拱墅：運河財富小鎮(zhèn)構(gòu)建財富生態(tài)鏈

1、拱墅：運河財富小鎮(zhèn)構(gòu)建財富生態(tài)鏈    浙江日報破解“傳承” “活力”“美麗”三道命題 拱墅：運河財富小鎮(zhèn) 構(gòu)建財富生態(tài)鏈打造歷史與現(xiàn)代、金融與文化 交相輝映的小鎮(zhèn)包 勇 楊 艷 破解“傳承”“活力”“美麗”三道命題 拱 墅：運河財富小鎮(zhèn) 構(gòu)建財富生態(tài)鏈 包 勇 楊 艷 自古以來，運河拱墅段是杭州城北重要的貿(mào)易、集市、倉儲 中心，具有深厚的漕運商業(yè)傳統(tǒng)。十里銀湖墅、 “天下糧倉” 富義倉、“運河第一香”香積寺等無一不承載著歷史的繁華 記憶。 斗轉(zhuǎn)星移，幾百年后的今天，拱墅區(qū)堅定不移貫 徹“兩山”理論，走產(chǎn)城融合發(fā)展戰(zhàn)略， 打造運河財富小 鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)位列拱墅區(qū)十

2、大產(chǎn)業(yè)平臺之首，地處拱墅轉(zhuǎn)型升級 的核心區(qū)域，東至上塘路，南至勝利河，西接湖墅路、小河 路，北至湖州街，總面積約 3.3 平方公里，核心區(qū) 1平方公 里，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用房 100 萬平方米，計劃總投資 205 億元。 小鎮(zhèn)獨擁世界遺產(chǎn)京杭大運河的歷史、人文資源優(yōu)勢，以創(chuàng) 新金融產(chǎn)業(yè)為核心，文創(chuàng)、旅游產(chǎn)業(yè)為共生，著力破解“傳 承”“活力”與“美麗”這三道命題，努力實現(xiàn)產(chǎn)、城、人“三位一體”的發(fā)展平衡。 就像頂級大師貝聿銘為盧浮 宮廣場設(shè)計的玻璃金字塔，造就了相得益彰的“反差絕配” 。 運河財富小鎮(zhèn)中，金融與文化、歷史與現(xiàn)代完美融合，堪稱 新絕配，運河繁華，已然再現(xiàn)。破解一道“傳承”的命題打 造歷史與

3、現(xiàn)代、金融與文化交相輝映的小鎮(zhèn) 運河給小鎮(zhèn) 的建設(shè)運營出了一道題，她給予了小鎮(zhèn)獨具優(yōu)勢的歷史遺產(chǎn) 和文化遺存的同時，要求小鎮(zhèn)找尋一個答案：什么樣的產(chǎn)業(yè) 與運河的氣質(zhì)相匹配？什么樣的舉措，能讓小鎮(zhèn)鏈接古今、 一脈相承？ 小鎮(zhèn)給出了答案。 歷史建筑與現(xiàn)代財富 管理相結(jié)合，是小鎮(zhèn)的神來之筆。 “天下糧倉”富義倉，百 年來依然屹立在運河最南端。從富義倉沿著運河畔走，沿途 有大兜路、青莎公園。這里沿線至今保留著香積寺石塔、國 家絲廠儲備倉庫等歷史遺存及大量清末仿古風(fēng)格的建筑。這 里將被打造成為“運河基金小街” ?！盎鹦〗帧笨偼顿Y約 12 億元，總建筑面積約 9 萬平方米，產(chǎn)業(yè)用房 4.5 萬平方米，

4、包括歷史遺存、配套公建，將聚力打造為小鎮(zhèn)財富交易平臺 集聚展示區(qū)，為金融界高端人士提供交流平臺、為金融機構(gòu) 與企業(yè)家搭建對接平臺，成為整個財富小鎮(zhèn)的窗口。目前， 已經(jīng)有近三十家基金公司洽談入駐基金小街。 小鎮(zhèn)格外 注重對運河人文、 歷史的傳承和發(fā)揚。 從歷史遺跡保護來看， 京杭大運河于 2014 年 6 月正式列入世界文化遺產(chǎn)名錄，杭 州市共涉及 6 個遺產(chǎn)點，其中富義倉、橋西歷史街區(qū)、拱宸 橋、洋關(guān)舊址、通益公紗廠舊址都集中在小鎮(zhèn)約 3 公里的河 段上。從人文來看，小河直街、橋西直街一帶，通過修舊如 舊的方式，重現(xiàn)清末民居的江南建筑風(fēng)格，更讓人推崇的是 請原居民回來安家，保留了運河住家原汁原

