2016年全國注冊監(jiān)理工程師質(zhì)量控制重點難點考點

1、2016年全國注冊監(jiān)理工程師考試考點北京交通大學(xué)一、質(zhì)量控制：1、質(zhì)量：一組固有特性滿足要求的程度。2、 質(zhì)量不僅指產(chǎn)品質(zhì)量，也可以是某項活動或過程的工作質(zhì)量，還可以 是質(zhì)量管理體系運行的質(zhì)量。工程質(zhì)量 是指工程滿足業(yè)主需要的，符合國家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo) 準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同規(guī)定的特性綜合。特點：a、適用性：理化性能、結(jié) 構(gòu)性能、使用性能、外觀性能b、耐久性；c、安全性；d、可靠性；e、 經(jīng)濟性；f、與環(huán)境的協(xié)調(diào)性3、工程質(zhì)量形成與影響因素：影響因素：人、機、料、法、環(huán)工程建設(shè)的各階段：a、項目可行性研究：通過多方案比較選擇出最佳方 案，可行性研究直接影響項目的決策質(zhì)量和設(shè)計質(zhì)量 。B、項目

2、決策；c、 工程勘察、設(shè)計；d、工程施工；e、工程竣工驗收4、 工程材料是工程建設(shè)的物質(zhì)條件，是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。5、 環(huán)境條件：工程技術(shù)環(huán)境、工程作業(yè)環(huán)境、工程管理環(huán)境、周邊環(huán)境6、 工程質(zhì)量特點：影響因素多、質(zhì)量波動大（由于建筑生產(chǎn)單件性、流 動性，無固定生產(chǎn)流水線、有規(guī)范化的生產(chǎn)工藝和完善的檢測技術(shù) 、有成 套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以容易產(chǎn)生波動且波動大）、質(zhì)量隱 蔽性（分項工程交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多）7、 質(zhì)量控制定義：質(zhì)量管理的一部分，致力于滿足質(zhì)量要求。通過一系 列作業(yè)技術(shù)和活動對各個過程實施控制8、工程質(zhì)量控制按其實施主體分為：自控主體、監(jiān)控主體9、 工程質(zhì)量控制原

3、則：堅持質(zhì)量第一；堅持以人為核心；堅持以預(yù)防為 主；堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；堅持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范10、建設(shè)單位在開工前需要辦理：a、有關(guān)施工圖設(shè)計文件審查；b、工程施工許可證；c、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；d、組織設(shè)計和施工單位認真進行設(shè) 計交底；e、涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)在施工前委托原設(shè)計單位或相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)原審查機構(gòu)審批后方可施工；f、及時組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行施工 驗收；g、驗收備案；h、向檔案部門移交建設(shè)項目檔案11、 施工單位對所承包的工程項目的施工質(zhì)量負責(zé)；施工單位必須按照工 程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工12、監(jiān)理責(zé)

4、任主要有違法責(zé)任和違約責(zé)任13、施工圖審查：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門委托依法認定的設(shè)計審查機構(gòu)，根據(jù)國家法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對施工圖進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情 況等進行的獨立審查14、建設(shè)單位施工圖審查時應(yīng)提交：a、批準(zhǔn)的立項文件或初步設(shè)計批準(zhǔn) 文件；b、主要的設(shè)計文件；c、工程勘察成果報告；d、結(jié)構(gòu)計算書及計 算軟件名稱等15、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)任務(wù)：a、檢查施工現(xiàn)場工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量 行為；b、檢查建設(shè)工程實體質(zhì)量；c、監(jiān)督工程質(zhì)量驗收；d、向委托部 門報送工程質(zhì)量監(jiān)督報告16、工程質(zhì)量保修制度：a、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)

5、生間、房間 和外墻面的防滲漏為5年；b、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期； c、電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年17、監(jiān)理工程師對勘察、設(shè)計單位資質(zhì)考核：對勘察、設(shè)計單位資質(zhì)進行 核查，是勘察、設(shè)計質(zhì)量控制工作的第一步。a、檢查勘察、設(shè)計單位的 資質(zhì)證書類別和等級及所規(guī)定的適用業(yè)務(wù)范圍，資質(zhì)證書所規(guī)定的有效期 是否已過期，其資質(zhì)年檢進行動態(tài)核查；b、檢查勘察、設(shè)計單位的營業(yè) 執(zhí)照，重點是有效期和年檢情況；c、對參與擬建工程的主要技術(shù)人員的 執(zhí)業(yè)資格進行檢查，重點檢查其注冊證書的有效性，簽字權(quán)的級別是否與 擬建工程相符18、 設(shè)計準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容：a、組建項目監(jiān)理機構(gòu)，明確監(jiān)

