房屋終止租賃合同

1、房屋終止租賃合同房屋終止租賃合同出租方以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：鑒于甲、乙雙方于年月日簽署的?廠房租賃合同?以下稱“租 賃 合同，?租賃合同?生效后，甲方依約將廠房交付乙方使用 , 至目 前為止履行情況不良好。甲方要求終止原?租賃合同?。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就?租賃合同?終止，廠房 返還 等事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、原?租賃合同?自年月日協(xié)議解除。二、本協(xié)議生效后乙方于年月日前將廠房退還給甲方。如乙方不 按 時(shí)退還，每逾期一日，需向甲方支付?租賃合同?約定月租金的10%作為違約金。假設(shè)逾期退還超過 5 日，甲方有權(quán)無條件收回廠房并 進(jìn)行清理， 由此造成的一切損失由乙方承當(dāng)。三、

2、乙方應(yīng)于年月日前將設(shè)備、及自行鋪設(shè)的管線等搬出，租賃 廠 房退回給甲方，依附于租賃廠房的裝修等歸甲方所有。乙方承當(dāng) 實(shí)際退 還日之前的所有費(fèi)用：包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。四、乙方在辦理合同解除后，退還廠房給甲方時(shí)，原有水、電及 消 防等設(shè)備等應(yīng)保持正常，乙方不得損壞廠房?jī)?nèi)設(shè)施和原有裝修， 如有損 壞應(yīng)照價(jià)賠償。五、?租賃合同?解除后，甲方給乙方退房獎(jiǎng)金并退回乙方己交 的 廠房押金，具體清單詳見附件。五、退費(fèi)時(shí)間為合同解除后兩天，退費(fèi)方式為現(xiàn)金支票。六、乙方搬出廠房后，遺留物品視為遺棄，甲方有權(quán)處路七、雙方如就本協(xié)議的效力、 解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)首先通 過 友好協(xié)商解決。 如協(xié)調(diào)解決不成

3、， 任何一方均有權(quán)向人民法院提 起訴訟。八、木協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：簽訂日期：房屋租賃合同的終止，是指合同當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)依一定的 法律 事實(shí)歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點(diǎn)：1、租賃合同到期。2、房屋撤除改建。3、房屋毀損。4、房屋閑置。承租人無正當(dāng)理由閑置公房 6 個(gè)月以上的，出租 人有 權(quán)終止合同。6、 當(dāng)事人協(xié)商終止。7、 承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴(yán)重違反合同，有以下行為之一的 , 出租人有 權(quán)終止合同

4、： 1擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、岀借或調(diào)換使用承租房屋；2任意改變房屋用途，致使房屋受損； 3利用出租房屋 進(jìn)行非法 活動(dòng)； 4無故拖欠房租達(dá) 6個(gè)月以上。出租方甲方：承租方乙方：二、從 * 年* 月* 日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。三、乙方應(yīng)于 * 年* 月* 日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房 屋退 回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按 時(shí)退租， 每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金 3%的違約金。四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合 同租 金給甲方。五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)

5、議，應(yīng)首先通 過友 好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提 起訴訟。七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、木協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：簽訂 H 期：甲方原出租方：乙方原承租方：甲乙雙方于 20xx 年 6月 21日簽訂了?租賃協(xié)議?，約定由甲方 將位 于貴昆路 709 號(hào)原阿拉鄉(xiāng)阿拉村寶恩儲(chǔ)貨場(chǎng)房屋及場(chǎng)地整 體出租給 乙方使用，租賃時(shí)間從 20xx 年 7月 1 日起至 20xx 年 7 月 1日止?，F(xiàn)甲乙 雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于 20xx 年 6月 30 日提前終 止?租賃協(xié)議?，根 據(jù)?中華人民共

6、和國(guó)合同法?等相關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方本著平 等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就雙方提前 終止?租賃協(xié)議?相關(guān)事宜達(dá) 成如下條款：一、甲乙雙方一致同意于20xx年6月30 F1提前終止雙方于20xx年6 月 21 日日簽訂的?租賃協(xié)議?。二、基于提前終止?租賃協(xié)議?，乙方之前在此場(chǎng)地空地上建蓋的廠房、倉(cāng)庫，合計(jì)而積 平方米，甲方同意按每平方米 元給予乙方補(bǔ)償，合計(jì)補(bǔ)償款 元，此補(bǔ)償款甲方于 年月日前將全額補(bǔ)償款一次性交給乙方，乙方同意接 受甲方給予的 上述補(bǔ)償，乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后將屬于乙 方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用設(shè)備 設(shè)施及其附屬品搬遷完畢，將場(chǎng)地、房屋及其附 屬設(shè)施交還給甲方。三、違約責(zé)任：

