XX產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目合作協(xié)議書

1、XX產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目投資協(xié)議書甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：組織機構(gòu)代碼證：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著公平 公正、互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就罐壩黃 羊文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目達成如下協(xié)議條款。一、項目概況（一）項目名稱：XX文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目。（二）項目建設(shè)地址：。（三）項目建設(shè)內(nèi)容及投資計劃1、一期建設(shè)內(nèi)容及投資計劃。計劃自2015年4月開工建設(shè)，2015 年9月竣工，計劃投資6000萬元，主要建設(shè)鄉(xiāng)村酒店、養(yǎng)老中心、 文化宮、人工湖、廣場、區(qū)內(nèi)硬化綠化等經(jīng)營設(shè)施和公益設(shè)施。2、二期建設(shè)內(nèi)容及投資計劃。計劃自 2015年12月開工建設(shè)，計

2、劃投資8000萬元，主要建設(shè)狩獵場、高山生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園、美食一條街。二、土地使用1、 乙方未來設(shè)立的項目公司地址位于，四周 界址以規(guī)劃用地紅線圖為準。（見附件一：規(guī)劃用地紅線圖為準）2、甲方在項目所在地給乙方（本條及本條以下協(xié)議內(nèi)容涉及的 乙方，均包括乙方未來設(shè)立的項目公司在內(nèi)）提供國有建設(shè)用地畝，流轉(zhuǎn)林地畝，具體面積以供地紅線圖為準，國有建設(shè)用地的 使用期限年，林地流轉(zhuǎn)期限年。土地性質(zhì)為國有出讓商服和 住宅用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地以及流轉(zhuǎn)林地， 國有出讓商 服和住宅用地的土地使用權(quán)出讓價格為萬元/畝，公共管理與公共 服務(wù)設(shè)施用地的土地出讓價格為 0萬元/畝、林地流轉(zhuǎn)價格為萬元 /畝。

3、三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負責協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準文件和工商、稅務(wù) 等相關(guān)證照登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。2、 甲方負責按協(xié)議土地和林地價格，在本協(xié)議簽訂后 個工 作日給乙方落實好企業(yè)用地，并完善相關(guān)用地手續(xù)、建設(shè)手續(xù)、房屋 所有權(quán)手續(xù)，確保乙方未來設(shè)立的項目公司能夠合法用其順利辦理抵 押融資，也可以進行轉(zhuǎn)讓、出租交易。3、甲方負責聘請乙方認可的中介機構(gòu)對園區(qū)內(nèi)需拆遷的農(nóng)戶的 房屋進行評估，并在本協(xié)議書簽訂后 個工作日內(nèi)協(xié)調(diào)農(nóng)戶按評估 價遷出，若農(nóng)戶要價高于評估價，高出部分由甲方負責。4、甲方承諾在乙方開工前，協(xié)調(diào)供水、供電、道路、通訊等部 門將相關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到乙方園區(qū)門口，所涉費用

4、由甲方負責。5、甲方承諾乙方在該項目區(qū)內(nèi)編制的有關(guān)種養(yǎng)業(yè)方面的農(nóng)業(yè)綜 合開發(fā)項目上報給上級項目主管部門。6、甲方承諾乙方在達到民政部門規(guī)定的社辦養(yǎng)老中心條件時， 給予上報項目立項支持。7、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理好本項目建設(shè)過程中及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間所 涉各種外部關(guān)系，保護項目建設(shè)和以后的生產(chǎn)經(jīng)營過程中不受任何單 位、個人、村民的非法干涉和影響。9、甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服 務(wù)，給予并落實好給予乙方5年內(nèi)返還全部稅收、免除項目建設(shè)配套 費用，以及國家、省、市、縣規(guī)定的其他各項補貼、獎金、支持資金、 返還資金等等優(yōu)惠政策，確保乙方可以享受不低于甲方現(xiàn)在和以后所 給予縣區(qū)域內(nèi)任何旅

