古建參考資料筑修復(fù)工程施工監(jiān)理控制要點

1、古建筑修復(fù)工程施工監(jiān)理控制要點1、監(jiān) 理 原 則2、屋面工程3、墻（柱）飾面工程4、墻面清洗工程5、樓地面工程6 、雕飾工程7、細(xì)木裝飾工程8、油（涂）飾工程9、設(shè)備工程10、環(huán)境保護(hù)和修繕工程古建筑修復(fù)工程施工監(jiān)理控制要點1、監(jiān) 理 原 則（1）修繕施工前，應(yīng)對結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備的損壞程度，進(jìn)行全面、詳細(xì)檢 查。必要時采用儀器、工具作控查、取樣，定量、定性的檢測。并形成反映建筑 殘損狀況的圖紙、照片、文字資料。（2）重點保護(hù)項目的修繕，應(yīng)制定周密的專項施工方案，包括施工方法、 工藝技術(shù)措施和質(zhì)量要求等。（3）應(yīng)加強隱蔽項目的查驗，發(fā)現(xiàn)其結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料質(zhì)量與設(shè)計不符合， 應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場。待采取有效

2、措施消除安全隱患后，方可繼續(xù)施工。（4）重點保護(hù)項目的材料、工藝和施工方法，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場試樣，經(jīng)要價還 檢驗符合要求后施工。（5）根據(jù)設(shè)計要求和本項目重要歷史人物故居的特點，除一般文物建筑修 繕保護(hù)以外，還必須根據(jù) * 博物館的信息，重點關(guān)注 * 居住生活特征表達(dá)。2 、屋面工程（1）屋面修繕前，應(yīng)對屋面的結(jié)構(gòu)、構(gòu)結(jié)的損壞情況行詳細(xì)檢查、抽檢， 并做好記錄，其重點部位；1）坡屋面的屋板、桁條、屋架等結(jié)構(gòu)及瓦片、天斜溝泛水和防水層的損壞 情 況；2）平屋面的結(jié)構(gòu)層、隔氣層、保溫層、防水層，及保護(hù)層的損壞程度。（2）屋面的建筑樣式，建筑細(xì)部的用料、材質(zhì)、規(guī)格、色彩，應(yīng)按原樣修 復(fù)，保持建筑的原有風(fēng)貌

3、。（3）應(yīng)改善或消除因用料或構(gòu)造不當(dāng)，存在的固有缺陷。包括如下內(nèi)容：1）坡屋面的無屋面板及卷材防水層的，應(yīng)增設(shè)屋面板和防水層、改善隔熱 防水構(gòu)造；2）平屋面上的增搭建，應(yīng)清除處理，應(yīng)增添或改善隔熱層、防水層。（4）坡層面的修繕，應(yīng)符合下列要求：1）不同規(guī)格、色澤的瓦片不得在同一坡面上混用，瓦片有缺角、裂縫、砂眼、翹曲缺陷不得使用。修繕后屋面應(yīng)坡度平順，瓦頭平整落榫，屋脊平直牢固；2）屋面坡度大于 30°時，瓦片應(yīng)與屋面構(gòu)件扣扎牢固；3）小青瓦其他特殊材料的屋面修繕，應(yīng)編制專門的修繕工藝方案。（5）平屋面的修繕，應(yīng)符合下列要求：1）屋面結(jié)構(gòu)層的損壞，應(yīng)修復(fù)，屋面要有足夠的泛水坡度，并應(yīng)

4、加隔氣層， 屋面的保溫層、防水層，宜采用功能質(zhì)量高的材料，上人屋面宜增設(shè)表面保護(hù) 層；2）層面的防水、保溫層、變形縫，凡水，出水口等構(gòu)造的施工，應(yīng)嚴(yán)格按 相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、墻（柱）飾面工程（1）板（塊）材（包括人造和天然的板（塊）材）的內(nèi)、外墻（柱）飾面損 壞的修繕，應(yīng)滿足如下其本要求：1）粘貼墻面的修繕： 、其層與結(jié)構(gòu)層間有少量起殼，面積小于 300m材300mm基層砂漿強度較 好，可采用不銅筋銹鋼膨脹螺栓加環(huán)氧樹脂注漿錨固。 起殼面積大于單片板面積 的 50%、且砂漿酥松的，應(yīng)鑿除基層重做； 、面層與基層有少量空鼓，面積在 30%以內(nèi)，可用不銹鋼螺栓加環(huán)氧樹脂 注漿錨固。面板松動或起殼大于