6、理任務(wù)、內(nèi)容和職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和設(shè)計準(zhǔn)備階段投資進度計劃并進行控 制；b、組織設(shè)計招標(biāo)或設(shè)計方案競賽。協(xié)助建設(shè)單位編制設(shè)計招標(biāo)文件，會同建設(shè)單位對投標(biāo)單位進行資質(zhì)審查。組織評標(biāo)或設(shè)計競賽方案評 選；c、編制設(shè)計大綱，明確設(shè)計質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)；d、優(yōu)選設(shè)計單位，協(xié) 助建設(shè)單位簽訂設(shè)計合同19、 設(shè)計階段監(jiān)理工作內(nèi)容：a、設(shè)計方案、圖紙、概預(yù)算和主要設(shè)備、 材料清單的審查；b、對設(shè)計工作協(xié)調(diào)控制；c、參與主要設(shè)備、材料的選 型；d、組織對設(shè)計的評審或咨詢；e、編寫設(shè)計階段監(jiān)理工作總結(jié)20、 技術(shù)設(shè)計是在初步設(shè)計基礎(chǔ)上方案設(shè)計的具體化，因此，監(jiān)理工程師 對技術(shù)設(shè)計圖紙的審核側(cè)重于各專業(yè)設(shè)計是否符合預(yù)

7、定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；監(jiān)理工程師在審核圖紙的同時，還要審核相應(yīng)的修正概算文件是否符合投資限額的要求21、設(shè)計交底設(shè)計單位在設(shè)計文件交付施工時，按法律規(guī)定的義務(wù)就施工圖設(shè)計文件向施工單位和監(jiān)理單位做出詳細的說明。目的是對施工單位和監(jiān)理單位正確貫徹設(shè)計意圖，加深對設(shè)計文件特點、難點、疑點的理解， 掌握關(guān)鍵工程部位的質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量；交底內(nèi)容：a、施工圖設(shè) 計文件總體介紹；b、設(shè)計的意圖說明；c、特殊的工藝要求；d、建筑、 結(jié)構(gòu)、工藝、設(shè)備等各專業(yè)在施工中的難點、疑點和容易發(fā)生的問題說明；e、對施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等對設(shè)計圖紙疑問的解釋22、 圖紙會審目的：a、使施工單位和各參建單位熟悉

8、設(shè)計圖紙，了解工 程特點和設(shè)計意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，并制定解決方案；b、了 解圖紙中存在的問題，減少圖紙的差錯，將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅在萌芽 之中23、 設(shè)計交底建設(shè)單位負責(zé)組織，圖紙會審監(jiān)理單位負責(zé)組織；設(shè)計交底 由設(shè)計單位整理會議紀要，圖紙會審由施工單位整理會議紀要24、 施工階段質(zhì)量控制：a、施工前-事前控制；b、施工中-事中控制； c、竣工驗收一事后25、 施工階段監(jiān)理控制依據(jù)：a、工程合同文件；b、設(shè)計文件；c、國家 及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件；d、有關(guān) 質(zhì)量檢驗與控制的專門技術(shù)法規(guī)性文件26、 有關(guān)質(zhì)量檢驗與控制的專門技術(shù)法規(guī)性文件內(nèi)容：a、有關(guān)

9、工程材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量控制方面的專門技術(shù)法規(guī)性依據(jù)；b、控制施工作業(yè)活動質(zhì)量的技術(shù)規(guī)程；c、采用新工藝、新技術(shù)、新材料的工程，事 先應(yīng)進行試驗，并應(yīng)有權(quán)威性技術(shù)部門的技術(shù)鑒定書及有關(guān)的質(zhì)量數(shù)據(jù) 、 指標(biāo)，在此基礎(chǔ)上制定有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝規(guī)程，以此作為判斷與 控制質(zhì)量的依據(jù)27、施工承包企業(yè)分類：a、總包：資質(zhì)類別12個；b、專業(yè)承包：資質(zhì) 類別60個，每個分為一、二、三級；c、勞務(wù)分包：13個資質(zhì)類別28、監(jiān)理工程師審核：a、查對？營業(yè)執(zhí)照？、？建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書？、？安 全生產(chǎn)許可證?； b、查對近期承建工程，重點考核與擬建工程類別、規(guī)模 和特點相似或接近的工程29、 施工組織設(shè)

