《實(shí)用租賃合同合集9篇》

1、實(shí)用租賃合同合集9篇 租賃合同 篇1 1、買賣不破租賃原則買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對于受讓的第三人繼續(xù)有效。買賣不破租賃是租賃權(quán)物權(quán)化的具體表現(xiàn)。合同法第229條就此作了規(guī)定，即：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！彼臉?gòu)成要件包括：(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動。這里所有權(quán)變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。(2)承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權(quán)與租賃權(quán)的沖突問題。租賃物所有權(quán)變動后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而退出出租

2、人地位。承租人應(yīng)依照原租賃合同向新的所有人履行義務(wù)。2、抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系，指一物之上抵押權(quán)與租賃權(quán)同時存在，當(dāng)兩者發(fā)生沖突時，哪個權(quán)利效力優(yōu)先的問題。抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系，有兩種情形：(1)租賃權(quán)發(fā)生在先，抵押權(quán)發(fā)生在后。對此情況擔(dān)保法第48條規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)面書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效?！睋?dān)保法解釋第65條規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓繼續(xù)有效。”(2)抵押權(quán)發(fā)生在先，租賃權(quán)發(fā)生在后。擔(dān)保法解釋第66條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押

3、人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。”3、承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人優(yōu)先購買權(quán)相沖突的處理原則民法通則第78條第3款規(guī)定：“按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利?！比绻捶莨灿腥藢⒊鲎獾墓餐敭a(chǎn)中的自有份額轉(zhuǎn)讓時，即發(fā)生承租人的優(yōu)先購買權(quán)與其他共有人優(yōu)先購買權(quán)的沖突。一般地講，共有人的優(yōu)先購買權(quán)更為優(yōu)先。共有人的優(yōu)先購買權(quán)具有所有權(quán)保護(hù)的效力，而租賃關(guān)系是債權(quán)

4、關(guān)系，依據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則，共有人的物權(quán)應(yīng)優(yōu)先對待。而承租人的優(yōu)先購買權(quán)雖然有債權(quán)物權(quán)化的特征，但其畢竟是債權(quán)關(guān)系，仍然不能等同于物權(quán)的效力。另外，讓其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)，有利于對房屋的管理、修繕、使用。4、房屋租賃中的登記備案問題根據(jù)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃申請經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)房屋租賃證。當(dāng)事人未辦理登記備案手續(xù)，未取得房屋租賃證的，租賃合同是否有效?城市房屋租賃管理辦法中并未明確規(guī)定取得房屋租賃證是租賃合同法、有效的前提條件。登記備案是房產(chǎn)管理部門的行政管理行為，其本身不是合同生效的要件。房屋租賃合同訂立后，當(dāng)事人沒有辦理登記手

5、續(xù)的，應(yīng)責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，而不應(yīng)因此否定租賃合同的效力。 租賃合同 篇2 （甲方） 電話： .承租方（乙方）_ 地址：_ 電話：_甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，簽訂移動廁所租賃協(xié)議，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方根據(jù)乙方自行選定的移動廁所樣式和蹲位數(shù)量租給乙方使用。第二條 甲方根據(jù)雙方協(xié)議移動廁所由乙方自提自運(yùn)或委托甲方代辦運(yùn)輸（運(yùn)費(fèi)有承租方負(fù)擔(dān)）第三條 乙方應(yīng)在租賃前，查看移動廁所的外觀、設(shè)備情況是否完好。乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備至移動廁所的上下水管線、電源等，甲方為乙方免費(fèi)指導(dǎo)安裝。第四條 移動廁所在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。第五條 在租賃期內(nèi)，乙方享有移動廁所的使用權(quán)，但不得

6、轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在移動廁所上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查移動廁所的使用和完好情況。第六條 移動廁所租賃期限為_1天_，租期從供貨之日起，至收回貨物止，不足一天的按一天計算，多于租賃期限的按實(shí)際使用天數(shù)計算。租金為每天 元，租金總額為人民幣 元。吊運(yùn)費(fèi)為 元，第七條 移動廁所在乙方租賃期間，發(fā)生損毀、丟失或因其他原因是標(biāo)的物不能完整回歸時，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。貨物價值以租賃廁所貨物清單為準(zhǔn)。第八條 本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方交納保證金 元。定金 元。第九條 本協(xié)議自甲方收到貨物保證金之日起生效，貨物完整回歸甲方后為止。第十條 因本協(xié)議發(fā)生爭議，按_項(xiàng)解

