商鋪租賃合同范文(2)

1、商鋪租賃合同范文承租方： 以下簡稱乙方經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在 的門面?zhèn)€，達(dá)成協(xié)議如下：一、租金：共 個門面每個 元/月，共元/ 月，交付時間為每月 日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金 元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞那么由甲方退還，否那么扣除。其它所有的稅、費、 水、電費包括租賃稅等都由乙方承當(dāng)。二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在 國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否那么一切后果由乙方承當(dāng)。 三、 經(jīng)營時間為 年，既 年月日至 年月日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法 律效力。甲方： 乙方： 日期

2、： 年月日法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址： ： ：承租方以下稱乙方：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址： ： ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān) 規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪坐落地址 ，建筑面積m2 使用面積m2第二條 租期年，自 _年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣 元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 甲方開戶銀行：收款人名稱： 帳號：2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個月租金的押金。合 同終止，乙方交清租金及水電、煤氣， 等相關(guān)費用后，

3、甲方即可 退還乙方押金。假設(shè)乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。假設(shè) 乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押 金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、 費、清潔費和維修費的繳費方法：1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3、 費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施 損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由 乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有 關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙

4、方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方， 房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享 有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)乙方的義務(wù)。第六條 乙方的職責(zé)：1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán) 向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約， 甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終 止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備

5、和 設(shè)施的完好無損自然折舊除外，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié) 構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)行。乙方造成 租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù) 責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī) 械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方 自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙 方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損 壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀

6、況下自然折舊除外交給 甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解 除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán) 要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致 的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許 可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃 房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)： 1對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ；2對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé)；3負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。4甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第

7、七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三 方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)但租金可隨社會物價指數(shù)變 動而適當(dāng)調(diào)整。第八條租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租 賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。假設(shè)雙方同意租賃房屋因不可抗力 的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承當(dāng)責(zé) 任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)， 以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條 商鋪租賃合同范本如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪租賃合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成，可提請

8、當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 商鋪租賃合同 范本經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各 執(zhí)一份。出租方： 承租方：法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：年月日 年 月 日出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項：第一條：出租地址甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否那么視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面 積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從 年 月日起至 年月日止，共計年個月。本

9、合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要 續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后， 方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元 人民幣大寫：，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，假設(shè)乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪撤除的隔墻恢復(fù) 后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方 保證 金不計息 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為 元，月租金共計 按產(chǎn)權(quán)建筑面積計元 大寫： 支付方式為季度支付，由乙方在上一期租

10、金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注： 甲方稅款由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受 破壞因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、 設(shè)備除外2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對 所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承當(dāng)，但其裝修方案應(yīng)事先得 到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后， 方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán) 屬處理，雙方商定：(1) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙 方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施

11、、設(shè)備，乙方承當(dāng)隔墻及室 內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。(2) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙 方撤除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè) 施復(fù)原。(3) 租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲 方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不 低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同， 裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承當(dāng)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī) 允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的?前期物業(yè)管

12、理服 務(wù)協(xié)議?及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù) ( 繳納維修基金除 外) ，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行 (包括物業(yè)管理費、水電氣 費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納 ) ，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè) 管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，假設(shè)乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi) 書面表示愿意承購本房產(chǎn)，那么視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定 程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守?用戶手冊?、?裝修守那么?以及本物業(yè)的其它管 理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂?房屋裝飾、裝修管理協(xié)議?、?物 業(yè)管理效勞協(xié)議?、?消防平安責(zé)任書?及其它物業(yè)管理

13、文件，以上 文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承當(dāng)。乙方在租賃期間的人身、 財產(chǎn)(貨品等 ) 的平安及保險費用由乙方自行承當(dāng)。乙方在租賃期間對 該房屋造成的損毀由乙方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋， 保證金不予退還，并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1) 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；(2) 利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3) 拖欠房屋租金累計 30 日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，假設(shè)甲方需要提前終止合同，甲方 應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲 方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，假設(shè)乙方需要提前解除或終止合同， 乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。 乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán) 受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互 不承當(dāng)賠償責(zé)任；如因此而終止合同