10、計審查程序：a、承包單位必須完成施工組織設(shè)計的編制 及內(nèi)部自審批準(zhǔn)工作；b、總監(jiān)組織專監(jiān)審查后由總監(jiān)審核簽認 ；c、已審 定的施組由項目監(jiān)理機構(gòu)報送建設(shè)單位；d、承包單位應(yīng)按審定的施組組織施工；e、規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或?qū)傩陆Y(jié)構(gòu)、特殊結(jié)構(gòu)工程，項目監(jiān)理機 構(gòu)對施組審查后還應(yīng)報送監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審查，由總監(jiān)簽發(fā)，必要時與建設(shè)單位協(xié)商，組織有關(guān)專業(yè)部門和有關(guān)專家會審；f、規(guī)模大，工藝復(fù) 雜的工程、群體工程或分期出圖的工程，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)可分階段報審施 組，技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項、分部工程，承包單位還應(yīng)編制該分 項、分部工程的施工方案，報項目監(jiān)理機構(gòu)審查30、 審查施組的原則：a、施組應(yīng)符合國家的

11、技術(shù)政策；b、施組的針對 性；c、施組的可操作性；d、技術(shù)方案的先進性；e、質(zhì)量管理和技術(shù)管 理體系，質(zhì)量保證措施是否健全且切實可行31、工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制：工程施工測量放線是建設(shè)工程產(chǎn)品由設(shè)計 轉(zhuǎn)化為實物的第一步。測量監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對建設(shè)單位給定的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測量控制點進行復(fù)核，并將復(fù)測結(jié)果報監(jiān)理工程師審核，經(jīng)批準(zhǔn)后施工單位始能據(jù)以進行準(zhǔn)確地測量放線，建立施工測量控制網(wǎng)，并應(yīng)對其正確性負責(zé)，同時做好基樁的保護32、 材料構(gòu)配件采購控制：承包單位負責(zé)采購的原材料、半成品或構(gòu)配 件，在訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報；對于重要的材料，還應(yīng)提交樣品，供 試驗或鑒定；有些材料要求

12、供貨單位提交理化試驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師審查 認可后方可進行訂貨采購33、分包單位的審核：a、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書；b、安全生產(chǎn)許 可證；c、類似工程業(yè)績；d、專業(yè)管理人員和特殊工種作業(yè)人員的資格證34、 質(zhì)量控制點概念：為了保證作業(yè)過程質(zhì)量而確定的重點控制對象、關(guān)鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)。選定原則：應(yīng)當(dāng)選擇保證質(zhì)量難度大的、對質(zhì)量影響 大的或者是發(fā)生質(zhì)量問題危害大的對象。a、施工中關(guān)鍵工序或環(huán)節(jié)以及隱蔽工程；b、施工中的薄弱環(huán)節(jié)；c、對后續(xù)工程施工或?qū)罄m(xù)工序質(zhì)量 或安全有重大影響的工序；d、采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的 部位或環(huán)節(jié)；e、施工上無足夠把握的、施工條件困難的或技術(shù)難度大的 工

13、序或環(huán)節(jié)35、 工程質(zhì)量預(yù)控：針對所設(shè)置的質(zhì)量控制的或分部、分項工程，事先分 析施工中可能發(fā)生的質(zhì)量問題和隱患 ，分析可能產(chǎn)生的原因，并提出相應(yīng) 的對策，米取有效的措施進行預(yù)先控制，以防在施工中發(fā)生質(zhì)量問題36、施工機械設(shè)備的進場檢查：a、承包單位應(yīng)向項目監(jiān)理機構(gòu)報送進場設(shè)備清單，列出進場機械設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備狀 況、進場時間，進場后監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場核對；b、機械設(shè)備工作狀態(tài)檢查；c、特殊設(shè)備安全運行的審核；d、大型臨時設(shè)備的檢查37、試驗室的檢查：a、工程開始前承包單位向項目監(jiān)理機構(gòu)報送試驗室的資質(zhì)證明文件；b、監(jiān)理工程師的實地檢查38、 承包單位自檢體系：a、作業(yè)活動

14、的作業(yè)者在作業(yè)結(jié)束后必須自檢 ； b、不同工序、轉(zhuǎn)換必須由相關(guān)人員交接自檢；c、承包單位專職質(zhì)檢員專 檢。監(jiān)理工程師的檢查 必須在承包單位自檢并確認合格的基礎(chǔ)上進行 。39、見證取樣：項目監(jiān)理機構(gòu)要督促承包單位盡快落實見證取樣的送檢試驗室，對承包單位提出的試驗室監(jiān)理工程師要進行實地考察。負責(zé)見證取樣的監(jiān)理工程師要具有材料、試驗等方面的專業(yè)知識，且要取得從事監(jiān)理 工作的上崗證。40、工程暫停令的下 達：a、施工作業(yè)存在重大隱患；b、隱蔽作業(yè)未經(jīng)依 法查驗合格，而且擅自封閉者；c、未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而擅自變 更設(shè)計或修改圖紙進行施工者。41、隱蔽工作施工完成：承包單位按有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、施

