修訂版房地產(chǎn)室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書修訂版整理版

1、生活不會辜負(fù)努力的人招標(biāo)文件附件室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書項目概況 委托設(shè)計范圍及功能描述 設(shè)計工作內(nèi)容設(shè)計要求 設(shè)計依據(jù)（設(shè)計基礎(chǔ)資料） 與其他設(shè)計單位（及其他專業(yè)）的工作協(xié)調(diào) 各設(shè)計階段需完成的內(nèi)容及成果要求 答疑 日程安排及設(shè)計成果提交時間要求 設(shè)計成果提交方法 設(shè)計變更手續(xù)目錄十二其他事項附件1 1、全套施工圖電子光盤（見附件二）2 2、裝修區(qū)域示意圖（見附件三）生活不會辜負(fù)努力的人項目總體概況:1 1、項目名稱: :2 2、工程地點:3 3、建設(shè)性質(zhì):4 4、建筑結(jié)構(gòu):華泰保險全國發(fā)展后援中心康橋工業(yè)區(qū) 2424 號地塊辦公、研發(fā)、呼叫中心鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)委托設(shè)計范圍及功能描述:1 1、1#1

2、#樓，共 5 5 層，主要功能底層為大堂接待，二層為為數(shù)據(jù)維護(hù)和產(chǎn)品開發(fā)等辦公用房；設(shè)計范圍包括大堂、衛(wèi)生間等公共區(qū)域及辦公區(qū)域，其中二層 ITIT 機房除外,ITIT 機房，三至五層電梯廳、公共走道、二層設(shè)計范圍僅包括電梯廳、衛(wèi)生間及挑空部位的圍欄、圍欄上方的擋煙垂壁2 2、2#2#樓，共 5 5 層，電話呼叫中心，主要功能為智能化 2424 小時全天候電話客戶服務(wù)、電話直銷；設(shè)計范圍包括大堂、電梯廳、公共走道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域及辦公區(qū)域。3 3、附樓，單層建筑，多功能廳，主要功能兼顧室內(nèi)網(wǎng)球場及會議禮堂，1#1#和 2#2#樓共同使用；設(shè)計范圍包括多功能廳、準(zhǔn)備室以及多功能廳與2#2#樓的

3、過廊。1#1#樓、4 4、地下室，一層，功能涵蓋停車及員工餐廳等，設(shè)計范圍僅包括員工餐廳、電梯廳及電梯廳通往餐廳的過道。以上設(shè)計范圍以附件三圖紙的彩色區(qū)域為基礎(chǔ)，最終以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。設(shè)計工作內(nèi)容:1 1、方案設(shè)計階段:1)1)室內(nèi)設(shè)計單位必須清楚了解設(shè)計范圍及建設(shè)方功能定位、進(jìn)度及造價控制等方面的相關(guān)要求;2)2)室內(nèi)設(shè)計單位根據(jù)建設(shè)方對進(jìn)度的要求，編排設(shè)計進(jìn)度計劃報建設(shè)方確認(rèn)，并按設(shè)計進(jìn)度計劃展開各階段設(shè)計;3)3)室內(nèi)設(shè)計單位在概念設(shè)計階段需對設(shè)計理念、構(gòu)思、表現(xiàn)手法特點進(jìn)行闡述;生活不會辜負(fù)努力的人生活不會辜負(fù)努力的人室內(nèi)設(shè)計單位應(yīng)提供與擴初設(shè)計相符的主要區(qū)域效果圖;4)4)室內(nèi)設(shè)計單位

