成都商鋪租賃合同

1、成都商鋪租賃合同出租方 ( 以下簡稱甲方 ) 承租方 ( 以下簡稱乙方 ) 根據合同法及有關規(guī)定為明確雙方權利義務關系甲乙雙方在自愿、平等之原則下經過充分協(xié)商特定立本合同。第一條 ( 租賃內容1. 甲方將位于的商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。2. 甲方租賃給乙方的商鋪面積為平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營使用其經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。3. 甲方為乙方提供商鋪及水電乙方經營期間商鋪租賃費及水電費用由乙方支付。第二條 ( 租賃期限租賃期為年自 年 月 日起 至 年 月 日止。 第三條 (租金、其他費用及付款方式1. 租賃期內年租金為人民幣元大寫。2. 租金支付方式按 ( 年

2、度 / 半年度 ) 支付。3. 水電氣費用按照實際使用量由乙方自行繳費。第四條( 甲乙雙方權利和義務the goal of comprehensive transportation hub in yibin city. city track traffic of planning and construction, conducive to city track traffic and regional city inter track traffic, and highway passenger hub and railway hub of integration convergence,

3、while using 1. 甲方權利和義務(1) 甲方應保證出租前商鋪建筑完好能正常使用。(2) 商鋪遇到拆遷時甲方應退給乙方已交房租但未使用期限的房租 , 因自然不可抗拒因素如地震等導致乙方無法經營時甲方不承擔任何經濟責任。(3) 乙方對商鋪裝修改造的設計方案須經甲方同意在不影響建筑安全、不損壞主墻體的情況下甲方應予以準許。2. 乙方權利和義務(1) 在國家法律、法規(guī)允許的范圍內進行合法經營。(2) 在合同有效期內對所租商鋪擁有合法使用權。(3) 按照合同內容繳納租金和其他費用。(4) 乙方一切債權債務都不能以甲方商鋪為抵押。第五條( 續(xù)租或轉讓 (租) 1. 在本合同期滿后乙方在同等條件

4、下享有優(yōu)先續(xù)租權。2. 乙方如需續(xù)租應在租期屆滿前兩個月向甲方提出并簽訂新的租賃合同。3. 乙方如不再續(xù)租應在租期屆滿前兩個月告知甲方。第六條 ( 其他1. 甲乙任何一方代表人變更后不影響合同繼續(xù)履行變更后的一方即成為本合同執(zhí)行人并承擔本合同的權利和義務。2. 甲方上漲或降低房租的幅度以鄰近商鋪當時租賃價為依據。hub of integration convergence, while usingy track traffic and regional city inter track traffic, and highway passenger hub and railway the goa

5、l of comprehensive transportation hub in yibin city. city track traffic of planning and construction, conducive to cit2 3( 乙方在履行合同中需要對商鋪進行轉租或轉讓時必須通知甲方知曉在不傷害甲方經濟利益且第二承租人經營項目符合法律法規(guī)的情況下甲方應予以許可。第七條 ( 違約1( 在合同有效期內甲方無故單方面收回商鋪屬于違約乙方有權拒絕。2. 乙方未按合同要求按時支付租金及其他費、或裝修改造影響建筑安全屬于違約甲方有權采取措施收回商鋪情節(jié)嚴重時追究乙方法律責任。第八條 ( 合

6、同生效及糾紛解決1. 本合同經甲乙雙方簽字生效后具法律效力任何一方違約將賠償另一方一切經濟損失。2. 合同執(zhí)行中若發(fā)生糾紛按平等合法原則雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時任何一方可向商鋪所在地人民法院上訴。3. 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決并另立補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4. 本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字 . 身份證號 : 簽字日期 : 。乙方簽字 . 身份證號 : 簽字日期 : 。hub and railway hub of integration convergence, while using y track traffic and regional city inter track traffic, and highway passengerthe goal of comprehensive tra