7、決； 1.向_仲裁委員會申請仲裁； 2.向_人民法院提出訴訟。第十一條 本協(xié)議經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本協(xié)議正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）代表人（簽字）_年_月_日乙方（蓋章）_ 代表人（簽字）_ _年_月_日 租賃合同 篇3 出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)經(jīng)營合同法，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽定本合同。一、 機(jī)型、費(fèi)用a、租用機(jī)型：b、租費(fèi)：/年c、免費(fèi)提供 /年二、 費(fèi)用結(jié)算及租期a、租期自日至年月日。b、按年一次付費(fèi)元c、押金三、 注意事項(xiàng)a、乙方在租用期間不得轉(zhuǎn)租，不能中途退租。在協(xié)議有效期內(nèi)，如終止本協(xié)議，承租方應(yīng)支付協(xié)議有效期內(nèi)的違約租金。b、由于使用不當(dāng)，人為

8、造成的機(jī)器損壞，由承租方負(fù)責(zé)。(如感光鼓，顯影器由于大頭針，訂書釘卷入造成)四、 服務(wù)a、 出租方負(fù)責(zé)對機(jī)器的維修和保養(yǎng)及安全檢查。b、 承租方在使用期間機(jī)器出現(xiàn)故障，出租方在24小時內(nèi)響應(yīng)，并確保修復(fù)至正常使 用。五、 補(bǔ)充規(guī)定a、 本合同未敘詳盡并需補(bǔ)充之事，雙方應(yīng)共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同 具有同等法律效力。在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;b、 本合同未作規(guī)定的，按照中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。c、 本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字日起生效(傳真件同樣有 效)。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年

9、_月_日 _年_月_日 租賃合同 篇4 出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的汽車展廳出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租汽車展廳情況1、 甲方將座落在江蘇鵬程工貿(mào)院內(nèi)的汽車展廳出租給乙方，乙方用于汽車銷售，租賃建筑面積約為1600平方米。二、租金、租賃期限及支付方式1、汽車展廳租賃自月日起，至年日止。租賃期2 、合同簽訂后支付半年租金肆拾玖萬元整，半年后支付下半年租金肆拾玖萬元整。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付汽車展廳租賃保證金，保證金為伍萬元整，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

10、。4、由乙方在每年約定繳納期限前5天，按現(xiàn)金或支票付款方式繳納租給甲方，所產(chǎn)生的稅款由乙方支付。5、租賃期滿，甲方收回出租汽車展廳，若乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、 其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該汽車展廳所產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月每平方米物業(yè)管理費(fèi)為五、汽車展廳使用要求和維修責(zé)任1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該汽車展廳現(xiàn)有設(shè)施及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)積極修繕。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該汽車展廳設(shè)施及其附屬設(shè)施。因乙方使用不

11、當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該汽車展廳及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)立即組織維修。乙方不能及時維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、汽車展廳轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該汽車展廳轉(zhuǎn)租，或改變用途，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金，并中止合同。2、 租賃期滿交付時，該汽車展廳應(yīng)符合正常使用條件。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用汽車展廳進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，因甲方自用建店導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不補(bǔ)償互不承擔(dān)責(zé)任。3、 租賃期間，汽車展廳因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的原因和市政動遷造成本合同無法履行，

12、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。5、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，未按約定，每逾期一日，須按年租金5向甲方支付違約金，逾期超30天，甲方有權(quán)終止租賃合同。7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。8、乙方在租賃場所內(nèi)所產(chǎn)生的一切法律問題及后果，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九、本合同一式肆

13、分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：承租方：甲方代表：_乙方代表：_簽約地點(diǎn)：_簽約地點(diǎn)：_簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日 租賃合同 篇5 出租人（以下簡稱甲方）：_金原國際商務(wù)大廈_ 簽訂地點(diǎn)：_金原國際商務(wù)大廈_承租人（一下簡稱乙方）：_秦皇島戴爾售后服務(wù)中心_簽訂時間：_20xx_年_5_月_21_日第一條 租賃房屋坐落在，河北大街中段146號金原國際商務(wù)大廈10層b04-b05室_間數(shù)_1_、建筑面積_56平方米_、房屋質(zhì)量_優(yōu)良_。第二條 租賃期限從_20xx_年_8_月_31_日至_20xx_年_8_月_31_日（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的

14、，超過部分無效）第三條 第四條 租金（大寫）玖仟捌佰元整_ 租金的支付期限與方式： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證_第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條 租賃房屋的用途：_乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為戴爾電腦售后客戶服務(wù)使用_第七條 租賃房屋的裝修：非經(jīng)甲方允許不得裝修。第八條 出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：若需對房間裝修的經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具

15、、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：_（1）依附于房屋的.裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金（大

16、寫）_壹仟元整_元。承租人在_20xx年7月1日_前交給出租人。第十一條 合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1、 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)_2_個月以上；2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）_玖仟捌佰元整_元以上；3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的；5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6、未經(jīng)出租人局面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人書記處交付出租房屋_2_個月以上；2、出租人

17、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。3、未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋_第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_20xx年9月31日_第十三條 違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)

18、提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任處理規(guī)定：1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的2%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的