4、應(yīng)對空間功能、人流組織、平面布局、主要區(qū)域效果及材料樣板等提供分析圖、效果圖和樣板;5)5)室內(nèi)設(shè)計單位對家具（辦公桌椅、會議桌椅、沙發(fā)等）、軟裝（裝飾6)6)畫、窗簾、花藝等）設(shè)計提供示意圖片；室內(nèi)設(shè)計單位就概念設(shè)計方案提供相應(yīng)的設(shè)計估算（應(yīng)將軟裝、硬裝、家具等分列）；2 2、擴初設(shè)計階段:1)1)2)2)室內(nèi)設(shè)計單位在方案設(shè)計得到建設(shè)方確認(rèn)的前提下，展開擴初設(shè)計;室內(nèi)設(shè)計單位對方案設(shè)計進(jìn)行完善、優(yōu)化和深化，進(jìn)一步細(xì)化各層平面布置圖、天花圖、立面圖，明確主要節(jié)點的具體做法并提供相應(yīng)大樣圖;3)3)室內(nèi)設(shè)計單位對天花圖與總體設(shè)計單位和專業(yè)深化設(shè)計單位就空調(diào)、消防、強弱電等專業(yè)溝通，以確保室內(nèi)設(shè)

5、計在符合美觀的同時也能達(dá)到相關(guān)規(guī)范規(guī)定的要求，并在擴初設(shè)計中落實到位;4)4)室內(nèi)設(shè)計單位對電源插座位置、開關(guān)位置、電話、網(wǎng)絡(luò)、噴淋、煙感、消防廣播、消防疏散指示、監(jiān)控、門禁等與總體設(shè)計單位和專業(yè)深化設(shè)計單位的強弱電設(shè)計復(fù)核用電負(fù)荷、系統(tǒng)配置等事項的合理性，并在擴初設(shè)計中落實到位;5)5)室內(nèi)設(shè)計單位對地面裝飾完成面高度應(yīng)與總體設(shè)計單位的建筑設(shè)計6)6)復(fù)核，并與電梯安裝廠商確認(rèn)電梯?？繕?biāo)高等；應(yīng)進(jìn)一步明確家具（辦公桌椅、會議桌椅、沙發(fā)等）的樣式及尺寸7)7)等要求；室內(nèi)設(shè)計單位應(yīng)提供準(zhǔn)確齊全的材料樣板，以供建設(shè)方確認(rèn);8)8)室內(nèi)設(shè)計單位應(yīng)提供擴初設(shè)計的設(shè)計概算;9)9)生活不會辜負(fù)努力的人

6、3 3 、施工圖設(shè)計階段:1 1）室內(nèi)設(shè)計單位在擴初設(shè)計得到建設(shè)方確認(rèn)的前提下，展開施工圖設(shè)計;2 2）室內(nèi)設(shè)計單位在擴初設(shè)計的基礎(chǔ)上進(jìn)一步深化設(shè)計；進(jìn)一步明確各生活不會辜負(fù)努力的人3)3)4)4)5)5)6)6)7)7)層平面布置圖、天花圖、立面圖，明確所有節(jié)點的具體做法并提供相應(yīng)大樣圖;室內(nèi)設(shè)計單位在施工圖中應(yīng)明確所有強電點位及走線和系統(tǒng)（電源插座、開關(guān)、應(yīng)急照明等）以及消防（噴淋、煙感、消防廣播、消防疏散指示等）點位、弱電（監(jiān)控、門禁、電話、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星電視、視頻會議等）點位等;室內(nèi)設(shè)計單位應(yīng)在施工圖中明確所有飾面材料的規(guī)格和材料的說明并提供實樣;室內(nèi)設(shè)計單位應(yīng)在施工圖中明確所有木作制品和

7、器物的飾面及小五金的尺寸、材料等要求并提供相應(yīng)的要求說明書;室內(nèi)設(shè)計單位應(yīng)在此階段明確所有家具（辦公桌椅、會議桌椅、沙發(fā)等）飾面材料、織物、五金件的尺寸、材料要求并提供相應(yīng)的要求說明書;室內(nèi)設(shè)計單位應(yīng)在此階段對特殊部位的裝飾照明類燈具提供細(xì)節(jié)、規(guī)格等要求說明書;4 4、施工招標(biāo)階段:1 1）提供滿足業(yè)主進(jìn)行施工單位招標(biāo)的技術(shù)性能（規(guī)格）說明書，推薦3 3家以上同檔次材料品牌。2 2）協(xié)助甲方在投標(biāo)前對投標(biāo)者進(jìn)行技術(shù)評估及篩選。參加招標(biāo)會議，參與資格審查，向參與投標(biāo)公司簡單介紹裝修項目。3 3）評審?fù)稑?biāo)公司的投標(biāo)技術(shù)文件，出具回標(biāo)分析報告及疑問清單。4 4）出席投標(biāo)面試，在簽定分包合同之前，準(zhǔn)備

