房屋中介公司章程10頁(yè)

1、北安市萬(wàn)隆房屋中介有限公司章程第一章 總 則 第一條 為規(guī)范公司的行為，保障股東的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)公司法和有關(guān)法律 、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實(shí)際情況特制定本章程。 第二條 公司名稱：北安市萬(wàn)隆房屋中介有限公司 第三條 公司住所：北安市西三道街 第四條 公司由龐中華、程立華共同投資組建。 第五條 公司在北安市工商行政管理局登記注冊(cè)，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營(yíng)期限為壹拾年。 第六條 公司為有限責(zé)任公司，實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 第七條 公司堅(jiān)決遵守國(guó)家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)利益，接受政府

2、有關(guān)部門監(jiān)督。 第八條 本公司的宗旨：信譽(yù)第一、顧客至上；適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)需要，加強(qiáng)股份合作，采用先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念和科學(xué)的管理方式，在服務(wù)社會(huì)、造福大眾的同時(shí)，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟(jì)效益。 第九條 本公司章程對(duì)公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。 第十條 本章程經(jīng)全體股東討論通過(guò)，在本公司注冊(cè)后生效。第二章 公司經(jīng)營(yíng)范圍第十一條 本公司經(jīng)營(yíng)范圍以登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。第三章 公司注冊(cè)資本第十二條 本公司注冊(cè)資本為壹拾萬(wàn)元人民幣，均為個(gè)人股。第四章 股東的姓名 第十三條 本公司由兩個(gè)自然人股東組成：自然人股東一：龐中華，男，住址為北安市兆麟辦事處14委1組31戶，身份證號(hào)碼：2326026109

3、02081。自然人股東二：程立華，女，住址為北安市兆麟?yún)^(qū)北苑社區(qū)，身份證號(hào)碼第五章 股東的權(quán)利和義務(wù) 第十四條 股東享有的權(quán)利 1、根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)； 2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權(quán)； 3、查閱股東會(huì)記錄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告權(quán)； 4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利； 5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購(gòu)買公司和其他股東轉(zhuǎn)讓的出資； 6、優(yōu)先認(rèn)購(gòu)公司新增的注冊(cè)資本； 7、公司終止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)。 第十五條 股東負(fù)有的義務(wù) 1、繳納所認(rèn)繳的出資； 2、出資填補(bǔ)的義務(wù)（即以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)出資的實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程確定價(jià)額的，

4、應(yīng)當(dāng)由交付該出資的股東承擔(dān)補(bǔ)交差額的責(zé)任）； 3、公司辦理注冊(cè)登記后，不得抽回出資； 4、遵守公司的章程規(guī)定；5、積極支持公司經(jīng)營(yíng)，維護(hù)公司利益，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展。第六章 股東的出資方式和出資額 第十六條 本公司股東出資情況如下：自然人股東一：龐中華，出資額為陸萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的60%。自然人股東二：程立華，出資額為肆萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的40%。第七章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件 第十七條 股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓出資，不需要股東會(huì)同意。 第十八條 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資： 1、必須要有半數(shù)以上的股東同意； 2、不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，不購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓；3、在同等條件下，其他

5、股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十九條 公司股東會(huì)由全體股東組成，股東會(huì)是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu),依法行使下列職權(quán)： 1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃； 2、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報(bào)酬； 3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)； 4、審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告； 5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)的報(bào)告； 6、審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案； 7、審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案、彌補(bǔ)虧損方案； 8、對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議； 9、對(duì)發(fā)行公司債券和股票作出決議； 10、對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議； 11、對(duì)公司合并、分立、變更公司形式、解散

6、和清算事項(xiàng)作出決議； 12、修改公司章程。 第二十條 股東會(huì)的議事方式：股東會(huì)以股東會(huì)會(huì)議的方式議事，應(yīng)有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書面委托書。 第二十一條 股東會(huì)的表決程序： 1、會(huì)議事由： （1）召開(kāi)定期會(huì)議：定期會(huì)議一年召開(kāi)一次，在每年12月30日召開(kāi)。 （2）召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議：代表四分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事或監(jiān)事提議可以召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。 2、會(huì)議主持： 公司不設(shè)董事會(huì)，股東會(huì)由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持，依照公司法規(guī)定行使職權(quán)。 3、

7、會(huì)議議案表決： 股東會(huì)會(huì)議以舉手表決方式對(duì)議案進(jìn)行表決，每項(xiàng)議案均需三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。 4、會(huì)議表決權(quán)： 股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。 5、會(huì)議紀(jì)要： 召開(kāi)股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于召開(kāi)十五日以前通知全體股東，并詳細(xì)作好會(huì)議記錄，形成會(huì)議紀(jì)要，股東必須在會(huì)議紀(jì)要上簽字。第二十二條 本公司不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事一名，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。第二十三條 執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)： 1、負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告； 2、執(zhí)行股東會(huì)議的決議； 3、決定公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案； 4、制訂本公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案； 5、制訂公司的利潤(rùn)分配方案、彌補(bǔ)虧損方案； 6、制訂公司增

