【最新合同協(xié)議】房屋租房協(xié)議書2016范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。房屋租房協(xié)議書范本 2021出租方甲方承租方乙方依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于沈

4、陽(yáng)市 區(qū)縣.該房屋為：樓房室廳，平房間，建筑面積 方米，使用面積 平方 米，裝修狀況，其他條件為 該房屋已/ 未設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第中：一甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：.二甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 第三條 房屋用途該房屋用途為： . 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠?途。第四條 交驗(yàn)身份一甲方應(yīng)向乙方出示 身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 及等真實(shí)有效的身份證明。二乙方應(yīng)向甲方出示 身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)

5、照 及等真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善 一 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：，改善房屋的費(fèi)用由 甲方/ 乙方 承當(dāng)。二甲方是/ 否允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新 物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限一房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì) 年個(gè)月。期限超過 20 年的，超過局部無效。 二 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng) 提前日向甲方提出書面/ 口頭續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提 出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解 除合同，但應(yīng)提前 日

6、 書面 /口頭通知對(duì)方。第七條 租金一租金標(biāo)準(zhǔn)： / 月/ 季/ 半年/ 年，租金總計(jì)： 元 大寫： 元 該房屋租金 年/ 月不變，自第 年/ 月起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 二 租金支付時(shí)間： ， ， ，三租金支付方式： 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該 帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未 按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。 四甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條 房屋租賃保證金 一甲方

7、交付該房屋時(shí)，乙方 是/ 否 向甲方支付房屋租賃保 證金，具體金額為： 元 大寫： 元 二 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如 數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為： 一 乙方承當(dāng) 水費(fèi) / 電費(fèi) / 費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 二 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。第十條 房屋的交付及返還 一 交付：甲方應(yīng)于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?經(jīng)雙

8、方交驗(yàn) 簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 二 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬 設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋 章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自 行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理方法為 乙方恢復(fù) 原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方 所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的 物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 一 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安 的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)

9、通知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方 使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 二 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義 務(wù)。 三 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任 的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 四 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十二條 轉(zhuǎn)租 一 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。 二 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合 同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)