為110元/噸左右。與“開發(fā)利用方案”

46、中的方解石礦價格相同。評估人員通過對當?shù)厥袌鰞r格調(diào)查和建筑業(yè)方解石原礦價格走勢分析，認為“開發(fā)利用方案”中的方解石原礦價格能代表未來當?shù)胤浇馐V市場價格走勢。可作為本次評估的價格取值依據(jù)。故本次評估綜合考慮當?shù)厥袌鲂星楹偷V區(qū)實際狀況，以“開發(fā)利用方案”中的方解石原礦價格確定本次評估產(chǎn)品方案價格為110元/噸（含稅價），折合不含稅價為97.35元/噸。銷售收入計算詳見附表3。示例：正常生產(chǎn)年銷售收入正常生產(chǎn)年產(chǎn)品產(chǎn)量×產(chǎn)品不含稅銷售價格5.00萬噸×97.35元/噸486.75萬元14.7 采礦權權益系數(shù)采礦權權益系數(shù)是收入權益法中重要的評估參數(shù)，它是對企業(yè)銷售收入現(xiàn)值進行

47、直接切割的系數(shù)。方解石原礦屬于建筑材料礦產(chǎn)，根據(jù)礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見，當折現(xiàn)率為8%時，其他非金屬礦產(chǎn)原礦的權益系數(shù)一般在4.0%5.0%之間。綜合考慮該礦礦體埋藏條件（出露地表），地質構造（簡單），水文地質條件（簡單），工程地質條件（簡單中等），環(huán)境地質條件（中等），開采方式（露天開采），交通條件（較為便利），其他開采技術條件以及同類礦山經(jīng)濟效益狀況、當?shù)氐V業(yè)權市場發(fā)育程度等影響因素，本次評估采礦權權益系數(shù)取4.7%。14.8 折現(xiàn)率折現(xiàn)率采用無風險報酬率加風險報酬率方式，其中包含了社會平均投資收益率。根據(jù)國土資源部關于實施礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案的公告（2006年第18號）

48、、中國礦業(yè)權評估準則和礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見，本次采礦權出讓收益評估折現(xiàn)率取8%。15. 評估假設本評估報告所稱評估價值是基于所列評估目的、評估基準日及下列基本假設而提出的公允價值意見：（1） 采礦權評估范圍內(nèi)目前提交的平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦普查報告（廣西南寧礦友地質勘查有限公司，2020年03月）能客觀反映礦產(chǎn)資源賦存狀況，所備案的資源儲量是客觀、可信的。（2） 以產(chǎn)銷均衡原則及社會平均生產(chǎn)力水平原則確定評估用技術經(jīng)濟參數(shù)。（3） 評估對象設定的生產(chǎn)方式，產(chǎn)品結構保持不變。（4） 國家產(chǎn)業(yè)、金融、財稅政策在預測期內(nèi)無重大變化。（5） 礦山的生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案、采選技術以設定的為基

49、礎。（6） 市場供需水平基本保持不變。（7） 當年的生產(chǎn)產(chǎn)品能夠全部出售。16. 評估結論16.1評估計算年限內(nèi)（333）以上類型全部資源儲量的評估值（P1）本評估機構在盡職調(diào)查、了解和分析評估對象的基礎上，按照采礦權評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過評定估算，確定“平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權”在本報告中所述各種條件下和評估基準日（2020年3月31日）時點上出讓收益評估值為人民幣72.80萬元，大寫人民柒拾貳萬捌仟元整（詳見表2）；可采儲量評估單價為3.83元/噸。15.2采礦權出讓收益評估價值（P）根據(jù)礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）規(guī)定，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、

50、收入權益法評估時，礦業(yè)權出讓收益評估值按以下方式處理：（1）按照相應的評估方法和模型，估算評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值，并計算其單位資源儲量價值。計算單位資源儲量價值時，礦山服務服務年限超過30年的，評估計算的服務年限按30年計算。（2）根據(jù)礦業(yè)權范圍內(nèi)全部評估利用的資源儲量（含預測的資源量）及地質風險調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲量對應的礦業(yè)權出讓收益評估值。礦業(yè)權出讓收益評估值其計算公式如下：P=×Q×K式中：P礦業(yè)權出讓收益評估價值P1評估計算年限內(nèi)（333）以上類型全部資源儲量的評估值Q1評估計算年限內(nèi)出讓收益評估利用資源儲量，不含預測的資源量（334）

51、?Q評估對象范圍內(nèi)全部出讓收益評估利用資源儲量，含預測的資源量（334）?k地質風險調(diào)整系數(shù)（按礦產(chǎn)類型、礦業(yè)權范圍內(nèi)預測的資源量與全部資源儲量的比例關系等因素確定本次評估對象范圍中未估算（334）?資源量，評估計算年限內(nèi)出讓收益評估利用資源儲量與評估對象范圍全部出讓收益評估利用資源儲量一致。因此，上述該礦資源儲量的采礦權評估價值即為該礦資源儲量的采礦權出讓收益評估價值，即“平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權”在本報告中所述各種條件下和評估基準日（2020年3月31日）時點上出讓收益評估值為人民幣72.80萬元，大寫人民柒拾貳萬捌仟元整（詳見表2）；可采儲量評估單價為3.83元/噸。表2 采礦權出讓收益評估結果表項目名稱保有資源儲量（萬噸）評估價值（萬元）平果縣海城鄉(xiāng)擁良村龍擁方解石礦采礦權出讓收益20.0372.8017. 特別事項說明17.1 評估報告有效期根據(jù)礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行），評估結果公開的，自公開之日起有效期一年；評估結果不公開的，自評估基準日起有效期一年。如果使用本評估結論的時間超過有效期，本評估公司對因應用此評估結論而對有關方面造成的損失不負任何責任。17.2 評估基準日后的調(diào)整事項根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本項目評估結論有效期為一年。在此期間，如果委托評估的采礦權所依附的礦產(chǎn)資源儲量發(fā)生明顯變化，或者由于擴大生產(chǎn)規(guī)模追加投資后隨之造成采礦權價