廣州西關(guān)民居修繕工程設(shè)計方案

1、廣州西關(guān)民居修繕工程設(shè)計方案1 廣州西關(guān)民居修繕工程設(shè)計方案設(shè)計說明一、 修繕設(shè)計方案1、工程性質(zhì)根據(jù)中華人民共和國文物保護法、文物保護工程管理辦法等法規(guī)的規(guī)定及維修分類，結(jié)合民居的保存現(xiàn)狀，本方案屬于區(qū)登記保護文物單位修繕工程。采用合理的修繕手段對文物本體建筑現(xiàn)有病害進行排除，對有結(jié)構(gòu)危險隱患的部位進行加固，讓建筑保持在一個形制穩(wěn)定的狀態(tài)。（1）設(shè)計依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國文物保護法中華人民共和國文物保護法實施條例有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)中國文物古跡保護準(zhǔn)則古建筑木結(jié)構(gòu)維護與加固技術(shù)規(guī)范gb50165-92 房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50001-2001 木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范gb50005-200

2、3 文物保護工程管理辦法有關(guān)資料、文件相關(guān)調(diào)查、訪問記錄和歷史資料業(yè)主提供的相關(guān)資料（2）工程目的采用合理的修繕技術(shù)手段對民居建筑構(gòu)件的腐朽、殘損等有即時危險的病害進行治理，使建筑破敗的風(fēng)險得到遏制，恢復(fù)原建筑主體結(jié)構(gòu)的性能，達(dá)到消除安全隱患，讓建筑保持在一個健康的狀態(tài)。減少周邊自然侵蝕和風(fēng)雨侵蝕對建筑的破壞。（3）設(shè)計原則維修應(yīng)依據(jù)中華人民共和國文物保護法“對不可移動文物進行修繕、 保養(yǎng)、遷移，必須遵守不改變文物原狀的原則”規(guī)定，結(jié)合古建筑木結(jié)構(gòu)維護與加固技術(shù)規(guī)范（gb5016-92）“在維修古建筑時，應(yīng)保留以下內(nèi)容：一、原來的形制，包括原來建筑的平面布局、造型、法式特征和藝術(shù)風(fēng)格等；二、原

3、來的建筑結(jié)構(gòu)；三、原來的建筑材料；四、原來的工藝技術(shù)”的要求進行?，F(xiàn)狀維護要以保護現(xiàn)存原狀和歷史信息為標(biāo)準(zhǔn)，不允許為追求完整、華麗而改變原狀。建筑修復(fù)應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)存的實物作為依據(jù)，一切技術(shù)措施應(yīng)當(dāng)不妨礙再次對文物本體進行保護處理。維修中所采取的維修手段對文物本體的損傷和干擾控制在最小的范圍內(nèi)，不采取過多干預(yù)。（4）施工要求維修施工前必須詳細(xì)閱讀設(shè)計方案，理解設(shè)計意圖，施工內(nèi)容不可超出設(shè)計的范圍，若發(fā)現(xiàn)新的殘損情況，必須超出涉廣州西關(guān)民居修繕工程設(shè)計方案2 及范圍的，需上報文物主管單位和設(shè)計單位。要求施工單位在施工中做好記錄，并做好施工中的補充勘察工作，核實建筑最終損壞范圍和數(shù)量，如發(fā)現(xiàn)與設(shè)計不符的

4、情況和新的病害種類，應(yīng)及時與設(shè)計單位聯(lián)系。更換后的構(gòu)件應(yīng)在隱蔽部位注明更換日期。（5）實施中的材料要求 a、木材施工中采用的木材缺陷值要求符合木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、古建筑木結(jié)構(gòu)維修與加固技術(shù)規(guī)范等相關(guān)規(guī)范的選材標(biāo)準(zhǔn)。制作構(gòu)件時，各類木構(gòu)件制作所用的樹種、材質(zhì)等級、防蟲、阻燃等措施必須符合設(shè)計要求。 新木材經(jīng)過防蟲處理后的木料盡量不再進行切削加工，如需要切削，則加工后必須對加工部位重新進行藥物處理。 b、磚、瓦和石料施工中使用的磚、瓦和石料均應(yīng)采用與建筑原始材質(zhì)類似或一致的材質(zhì)。c、砂漿使用 1：2 石灰砂漿作為墻體的砌筑砂漿。砂漿用砂為細(xì)砂，含泥量不得大于5% ，生石灰熟化石灰膏時間大于7d，嚴(yán)禁使

