商鋪租賃合同范文(2)

1、商鋪租賃合同范文承租方： 以下簡稱乙方經甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在 的門面?zhèn)€，達成協(xié)議如下：一、租金：共 個門面每個 元/月，共元/ 月，交付時間為每月 日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金 元，租期過后如對甲方的財產無損壞那么由甲方退還，否那么扣除。其它所有的稅、費、 水、電費包括租賃稅等都由乙方承當。二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業(yè)內容，但必須在 國家政策法規(guī)允許的范圍內執(zhí)行，否那么一切后果由乙方承當。 三、 經營時間為 年，既 年月日至 年月日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法 律效力。甲方： 乙方： 日期

2、： 年月日法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址： ： ：承租方以下稱乙方：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址： ： ：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關 規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪坐落地址 ，建筑面積m2 使用面積m2第二條 租期年，自 _年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣 元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。 甲方開戶銀行：收款人名稱： 帳號：2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合 同終止，乙方交清租金及水電、煤氣， 等相關費用后，

3、甲方即可 退還乙方押金。假設乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。假設 乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押 金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、 費、清潔費和維修費的繳費方法：1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3、 費：乙方自行向有關部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施 損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由 乙方負責。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有 關房產轉讓規(guī)定，不必乙

4、方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方， 房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享 有原甲方的權利，承當原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先 征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方， 享有原乙方的權利，承當乙方的義務。第六條 乙方的職責：1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權 向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約， 甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終 止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備

5、和 設施的完好無損自然折舊除外，乙方不得擅自改變租賃房屋的結 構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意前方可進行。乙方造成 租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負 責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機 械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方 自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙 方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損 壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀

6、況下自然折舊除外交給 甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解 除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當保管義務。甲方有權 要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致 的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許 可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃 房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內： 1對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 ；2對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負責；3負責租賃房屋的結構性維修。4甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。第

7、七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三 方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權但租金可隨社會物價指數變 動而適當調整。第八條租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租 賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。假設雙方同意租賃房屋因不可抗力 的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承當責 任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準， 以附件確認為準。第十條 商鋪租賃合同范本如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定， 補充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪租賃合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成，可提請

8、當地工商管理部門或人民法院裁決。 商鋪租賃合同 范本經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各 執(zhí)一份。出租方： 承租方：法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：年月日 年 月 日出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否那么視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面 積為準。第二條：租賃期限租賃期從 年 月日起至 年月日止，共計年個月。本

9、合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要 續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后， 方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元 人民幣大寫：，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，假設乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪撤除的隔墻恢復 后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方 保證 金不計息 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為 元，月租金共計 按產權建筑面積計元 大寫： 支付方式為季度支付，由乙方在上一期租

10、金到期前 15 日內預付下一期租金。備注： 甲方稅款由乙方承當并負責辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受 破壞因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意撤除室內隔墻及墻內設施、 設備除外2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對 所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承當，但其裝修方案應事先得 到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后， 方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權 屬處理，雙方商定：(1) 租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙 方撤除室內固定裝修物和搬離可移動設施

11、、設備，乙方承當隔墻及室 內設施恢復責任。(2) 租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙 方撤除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內撤除的隔墻及室內設 施復原。(3) 租賃期內，假設乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲 方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不 低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同， 裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承當法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī) 允許的范圍內從事經營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的?前期物業(yè)管

12、理服 務協(xié)議?及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務 ( 繳納維修基金除 外) ，在本合同期內，轉由乙方享有并履行 (包括物業(yè)管理費、水電氣 費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納 ) ，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè) 管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產，假設乙方未在本協(xié)議生效 7 日內 書面表示愿意承購本房產，那么視為本條約定；房屋產權所有人按法定 程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購置權。5、乙方應遵守?用戶手冊?、?裝修守那么?以及本物業(yè)的其它管 理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂?房屋裝飾、裝修管理協(xié)議?、?物 業(yè)管理效勞協(xié)議?、?消防平安責任書?及其它物業(yè)管理

13、文件，以上 文件作為本合同附件。6、該房屋的質量保險費用由產權人承當。乙方在租賃期間的人身、 財產(貨品等 ) 的平安及保險費用由乙方自行承當。乙方在租賃期間對 該房屋造成的損毀由乙方承當相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋， 保證金不予退還，并保存追究違約責任的權利：(1) 擅自改變租賃商鋪的經營范圍；(2) 利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3) 拖欠房屋租金累計 30 日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，假設甲方需要提前終止合同，甲方 應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲 方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，假設乙方需要提前解除或終止合同， 乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。 乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權 受國家相關法律法規(guī)的保護。第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互 不承當賠償責任；如因此而終止合同