8、加或者減少注冊(cè)資本的方案； 7、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案； 8、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置； 9、聘任或解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理提名，聘任或解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬； 10、制定公司的基本管理制度。 第二十四條 執(zhí)行董事每屆任期三年，執(zhí)行董事任期屆滿，可以連選連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會(huì)不得無(wú)故解除其職務(wù)。 第二十五條 公司設(shè)經(jīng)理一名，由執(zhí)行董事兼任，并行使下列職權(quán)： 1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作； 2、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案； 3、擬訂公司的基本管理制度； 4、擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案； 5、制定公司的具體規(guī)章；6、解聘或者聘任公司副

9、經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。7、解聘或者聘任公司其他有關(guān)人員。 第二十六條 公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事一名。股東代表?yè)?dān)任的監(jiān)事，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事、經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。 第二十七條 監(jiān)事的任期每屆三年。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。第二十八條 監(jiān)事行使下列職權(quán)： 1、檢查公司財(cái)務(wù)； 2、對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督； 3、當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時(shí)，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正；4、提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)。第九章 公司的法定代表人 第二十九條 公司法定代表人執(zhí)行董事?lián)巍?第三十條 法定代表人不允許非股東擔(dān)任。第十章 公司的解散事由與清算辦法 第

10、三十一條 公司有下列情況之一的，應(yīng)予解散： 1、營(yíng)業(yè)期限屆滿； 2、股東會(huì)決議解散； 3、因合并和分立需要解散的； 4、違反國(guó)家法律、行政法規(guī)，被依法責(zé)令關(guān)閉的； 5、其它法定事由需要解散的。 第三十二條 公司依照上條1、2規(guī)定解散的，應(yīng)在十五日內(nèi)成立清算組，清算組人選由股東會(huì)確定；依照上條4、5規(guī)定解散的，由有關(guān)主管機(jī)關(guān)組織有關(guān)人員成立清算組，進(jìn)行清算。 第三十三條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)： 1、清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單； 2、通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人； 3、處理與清算有關(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)； 4、清繳所欠稅款； 5、清理債權(quán)、債務(wù)； 6、處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)； 7、

11、代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。 第三十四條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在接到通知書之日起三十日內(nèi)；未接到通知的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。 債權(quán)人申報(bào)其債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)并提供證明材料，清算組應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記。 第三十五條 清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。 公司財(cái)產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)，分別支付清算費(fèi)用，職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)。 公司財(cái)產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財(cái)產(chǎn)，按股東的出資比例分配。 清算期間，公司不得開(kāi)展新的經(jīng)營(yíng)

12、活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未按第二款的規(guī)定清償前，不得分配股東。 第三十六條 因公司解散而清算，清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)編制資產(chǎn)負(fù)債和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)即向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。第三十七條 公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)或者有主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)公司注銷登記，公告公司終止。第十一章 公司財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì) 第三十八條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。 第三十九條 公司應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告并依法經(jīng)審計(jì)驗(yàn)證。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下

13、列財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及附屬明細(xì)表： 1、資產(chǎn)負(fù)債表； 2、損益表； 3、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表； 4、財(cái)務(wù)情況說(shuō)明表； 5、利潤(rùn)分配表。 第四十條 公司在每月月底會(huì)計(jì)報(bào)告制作并經(jīng)審查驗(yàn)審后送交各股東。 第四十一條 公司分配當(dāng)年利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)按以下順序進(jìn)行： 1、沒(méi)收財(cái)物損失，支付滯納金、罰款。 2、納稅（所得稅）。 3、彌補(bǔ)虧損，先用法定公積金彌補(bǔ)上年度虧損，若不足則用本年利潤(rùn)彌補(bǔ)。 4、提取法定公積金，比例為10%。當(dāng)法定公積金相當(dāng)于注冊(cè)資本的50%時(shí)，可不再提取。 5、經(jīng)股東會(huì)決議，可以提取任意公積金，具體提取的比例每年年終財(cái)務(wù)決算后由股東會(huì)作出決議。 6、提取法定公益金，提取比例在5%-10%的幅度內(nèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)每年年終財(cái)務(wù)決算后由股東會(huì)作出決議。 7、分配股東：當(dāng)年利潤(rùn)扣除上述1-6項(xiàng)后的余額全額分配，分配的具體辦法每年年終財(cái)務(wù)決算后由股東會(huì)作出決議，可用于分配的利潤(rùn)按股東的出資比例進(jìn)行分配。 第四十二條 公司的公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加公