8、一份正式投標(biāo)論證報告,提供技術(shù)方面的意見。5 5）派員配合業(yè)主和管理公司考察投標(biāo)單位，并給予書面的考察評價報告。5 5、施工階段:1 1） 配合建設(shè)方進(jìn)行裝修工程報審和驗收提供所需資料;2 2） 配合建設(shè)審核施工單位提供裝修預(yù)算；3 3）對施工單位提供的材料實樣進(jìn)行審核并簽字確認(rèn);4 4）在開工前應(yīng)對施工單位進(jìn)行設(shè)計交底并答疑;生活不會辜負(fù)努力的人生活不會辜負(fù)努力的人5 5）在施工過程中主設(shè)計師須每周不少于 1 1 次至現(xiàn)場，檢查施工工藝并協(xié) 助控制精裝修的施工質(zhì)量，現(xiàn)場答疑，及時解決施工中所遇到的技術(shù)問 題，并及時完成補充修改圖紙。6 6）室內(nèi)設(shè)計單位應(yīng)配合建設(shè)方對需另行采購的家具、燈具、窗

9、簾、裝飾 畫、地毯等提供招標(biāo)所需的資料;7 7）室內(nèi)設(shè)計單位應(yīng)配合建設(shè)方對供應(yīng)商提供成品的裝飾照明燈具、家具、窗簾、地毯、裝飾畫等提供驗收確認(rèn)服務(wù)并對軟裝飾進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)配飾;8 8）室內(nèi)設(shè)計單位應(yīng)配合建設(shè)方對施工質(zhì)量和竣工驗收提供相應(yīng)的服務(wù);四設(shè)計要求:1 1、設(shè)計要求及風(fēng)格建議:1 1）功能布局合理，動線流暢，充分體現(xiàn)建筑設(shè)計意圖。2 2）關(guān)于設(shè)計風(fēng)格的描述：現(xiàn)代、簡潔、實用，充分考慮使用者的人性化 需求。3 3）需滿足下列設(shè)計要求:完善室內(nèi)空間組織和邊界處理：要求基于對原建筑設(shè)計意圖進(jìn)行充分理解及功能分析，采取適當(dāng)設(shè)計手段弱化建筑空間的缺陷室內(nèi)照明設(shè)計：通過照明設(shè)計表現(xiàn)空間的形體、色彩和材

10、料質(zhì)感,以創(chuàng)造室內(nèi)不同功能需要的環(huán)境氣氛；色彩及材質(zhì)：主材的選用，色彩的搭配，主要是借助于內(nèi)部空間各部分色彩的選擇和調(diào)配，增強對人的心理影響，以渲染和塑造室內(nèi)特定 的空間環(huán)境氣氛。家具布置: :表現(xiàn)各室內(nèi)空間的功能和場景，符合總體風(fēng)格趨向。2 2、設(shè)計要求不破壞原有結(jié)構(gòu)；3 3、設(shè)計須符合國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定；五設(shè)計依據(jù)（設(shè)計基礎(chǔ)資料）：1 1、建設(shè)方向室內(nèi)設(shè)計單位提供主體全套施工圖電子文件 （見附件二），建筑效果圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等設(shè)計文件。生活不會辜負(fù)努力的人2 2、室內(nèi)設(shè)計單位在收到建設(shè)方提供的設(shè)計基礎(chǔ)資料后應(yīng)及時確認(rèn)，如有需要其他設(shè)計單位提資的數(shù)據(jù)，建設(shè)方會協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)。需

