中原14日酒店式公寓裝修建議ppt課件

1、酒店式公寓裝建筑議酒店式公寓裝建筑議2021.11.142021.11.14目前市場上提供的精裝修規(guī)范大約可以分為兩種：目前市場上提供的精裝修規(guī)范大約可以分為兩種：第一種，提包入住方式。即開發(fā)商在交付的同時即提供應業(yè)主居住所需求第一種，提包入住方式。即開發(fā)商在交付的同時即提供應業(yè)主居住所需求的一切必要條件，使得業(yè)主只需求攜帶本身衣物及個人用品。的一切必要條件，使得業(yè)主只需求攜帶本身衣物及個人用品。此類精裝修工程適用于可以經(jīng)過酒店管理公司進展整體包租，以每年固定此類精裝修工程適用于可以經(jīng)過酒店管理公司進展整體包租，以每年固定報答率反響業(yè)主的適宜投資又適宜居住的工程。但同時給消費者帶來的風險也報答

2、率反響業(yè)主的適宜投資又適宜居住的工程。但同時給消費者帶來的風險也是有的，即管理公司的資質(zhì)與水準，能否可以將工程操作的優(yōu)秀，獲得可以報是有的，即管理公司的資質(zhì)與水準，能否可以將工程操作的優(yōu)秀，獲得可以報答業(yè)主同時又能擁有利潤的程度，這對開發(fā)商和管理公司來說都具有較大考驗。答業(yè)主同時又能擁有利潤的程度，這對開發(fā)商和管理公司來說都具有較大考驗。第二種，硬裝修方式。此種裝修所不同的在于交付時僅提供主要裝修，如第二種，硬裝修方式。此種裝修所不同的在于交付時僅提供主要裝修，如地面、墻面、頂棚、開關(guān)插座等，同時廚衛(wèi)提供全裝修含櫥柜、灶具、油煙地面、墻面、頂棚、開關(guān)插座等，同時廚衛(wèi)提供全裝修含櫥柜、灶具、油煙

3、機、坐便器、臺盆、銀鏡等。機、坐便器、臺盆、銀鏡等。市場小結(jié)市場小結(jié)客戶分析：客戶分析：1 1、精裝修或者全裝修客戶接受程度較高，也是未來市場開展的、精裝修或者全裝修客戶接受程度較高，也是未來市場開展的趨勢；客戶能接受的裝修規(guī)范和地域經(jīng)濟程度以及客戶經(jīng)濟才干趨勢；客戶能接受的裝修規(guī)范和地域經(jīng)濟程度以及客戶經(jīng)濟才干有關(guān)。按照規(guī)律通常裝修價錢越高市場承接才干越小，必需適當有關(guān)。按照規(guī)律通常裝修價錢越高市場承接才干越小，必需適當控制裝修規(guī)范，太高檔次的裝修并不是最好的選擇，控制裝修規(guī)范，太高檔次的裝修并不是最好的選擇，500-1000500-1000元元/ /的裝修規(guī)范為市場普遍接受；的裝修規(guī)范為市

4、場普遍接受；2 2、客戶最為看重環(huán)保問題、裝修質(zhì)量以及開發(fā)商聲譽；客廳、客戶最為看重環(huán)保問題、裝修質(zhì)量以及開發(fā)商聲譽；客廳、衛(wèi)生間、廚房是最為關(guān)注的區(qū)域；地板、廚具、入戶門是最為關(guān)衛(wèi)生間、廚房是最為關(guān)注的區(qū)域；地板、廚具、入戶門是最為關(guān)注的裝修產(chǎn)品。開發(fā)商在做好上述客戶最關(guān)注的內(nèi)容之外，對其注的裝修產(chǎn)品。開發(fā)商在做好上述客戶最關(guān)注的內(nèi)容之外，對其他方面也需求精益求精；他方面也需求精益求精；3 3、大部分客戶不需求配備家電，通常需求配備家電的是投資客、大部分客戶不需求配備家電，通常需求配備家電的是投資客戶或者少部分自住客戶。在普通的精裝修操作中，很少配備家電戶或者少部分自住客戶。在普通的精裝修操

5、作中，很少配備家電除非當?shù)厥袌鲇写祟愋枨蟊热缇频晔焦?。除非當?shù)厥袌鲇写祟愋枨蟊热缇频晔焦ⅰ１竟こ叹频晔焦⒀b修細節(jié)建議本工程酒店式公寓裝修細節(jié)建議從營銷角度思索，建議從營銷角度思索，建議CC棟從整體上提供一致精裝修風格，可選軟棟從整體上提供一致精裝修風格，可選軟硬裝修規(guī)范。硬裝修規(guī)范。思索到客戶未來的運用會以出租為主，投資客較多，建議本案裝修思索到客戶未來的運用會以出租為主，投資客較多，建議本案裝修風格以時髦簡約的為主，但不失沉穩(wěn)內(nèi)斂，暖色系墻面、胡桃木或檀木風格以時髦簡約的為主，但不失沉穩(wěn)內(nèi)斂，暖色系墻面、胡桃木或檀木系的門或地板，配合白色家具及布藝沙發(fā)或床。經(jīng)過中高檔裝修資料的系的門或