7、 甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后不按協(xié)議條款執(zhí)行的視 為違 約，違約方必須向守約方支付全額補(bǔ)償款 3 倍的違約金。四、在?租賃協(xié)議?履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)， 與對(duì) 方無關(guān)。五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定， 依法 承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。七、因木協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決， 協(xié)商不成應(yīng)向所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承當(dāng)守 約方因處理 本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一 切損失。八、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲乙雙方于20xx年6月21簽訂的?租賃

8、協(xié)議?作為本協(xié)議的附件。九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙 方各 執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日甲方岀租方：乙方承租方：甲乙雙方于年月日簽訂了?房屋租賃合同?，約定由甲方將位于 房 屋地址的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意 提前終 止?房屋租賃合同?，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等相 關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原那么， 就雙方提前終止 ?房屋租賃合同?協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：一、甲乙雙方一致同意于年月日終止?房屋租賃合同?，甲方全 額退 還乙方租賃保證金，同時(shí)，因甲方轉(zhuǎn)租該房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)元， 由乙方 承當(dāng)，從租賃保證金中扣除

9、，但甲方應(yīng)向乙方提供其與中介方 之間的中 介協(xié)議.二、乙方須于年月日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在 交接 時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及電費(fèi)使用等 與房屋租 賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算。甲方或管理處在收到乙 方支付的費(fèi) 用后，應(yīng)及時(shí)把未開具的稅票開給乙方。三、扣除上述相關(guān)費(fèi)用后， 甲方應(yīng)于年月日向乙方返還剩余租賃 保證 金元。四、在?房屋租賃合同?履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù) 責(zé)并 獨(dú)立承當(dāng)法律責(zé)任，與對(duì)方無關(guān)。五、甲乙雙方應(yīng)共同遵守木協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定， 依法 承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。因木協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙 方應(yīng)友好 協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向守約

10、方所在地人民法院提起訴訟。 違約方應(yīng)承 擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師 費(fèi)、差旅費(fèi)等一 切損失。六、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié) 議為原?房屋租賃合同?的附件。七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙 方各 執(zhí)一份。以下無正文甲方：乙方：年月年月日 H甲方原出租方：乙方原承租方：甲、乙雙方于年月日簽訂?房屋租賃合同?，約定甲方將位于出 租給 乙方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于 20xx 年 4 月 日提前終 止?房屋租賃合同?。目前，甲、乙雙方木著平等、自愿、 互諒互讓的原那么，雙方就終止?房屋租賃合同?的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如

11、 下條款：一、原合同租賃期自年月日起至年月日止，從年月日起，經(jīng)甲乙 雙方 協(xié)商一致，終止執(zhí)行年月日簽訂的?房屋租賃合同?。二、20xx 年 4月 15日，乙方己按照原狀返還租賃房屋及附屬物 品鑰 匙 2 把、電卡 1 張、設(shè)施設(shè)備等。與此同時(shí)甲方對(duì)租賃房 屋的設(shè)施設(shè) 備、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收完畢，水費(fèi)、電費(fèi) 等應(yīng)該繳納的物 業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用乙方己在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清。三、本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方己共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無任何 異議。自 本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因?房屋租賃合同?而產(chǎn) 生的權(quán)利、義 務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ?/p>

12、主張任何權(quán) 利，在本協(xié)議簽訂 后，甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約 金索賠權(quán)利，且甲、乙 雙方就原?房屋租賃合同?事宜互不追究任 何法律責(zé)任。五、其他內(nèi)容：2、關(guān)于電表字：原?房屋租賃合同?簽訂時(shí)電表字為金額：貳拾貳元整至交房時(shí)電表字為金額：元整，甲方退還乙方電表字現(xiàn)金 : 元整，乙 方簽收。六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙 方各 執(zhí)一份，甲、乙雙方于年月日簽訂的?房屋租賃合同?作為本 協(xié)議的附 件。雙方會(huì)簽甲方蓋章 :法定代表人或委托代理人簽字：乙方蓋章：法定代表人或委托代理人簽字甲方原出租方：乙方原承租方：甲、乙雙方于年月日簽訂?房屋租賃合同?，約定由甲方將位