19、，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)交補(bǔ)外，還應(yīng)支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在發(fā)行過程中發(fā)

20、生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請秦皇島市海港區(qū)仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條 其他約定事項(xiàng)_關(guān)于房屋管理出現(xiàn)的問題，甲方與乙方應(yīng)積極交流溝通，通過正常渠道解決 _ 租賃合同 篇6 甲方： (以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)一、根據(jù)中華人民共和國全同法及有關(guān)規(guī)定，乙方租賃甲方的工程機(jī)械，為明確設(shè)備租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：二、 機(jī)械設(shè)備名稱及數(shù)量： 機(jī)械設(shè)備名稱、型號及數(shù)量三、租賃費(fèi)用及往返運(yùn)裝費(fèi)1、租金/月;元/天。2、不足半個

21、月按半個月計算，大于半個月不足一個月，按一個月計算。3、租期三個月內(nèi)，乙方承擔(dān)往返運(yùn)裝費(fèi);超過三個月，乙方承擔(dān)進(jìn)場運(yùn)裝費(fèi)，甲方承擔(dān)退場運(yùn)裝費(fèi)。四、付款方式：按先付款后使用原則提前五日支付次月租金。若次月租金未付，甲方有權(quán)終止合同，并收回設(shè)備，一切后果由乙方自負(fù)。另按月租金的日千分之五計算違約金。五、雙方責(zé)任和義務(wù)：1、本合同自設(shè)備從甲方駐地開出時開始計算租金。2、機(jī)械自甲方駐地開出后一切安全(包括行使安全)由乙方負(fù)責(zé)，開出甲方駐地后發(fā)生的安全事故(包括交通事故)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方支付，甲方一律不負(fù)責(zé)任。3、乙方須正確安排機(jī)械施工，保證設(shè)備安全，并給操作人員合理的保養(yǎng)時間，不得違章指揮或強(qiáng)行

22、使用帶病機(jī)械。4、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的看護(hù)，若因乙方疏忽造成設(shè)備損壞或丟失，乙方須按目前參考售價及折舊進(jìn)行賠償。5、乙方負(fù)責(zé)燃油及耗材供應(yīng)。6、租期內(nèi)乙方不得擅自將設(shè)備轉(zhuǎn)租，不得拖欠租金，否則，甲方有權(quán)終止合同收回設(shè)備。7、租期內(nèi)設(shè)備其發(fā)生較大的故障，由甲方修理。小故障由乙方負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、租期到期后，乙方立即歸還設(shè)備，歸還的設(shè)備應(yīng)完好無損。六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。七、本合同簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日 租賃合同 篇7 出租方（甲方）： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼

23、）：地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼： 經(jīng)紀(jì)方：中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司 地址：深圳市福田區(qū)新華保險大廈3樓承租方（乙方）： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼： 合同三方茲同意租賃條款如下：一、租賃標(biāo)的1.1、甲方同意將位于深圳市 區(qū) 路 、建筑面積 平方米、房地產(chǎn)證號為的房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）及其設(shè)備（見附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗(yàn)收并書面確認(rèn)為準(zhǔn)）租給乙方使用。1.2、租賃房地產(chǎn)用途： 。乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變租賃房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批

24、準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。二、租賃期限2.1 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期自 年 月 日起至 年 月 日，免租期內(nèi)乙方無須支付租金但須支付管理費(fèi)（含空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等免租期內(nèi)因該租賃房地產(chǎn)產(chǎn)生之一切費(fèi)用）。2.2甲方應(yīng)結(jié)清完所有費(fèi)用后于 年 月 日前將租賃房地產(chǎn)交予乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。如在此之前有水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)等欠款，甲方未能及時支付而由乙方墊付的，乙方有權(quán)在租金中扣除。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，須經(jīng)乙方同意，且乙方可要求將本合同有效期順延，否則視為甲方違約。三、租金3.1租金每月為幣 元整（小寫： ）；乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。3.2乙方應(yīng)于

25、年 月 日前交付首期租金,金額為幣 元整（小寫：）。3.3租金自 開始每年遞增。3.4租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地使用費(fèi)、 ；每月的管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他雜費(fèi)，均由乙方支付。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付個月租金數(shù)額的租賃保證金，即幣元整（小寫： ），甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。4.2 合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還乙方（不計利息，但如乙方存在未結(jié)費(fèi)用，甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除）。五、雙方責(zé)任5.1 甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)

26、定。甲方要求提前退租或甲方違反本合同其它約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的，甲方須雙倍退還租賃保證金給乙方且乙方有權(quán)向甲方請求其它損害賠償，乙方有權(quán)依據(jù)上述情形解除本合同。5.2 乙方在使用該租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修，乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)

27、用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方 承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。5.5 簽署本合同后，乙方不按約支付租賃保證金的，乙方須支付甲方幣 元整（小寫： ）作為違約金。租賃期間未滿，乙方支付租賃