5、用脫水硬化的石灰膏。d、紙筋灰先將草紙灰用水悶爛，再放入煮漿灰內(nèi)攪勻。e、木材保護材料施工中對木材主要進行防蟲防腐和阻燃處理，防蟲防腐推薦用的藥劑為：二硼合劑（代號bb）主要成分組成：硼酸 40% 硼砂 40% 重鉻酸鈉 20% 劑型： 5%-10% 的水溶液或高含量漿膏木材入墻部分用熱瀝青進行防腐處理。防蟲防腐材料應(yīng)符合古建筑木結(jié)構(gòu)維修與加固技術(shù)規(guī)范中對古建筑木結(jié)構(gòu)防腐防蟲藥劑的要求。2、修繕通則（1）木作 a. 施工中采用的木材缺陷值要求符合木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、古建筑木結(jié)構(gòu)維護與加固技術(shù)規(guī)范相關(guān)規(guī)范的選材標(biāo)準(zhǔn)。在施工中應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范對承重構(gòu)件修補、保留、更換或拆除等進行計算，作出安全評估，確保

6、可行時，方可施工。需要更換的梁、柱等重要構(gòu)件應(yīng)在設(shè)計單位和監(jiān)理單位確認(rèn)及批準(zhǔn)后方可更換。設(shè)計變更需要文物管理所行政部門審批。b. 根據(jù)現(xiàn)場勘察：民居的閣梁、檁條、桷板、選用杉木制作，因此在維修中對用于更換的新作的木構(gòu)件應(yīng)盡量按原制選用廣州西關(guān)民居修繕工程設(shè)計方案3 同類材料進行制作。所有木作包括新作和原位木作表面都需打磨做防腐、防蛀處理。c. 檁、梁、梁的維修由于受到勘察時條件的限制，無法很準(zhǔn)確掌握各建筑隱蔽部分的損壞情況，而隱蔽部位通風(fēng)透氣差，木構(gòu)件極易產(chǎn)生槽朽或藻害蟲害。故在施工中，屋面卸瓦后，應(yīng)先對所有木構(gòu)件進行一次排查，準(zhǔn)確掌握各木構(gòu)件的損壞情況，依據(jù)一下規(guī)定，采取相應(yīng)的維修方法，并做

7、好現(xiàn)場記錄。（2）瓦作對建筑的瓦面揭頂時，注意盡最大的可能保護原有的瓦件。將瓦件進行分類， 洗凈后挑選出完好的瓦件，更換已碎裂、 缺角斷裂、變形拱翹的瓦件。更換時建議優(yōu)先選用同規(guī)格、同材質(zhì)的舊瓦。新瓦的質(zhì)量應(yīng)保證瓦件無開裂、無砂眼、不變形，尺寸誤差小于5mm 。重新裝瓦時，可將新瓦及舊瓦分開集中放置。瓦件鋪裝應(yīng)平整順直，瓦線一致。面瓦搭七留三，搭接緊密，石灰砂漿堵頭安裝穩(wěn)固、大小一致，檐口橫向順直成一條直線。（3）磚作 a. 青磚此次修繕中， 如現(xiàn)場沒有可用于修復(fù)墻體所需要的舊磚，則按現(xiàn)各建筑墻體青磚規(guī)格定購。新磚強度等級需mu7.5，質(zhì)量應(yīng)保證磚塊無開裂、無砂眼、不變形，外觀色調(diào)一致，尺寸誤

