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文檔簡(jiǎn)介
1、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款申請(qǐng)表借 款 公 司 概 況公司名稱(chēng)注冊(cè)地點(diǎn)注冊(cè)日期年月日注冊(cè)資金(萬(wàn)兀)(提交驗(yàn)資報(bào)告)經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)發(fā)資質(zhì)級(jí)(提交資質(zhì)證書(shū))企業(yè)類(lèi)型企業(yè)證照(提交企業(yè)6證1卡掃描件或照片)1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(正副本)2、稅務(wù)登記證(國(guó)稅正副本)3、稅務(wù)登記證(地稅正副本)4、組織機(jī)構(gòu)代碼證(正副本)5、銀行開(kāi)戶(hù)許可證(正本)6、企業(yè)法人身份證7、貸款卡股東情況(提交公司章 程)出資人(按大小股東排列)實(shí)際出資(萬(wàn)元)股份比例(按大小排列)財(cái)務(wù)狀況(單位:萬(wàn)元)(提交電子版財(cái)報(bào))年月年月年月資產(chǎn)合計(jì)負(fù)債合計(jì)其中:流動(dòng)負(fù)債所有者權(quán)益合計(jì)營(yíng)業(yè)收入凈利潤(rùn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~項(xiàng)目總投資資金 的來(lái)源情況公司基
2、本情況(重點(diǎn)說(shuō)明: 母公司及關(guān)聯(lián)公 司介紹)(提 供大概情況)融 資 項(xiàng) 目 情 況項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地址土地性質(zhì)項(xiàng)目五證情況 (如果不齊全, 請(qǐng)說(shuō)明原因和補(bǔ) 全期限)證書(shū)名稱(chēng)證書(shū)編號(hào)獲得日期國(guó)有土地使用證年 月日:建設(shè)用地規(guī)劃許可證年 月日建設(shè)工程規(guī)劃許可證年月曰建設(shè)工程施工許可證年 月日:商品房預(yù)售許可證年 月日提交項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)景照片張?zhí)峤豢偲矫鎴D或鳥(niǎo)瞰圖張占地面積總占地面積:平米總計(jì):畝總建筑面積及預(yù)售情況總建筑面積:平米其中住宅面積:平米總計(jì)棟總計(jì)套預(yù)計(jì)銷(xiāo)售均價(jià):元/平最高元/平最低元/平預(yù)計(jì)銷(xiāo)售總價(jià):萬(wàn)兀。其中已經(jīng)預(yù)售:套,已經(jīng)預(yù)收定金或房款:萬(wàn)元剩余未售數(shù)量:套,剩余未售房屋的金額:萬(wàn)元
3、戶(hù)型面積種類(lèi):戶(hù)型居室總類(lèi):其中號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層I號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層:號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層號(hào)樓共套總共層施工現(xiàn)狀層其中商業(yè)面積:平米總計(jì)棟總計(jì)套商業(yè)綜合配套種類(lèi):學(xué)校:醫(yī)療:商超:其他:戶(hù)型面積種類(lèi):預(yù)計(jì)銷(xiāo)售均價(jià):元/平米。預(yù)計(jì)銷(xiāo)售總價(jià):萬(wàn)兀。其中已經(jīng)預(yù)售:平米,已經(jīng)預(yù)收定金或房款:萬(wàn)元剩余未
4、售面積:平米,剩余未售面積的金額:萬(wàn)兀:項(xiàng)目資金總預(yù)算預(yù)計(jì)項(xiàng)目總收入力兀預(yù)計(jì)項(xiàng)目總成本力兀預(yù)計(jì)項(xiàng)目總利潤(rùn)力兀已經(jīng)投入總資金力兀其中自有資金額比例:%力兀其余抵押或者拆借的資金力兀施工方墊資金額力兀提供項(xiàng)目周邊2-3個(gè)樓盤(pán) 及均價(jià)項(xiàng)目樓盤(pán)名稱(chēng)樓盤(pán)均價(jià)兀/平方本項(xiàng)目簡(jiǎn)介 (賣(mài)點(diǎn)、優(yōu)點(diǎn)) (提交詳細(xì)的項(xiàng) 目介紹)融資方近期有無(wú) 法院訴訟、或判 決的經(jīng)濟(jì)糾紛融資需求 (提交融資明細(xì) 表)申請(qǐng)貸款金額:萬(wàn)元申請(qǐng)貸款期限:月申請(qǐng)放款的時(shí)間:年月前。此次申請(qǐng)的融資是否可以分期發(fā)放申請(qǐng)放款的批次、及時(shí)間節(jié)點(diǎn):可接受的融資成本:所融資金的詳細(xì)用途:還款來(lái)源渠道(提交還款、 及來(lái)源計(jì)劃 書(shū))請(qǐng)描述銷(xiāo)售收入、以及其
5、還款渠道的預(yù)測(cè)(年份、收入金額)1、2、3、4、公司目前 負(fù)債情況 (提交目前負(fù)債 情況的說(shuō)明)1、借款渠道2、借款金額3、借款期限4、借款成本5、借款到期日6、借款相 應(yīng)抵押物。詳細(xì)說(shuō)明2、施工合同及截至至目前的工程款發(fā)票:保 證 方 式提供抵/質(zhì)押物(土地、房產(chǎn)) 需要準(zhǔn)備材料的 清單抵/質(zhì)押物名稱(chēng)抵/質(zhì)押物現(xiàn)狀(未抵押,已抵押)請(qǐng)和抵押物所在房管局確認(rèn):在建工程是 否可以入押請(qǐng)和當(dāng)?shù)貒?guó)土局局確認(rèn):土地可否做一押1、在建工程抵押必須是四證還是五證2、如果可以入押,請(qǐng)出具當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管 部門(mén)的抵押清單。抵/質(zhì)押物評(píng)估值(評(píng)估值,評(píng)估公司,是否有評(píng)估報(bào)告)擔(dān)保公司 (如有提交擔(dān)保 情況說(shuō)明)1、