15、工圖進行自 檢，合格后填寫？報驗申請表？，附相應(yīng)的檢查證及有關(guān)材料證明、試驗報 告、復(fù)試報告報送項目監(jiān)理機構(gòu)。監(jiān)理工程師在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場檢查 ， 施工單位專職質(zhì)檢員及相關(guān)人員應(yīng)隨同。42、 對擬驗收項目初驗合格后：總監(jiān)理工程師對承包單位的？工程竣工報 驗單？予以簽認并上報建設(shè)單位 工程質(zhì)量評估報告”由項目總監(jiān)理工程師和 監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人簽署。43、不合格的處理：a、上道工序不合格不得進入下道工序施工，b、不合 格的材料、構(gòu)配件、半成品不準(zhǔn)進入施工現(xiàn)場且不允許使用 ，已經(jīng)進入的 不合格品應(yīng)及時做出標(biāo)識、記錄，指定專人看管，避免用錯，并限期清除 出場，C、不合格的工序或工程產(chǎn)品，不予計價44、

16、質(zhì)量檢查的主要方法：目測法、檢測工具量測法、試驗法45、質(zhì)量檢驗種類：a、全數(shù)檢查、b、抽樣檢查：優(yōu)點檢驗數(shù)量少比較經(jīng)濟；適用于需要進行破壞性試驗的檢驗項目；檢驗所需時間較少；c、免檢46、 指令文件：監(jiān)理工程師運用指令控制權(quán)的具體形式。是表達監(jiān)理工程 師對施工承包單位提出指示或命令的書面文件，屬于要求強制執(zhí)行的文 件。開工指令、工程暫停指令、變更令及工程恢復(fù)施工指令都由總監(jiān)理工 程師下達。47、施工階段質(zhì)量控制手段：a、審核技術(shù)文件、報告和報表；b、指令文 件和一般管理文件；c、現(xiàn)場監(jiān)督和檢查（旁站和巡視、平行檢驗）48、 招標(biāo)采購設(shè)備的質(zhì)量控制：一般用于大型、復(fù)雜、關(guān)鍵設(shè)備和成套設(shè) 備及生

17、產(chǎn)線設(shè)備的訂貨。49、設(shè)備的檢驗方法：設(shè)備開箱檢查，建設(shè)單位和設(shè)計單位應(yīng)派代表參 加；對設(shè)備的性能、參數(shù)、運轉(zhuǎn)情況的全面檢驗50、設(shè)備安裝過程質(zhì)量控制：設(shè)備基礎(chǔ)檢驗、設(shè)備就位、調(diào)平與找正、二次灌漿等不同工序的質(zhì)量控制。設(shè)備基礎(chǔ)質(zhì)量控制：檢查基礎(chǔ)的外形尺寸、位置、砼強度；所有預(yù)埋件的數(shù)量和位置要正確。51、 試運行準(zhǔn)備工作、單機試車由安裝單位組織；聯(lián)動試車、投料試車和 試生產(chǎn)由建設(shè)單位組織。工程施工質(zhì)量驗收1、工程施工質(zhì)量驗收-包括工程施工質(zhì)量的 中間驗收和工程的竣工驗收兩個方面。通過對工程建設(shè) 中間產(chǎn)出品和最終產(chǎn)品的質(zhì)量驗收，從過程 控制和終端把關(guān)兩方面進行工程項目的質(zhì)量控制。2、工質(zhì)量驗收統(tǒng)

18、一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范體系的編制指導(dǎo)思想：驗評分離，強化驗 收，完善手段，過程控制。3、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進行驗收：1）建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。2）建筑工程工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。3）參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資質(zhì)。4）工程質(zhì)量的驗收應(yīng)在施工單位自檢評定的基礎(chǔ)上進行。5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)方進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。6）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)資料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測。7）檢驗批 的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。8）對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。9）承擔(dān)見

19、證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的 單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。10）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認。4、單位工程的劃分原則：1）具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。2）規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程（子單位劃分；可根據(jù)建筑設(shè)計分區(qū)、使用功能的顯著差異、結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置實際情況。有建設(shè)、施工、 監(jiān)理單位自行商定）3）室外工程可根據(jù)專業(yè)的類別和工程規(guī)模劃分單位（子單位）工程5、分部工程劃分原則：1）應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。2）當(dāng)分部工程 較大或較復(fù)雜時，可按施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干個子分部 工程。6、分