8、差小于 2mm 。青磚按各建筑原制規(guī)格進行補配。 b. 磚墻拆砌、剔補拆砌：拆除磚石墻體，都應(yīng)由上向下逐層進行，隨拆隨清，分類碼放整齊，嚴(yán)禁墻體推、拉拆除。對磚墻開裂、松散、損壞的部位進行拆砌時，拆砌必須邊拆邊砌，不可等全部拆完后再砌。拆砌部分墻體，應(yīng)留直槎，在原墻體上留置的磚槎，應(yīng)順直牢固，磚不得松動。接縫可設(shè)在墻面上，宜沿裂縫留置斜槎或剔留直槎。重砌墻體時，應(yīng)抄平設(shè)置皮數(shù)桿，根據(jù)磚的規(guī)格和原墻留槎，確定水平灰縫的厚度。接槎砌筑前，應(yīng)把原墻留槎清理干凈，澆水濕洞，將松動的磚剔砌整齊。墻接槎，應(yīng)砂漿飽滿、平順、垂直；大直槎，應(yīng)進退層數(shù)一致。設(shè)立磚時，上下垂直順線，陰陽角成90 度，八字相接，灰

9、縫均勻，墻兩端的大直槎，對稱一致?；仄鰤w，應(yīng)與原墻的砌筑形式、灰縫形式一致，磚應(yīng)平順、垂直、砂漿飽滿、灰縫均勻。剔補：墻體青磚風(fēng)化、損壞或被用現(xiàn)代紅磚代替，需要換磚時，可以采用這種方法。剔補需采用相同規(guī)格的青磚按原做法重新補砌好。（5） 木構(gòu)件裝飾的制作或修補木構(gòu)件裝飾包括雕花木欄桿，木屏風(fēng)門，木槅扇滿洲窗及木花格等，應(yīng)使用與原構(gòu)件原材質(zhì)材料雕刻以原工藝安裝，木構(gòu)件使用榫卯結(jié)構(gòu)連接，式樣需參考周邊年代相當(dāng)?shù)慕ㄖ嗤课粯?gòu)件式樣，盡可做到恢復(fù)原來外貌。廣州西關(guān)民居修繕工程設(shè)計方案4 （6） 蟲害防治對于木構(gòu)件的蟲害防治， 應(yīng)先把舊涂料擦除干凈， 使用濃度 2.5%的聯(lián)苯菊酯藥液進行噴灑或涂刷，

10、并且需要重復(fù)處理2 次。3. 修繕措施地基 ：經(jīng)房屋鑒定中心鑒定，房屋的地基有不均勻沉降的情況，但經(jīng)過幾十年的沉降，基本趨于穩(wěn)定。經(jīng)專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師評估對房屋的安全性影響不大，先暫不做處理。瓦面 ：檢修門斗檐瓦，更換糟朽的飛子，攏齊檐瓦，補齊缺失瓦件，重做碌筒，按同材質(zhì)同規(guī)格的封檐板恢復(fù)原樣；三層前屋面檐口需向上抬高，揭瓦重鋪碌筒瓦面，揭瓦時注意明瓦所在位置，同時為了采光需要，增加3 平方米的采光井；拆除天臺后加的檐口瓦面，原瓦面前坡需重新定制飛子，按傳統(tǒng)形制修補檐口；對后座的屋面修繕方法，拆除后座加建單坡瓦面，重新澆灌鋼筋混凝土樓面板, 用 bsb防水卷材做板層防水措施, 二層衛(wèi)生間室內(nèi)凈空高

11、度3.2m, 將三樓的瓦面延伸鋪設(shè)到后座混凝土面板上方，使瓦面的排水直接排到混凝土面板上, 混凝土面板上安裝pvc 排水管直通一樓 , 使雨水方便排出。地面 ：（1）結(jié)構(gòu)板：木樓板木基層腐蝕嚴(yán)重，在修繕中，木構(gòu)件須先涂防白蟻藥，再用豬料灰修補小裂紋，二層板面板底梁局部有開裂掉漆，用豬料灰填補裂縫，面刷兩遍桐油，重新上漆。對嚴(yán)重糟朽無法修補的木樓板跟換新木構(gòu)件。（2）面層鋪裝：（a）地面：先清除后改現(xiàn)代瓷磚， 夯實地面再澆筑細(xì)石混凝土，鋪設(shè) 300*300mm花階磚。（b）木基層完成后按原樣式用石灰砂漿座砌花階磚，注意圍邊線的位置。（c）一樓廚房衛(wèi)生間鋼筋混凝土地面先清除現(xiàn)代瓷磚，夯實地面再澆筑