6、有無(wú)母公司或集團(tuán)公司 2、如有是否提供擔(dān)保3、是否有其他擔(dān)保公司是何鐘關(guān)聯(lián)關(guān)系公司股權(quán)質(zhì)押1、是否接受公司股權(quán)質(zhì)押2、如接受是什么比例%實(shí)際控制人提供 個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保實(shí)際控制人是否愿意提供連帶責(zé)任擔(dān)保如下必須填寫(xiě),否則將不視為是融資方所提供的申請(qǐng)表,也不視為是融資方真實(shí)意思的表達(dá)。融資方制表人姓名:制表日期:年月日審核人姓名:審核日期:年月關(guān)于填寫(xiě)VV房地產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款申請(qǐng)表 >>及提供相關(guān)資料的說(shuō)明1、融資方要保證在填寫(xiě)本房地產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款申請(qǐng)表及所提供的相關(guān)資料均屬實(shí),無(wú)任何欺詐或穩(wěn)瞞行為。不能提供相關(guān)資料或者不能填寫(xiě)數(shù)據(jù)的, 要備注說(shuō)明情況及原因。2、融資方須嚴(yán)格按照我公司
7、的要求及格式填寫(xiě)融資材料,否則即視為融資 方不同意、或沒(méi)有向我公司申請(qǐng)貸款的要求和意向, 如有此種情況,我公司將不 受理。3、融資明細(xì)表要詳細(xì)說(shuō)明資金用途、金額、期限等,最好固定,不要 浮動(dòng)范圍太大,容易導(dǎo)致項(xiàng)目融資審評(píng)不合格。4、抵押物詳細(xì)說(shuō)明書(shū)越充足,說(shuō)明的越詳細(xì),越有利于提高各方效率, 促成項(xiàng)目融資成功。5、還款來(lái)源計(jì)劃書(shū)應(yīng)敘述清晰明確,只有出資方對(duì)項(xiàng)目及未來(lái)還款充 滿(mǎn)信心,才能保證放貸。6如有我公司需要融資方補(bǔ)充材料的情況,希望融資方積極配合,并盡快 提供,最后確定達(dá)成意向。關(guān)于全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押貸款業(yè)務(wù)的流程流程一、融資方填寫(xiě)提交加蓋公章的申請(qǐng)表及相關(guān)資料(備注:資料提交的是否齊全,
8、直接影響融資方的融資時(shí)間)本著真實(shí)資金與真實(shí)項(xiàng)目合作的前提, 也為了表示我公司的實(shí)力和誠(chéng)意,減 輕融資方的負(fù)擔(dān),我公司前期不收取任何費(fèi)用并接受融資方到我公司實(shí)地考察。收到融資方提供的資料及申請(qǐng)表,我公司客服部及風(fēng)控部會(huì)立即審核, 通過(guò) 風(fēng)控評(píng)估,即刻書(shū)面回復(fù)我公司的意見(jiàn)和評(píng)審結(jié)果,同時(shí)發(fā)函約見(jiàn)融資方法人、 財(cái)務(wù)總監(jiān)或錄屬融資方的融資負(fù)責(zé)人,溝通確認(rèn)融資事項(xiàng)的真實(shí)性及可靠性。請(qǐng)融資方在3天內(nèi)提交齊全的融資資料,最長(zhǎng)不得超過(guò)7天。非特殊情況造 成的推延,本公司將一概不予考慮。流程二、初審?fù)ㄟ^(guò)后“ XX金融”與融資方簽訂的融資顧問(wèn)合同融資項(xiàng)目事關(guān)重大,本著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)誠(chéng)信共贏的合作原則,也為了避免雙方之
9、 間造成融投雙方無(wú)法對(duì)接,導(dǎo)致融資項(xiàng)目被擱淺。我公司將與融資方簽訂 融資 顧問(wèn)合同,并由公司市場(chǎng)負(fù)責(zé)人直接與融資方對(duì)接項(xiàng)目,以此保障各方利益。流程三、出資方派團(tuán)隊(duì)實(shí)地考察(融資方與出資方面談,積極配合出資方考察盡調(diào))確認(rèn)融資事項(xiàng)屬實(shí)無(wú)誤后,顧問(wèn)方及出資方派團(tuán)隊(duì)實(shí)地考察評(píng)估, 融資方應(yīng) 積極配合考察盡調(diào),出資方與融資方相關(guān)負(fù)責(zé)人面談,商定放款額度和時(shí)間等細(xì) 節(jié)。如果融資方就融資事項(xiàng)內(nèi)容產(chǎn)生調(diào)整的,必須在我公司及出資方派團(tuán)隊(duì)前來(lái) 實(shí)地考察之前書(shū)面通知我公司調(diào)整的事項(xiàng)及內(nèi)容,需各方先溝通達(dá)成一致意見(jiàn) 后,再確定變動(dòng)后是否符合繼續(xù)合作的條件。 否則將視為融資方的惡意行為,并 承擔(dān)補(bǔ)償我公司及出資方因此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。流程四、實(shí)地考察通過(guò)后,簽訂貸款合同出資方實(shí)地考察盡調(diào),經(jīng)評(píng)估確認(rèn)項(xiàng)目符合貸
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