11、要補充提資的內(nèi)容, 請?zhí)崆皶嫱ㄖ? 3、一切往來設(shè)計文件手續(xù)以文字、日期、經(jīng)辦人簽名為準(zhǔn)。六 與其他設(shè)計單位（及其他專業(yè)）的工作協(xié)調(diào)1 1 室內(nèi)裝飾設(shè)計需要建筑、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等各其他相關(guān)設(shè)計專業(yè)技術(shù)銜接、相互配合、相互提資。各單位必須在建設(shè)方的協(xié)調(diào)下，相互配合開展工 作。2 2、室內(nèi)裝飾設(shè)計必須統(tǒng)籌考慮其他諸如結(jié)構(gòu)、空調(diào)、水電、消防等各專業(yè)與裝飾設(shè)計的矛盾與問題，并在美觀與規(guī)范要求間尋求統(tǒng)一，予以解決。3 3、室內(nèi)設(shè)計單位必須統(tǒng)一圖紙設(shè)計比例和設(shè)計圖幅。七 各階段需完成的設(shè)計內(nèi)容及成果要求:設(shè)計說明，包含設(shè)計理念、構(gòu)思、空間功能、人流組織等分析及功能定 位分布;主要區(qū)域彩色效果圖;各層平面布

12、置圖;主要區(qū)域的家具及軟裝示意圖;設(shè)計估算。設(shè)計說明;主要區(qū)域效果圖;各層平面布置圖及機電點位圖;立面圖；天花造型、燈具布置圖（顯示原建筑結(jié)構(gòu)梁位置） 地面材料布置圖;材料樣板;1 1、方案設(shè)計方案設(shè)計文本 6 6 套，光盤 2 2 張，內(nèi)容應(yīng)包含:2 2、擴初設(shè)計擴初設(shè)計文本 1010 套，光盤 3 3 張，內(nèi)容應(yīng)包含:生活不會辜負(fù)努力的人圖紙目錄;設(shè)計及施工說明;材料表及供應(yīng)商聯(lián)系方式（同等檔次需推薦三種以上品牌備選） 原建筑（墻體）平面圖;平面布置圖;拆除墻體及新砌墻體圖;墻體定位尺寸圖;天花造型、燈具布置圖（顯示原建筑結(jié)構(gòu)梁位置） 天花空調(diào)定位圖（顯示原建筑結(jié)構(gòu)梁位置） 天花尺寸圖;天

13、花綜合布置圖;地面材料布置圖;機電施工系統(tǒng)圖（含給排水/ /強弱電/ /空調(diào)等）;立面索引平面圖;立面圖;剖面圖;節(jié)點大樣圖;材料樣板（包括圖片資料）； 木作制品和器物的飾面及小五金的尺寸、材料要求說明書;家具飾面材料、織物、五金件的尺寸、材料要求說明書;裝飾照明類燈具要求說明書。八答疑:建設(shè)方指定專人答疑，設(shè)計方如有技術(shù)方面疑問，請在_ 月_日前以書面及數(shù)據(jù)提資要求提出，以便設(shè)計工作順利進(jìn)行。家具及軟裝示意圖;設(shè)計概算。3 3、施工圖設(shè)計施工圖藍(lán)圖 1515 套，光盤 3 3 張，內(nèi)容應(yīng)包含:生活不會辜負(fù)努力的人九設(shè)計成果提交方法要求:1 1、設(shè)計單位必須按照上述內(nèi)容編制設(shè)計成果。2 2、圖紙和報告的文字使用中文，度量單位為公制。3 3、設(shè)計階段成果按要求以文本、展板、圖紙（施工圖以藍(lán)圖）、電子文件方式提交。4 4、階段設(shè)計成果需由建設(shè)方負(fù)責(zé)人簽收。十設(shè)計變更手續(xù)凡是有設(shè)計變更，必須以文字形式說明原因和具體修改內(nèi)容,雙方指定聯(lián)絡(luò)人書面達(dá)成一致后存檔