5、味的人文風(fēng)采。 對工業(yè)遺存的再創(chuàng)造利用，是小鎮(zhèn)維系歷史文化血脈的又一 舉措。在大兜路的國家絲廠倉庫，保留原有風(fēng)味的同時，改 建成運河契弗利酒店，安居于此，隱于鬧市。今年底計劃開 工的金融文創(chuàng)發(fā)布中心，是小鎮(zhèn)的標(biāo)志性建筑之一。該項目 通過對歷史保護建筑的合理改造、加建，打造具有影響力的 金融文創(chuàng)發(fā)布中心，使之既成為工業(yè)遺產(chǎn)文化保護基地，又 成為金融產(chǎn)業(yè)、 文化產(chǎn)業(yè)、 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示的標(biāo)桿領(lǐng)地。 歷 史與現(xiàn)代交相輝映，金融與文化激情碰撞。小鎮(zhèn)以自己的方 式，為財富小鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)者提供環(huán)境優(yōu)美、配套完善、極具文化 特色的平臺，實現(xiàn)對歷史文化風(fēng)貌的延續(xù)和運河漕運商業(yè)文 脈的延續(xù)、傳承與回歸。破解一道“活力”的

6、命題打造財富 生態(tài)循環(huán)、機制活力迸發(fā)的小鎮(zhèn) 運河（杭州段）兩岸自 古繁華。湖墅雜詩中寫道： “賣魚橋下平磯，鵝炙新鮮嫩 又肥。五界廟前春戲散，蜜橙白果買包歸。 ”這描繪的是清 嘉慶年間湖墅一帶的繁華與活力。 民國年間，運河（杭 州段）因賣魚橋北運河邊興建輪船碼頭， 城鄉(xiāng)貿(mào)易更加興旺。 上世紀六七十年代，做魚生意的船晚上就停到賣魚橋，把河 道擠個滿滿當(dāng)當(dāng)，船上亮著燈，河水映著燈火，夜景動人。如今，活力還在運河（杭州段）延續(xù)，這個活力有著歷史的 烙印和新時代氣息，并在小鎮(zhèn)得到完美詮釋。 小鎮(zhèn)原本 遍地是城中村、工業(yè)聚集地，曾經(jīng)代表拱墅經(jīng)濟支柱的工業(yè) 產(chǎn)業(yè)，隨著時間的流轉(zhuǎn)顯得疲弱。 拱墅區(qū)以壯士斷腕

7、的決心， 騰籠換鳥，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級，小鎮(zhèn)擔(dān)當(dāng)起轉(zhuǎn)型升級 的旗手。以核心區(qū)為例，至今拆遷約 2600 余戶居民、 700 余 戶農(nóng)戶、 80 余家單位，小河直街歷史街區(qū)、小河直街風(fēng)貌協(xié) 調(diào)區(qū)、大兜路歷史街區(qū)、青莎公園等運河沿線古建筑舊貌換 新顏，遠洋國際中心、萬通中心、綠地中央廣場等金融樓宇 拔地而起，英藍集團、金誠集團、投融長富、新浙控股等金 融、類金融企業(yè)紛至沓來。 小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)以創(chuàng)新金融為核 心，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、休閑旅游產(chǎn)業(yè)為共生。小鎮(zhèn)的城市化發(fā)展中 心和全國首個ppp項目交易平臺已投入運營，業(yè)務(wù)涵蓋浙江、 江蘇、安徽等多區(qū)域，意向簽約已達近 1500 億元。浙江順 豐速運有限公司供應(yīng)鏈金

8、融也在小鎮(zhèn)生根，著力打造的供應(yīng) 鏈金融， 包含倉儲融資、 保理、 訂單融資、 順小貸 （信用貸）， 為各類企業(yè)服務(wù)。小鎮(zhèn)擁有 LOFT49 、絲聯(lián) 166 等文化創(chuàng)意 園和一批新的文化創(chuàng)意企業(yè)，其中 LOFT49 是杭州文創(chuàng)產(chǎn)業(yè) 的發(fā)源地，拱墅區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園服務(wù)規(guī)范還是我國文 創(chuàng)行業(yè)首家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如今，小鎮(zhèn)的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與金融激情碰 撞，閃出耀眼的火花。小鎮(zhèn)擁有浙江省首個文化產(chǎn)權(quán)、藝術(shù) 品交易公共服務(wù)平臺、全國首個影視金融資本交易平臺，引 進并鼓勵文化投資機構(gòu)開發(fā)文化產(chǎn)業(yè)基金，為文創(chuàng)項目搭建 投融資集成平臺。其中鴻蒙星輝文化產(chǎn)業(yè)基金參與投資的 美人魚獲得了極佳的口碑和票房。 小鎮(zhèn)的建設(shè)運營 同樣