12、細(xì)石混凝土，后鋪改性防水卷材（陰角批成弧角并反上墻500mm ），做防水層，再重新鋪設(shè)300*300mm 防滑磚。二樓后座廚房鋼筋混凝土地面拆除, 重新按二樓通道高度鋪設(shè)地面, 后加廚房里面墻體拆除 . 地面鋪設(shè) 300*300mm防滑磚。（d） 三樓圍欄局部破損， 屋檐排水天溝局部鋼筋暴露在空氣中。在修繕中拆卸欄桿，保留原有的欄桿花瓶，按原式樣重新砌筑。經(jīng)過現(xiàn)場勘察，三樓天臺是鋼筋混凝土樓板，表面藻類滋生，水跡明顯，在修繕中先清理表面污垢和藻類，用防水砂漿涂刷，重新鋪設(shè)150*300mm拼花磚。對屋檐排水天溝破損的位置用砂漿修復(fù)，疏通天溝的排水功能。墻體：1、內(nèi)墻平縫；清理內(nèi)隔墻表面白石灰漿

13、，先批一層白灰砂漿，再面批紙筋灰，刷乳膠漆，對墻面磚件酥化嚴(yán)重，崩損明顯的進行剔補處理；拆除后座酥化紅磚山墻， 補齊青磚山墻高度至三層后坡檐口。2、一樓大門外墻面青磚風(fēng)化脫落，墻面開裂，針對墻面損毀現(xiàn)狀，將采用灰漿修補裂縫、零星添配等方法進行修繕加固處理。采用原有材料修補缺失、破損部分。根據(jù)現(xiàn)場具體情況采取相應(yīng)措施，具體做法如下：a、松動或裂縫修補：采用補縫處理方法，對開裂部位用清水充分濕潤廣州西關(guān)民居修繕工程設(shè)計方案5 后，用石灰砂漿（ 1:3 ）將修補，做“凹”縫，要求砂漿具有良好的粘結(jié)性能。在粘接的過程中能夠維持一定的形狀而不發(fā)生流淌和變形。b、零星添配：對局部缺損部位，砍磨青磚填補磚洞

14、，石灰砂漿砌筑。不當(dāng)添堵部位應(yīng)剔鑿不當(dāng)添堵物后再進行修補。c、墻體青磚風(fēng)化、損壞需要換磚時，剔補需采用相同規(guī)格的磚塊按原做法重新補砌好。桷檁：更換 70% 桷板，更換三層后坡貫通性開裂的檁條，開揭瓦面檢修檁條情況并做好記錄。木門窗：(1)恢復(fù)缺失木窗修補窗框窗扇，更換五金件：用菠蘿格木按原樣式和尺寸恢復(fù)窗框、窗扇。用豬料灰修補孔洞和裂紋，打磨平整后面刷醇酸面漆三道（顏色見色板） 。貼墻面和入墻固定部分的木料涂防腐劑。 三層原有的木板隔墻向街道方向移位，按現(xiàn)有制式恢復(fù)檻窗。 安裝門窗前，在窗洞口預(yù)埋木磚 （涂防腐劑），石灰砂漿填實。玻璃破損或缺失：采用十字梅花壓紋玻璃更換。五金構(gòu)件：采用黃銅件。

15、(2) 修復(fù)破損木窗：先用中性脫漆劑軟化舊面漆，手工刮除舊漆膜。按現(xiàn)存樣式用同種木料更換或修補霉?fàn)€和破損部分。木構(gòu)件須先做防白蟻，再用豬料灰修補孔洞和裂紋，打磨平整后面刷醇酸面漆三道（顏色見色板）。連接鐵件除銹后涂紅丹底漆2 遍，面刷黑色醇酸漆 3 遍。木樓梯：樓梯是雙跑折梯布局，踏板磨損嚴(yán)重，踢腳板磨損普遍，有缺失情況。步梯非原位。在修繕中先拆卸原杉木樓梯扶手，用菠蘿格材料按原工藝定制樓梯扶手，樓梯歸安原位（參考寶賢東街5 房屋樓梯的樣式），按雙跑折梯方式安裝，式樣參見原杉木手扶樓梯。梁：房屋的木梁是方木梁，由于后期改造中，局部使用圓木梁，同時木梁有白蟻蛀蝕痕跡。木梁腐朽斷裂，二樓天臺局部使