20、項工程劃分原則：應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進 行劃分。7、 檢驗批的劃分：根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工 段、變形縫等劃分。8、 檢驗批合格質(zhì)量規(guī)定：1）主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)檢驗合格。2） 具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。9、檢驗批驗收：監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員驗收 。分項工程驗收：監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人驗收分部工程驗收：總監(jiān)理工程師組織項目經(jīng)理、和有關(guān)勘察、設(shè)計單位項目 負責(zé)人進行驗收。10、工程施工質(zhì)量不符合要求時的處理：1）經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備 檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位鑒定達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗

21、收。3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位鑒定達不到設(shè)計要求但經(jīng) 原設(shè)計單位核算認可能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，應(yīng)予以驗收，4）經(jīng)返修或加固的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全 使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。5）通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。11、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收：總監(jiān)組織相關(guān)勘察、設(shè)計單位工程項目負責(zé)人和施工單位項目負責(zé)人和項目技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人進行驗收。工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理1、事故處理程序：1）監(jiān)理工程師首先判斷其嚴重程度。2）對需要加固補 強或存在影響下一道工序施工 ，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令。3）施工單位接到

22、監(jiān)理通知，在監(jiān)理參與下，進行調(diào)查完成報告。4）監(jiān)理審核分析報 告，判斷確認質(zhì)量問題產(chǎn)生原因。5）在原因分析基礎(chǔ)上，認真審核簽認 處理方案。5）指令施工單位按處理方案處理。6）檢查鑒定驗收，寫報告 報業(yè)主。7）簽發(fā)復(fù)工令2、工程質(zhì)量事故的特點：復(fù)雜性、嚴重性、可變性和多發(fā)性。3、 工程質(zhì)量事故處理的依據(jù)：1）質(zhì)量施工的實況資料，2）有關(guān)合同及 合同文件，3）有關(guān)的技術(shù)文件和檔案，4）相關(guān)的建設(shè)法規(guī)P1264、 事故處理方案類型；1）修補處理，2）返工處理，3）不做處理A:不影 響結(jié)構(gòu)安全和正常功能，B有些質(zhì)量問題，后續(xù)工序可以彌補，C;經(jīng)法定 檢測單位鑒定合格,C鑒定不合格,原設(shè)計單位檢算滿足安

23、全個使用。工程質(zhì)量控制的統(tǒng)計分析方法1、抽樣檢查具體方法：1）簡單隨機抽樣，2）分層抽樣，3）等距抽樣，4）整群抽樣，5）多階段抽樣2、質(zhì)量數(shù)據(jù)的特征值：定義-是由樣本數(shù)據(jù)計算的描述樣本質(zhì)量數(shù)據(jù)波動規(guī)律的指標(biāo)。常用的有：描述數(shù)據(jù)分布集中趨勢的算術(shù)平均數(shù)、中位數(shù)和描述數(shù)據(jù)發(fā)布 離中趨勢的極差、標(biāo)準(zhǔn)偏差、變異系數(shù)等3、 描述數(shù)據(jù)分布集中趨勢：1、算術(shù)平均數(shù) P1362、樣本中位數(shù)P1364、 描述數(shù)據(jù)發(fā)布離中趨勢：1極差R、2、標(biāo)準(zhǔn)偏差、3、變異系數(shù)公式見P1375、質(zhì)量數(shù)據(jù)波動原因：偶然性原因、系統(tǒng)性原因。6、排列圖：累計頻率劃分為(0-80%)、( 80%-90% )、(90%-100%)見圖

24、 P141影響因素分別為；A主要 、B次要 、C 一般因素7、因果分析圖：P1438、 繪制和使用因果分析圖時注意：1)集思廣益2)制定對策9、控制圖法：(動態(tài)方法)P14810標(biāo)準(zhǔn)型二次抽樣檢驗程序圖：1) di三c1- -d1+d2三c2-為合格批P1552) d1 21d1+d2 三c2為不合格批11抽樣檢驗方案參數(shù)的確定：P156第一類錯誤是當(dāng)p=pO時，以高概率L (p) =1-a接受檢驗批，以a為拒收 概率將合格批判為不合格。(供應(yīng)方風(fēng)險、生產(chǎn)方風(fēng)險)第二類錯誤是當(dāng)p=p1時，以高概率L (p) =1- 3拒絕檢驗批，以 功拒收 概率將不合格批判為合格。(使用方風(fēng)險、消費者風(fēng)險)1