13、于 給乙 方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于年月日提前終 止?房屋 租賃合同?。目前，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互 讓的原那么，雙 方就終止?房屋租賃合同?的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款 :一、原合同租賃期計(jì)至年月日，從年月日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。二、自年月 H 起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引 發(fā) 的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。三、年月日前，應(yīng)該繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方在規(guī)定 時(shí)間 內(nèi)繳訖。四、乙方己交納的房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算， 以多退少補(bǔ) 方式 結(jié)清。五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利， 本 協(xié)議 簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品

14、、設(shè)備設(shè)施及水、電使 用等與房 屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無任何異議。自 木協(xié)議簽訂之 日起，甲、乙雙方因?房屋租賃合同?而產(chǎn)生的權(quán)利、 義務(wù)自行終止， 甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。六、其他內(nèi)容：1、關(guān)于租房押金：七、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通 過友 好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地 人民法院 提起訴訟。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙 方各 執(zhí)一份，甲、乙雙方于年月日簽訂的 . ?房屋租賃合同?作為本 協(xié)議的附 件。雙方會(huì)簽甲方蓋章 :法定代表人或委托代理人簽字：乙方蓋章 :法定代表人或委托代理人簽字

15、20xx 年月日一般情況下， 出租人和承租人都不能隨意終止合同。 但在一定 條件下， 雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來說，為保護(hù)自己的權(quán) 益，應(yīng)了解出 租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主 要有：1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人；2：承租人利用承租的住房從事非法活動(dòng)，危害社會(huì)的公共利益 ;3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6 個(gè) 月；4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)岀租人的同意擅自改變住房用途 ; 5：承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房?jī)?nèi)的設(shè)備、 設(shè)施而拒不維修和賠 償?shù)模?6：岀租人因事先無法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住 ; 作為承租人，在以下情況下

16、亦可解除合同，但應(yīng)事先通知并與 出租人 協(xié)商：1:租賃的住房發(fā)生重大損壞甚至有傾倒的危險(xiǎn)，而出租人拒不維修；2：承租人在租賃該住房期間，已建成或購(gòu)置了自己的住房，不需要再居??；3：承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠(yuǎn)，交通不便，需要重新租賃住房。值得一提的是，承租人由于第一條原因提出終止租賃合同時(shí)，不 需給 出租人補(bǔ)償，承租人由于后兩條原因需要終止合同的，要給予 出租人適 當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。在了解以上情況后，當(dāng)出租人突然提出要求終止合同，承租人就 可以 依法保護(hù)自己的權(quán)益，要求出租人按照合同的約定給予補(bǔ)償。出租方甲方 承租方乙方二、從* 年* 月* 日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)

17、行。三、乙方應(yīng)于 * 年* 月* 日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房 屋退 回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按 時(shí)退租， 每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金 3%的違約金。四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合 同租 金給甲方。五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通 過友 好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提 起訴訟。七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：簽訂

18、 H 期：甲方原岀租方：乙方原承租方：一、甲乙雙方一致同意于20xx年11月29日提前終止雙方于 20xx 年 1 月 28日簽訂的?房屋租賃合同?。二、基于提前終止?房屋租賃合同?，甲方退還乙方實(shí)際返還房 屋 之 FI 后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同 意接 受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包扌舌因提前終止?房屋租賃合 同?可 能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié) 議約定期限 前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可 撤回上述補(bǔ)償。三、乙方須于 20xx 年 3 月 30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及 水、電、 煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同 時(shí)結(jié)清包括上 述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返 還房屋，乙方自愿 承當(dāng)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的 全部違約責(zé)任。四、在?房屋租賃合同?履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù) 責(zé) 并獨(dú)立承當(dāng)法律責(zé)任，與對(duì)方無關(guān)。五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)?房屋租賃合同?再主 張 任何權(quán)利。六、乙