9、充滿活力與智慧。在頂層設(shè)計上，管委會為小鎮(zhèn)量身定 制各類優(yōu)惠政策，讓符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的企業(yè)進得來、快發(fā)展， 讓各類人才匯聚小鎮(zhèn)， 形成以政策促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展、 人才流動， 以人才集聚帶動產(chǎn)業(yè)集聚的良性循環(huán)。在創(chuàng)新開發(fā)模式上， 小鎮(zhèn)管委會逐步探索 EPC、PPP 模式等新型建設(shè)開發(fā)模式， 讓更多專業(yè)的企業(yè)參與城市建設(shè)，實現(xiàn)政府、企業(yè)和社會的 多贏。 此外，小鎮(zhèn)堅持政府引導(dǎo)與激發(fā)市場活力相結(jié)合。 管委會通過編制產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書、投放產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金等方 式，引導(dǎo)好小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時，依靠英藍集團等一大批 行業(yè)龍頭，打造產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，最終形成一個以金融撬動 實體經(jīng)濟、實體經(jīng)濟發(fā)展助推金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的財富生態(tài)鏈。

10、 壯士斷腕，闖出一條新道路，騰籠換鳥，換出一個新天地。 據(jù)統(tǒng)計， 2015 年至今，小鎮(zhèn)入駐企業(yè) 567 家，今年已實現(xiàn)規(guī) 上工業(yè)總產(chǎn)值 627 萬元，限上服務(wù)業(yè)營業(yè)收入 2.2 億元，接 待旅游人數(shù) 80 萬人次。小鎮(zhèn)管委會相關(guān)負責(zé)人表示，力爭 通過 35 年時間的努力，集聚金融、文創(chuàng)相關(guān)企業(yè)超過 600 家，其中行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)不少于 15 家，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新成功企業(yè) 50 家，將運河財富小鎮(zhèn)打造成為浙江省最有歷史文化的創(chuàng)意金 融小鎮(zhèn)。破解一道“美麗”的命題打造“宜居、宜商、宜游” 高品質(zhì)小鎮(zhèn) 時間回到 2014年6月 22日，這一天，在卡 塔爾舉行的聯(lián)合國教科文組織第 38 屆世界遺產(chǎn)大會上，隨

11、著大會執(zhí)行主席敲下木槌，中國大運河申遺成功。 作為 大運河最南端的拱墅區(qū)，大運河（杭州段）從來不缺秀美的 風(fēng)景，更難能可貴的是，小鎮(zhèn)在建設(shè)過程中，始終把人放在 第一位。 從環(huán)境上看，小鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美、水系豐富，京 杭大運河穿鎮(zhèn)而過，勝利河、紅建河等支流蜿蜒小鎮(zhèn)、交織 穿梭，成為小鎮(zhèn)的重要生態(tài)廊道；同時，擁有中國京杭大運 河博物館、中國刀剪劍博物館、中國傘博物館、中國扇博物 館、中國杭州工藝美術(shù)博物館五大國家級博物館； 青莎公園、 紫荊公園、小河公園等鑲嵌在小鎮(zhèn)的中西南北。 在交通 方面，上塘高架、德勝快速路從小鎮(zhèn)周邊貫穿而過，小鎮(zhèn)內(nèi) 四橫三豎大交通基本形成，規(guī)劃地鐵 3 號線穿越小鎮(zhèn)，公交 樞紐

12、、水上巴士等公共交通設(shè)施齊備。 綠城、遠洋、凱 德、名城等一大批高品質(zhì)開發(fā)住宅拔地而起；小河直街、橋 西直街具有典型的江南水鄉(xiāng)特色，并且保留完好，也已形成 較為成熟的高品質(zhì)居住區(qū)。 小鎮(zhèn)內(nèi)的學(xué)校也不少，已引 進上海國際外國語小學(xué)、育才中學(xué)、文瀾中學(xué)、大關(guān)中學(xué)、 賣魚橋小學(xué)、杭州中策職高、文瀾幼兒園、紅纓幼兒園等優(yōu) 質(zhì)教育資源并已投入使用，未來還規(guī)劃建設(shè) 3 個幼兒園、 3 個小學(xué)、 3 個中學(xué)。 同時，小鎮(zhèn)內(nèi)還設(shè)置了 3個養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、 4個文化服務(wù)站、 5 個農(nóng)貿(mào)市場、 1所市級綜合性三 甲醫(yī)院、 2 所區(qū)級醫(yī)院及多個社區(qū)服務(wù)中心，為居民生活、看病、養(yǎng)老提供了極大的便利。 小鎮(zhèn)還是“吃客”