16、用鋼筋混凝土梁，混凝土梁保護層脫落，露筋銹蝕。（1）按現(xiàn)存原木梁尺寸用杉木更換：保護現(xiàn)存完好木梁，做防蟲防腐后繼續(xù)使用。木構(gòu)件須先涂防白蟻藥，再用豬料灰修補小裂紋，打磨平整后刷熟桐油。入墻部位涂熱瀝青防腐。恢復(fù)方形菠蘿格木梁用 100180 菠蘿格木更換。 木構(gòu)件須先涂防白蟻藥， 再用豬料灰修補小裂紋，打磨平整后刷熟桐油。（2）根據(jù)建筑屋面木梁的保存現(xiàn)狀，從安全結(jié)構(gòu)考慮，二層后座樓板的木梁全部更換成同材質(zhì)的木圓梁。二層前座樓板和天臺樓板每2條木梁間換置一條工字鋼，即兩木加一鋼，工字鋼高度為180 高。三層屋面在每2 條梁間換置 1 條圓鋼。廣州西關(guān)民居修繕工程設(shè)計方案6 4. 修繕統(tǒng)計表名稱位

17、置構(gòu)件材質(zhì)數(shù)量現(xiàn)狀措施備注民居屋面門斗飄檐板瓦、筒瓦2.6 平方米檐瓦下卸嚴(yán)重，瓦件缺失普遍，碌筒表面砂漿風(fēng)化脫落攏齊下卸瓦面，砂漿固定，補齊缺失瓦件。三層飄檐板瓦、筒瓦約 9 平方米后加飄檐屋面，原前坡瓦面斷損拆除后加瓦面恢復(fù)原來形制三層瓦面板瓦、筒瓦約 50 平方米瓦件部分缺失，后加隔熱瓦重鋪瓦面，重做碌筒后座瓦面板瓦約 9 平方米后加瓦面瓦件缺失拆除后座瓦面，重新鋪設(shè)鋼筋混凝土樓面，高度低于后坡檐口，留排水檐溝，詳見大樣圖桷板杉木70% 桷板糟朽，底部發(fā)白更換糟朽桷板30 x100mm 檁條杉木8 條檁條開裂，霉菌滋生更換糟朽檁條220 后天窗杉木、波紋板1 座覆蓋玻璃纖維波紋板拆卸更換

18、為玻璃天窗，式樣參看大樣天臺天窗灰砂磚、波紋板1 座灰砂磚砌體，蓋波紋板，面刷防水涂料拆除天窗，用夾膠玻璃鋪設(shè)天窗原有的位置，恢復(fù)平整的地面。地面門斗花崗巖約 2.6 平方米表面附垢，石縫滋生藻類，步級傾斜找平條石步級，清理表面污垢。一層地磚約 60 平方米后鋪耐磨磚，三合板間墻鏟除后鋪地面，拆除后加隔墻，找平重新鋪設(shè) 300*300mm 花階磚。 . 315x315mm 一層梯底后房素土約 10 平方米由于開揭地磚殺滅白蟻，地面酥化發(fā)黑，霉菌滋生清理地面，找平并作硬底化，面鋪300*300mmm 花階磚315x315mm 二層地磚約 60 平方米后鋪耐磨磚，三合板間墻，天井木板封堵，花階磚地面污垢破損。鏟除后鋪地面，拆除后加隔墻，找平、重新鋪設(shè)300*300mm 花階磚。315x315mm; 200 x200mm 三層地磚約 37 平方米后鋪耐磨磚，三合板間墻鏟除后鋪地面，拆除后加隔墻，找平、重新鋪設(shè)300*300mm 花階磚。315x315mm 后座地磚約 12 平方米后鋪防滑磚污垢破損，灰砂磚間