6、地板，配合白色家具及布藝沙發(fā)或床。經(jīng)過中高檔裝修資料的運用，表達如五星級酒店般的質(zhì)量。運用，表達如五星級酒店般的質(zhì)量。為表達工程的檔次，可適量添加一定本錢來表達一些方面的細節(jié)處為表達工程的檔次，可適量添加一定本錢來表達一些方面的細節(jié)處置，如：衛(wèi)生間部分運用石材，櫥柜的檔次有相應提升等等。置，如：衛(wèi)生間部分運用石材，櫥柜的檔次有相應提升等等。下面為本工程下面為本工程30-5030-50面積段的酒店式公寓設計了兩套精裝修方案，一面積段的酒店式公寓設計了兩套精裝修方案，一套是現(xiàn)代簡約風格，另一套是古典徽派風格。套是現(xiàn)代簡約風格，另一套是古典徽派風格。裝修風格裝修風格1、客廳精裝修風格表示：、客廳精裝

7、修風格表示：地面地面實木復合地板安信實木復合地板安信墻面墻面乳膠漆，乳膠漆為多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌乳膠漆，乳膠漆為多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌頂棚頂棚石膏板吊頂、外表乳膠漆，多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌石膏板吊頂、外表乳膠漆，多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌現(xiàn)代簡約風格徽派典雅風格2、臥室精裝修風格表示：、臥室精裝修風格表示：地面地面實木復合地板安信實木復合地板安信墻面墻面乳膠漆，乳膠漆為多樂士、立邦、華潤或同乳膠漆，乳膠漆為多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌檔次品牌頂棚頂棚乳膠漆，多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌乳膠漆，多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌電視系統(tǒng)電視系統(tǒng)房間內(nèi)設一個有線電視插

8、口，網(wǎng)線接口房間內(nèi)設一個有線電視插口，網(wǎng)線接口現(xiàn)代簡約風格徽派典雅風格3、 衣帽間精裝修風格表示：衣帽間精裝修風格表示：現(xiàn)代簡約風格整體衣柜-索菲亞或詩尼曼等同等品牌?；张傻溲棚L格地面地面高檔地磚，諾貝爾、冠軍、鷹牌或同檔次品高檔地磚，諾貝爾、冠軍、鷹牌或同檔次品牌牌墻面墻面-高級?；瘔Φ卮u或石材高級玻化墻地磚或石材頂棚頂棚防水石膏板、乳膠漆，多樂士、立邦、華潤防水石膏板、乳膠漆，多樂士、立邦、華潤或同檔次品牌或同檔次品牌櫥柜櫥柜合資高檔櫥柜，高檔人造石臺面，海爾或合資高檔櫥柜，高檔人造石臺面，海爾或LGLG等同檔次品牌。同時配有灶臺、油煙機為海爾或西等同檔次品牌。同時配有灶臺、油煙機為海爾或

9、西門子同檔次品牌門子同檔次品牌廚房洗滌盆及龍頭：科勒或同檔次品牌廚房洗滌盆及龍頭：科勒或同檔次品牌4.廚房精裝修風格表示廚房精裝修風格表示現(xiàn)代簡約風格徽派典雅風格地面地面高檔地磚，地磚為諾貝爾、冠軍、鷹牌或同高檔地磚，地磚為諾貝爾、冠軍、鷹牌或同檔次品牌檔次品牌墻面墻面墻磚，墻磚為諾貝爾、冠軍、鷹牌或同檔次墻磚，墻磚為諾貝爾、冠軍、鷹牌或同檔次品牌，品牌， 頂棚頂棚鋁扣板集成吊頂鋁扣板集成吊頂坐便坐便掛墻式同層排水坐便，科勒品牌掛墻式同層排水坐便，科勒品牌潔具及龍頭、花灑一為科勒或同檔次品牌潔具及龍頭、花灑一為科勒或同檔次品牌淋浴房淋浴房吉事多淋浴玻璃隔斷吉事多淋浴玻璃隔斷洗面臺柜洗面臺柜大理石臺面，復合板柜體大理石臺面，復合板柜體熱水器熱水器海爾或西門子等同等品牌電熱水器海爾或西門子等同等品牌電熱水器現(xiàn)代簡約風格5.衛(wèi)生間精裝修風格表示衛(wèi)生間精裝修風格表示徽派典雅風格入戶門：定制實木防火門，酒