5、面板面積 30%應(yīng)鑿除重做。 、板材面層少量裂縫或有釘孔、缺角，無松動現(xiàn)象，可用同質(zhì)、同色石屑 砂漿修補； 、板材表面輕度風(fēng)化、磨損，可用漿磨的主法修復(fù)。風(fēng)化麻面深度大于 1mm面積大于20%宜進(jìn)行鑿除重做； 、板材接縫損壞，應(yīng)按原樣補嵌牢固、嚴(yán)實，不得有漏嵌及滲水現(xiàn)象；2）墻面的修繕： 、板材表面輕度風(fēng)化、磨損、麻面、釘孔；可用同質(zhì)同色砂漿嵌補后，漿 磨修復(fù)； 、聯(lián)結(jié)件銹爛、松動、脫落，應(yīng)修換或加固。3）修繕用的板材，其花紋、色彩，宜基本一致，表面不得有隱傷、風(fēng)化等 缺陷；4）板（塊）材的翻鋪、局部調(diào)換，應(yīng)在施工前進(jìn)行挑選、予拼、編號；5）板（塊）材安裝必須牢固，嵌縫密實、平直、施工溢出的漿

6、液，應(yīng)隨時 清除。（2）抹灰墻 （ 柱） 面，應(yīng)根據(jù)起殼、裂縫、風(fēng)化、剝落等損壞原因和損壞程 度，進(jìn)行修繕。并應(yīng)滿足如下要求：1）修繕前，應(yīng)對墻（柱）面所用材料、構(gòu)造、工藝特點，進(jìn)行調(diào)查，有特 殊裝飾效果的，應(yīng)測繪、錄像和文字記錄，建立工藝檔案；2）基層起殼，無裂縫，起殼面積在 0.1卅以內(nèi)，基層強度較好，可采用環(huán)氧樹脂灌漿，加不銹鋼螺栓錨固；基層砂漿酥松，或起殼面積大于0.1卅，或起殼同時有裂縫的應(yīng)鑿除重做 ;3） 面層起殼，面積大于 0.1卅同，應(yīng)鑿除重做；面層裂縫，寬度在 0.3mm 以下，無起殼現(xiàn)象，可進(jìn)行嵌縫處理；4）面層酥松、剝落基層強度和整體性較好，可鑿除面層，局部修補；5）墻面

7、修繕材料的配合比應(yīng)試配，面層抹灰應(yīng)試樣，達(dá)到設(shè)計效果后再全 面施工。所用水泥砂漿，宜用標(biāo)號不低于 325 硅酸鹽水泥；6）面局部修補，應(yīng)平整、緊密，分界面方正平直，接縫宜設(shè)在墻面的引線、 陰角、線腳凹口處；7）有裝飾效果的飾面修繕應(yīng)滿足如下要求： 、所用材料基本參數(shù)：粒徑、質(zhì)感、色澤應(yīng)與原墻面基本一致； 、基層應(yīng)平整，粘結(jié)牢固，接縫緊密； 、表面層的施工工藝及紋樣，應(yīng)與原墻面一致。8）施工時，應(yīng)做好灰塵、廢水、廢氣的收集處理，防止污染環(huán)境。（3）清水墻面（包括以磚或其他砌體直接作為墻面飾面） ，當(dāng)墻面風(fēng)化、缺 損、掉角；灰角松動、脫落等損壞的修繕，應(yīng)滿足如下要求：1）修繕前，了解原有的施工工藝

8、、材料、砌筑構(gòu)造形式；2）墻面輕度損壞缺角、表面風(fēng)化，應(yīng)鑿除風(fēng)化酥松，宜用配色砂漿修補； 墻面嚴(yán)重?fù)p壞風(fēng)化，要用挖補、鑲補，或用粘土面磚嵌補等方法。修補后墻面色 澤協(xié)調(diào)、表面平整、頭角方正，無空鼓；3）灰縫的修補，應(yīng)剔除損壞的灰縫，出清浮灰。宜按原材料和嵌縫形式修 補，修復(fù)后，灰縫應(yīng)平直、密實、無松動、斷裂、漏嵌；4）確需改變材料和嵌縫形式的，需做試樣，保證質(zhì)量，符合要求后施工。4 、墻面清洗工程（1）墻面清洗應(yīng)根據(jù)墻面材質(zhì)、建筑部位、沾垢原因和程度，采取不同的 清洗方法：1）水清洗法：用壓力水槍自上而下循環(huán)進(jìn)行，適用于各類墻面的大氣灰塵 污染的清洗；2）中性清潔劑清洗：適用于各種石材、面磚、

