《寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板》

1、寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板寫字樓的出租需要好好的簽訂轉(zhuǎn)租的合同，要保證再未來不會因為沒有寫清楚而出現(xiàn)糾紛。下面是由本人為大家整理的“寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板”，僅供參考，歡迎大家閱讀。寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板(一)轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_身份證號碼：_住址：_受讓方(乙方)：_身份證號碼：_住址：_出租方(丙方)：_身份證號碼：_住址：_根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述寫字樓轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓寫字樓轉(zhuǎn)讓寫字樓位于_，建筑面積_平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓寫字樓的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述寫字樓承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權(quán)利與義

2、務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢后，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_年，即自_年_月_日起_年_月_日止，月租金為_元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_月，寫字樓轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣_元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后_日內(nèi)支付給甲方。寫字樓轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。三、寫字樓設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓寫字樓現(xiàn)有裝修設(shè)施在

3、轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓寫字樓租賃期(含寫字樓租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該寫字樓裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該寫字樓后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。四、寫字樓轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_元，(大寫：_)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見轉(zhuǎn)讓財物交接清單)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責

4、;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓寫字樓定于_年_月_日正式交接。寫字樓交接時，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理寫字樓交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照轉(zhuǎn)讓財物交接清單點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓財物交接清單，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓寫字樓即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓寫字樓不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復，直至符

5、合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫字樓，由甲方承擔逾期交付的違約責任。本合同_式四份，甲乙丙三方各執(zhí)_份為憑。轉(zhuǎn)租人(甲方)：_承租人(乙方)：_出租方(丙方)：_年_月_日寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板(二)轉(zhuǎn)租人_(以下簡稱甲方)承租人_(以下簡稱乙方)當事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_市_地號(門牌)市區(qū)路_號)層樓房、其樓上全部_平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。第二條轉(zhuǎn)租期限_年_月_日起，至_年_月_日止，計_年。第三條租金1.每月租金人民幣_元，每月_日以前繳納。2.保證金人民幣_元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1.本轉(zhuǎn)租房

6、屋系供居住之用。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負責回復原狀。第五條危險負擔乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負損害賠償之責。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。第六條違約責任1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖

7、欠租金達_期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租_倍計算違約金。第七條其他特約事項1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負連帶保證責任。4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。轉(zhuǎn)租人(甲方)：_承租人(乙方)：_連帶保證人：_年_月_日寫字樓轉(zhuǎn)租

8、合同模板(三)甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_身份證號：_身份證號：_地址：_地址：_電話：_電話：_甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_樓_房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積該房屋位于_六號樓，產(chǎn)權(quán)標識_(實際標識_座_室)，建筑面積為：_平方米(以下簡稱該房屋)。二、租賃用途乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期為：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租裝修期為_個月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電

9、費等費用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當在租賃期限屆滿前_個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的_%。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為_元/平方米(稅后租金)，共計_元(大寫：人民幣：_元整);租金發(fā)票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每_個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_元人民幣(大寫：_元整)。第一期的租金應(yīng)于_年_月_日前支付。4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準

10、收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于_年_月_日前支付履約保證金(計：_元(大寫：人民幣：_元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。6.2乙方所有裝

11、修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。7.2甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。7.4在本合同

12、租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：_。依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑?。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙

13、方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維

14、護費用由乙方承擔。8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;無故拖欠租金_個月以上的(含_個月);未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的_向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金

15、_個月以上的(含_個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收_個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4乙方違反業(yè)主臨時公約、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直