13、、潮 人的樂園，勝利河大兜路美食街擁有國家級美食街的稱號； 今年初，杭州市首個海外商品直銷中心于小鎮(zhèn)開業(yè)，綠地中 央廣場一期商業(yè)部分由綠地集團直接簽約韓國品牌落地，將 打造為“韓國城” ，6 月首批商家即將開業(yè)，遠洋的大型購物 中心將于明年正式亮相，是杭州第一個空中花園 MALL ，包 含可享受 4D 電影的 CGV 奢華影院、 3000 平方米國際標(biāo)準(zhǔn) 真冰場運河財富小鎮(zhèn)，不但在開發(fā)過程中，讓原居民盡可能到原地或就近安置，而且在規(guī)劃上、產(chǎn)業(yè)上、配套 上，努力讓創(chuàng)業(yè)生態(tài)與自然生態(tài)、文化生態(tài)和諧互動，讓小 鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)、 人才共生交融。 追求城市、 產(chǎn)業(yè)和人的美麗平衡， 實現(xiàn)生態(tài)、生產(chǎn)、生活三位一體

14、。他們都來了！ 浙江省 創(chuàng)業(yè)風(fēng)險投資行業(yè)協(xié)會 由浙江省科技廳進行業(yè)務(wù)指導(dǎo) 的地方性非營利的社會團體法人，是以浙江地區(qū)的創(chuàng)業(yè)投資 及相關(guān)擔(dān)保、咨詢、服務(wù)機構(gòu)，以及創(chuàng)業(yè)投資領(lǐng)域的專業(yè)人 士為基本會員的行業(yè)自律管理組織。協(xié)會整合實務(wù)界、理論 界等各類資源，積極探索建立適合我國國情的新興創(chuàng)業(yè)投資 體系。 浙江新三板企業(yè)協(xié)會（籌） 由浙江省新三板 企業(yè)自愿發(fā)起籌備，是全省唯一的新三板協(xié)會，為企業(yè)提供 一個資源共享、優(yōu)勢互補、創(chuàng)新聯(lián)動以及培訓(xùn)交流的平臺， 計劃打造成區(qū)域內(nèi)乃至省內(nèi)的新三板輔導(dǎo)培訓(xùn)基地。目前已 有明確意向加入?yún)f(xié)會的企業(yè)超過 60 家，涉及文化創(chuàng)意、軟 件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)等眾多行業(yè)。 杭州英藍

15、國際項目 位于香積寺路北側(cè)，與地鐵 3 號線站點相鄰，建筑面積 11.8 萬平方米。北京英藍國際集團是國內(nèi)一流的金融服務(wù)業(yè)運營 商，位于北京金融街內(nèi)的英藍大廈內(nèi)， 云集了摩根大通銀行、 瑞士銀行等 40 多家進入中國的國際金融機構(gòu)中國總部和國 際公司中國總部。杭州英藍國際項目將延續(xù)北京金融街英藍 國際金融中心的高品質(zhì)建筑風(fēng)格、專業(yè)化物業(yè)管理，打造一 流金融樓宇。 遠洋國際中心 位于小鎮(zhèn)核心地段，由 英國 BENOY 建筑師事務(wù)所等國際高級團隊共同傾力設(shè)計與 服務(wù)。將大力引進外資金融機構(gòu)區(qū)域總部和中小金融機構(gòu)總 部，重點集聚外資銀行、外埠城市商業(yè)銀行、財富管理機構(gòu) 和配套中介服務(wù)機構(gòu)。 2016

16、 年初，浙江省互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)巨 頭投融長富入駐遠洋國際中心，拱墅區(qū)首家互聯(lián)網(wǎng)金融樓宇 掛牌遠洋國際中心。 綠地中央廣場 由世界 500 強企 業(yè)綠地集團分兩期投資建設(shè)，總建筑面積約 27.6 萬平方米， 產(chǎn)業(yè)用房 14萬平方米， 打造 5A 級高端甲級寫字樓集群。 產(chǎn) 業(yè)建筑面積 13.8 萬平方米，產(chǎn)業(yè)投資 21 億元。 2016 年初， 新浙控股集團入駐中央廣場，小鎮(zhèn)人才服務(wù)站落戶中央廣 場。 金誠之星 地處上塘路與大關(guān)路交叉口，可建筑 面積 12.6 萬平方米。金誠集團是服務(wù)于全球“新型城鎮(zhèn)化” 的綜合性現(xiàn)代金融集團，在 4個國家的 60 多座城市設(shè)立分 支機構(gòu)。金誠之星擬打造為金誠集團的全球總部。 萬通 中心 總建筑面積 14.1 萬平方米，其中， LEED 金國際甲 級寫字樓系杭州的首座垂直金融街。目前，招商銀行城北小 微支行、移動支付金融服務(wù)機構(gòu)杭州元聯(lián)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 已入駐辦公。 運河基金小街 項目總建筑面積約 9 萬 平方米，包括歷史遺存和配