9、塊材墻面較嚴(yán)重的大氣污染 的清洗；3）敷貼法清洗：適用于大理石的大氣、油污淺層滲透性污染的清洗；4）砂沖洗法清洗：適用于材質(zhì)硬度高的毛面花崗石類墻面的清洗；5）機械打擊研磨法：適用于板材厚度較大，線腳花飾較少的毛面石材類墻 面的清洗；6）特殊專用清潔劑清洗： 適用于墻面受到油跡、 銹斑及其他污染物嚴(yán)重污 染的清洗。采用專用清洗劑，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。（2）清洗前，應(yīng)先將墻面上孔洞、殘缺、裂縫、剝落等損壞修補好，墻面 上殘留物清除干凈。（3）墻面清洗前應(yīng)進(jìn)行污染狀況調(diào)查，分析污染原因，并經(jīng)試樣確定清洗 材料和工藝，符合清洗效果后，再進(jìn)行全面施工。（4）使用墻面清洗劑，應(yīng)驗證對墻面無腐蝕污染

10、作用。清洗后墻面應(yīng)檢測清洗劑殘留量，并應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（5）采用特殊清洗劑，其廢液應(yīng)專門收集，并應(yīng)在墻面污染去除后，立即 用水清洗干凈。（6）機械清洗方法，應(yīng)嚴(yán)格控制墻面磨損厚度，保證墻面平整度，以及線 腳、花飾的完好程度。（7）墻面清洗施工，應(yīng)符合現(xiàn)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。做好環(huán)境及人員的防護(hù)措 施和廢棄物的收集處理。沖洗廢水的排放， 應(yīng)符合城市污水排放的有關(guān)規(guī)定。（8）清洗后的墻面應(yīng)做到平整，清潔，色澤均勻，飾面板邊棱平直，無缺 角剝落，接縫嵌補密實，不滲漏。采用化學(xué)清洗劑，應(yīng)保證墻面不泛黃、變色、疏松。（9）清洗后墻面，宜涂刷方污染保護(hù)膜，提高墻面的清洗效果。5 、樓地面工程（1）木樓（地）

11、面板，按其構(gòu)造又分為單層和雙層樓 （地）面板。 當(dāng)樓（地） 面板缺損、 松動、腐爛，面積在 20%以下，可進(jìn)行局部修換。 損壞面積大于 20%， 宜進(jìn)行翻修。1）木地板更換，應(yīng)滿足： 、板段的長度不小于連續(xù)三根格柵的間距； 、相鄰兩板段的接頭不得在同一根格柵上；2）木地板面的磨耗凹陷少于2mm以內(nèi)，面積在10%以下，滿足使用安全要求 的， 可磨平翻新；3）拼花地板的面層磨壞、殘缺，應(yīng)選擇同質(zhì)、同規(guī)格和色澤的材料，按原 有圖案進(jìn)行拼修。鋪貼用膠應(yīng)符合防水、防菌和環(huán)保等要求；4）木地板拼接應(yīng)緊密牢固，板縫間隙應(yīng)小于 0.3mm接縫高差小于0.3mm 修換后板面應(yīng)刨平、磨光， 并作表面防護(hù)處理；5）

12、木地板修繕?biāo)貌牧?，質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)作防腐處 理。（2）石板、地磚樓（地）面層包括：天然石板材、地磚、馬賽克等面層的 修繕，樓（地）面層的修繕，應(yīng)符合下列要求：1）當(dāng)面層缺棱、麻面，單側(cè)裂縫寬度在 0.3mm以內(nèi)，面層與基層粘貼牢固 無松動，可用同質(zhì)石材粉料拌制的環(huán)氧砂漿嵌補，硬固后整平磨光；2） 當(dāng)面層碎裂、松動時，應(yīng)選擇材質(zhì)、規(guī)格、色彩、紋樣相同的材料，進(jìn) 行局部更換；3）石板、地磚翻鋪應(yīng)符合如下要求： 、應(yīng)對原地面的樣式、圖案作好測繪； 、鋪貼前，應(yīng)對面層材料進(jìn)行挑選，對色拼花、試鋪、編號； 、對面層材料進(jìn)行潤濕，清除表面殘留污染物； 、鋪貼英調(diào)整拼縫合平整度，及時清潔

