SD大廈房屋修繕管理規(guī)程制度

1、sd大廈房屋修繕管理規(guī)程制度 sd大廈房屋修繕管理規(guī)程制度之相關制度和職責，賽迪大廈房屋修繕管理規(guī)程1.目的保證房屋完好和居住安全,為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務。2.范圍適用于賽迪大廈所有房屋建筑。3.職責3.1工程部經(jīng)理負責制定修繕計劃,報總經(jīng)理審批后,組織. 賽迪大廈房屋修繕管理規(guī)程 1.目的 保證房屋完好和居住安全,為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務。 2.范圍 適用于賽迪大廈所有房屋建筑。 3.職責 3.1工程部經(jīng)理負責制定修繕計劃,報總經(jīng)理審批后,組織實施及監(jiān)督。 3.2工程部修理主管負責日常巡檢及提出修繕工程的方案。 4.程序 4.1工程部通過日常巡檢修理、年度計劃檢修保證房屋的安全及完好。 4.2日常巡檢

2、修理 4.2.1房屋的巡視檢查、修理按日常巡檢規(guī)程進行。 4.2.2檢查依據(jù)及質(zhì)量驗收標準參照房屋修繕工程質(zhì)量檢驗評定標準。 4.3年度定期檢修 4.3.1每年進行一次房屋普查,并在雨季進行防水檢查。 4.3.2修理主管對調(diào)查結果進行匯總并上報工程部經(jīng)理,工程部經(jīng)理依據(jù)匯總材料制定修理內(nèi)容及計劃,上報項目執(zhí)行部總經(jīng)理。 4.3.3工程部經(jīng)理依據(jù)工程部施工能力及工程大小確定是自修或外包施工,如外包應按外包服務控制程序進行。 4.3.4如遇重大結構問題要向專家咨詢,確定施工方案。 4.3.5施工的整個過程要依據(jù)施工監(jiān)理規(guī)程進行控制。 4.3.6完工按房屋接管驗收標準進行驗收。 4.3.7檢修結束后

3、,工程部經(jīng)理寫檢修報告上報總經(jīng)理。 4.4房屋安全普查 4.4.1修理主管組織人員進行普查,并進行完損等級評定,將結果上報工程部經(jīng)理。由經(jīng)理將各樓層普查狀況進行匯總,上報主管單位。 4.4.2如確有重大結構問題要向專家咨詢,確定施工方案。按外包服務控制程序進行。 4.4.3施工的整個過程要依據(jù)施工監(jiān)理程序進行控制。 4.4.4修繕完工后,要組織專業(yè)技術工程師參加質(zhì)量檢查和驗收。 4.4.5工程部經(jīng)理起草安全普查報告上報總經(jīng)理及主管部門。 5.監(jiān)督執(zhí)行 項目執(zhí)行部總經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行 6.支持性和相關性文件 建設部1991年第11號令城市房屋修繕管理規(guī)定 危險房屋鑒定標準 建設部第4號-11-89城市危險房屋管理規(guī)定 房屋修繕工程質(zhì)量檢驗評定標準 房屋完損等級鑒定標準 zbp30001-90房屋接管驗收標準 jc/cx4.6-02-19998(1)外包服務控制程序 jc/zy4.9-03-01-19998(1)房屋普查作業(yè)指導書 jc/zy4.9-03-02-19998(1)房屋修理作業(yè)指導書 jc/zy