28、保證金后退租的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金。租賃期間，乙方如拖欠租金達(dá) 天，或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等金額達(dá)幣 元整（小寫： ）視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收租賃保證金并單方解除租賃合同，乙方仍須結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.6 因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方有權(quán)單方收回該租賃房地產(chǎn)，并限于乙方在 天之內(nèi)須無條件立即遷出該租賃房地產(chǎn)。如乙方不交回該租賃房地產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會同管理處人員作證進(jìn)入自己的租賃房地產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點(diǎn)提存，并對欠租和有關(guān)費(fèi)用有權(quán)進(jìn)一步追償。5.7 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前十五日通知乙方。乙方在同等條

29、件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。5.8 租賃期間乙方是否享有轉(zhuǎn)租權(quán)甲乙雙方選擇下列第 項(xiàng)：乙方可將該租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。乙方不得將該租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。乙方不得將該租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。5.9 簽署本合同后，甲方不將該租賃房地產(chǎn)交付予乙方使用的，甲方須向乙方支付幣 元整（小寫： ）作為違約金；如乙方已支付租賃保證金的，甲方須雙倍返還乙方租賃保證金。六、傭金6.1自本合同生效時起，甲乙雙

30、方就該租賃房地產(chǎn)之租賃關(guān)系確立，基于經(jīng)紀(jì)方在促成租賃中所提供之服務(wù)，于簽署本合同同時，甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方 幣 元整（小寫： ）作為傭金；乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方 幣 元整（小寫： ）作為傭金。6.2 甲乙雙方約定：自本合同生效起，甲乙雙方任何一方違反本合同不租賃該租賃房地產(chǎn)的，則違約方除向經(jīng)紀(jì)方支付前款約定之傭金外，還須代替守約方直接支付前款約定的守約方應(yīng)付經(jīng)紀(jì)方之傭金。若甲乙雙方無法證明對方違約,則仍需按6.1條約定支付傭金。6.3 租賃雙方一方違約不租時，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇根據(jù)6.1條約定向租賃雙方各收取傭金，或選擇根據(jù)6.2條約定向違約方收取租賃雙方應(yīng)付傭金，唯經(jīng)紀(jì)方選擇前者時，守約方向經(jīng)紀(jì)方支付

31、傭金后，有權(quán)向違約方追償。七、合同終止7.1本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，甲方在乙方遷離及交回租賃房地產(chǎn)后 日內(nèi)退還租賃保證金予乙方。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。7.2本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,應(yīng)于租賃期間屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下,乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。八、其它8.1 本合同如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時即可提交深圳市人民法院解決。

32、8.2 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。本合同簽訂及履行地在深圳市區(qū)。九、備注： 出租方： 經(jīng)紀(jì)方：中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司 承租方：年月 日年月 日 年月 日 租賃合同 篇8 甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方將房屋約平米租給乙方。房內(nèi)粗裝修，有水源、電源。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限為8年，自20xx年5月16日至20xx年5月15日止。二、租金交付辦法：每年租金為15萬元(壹拾伍萬元)，合同簽訂之日一次性付清租金。第二年租金于20xx年5月16日前交付，以后每年交付租金時間以此類推。從第五年即20xx年5月16日遞

33、增5，即157500元。三、合同期間發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋不能使用即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期租金(不計利息)，其它損失甲方不予承擔(dān)。四、合同期間由于政策變化和城市規(guī)劃致使房屋拆遷，即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期的租金;合同期間如果不滿三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬元;合同期間已滿三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：1、合同期間，在政策允許的范圍之內(nèi)乙方有權(quán)確定經(jīng)營項(xiàng)目，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可對房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。2、合同期間，乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租。3、合同期間，乙方對自己的經(jīng)營項(xiàng)目加強(qiáng)監(jiān)管。對發(fā)生的天災(zāi)

34、、火災(zāi)、水災(zāi)及其它事故造成的損失由乙方承擔(dān)。4、合同期間對房屋的維修和有關(guān)部門收取的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、合同期滿乙方對房屋裝修和不動產(chǎn)保持完好無損，不得拆除和損壞。6、合同期滿在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃。六、甲方的權(quán)力和義務(wù)：1、甲方有權(quán)按時按數(shù)收取租金。2、在合同期間，甲方對乙方的經(jīng)營項(xiàng)目和人員使用不予干涉。3、合同期間，乙方在經(jīng)營活動中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其它一切費(fèi)用甲方不予承擔(dān)。七、違約責(zé)任：1、合同期間，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容，甲方承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2合同期間，如乙方不能按時交付房租和擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。八、合同期滿自行終止。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，雙方簽字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日 租賃合同 篇9 出租方(下稱甲方)承租方(下稱乙方)經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租