13、板面多余砂漿，及時嵌縫，在粘貼 固化前，面層不得負(fù)載。 四角平差應(yīng)小于0.5mm接縫高差應(yīng)小于0.5mm縫寬 誤差應(yīng)小于 1mm。4）面層鋪貼應(yīng)平整、牢固，無沾污、漿痕、泛堿，色澤一致；5）衛(wèi)生間、廚房、陽臺等設(shè)地漏的地面層，應(yīng)設(shè)置排水坡度，并且不少于 15%。6 、雕飾工程（1）建筑中的雕 （ 壁畫、浮雕、木雕、石雕、磚雕等 ）應(yīng)予以保護(hù)。因風(fēng)化、 開裂、殘裂等損壞，應(yīng)以修繕。（2）施工前應(yīng)對雕飾的歷史、文化、藝術(shù)價值，以及工藝樣式、特點進(jìn)行 調(diào)查考證，并根據(jù)損壞原因和程度修繕方案。（3）雕飾輕度局部損壞的修繕復(fù)原，應(yīng)符合下列要求：1）施工修復(fù)前，鑿除風(fēng)化、腐朽部分，處理好結(jié)合面；2）修接工

14、藝和模式，修繕用材料的材性、質(zhì)感、紋理、色彩、強度均應(yīng) 與原物協(xié)調(diào)一致；3）采用拆拼、移植等方法，充分利用原物原材，所用連接件、錨固件， 宜設(shè)置于隱蔽處。（4）復(fù)制件宜與原有的調(diào)式風(fēng)格、尺度和工藝特點協(xié)調(diào)，并滿足相關(guān)技術(shù) 工藝規(guī)程要求。（5）修接安裝應(yīng)牢固可靠，所有金屬連接件應(yīng)作防腐、防火處理，木雕應(yīng) 作防蟲處理。7 、細(xì)木裝飾工程（1）細(xì)木裝飾（護(hù)壁板、木線條、門窗貼臉、隔斷、掛落、窗簾盒、窗臺 板、護(hù)欄、扶手、水汀罩等）出現(xiàn)起鼓、損壞、松動、殘缺、腐爛等情況時應(yīng)予 修繕。（2）施工前應(yīng)作檢查，并記錄其工藝特點、構(gòu)造連接方法，分析損壞原因 和程度，制定相應(yīng)工藝方案，對具有歷史、藝術(shù)價值的裝飾

15、，應(yīng)按原樣修補、拼 接、加固或原樣復(fù)制。（3）細(xì)木裝飾局部修繕飾，應(yīng)充分利用舊料，裝飾構(gòu)圖、施工工藝、構(gòu)造 連接方式應(yīng)與原有裝飾協(xié)調(diào)一致。（4）細(xì)木裝飾翻修時，宜保持原有風(fēng)格和工藝特點。（5）細(xì)木裝飾修繕應(yīng)做到接縫緊密嚴(yán)直，與墻面、頂棚、地面等接合安裝 牢固，一般無縫隙、翹曲，并應(yīng)符合下列要求：1）掛鏡線、頂角線、門窗貼臉接頭應(yīng)承 45°角，上口平直誤差不應(yīng)大于 3mm，接槎高低差不應(yīng)大于 0.5mm；2）窗簾盒下沿全長高低差不應(yīng)大于 2mm；3）護(hù)壁板板面凹陷不應(yīng)大于 0.5mm,面板垂直偏差不應(yīng)大于2mm護(hù)壁板陰陽角應(yīng)平直；4）護(hù)欄、扶手彎轉(zhuǎn)角度，應(yīng)與原物一致，表面光滑，無裂縫，

16、扶手平直度 差不應(yīng)大于 3mm。（6）細(xì)木裝飾用料的材種，宜與原裝飾用材相同，應(yīng)控制含水率、斜紋翹 曲、木節(jié)等缺陷，并符合相關(guān)規(guī)范要求。8、油（涂）飾工程（1）油飾修繕，包括油漆、涂料、貼膜等。油飾層發(fā)生起泡、粉化、龜裂、 退色、變色、起皮、剝落等情況時應(yīng)予修繕。（2）飾面層按損壞程度的不同，采用局部修補和鏟除重做。1）表面層退色、局部開裂、起泡、起皮等損壞可局部修補；2）基層膩子起鼓、酥松、粉化、面層老化等嚴(yán)重?fù)p壞，宜鏟除重做。（3）施工前應(yīng)對損壞情況作檢查，包括損壞原因，材料化學(xué)成分和涂飾工 藝，并 制定修繕工藝方案。（4）施工時應(yīng)將損壞飾面清除干凈，但不得損傷原有結(jié)構(gòu)層。（5）涂飾材料應(yīng)