25、2、建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定是：在抽樣檢驗中，P157兩類風(fēng)險一般控制范圍是 a=1%5%; 3=5%10%.對于主控項目，其a、3均不宜超過5% ;對于一般項目，a均不宜超過5% ,3均不宜超過10%。質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)1、GB/T19000 2000 基礎(chǔ)和術(shù)語GB/T19001 2000規(guī)定質(zhì)量體系要求，用于組織證實其具有提供滿足顧客 要求和適用的法規(guī)要求的產(chǎn)品能力。GB/T19004 2000業(yè)績改進指南，包括持續(xù)改進的過程，有助于組織的顧 客和其他相關(guān)方滿意。2、 GB/T19000 2000族標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管理原則：1、以顧客為關(guān)注焦點；2）領(lǐng)導(dǎo)作用；3）全員參與；4）過程方法

26、；5）管理的系統(tǒng)方法；6）持續(xù)改 進；7）基于事實的決策方法；8）與供方互利的關(guān)系3、 質(zhì)量管理體系審核：第一方審核用于內(nèi)部目的，由組織自己或以組織 名義進行，可作為組織自我合格聲明的基礎(chǔ)；第二方審核由組織的顧客或 由其他人以顧客的名義進行。第二方審核由外部獨立的審核服務(wù)組織進 行。4、 質(zhì)量認證包括產(chǎn)品質(zhì)量認證和質(zhì)量管理體系認證。5、 質(zhì)量管理體系認證特征：1）由第三方認證機構(gòu)進行評價，審核員要有 獨立性和公正性；2）認證的依據(jù)是質(zhì)量管理體系的要求標(biāo)準(zhǔn)，即 GB/T19001 2000。3）圍繞企業(yè)的體系的符合性和滿足質(zhì)量要求和目標(biāo)的 有效性進行。4）認證結(jié)論不是證明具體產(chǎn)品是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

27、，而是質(zhì) 量管理體系符合ISO9001，保證產(chǎn)品質(zhì)量能力。5）認證合格標(biāo)志。6、 認證機構(gòu)對核準(zhǔn)認證（有效期3年）的供方質(zhì)量管理體系實施監(jiān)督管 理。二、進度控制1、進度控制概念：編制計劃、過程檢查、偏差分析、糾偏補救?？偰?標(biāo)建設(shè)工期2、影響工期的因素：業(yè)主、勘察設(shè)計、施工技術(shù)、自然環(huán)境、社會環(huán) 境、組織管理、材料設(shè)備、資金3、進度控制的措施：組織措施（明確目標(biāo)、建立制度、職責(zé)分工、信 息溝通）、技術(shù)措施（方法：審、編、控）、經(jīng)濟措施（錢）、合同措 施（合同、風(fēng)險管理）4、有效控制建設(shè)工程進度：監(jiān)理工程師在設(shè)計準(zhǔn)備階段向建設(shè)單位提 供有關(guān)工程的信息，協(xié)助建設(shè)單位確定工期總目標(biāo)，并進行環(huán)境和施工

28、 現(xiàn)場的調(diào)查和分析。設(shè)計階段和施工階段，監(jiān)理工程師要審查設(shè)計單位 和施工單位提交的進度計劃，更要編制監(jiān)理進度計劃，以確保進度控制 目標(biāo)的實現(xiàn)。5、橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖：橫道圖形象、直觀，易于編制和理解；能直觀看 出工作的開始和結(jié)束時間以及整個工程項目的開 、完工時間和總工期。網(wǎng)絡(luò)圖明確表達各工作邏輯關(guān)系，找出關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作，計算出機 動時間，進行工期優(yōu)化調(diào)整6、施工的組織方式：依次（沒有充分利用工作面進行施工 ，工期長； 單位時間內(nèi)投入的人、機、料資源量較少；施工現(xiàn)場組織、管理比較簡 單）、平行（充分利用工作面進行施工 ，工期短；單位時間內(nèi)投入的 人、機、料資源量成倍增加，不利于資源供應(yīng)的組織；

29、施工現(xiàn)場組織、 管理比較復(fù)雜）、流水（盡可能利用工作面進行施工，工期比較短；各 工作隊實現(xiàn)了專業(yè)化施工；專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工；單位時間內(nèi)投入 的人、機、料資源量較為均衡，有利于資源供應(yīng)組織；為施工現(xiàn)場的文 明施工和科學(xué)管理創(chuàng)造了有利條件）7、流水施工的表達方式：網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖、垂直圖&流水施工參數(shù)：施工過程：n;流水強度：流水施工某過程在單位時間內(nèi)所完成的工程量：V;施工段：m ;流水節(jié)拍：t9、流水步距：K ；組織流水施工時，相鄰兩個施工過程（或?qū)I(yè)施工隊）相繼開始施工的最小間隔（減去搭接間歇代數(shù)和剩余的時間）時間；施工過程數(shù)為n,則流水步距的總數(shù)為n-110、確定流水步距的原則：

