樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃方案

1、樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃方案XX寫字樓項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃方案一、XX寫字樓項(xiàng)目概述（略）二、銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝的整體安排1. 施工場(chǎng)地與銷售接待展示地盡量分開，建議另辟主要施工車輛入口。2. 參觀人流從看樓廣場(chǎng)進(jìn)入售樓處后，可直接通過看樓通道上樓參觀，以確保其安全 舒適。3. 充分利用參觀人流所能接觸到的地方展示或體現(xiàn)樓盤價(jià)值。三、售樓處包裝規(guī)劃（一）售樓處布局建議1 售樓處總建筑面積控制在240平方米左右。2 售樓處設(shè)在一樓并與實(shí)景電梯廳、辦公入口大堂等相連。3 功能面積包括入口門廳、模型展示區(qū)、實(shí)物與概念展示區(qū)、洽談區(qū)、辦公室、衛(wèi)生 間等。（二）售樓處設(shè)計(jì)要點(diǎn)1. 分區(qū)合理，各功能位置齊全。2.

2、體現(xiàn)信息科技時(shí)代感、精致高檔感。3. 體現(xiàn)開發(fā)商認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度。4. 注意與售樓前廣場(chǎng)的協(xié)調(diào)和利用。（三）售樓處辦公用品清單售樓處辦公用品如表 8-10所示，可按此清單進(jìn)行配置。表8-10 售樓處辦公用品清單地點(diǎn)應(yīng)配置的辦公用品銷售大廳1 .傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、POS機(jī)、點(diǎn)鈔機(jī)各一臺(tái)2音響（提前接線）、無線MIC、大屏幕背投影電視各一套3接待臺(tái)（雙層）一套辦公室1.辦公臺(tái)椅四套（英龍、世聯(lián)各兩套）2 文件柜、更衣架各一個(gè)3. ASDI上網(wǎng)電腦、打印機(jī)各兩臺(tái)4 保險(xiǎn)柜、飲水機(jī)各一臺(tái)其他煙灰缸、紙簍、紙巾、復(fù)印紙若干四、看樓通道設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)看樓通道時(shí)，要保證通道的采光與通風(fēng)； 保證整潔、干凈、有裝

3、飾；墻面應(yīng)有處理,布置一定的展板；有導(dǎo)示牌指引方向。 同時(shí)注意通風(fēng)與采光要好，燈光展示板要能夠渲染出氣氛，通道中的導(dǎo)示系統(tǒng)要明顯。五、售樓處前廣場(chǎng)及形象墻設(shè)計(jì)1. 售樓處前廣場(chǎng)售樓處前廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)可參照“XX大廈”實(shí)景，注意廣場(chǎng)的狀態(tài)要直接表達(dá)出開發(fā)商的開發(fā)理念，體現(xiàn)開發(fā)商的信心、實(shí)力。2. 形象墻為吸引更多的“眼球”，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，擬設(shè)計(jì)大面積、個(gè)性化的形象墻，以有效展 示項(xiàng)目情況，多層滲透目標(biāo)客戶。六、戶外導(dǎo)示、昭示系統(tǒng)規(guī)劃1. 戶外導(dǎo)示、昭示系統(tǒng)可以最大程度地節(jié)約推廣成本，“眼球”效應(yīng)明顯。本項(xiàng)目要通過路標(biāo)、指示牌、大型條幅、路牌廣告及其他廣告形式等實(shí)現(xiàn)。2. 條輻、樓體廣告：本項(xiàng)目主要考慮項(xiàng)目北面的展示面，高度應(yīng)高于樹高五米以上。七、交樓標(biāo)準(zhǔn)房、樣板房1. 建議本項(xiàng)目封頂前的交樓標(biāo)準(zhǔn)房設(shè)在第七層，封頂后再提高。2. 樣板房早期建議在第六層，具體根據(jù)“征集樣板客戶，贈(zèng)送樣板裝修費(fèi)”活動(dòng)結(jié)果實(shí)施裝修；后期根據(jù)需要增設(shè)第八層復(fù)式樣板房和高層樣板房。八、銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用預(yù)算銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用預(yù)算如表 8-11表所示。表8-11銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用預(yù)算表項(xiàng)目單價(jià)（元）數(shù)量小計(jì)（萬元）圍墻及圍板280元/平方米200平方米導(dǎo)示牌2 500元/個(gè)4個(gè)1掛旗250元/組100組