17、符合環(huán)保要求，與結(jié)構(gòu)層表面不產(chǎn)生有害的化學(xué)作用。溶劑型涂飾材料，要求基層表面干燥，用于木質(zhì)基層時，木材含水率宜小于12%。（6）涂飾材料和膩子配方應(yīng)統(tǒng)一配制，控制施工現(xiàn)場溫度，使用前攪拌均 勻，并在規(guī)定時間內(nèi)用完。并注意通風(fēng)換氣和防塵（7）涂飾施工不得漏刷，不得出現(xiàn)斑跡、表面流掛、棕眼、脫皮、皺皮等 現(xiàn)象。并應(yīng)符合表面平整光潔，色澤一致，無刷紋等要求。（8）清水漆涂刷，應(yīng)符合下列要求1）施涂清水漆前，應(yīng)清除木質(zhì)基層上的灰塵、污垢，表面的釘眼、縫隙、毛刺，脂囊用膩子填補磨光，節(jié)疤、松脂部位應(yīng)用蟲膠漆封閉；2）清水漆施涂，在刮膩子、上色前，應(yīng)涂刷一度封閉底漆，然后反復(fù)進(jìn) 行刮膩子、磨光、刷清漆，拼

18、色和修色，直至色澤調(diào)勻，平面光潔，線腳清晰 后，再做飾面漆，打蠟、上光。（9）硝基清漆涂刷，應(yīng)符合下列要求：1）木基層處理同；2）反復(fù)多次用蟲膠漆膩子填補、批平、磨光，直至顏色基本一致；3）定色后，用硝基漆反復(fù)多次涂刷、干燥、磨光，直至光潔平整，后打 蠟上光。（10）貼金或瀝粉的修繕，應(yīng)符合下列要求：1）原有貼金、瀝粉由起鼓、剝落、殘缺、粉化、退色、起皮等損壞時， 應(yīng)予修繕；2）貼金或瀝粉，施工前應(yīng)對原來的工藝和損壞程度、損壞原因進(jìn)行檢查， 原有圖案進(jìn)行測繪。根據(jù)原圖案或設(shè)計要求，制定工藝方案；3）貼金或瀝粉的修繕，可根據(jù)損壞程度采取不同修繕方法，當(dāng)貼金、瀝 粉基本完好，局部退色、起皮、剝落時

19、，可采用局部修補。當(dāng)基層起鼓、酥松、 面層嚴(yán)重老化時，應(yīng)鏟除重做；4）貼金、瀝粉修繕時，基層應(yīng)平整牢固，殘留物應(yīng)清除干凈，并用膩子 批平磨光，干燥后涂刷底油；5）瀝粉材料的配比應(yīng)進(jìn)行試配后確定，瀝粉工具可根據(jù)圖案特點、線條 形狀專門制作；6）貼金、瀝粉應(yīng)粘結(jié)牢固，圖案正確、線條平順、光潔、無漏金、漏條、 無皺皮、無空缺斷裂、無疊縫等現(xiàn)象。9、設(shè)備工程（1）本節(jié)規(guī)定建筑的電氣照明、給排水、空調(diào)、消防、防雷等設(shè)備、管線 及零配件的修繕。（2）當(dāng)房屋設(shè)備因其負(fù)載能力或本身的材料強度，不符合使用和安全要求時，應(yīng)予修繕，更換或增設(shè)。（3）修繕設(shè)備前，應(yīng)對設(shè)備管線和裝置情況進(jìn)行勘查，其內(nèi)容應(yīng)包括： 1）弄

20、清原有配置的管線的走向、容量、系統(tǒng)設(shè)置方式，零配件的尺寸、規(guī) 格；2）對原有設(shè)備的完好程度和安全性能進(jìn)行測試、鑒定；3）提出修繕方案，對有歷史文化價值的設(shè)備及零配件， 應(yīng)予保護(hù)修繕，相 對集中使用。（4）更換或新增設(shè)備及其系統(tǒng)的敷設(shè)，除應(yīng)滿足使用功能和安全要求外， 尚應(yīng)滿足如下要求：1）選擇技術(shù)先進(jìn)， 效率高，環(huán)境兼容性好的管線及系統(tǒng)沒， 設(shè)備及零配件；2）其設(shè)置部位、外觀尺寸等，應(yīng)與建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)，應(yīng)不影響建筑保護(hù)部 位的整體效果。宜用暗線敷設(shè)；3）增設(shè)的相關(guān)設(shè)備，應(yīng)設(shè)置于較為隱蔽位置，并在外觀上作適當(dāng)?shù)拿阑?擋處理。（5）設(shè)備修繕使用的管線材料、產(chǎn)品及零配件，應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品安全 標(biāo)準(zhǔn)。（6）修繕設(shè)備竣工后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，保證運轉(zhuǎn)正常，符合要求方可投入使 用。（7