30、始終保持工藝的先后順序；專業(yè)隊盡可能保 持連續(xù)作業(yè)；相鄰兩個施工過程（或?qū)I(yè)隊）最大限度地實現(xiàn)合理搭接11、工期計算公式：T=（ m+n-1）*K+搭接間歇代數(shù)和；流水步距K：累 加數(shù)列錯位相減取大差法12、網(wǎng)絡(luò)圖：雙代號-箭線式網(wǎng)絡(luò)圖；單代號-節(jié)點式；虛箭線 為虛工作，既不消耗時間也不消耗資源，作用：連通、阻斷13、關(guān)鍵線路：線路上所有工作的持續(xù)時間最長的線路稱為關(guān)鍵線路。網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行計劃中關(guān)鍵線路還會發(fā)生轉(zhuǎn)移。從網(wǎng)絡(luò)計劃的終點節(jié)點逆著箭線方向依次找出相鄰兩項工作之間時間間隔為零的線路就是關(guān)鍵線路。關(guān)鍵線路上的工作稱為關(guān)鍵工作：總時差最小的工作為關(guān)鍵工作14、。關(guān)鍵工作的提前和拖后均會對總工期產(chǎn)

31、生影響。15、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖繪制原則：a、必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制；b、嚴禁出現(xiàn)循環(huán)回路；C、箭線應(yīng)保持自左向右的方向；d、嚴禁出現(xiàn)雙箭頭和無箭頭；e、嚴禁出現(xiàn)無箭尾節(jié)點和沒有箭頭節(jié)點的箭線 ；f、嚴禁在 箭線上引入或引出箭線；g、避免交叉，可采用過橋法或指向法處理； h、只能有一個起點和一個終點16、ESi-最早開始時間；EFi-最早完成時間；LSi-最遲開始時間； LFi-最遲完成時間；TFi-j-總時差；FFi-j-自由時差（從左到右，求 和取大-最早完成；從右到左，求差取小-最遲完成）、17、關(guān)鍵節(jié)點特點：a、最遲時間和最早時間的差值最?。籦、開始和完成節(jié)點均為關(guān)鍵節(jié)點的工作不一定是關(guān)

32、鍵工作；c、以關(guān)鍵節(jié)點為完成節(jié)點的工作，其總時差和自由時差必然相等。18、工期優(yōu)化：壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時間以滿足工期目標(biāo)的過程。工期優(yōu)化原則：主動壓縮不能把關(guān)鍵工作變?yōu)榉顷P(guān)鍵工作；多條關(guān)鍵線路要 同步壓縮。19、費用優(yōu)化：工期成本優(yōu)化，尋求工程總成本最低時的工期安排或按 要求工期尋求最低成本的計劃安排的過程。20、資源優(yōu)化：資源有限，工期最短；工期固定，資源均衡（調(diào)整非關(guān) 鍵工作）。前提條件：a、不改變網(wǎng)絡(luò)計劃中各項工作之間的邏輯關(guān)系；b、不改變網(wǎng)絡(luò)計劃中各項工作的持續(xù)時間 ；c、各項工作的資源強 度為常數(shù)，而且合理；d、除規(guī)定可斷的工作外，一般不允許中斷工 作，應(yīng)保持其連續(xù)性。21、計算相鄰

33、兩項工作之間的時間間隔：緊后工作的早參數(shù) 一本工作的早參數(shù)一時距LAGij二Ej-Ei-時距22、進度跟蹤檢查：a、監(jiān)理工程師定期收集進度報表資料；b、現(xiàn)場實地檢查工程進展情況；c、定期召開現(xiàn)場會議23、實際進度與計劃進度比較方法：橫道圖（涂黑粗線落在檢查日期左 側(cè)，進度拖后；右側(cè)進度超前；重合一致）、S曲線（實際進展點落在 ES曲線左側(cè)，進度超前；右側(cè)拖后；落在曲線上，實際與計劃進度一 致）、前鋒線（工作尚有總時差與原有總時差相等，進度一致；工作尚 有總時差大于原有總時差，進度超前，超前時間為二者之差；工作尚有 總時差小于原有總時差，且為非負值，說明該工作拖后，但不影響總工 期；為負值將影響