5、游景點及其配套服務(wù)設(shè)施或著本項目類似項目 的投資方及其項目公司的最優(yōu)惠待遇。如在協(xié)議履行期間，政策發(fā)生有利乙方變化時，乙方有權(quán)要求甲 方執(zhí)行變化后的新政策；如國家、省、市政策發(fā)生不利變化的，可以 上述各級政府制定并對外公布的相關(guān)文件為準執(zhí)行， 但甲方應(yīng)從其他 方面及時給予乙方與其所受損失相當?shù)膹浹a。甲方保證本協(xié)議中約定的甲方應(yīng)給予乙方的各項支持、優(yōu)惠、協(xié)助和承諾條件不因甲方領(lǐng)導(dǎo)的變化而取消、 降低、擱置、推脫或拖延。10、甲方成立工作推進機構(gòu)，協(xié)調(diào)規(guī)劃、國土、城建、房管、水 利、公安、民政、畜牧、旅游等等相關(guān)部門，確保項目拆遷、征地、 建設(shè)等各項工作合法有序快速推進，解決和滿足乙方提出的各項有

6、利 于推進項目進展的要求。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在本協(xié)議簽訂之那日起 工作日內(nèi)預(yù)付農(nóng)戶拆遷保證金、土地款合計： 萬元，并匯入甲方指定賬戶。甲方收到預(yù)付款后5個工作日內(nèi)完成對農(nóng)戶拆遷和土地征收測算工作。測算完成 后，乙方按評估價格全額支付拆遷費用和土地征收費用（含青苗補償），甲方收到拆遷費用和土地征收費用后 20個工作日內(nèi)完成對農(nóng)戶 的拆遷和土地征收，并將土地交付給乙方使用。2、乙方于一期建設(shè)項目開工建設(shè)前向甲方預(yù)付農(nóng)民工工資保證 金萬元，匯入甲方指定賬戶。該保證金于一期建設(shè)項目中的鄉(xiāng)村 酒店項目主體施工完成至 時退還給乙方3、乙方有權(quán)享受本協(xié)議約定的國家、省、市以及甲方給予的補貼、獎金、

7、支持資金、返還資金等等各項優(yōu)惠政策。上述各項優(yōu)惠政 策涉及各類資金，甲方應(yīng)確保在乙方申請后第一時間及時支付到位， 涉及到國家、省、市給予的優(yōu)惠政策如果在乙方及乙方設(shè)立的項目公 司申請后一年時間內(nèi)還未兌現(xiàn)支付到位，由甲方在一個月內(nèi)先行代為 墊付給乙方。4、乙方按照甲方審定的規(guī)劃設(shè)計方案，聘請專業(yè)團隊，獨立完 成建設(shè)設(shè)計方案報甲方審定后，按方案實施。5、乙方須在甲方提供用地并將用地合法手續(xù)交付乙方后 工作 日內(nèi)開工建設(shè)，并盡快完成一期工程建設(shè)并投入使用。6、乙方須辦理好環(huán)評手續(xù)，搞好企業(yè)排污處理設(shè)施，確保企業(yè) “三廢”達標排放。7、乙方在施工過程中，必須安全施工和安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全 事故，概由乙

8、方負責。五、違約責任1、若甲方違約，甲方除賠償乙方全部損失外，按 標準向乙方支付違約金。2、若乙方違約，乙方應(yīng)自行承擔乙方所受到的項目投資損失，并按標準向甲方支付違約金六、協(xié)議的修改，變更與解除1、對本協(xié)議及其附件的修改，必須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，才能 生效。2、由于不可抗力，致使協(xié)議無法履行，可以解除協(xié)議。3、由于政策的調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法再原來的基礎(chǔ)上履行該協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除協(xié)議。4、一方嚴重違約，另一方可依法解除協(xié)議。七、協(xié)議爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議， 由雙方當事人協(xié) 調(diào)解決，協(xié)商不成的應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會， 按照申請 仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。 仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、協(xié)議生效及其他1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補