2016二手房買賣承諾書范本

1、2016 二手房買賣承諾書 范本二手房買賣承諾書 范本甲方：（出售方） 身份證號(hào)碼：乙方：（預(yù)購(gòu)方） 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房 事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 ，（以下簡(jiǎn)稱該二手房） 。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)： ），該二手房建筑面積為： ，產(chǎn)權(quán)人： ，房地產(chǎn)用途為： 。第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 _，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。 該二手房若存在租 約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾 紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣 _仟_佰_拾 _

2、萬(wàn) _仟_佰 _拾 _元 _角 _分（小寫 元）。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付 元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的 定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙 方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的， 甲方有權(quán)解除本合同， 并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。 第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同 ，并于 年_月 _日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前， 按下列第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣 _仟_

3、佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元 _角_分（小寫 元）。1、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶； 2、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳 戶，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)）共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所 發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的 定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、 爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條 有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。 1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假

4、， 或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、 查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。 2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第 三方的。第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外， 甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房 屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條 甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方 有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期

5、之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳?的比例支付違約金。第十一條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金。第十二條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：（ 1） 營(yíng)業(yè)稅 （2） 城市建設(shè)維護(hù)稅 （ 3） 教育費(fèi)附加 （4） 印花稅 （5） 個(gè)人所得稅 （ 6） 土地增值稅 （7） 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) （8） 土地使用費(fèi) （9） 契稅 （10） 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) （ 11） 公 證費(fèi) （12） 其他 。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中 項(xiàng)由甲方承擔(dān)， 項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第十三條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方逾期支付除定金外

6、剩余房款的 （因銀行貸款 原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第 種方式承擔(dān)違約責(zé)任。1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)， 按每日 的比例向甲方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià) 的違約金。第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 在乙方已付清全部房款的情況下， 甲方未按本合 同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以 該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任， 但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)

7、當(dāng)及時(shí)告知另一 方，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 日期： 日期：二手房買賣協(xié)議書賣方： （ 簡(jiǎn)稱甲方 ） 身份證號(hào)碼： 買方： （ 簡(jiǎn)稱乙方 ） 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅， 建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)） 。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人

8、民幣 元/ 平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫： 佰拾 萬(wàn)仟 佰拾元整）。本合同 簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首 付款（含定金 ）人民幣拾 萬(wàn)仟 佰拾元整給甲方， 剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭 （ 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ） ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金 ）人民幣 拾萬(wàn)仟佰 拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給

9、甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過 戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng) 在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ） 返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約， 應(yīng)書面通知乙方， 并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是 共人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙

10、方是 ，代表人是 。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 , 廈門市房 地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴 訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同 具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方 （甲方） ： 購(gòu)買方（乙方） ：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地 址： 地 址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 代理人（甲方） ： 代理人（乙方） ： 身份證號(hào)碼 : 身份證號(hào)碼

11、： 見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地 址： 二手房三方協(xié)議范本 出賣人： 【法定代表人】 【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 【】：出生日期： 年月 日，性別： 【法定代理人】 【委托代理人】 ： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【】：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共有權(quán)人： 【法定代表人】 【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 【】：出生日期： 年月 日，性別： 【法定代理人】 【委托代理人】 ： 國(guó)籍： 【身份證】 通訊地址：【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人： _【法定代表人】 【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：出生日期： 年月 日，性別： 【法定代理人】 【委托代理人】 ： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【】：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人： 【法定代表人】 【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 【】：出生日期： 年月 日，性別： 【法定代理人】 【委托代理人】 ： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【】：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、北京市城市房 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公 平、協(xié)商一致的基