34、總工期）24、進度偏差對后續(xù)工作及總工期的影響：出現(xiàn)進度偏差的工作是否為關(guān)鍵工作-影響總工期及后續(xù)工作；進度偏差是否超過總時差-影 響總工期；進度偏差是否超過自由時差 影響后續(xù)工作25、設(shè)計階段進度控制目的：按質(zhì)、按量、按時間要求提供施工圖設(shè)計文件；依據(jù)：a、建設(shè)工程總進度目標(biāo)對設(shè)計周期的要求；b、設(shè)計周期定額；c、類似工程的設(shè)計進度；d、工程項目的技術(shù)先進程度26、CM承發(fā)包模式：a、采用分階段發(fā)包，集中管理；b、監(jiān)理工程師在建設(shè)工程設(shè)計早期即可參與項目的實施，可以減少施工階段因修改設(shè)計而造成的實際進度拖后；c、實現(xiàn)設(shè)計與施工以及施工與施工的合理搭 接27、施工進度控制目標(biāo)的依據(jù)：a、建設(shè)工

35、程總進度目標(biāo)對施工工期的要 求；b、工期定額；c、類似工程項目的實際進度；d、工程難易程度和 工程條件的落實情況28、編制進度控制細則：a、目標(biāo)分解；b、主要工作內(nèi)容和深度；c、控 制人員職責(zé)分工；d、有關(guān)工作時間安排及工作流程；e、控制的方法、 措施和風(fēng)險分析29、建設(shè)工程施工進度控制工作內(nèi)容：a、編制施工進度控制工作細則； b、編制或?qū)徍耸┕みM度計劃；c、按年、季、月編制工程綜合計劃； d、下達工程開工令；e、協(xié)助承包單位實施進度計劃；f、監(jiān)督施工進度 計劃的實施；g、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會；h、簽發(fā)工程進度款支付憑證；i、審 批工程延期；j、向業(yè)主提供進度報告；k、督促承包單位整理技術(shù)資 料；I

36、、簽署工程竣工報驗單、提交質(zhì)量評估報告；m、整理工程進度資 料；n、工程移交30、施工總進度計劃編制依據(jù)：a、施工總方案；資源供應(yīng)條件；各類定額資料；合同文件；b、工程項目建設(shè)總進度計劃；工程動用時間目標(biāo)；c、建設(shè)地區(qū)自然條件及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料31、影響工程施工進度因素：工程建設(shè)相關(guān)單位；物資供應(yīng)；資金；設(shè)計變更；施工條件；風(fēng)險因素；承包單位自身管理水平32、施工進度的檢查方式：定期的、經(jīng)常的收集由承包單位提交的有關(guān)進度報表；由駐地監(jiān)理人員現(xiàn)場跟蹤檢查建設(shè)工程的實際進展情況 ；由 監(jiān)理工程師定期組織現(xiàn)場施工負責(zé)人召開現(xiàn)場會議。檢查方法：橫道圖、S曲線、前鋒線、香蕉曲線、列表法。進度計劃的調(diào)整：

37、a、通過縮 短某些工作的持續(xù)時間；b、通過改變某些工作的邏輯關(guān)系33、申報工程延期的條件：a、監(jiān)理工程師發(fā)出工程變更指令而導(dǎo)致工程量增加；b、合同所涉及的任何可能造成工期延期的原因 （延期交圖、 工程暫停、對合格工程的剝離檢查及不利的外界條件）C、異常惡劣的氣 候條件；d、由業(yè)主造成的任何延誤、干擾或障礙；e、除承包單位自身 以外的其他原因34、工程延期的審批原則：合同、損失、證據(jù)、程序建設(shè)工程投資控制1、 建設(shè)總投資包括：建設(shè)投資、流動資金和鋪底流動資金 （30%）2、 投資控制的目標(biāo)（分階段設(shè)置）必須處理好目標(biāo)的 先進性與 可能性 的對立統(tǒng)一關(guān)系。3、 建設(shè)投資二動態(tài)投資+靜態(tài)投資。動態(tài)投

38、資的有：漲價預(yù)備費、建設(shè)期 利息，靜態(tài)投資：設(shè)備工器具費用、基本預(yù)備費、建筑安裝工程費用、 建設(shè)其他費用。4、 投資控制的措施：1）組織措施（明確組織結(jié)構(gòu)、明確投資控制者及任 務(wù)、明確管理職能分工）。2）技術(shù)措施（重視技術(shù)多方案選擇、審查 各種設(shè)計、研究投資的可能性）。3）經(jīng)濟措施（動態(tài)比較投資的實際 值和計劃值、審核各項費用支出、采取節(jié)約投資的獎勵措施）。5、技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制投資的最有效手段 。6、施工階段投資控制的措施：1）組織措施（落實人員及分工、編制工作 計劃工作流程圖）。2）經(jīng)濟措施（編制資金使用計劃、確定分解投資 控制目標(biāo)、制定防范性對策、工程計量審核簽發(fā)付款簽證、投資跟蹤控

39、 制、發(fā)現(xiàn)糾正投資偏差、變更價款、審核竣工結(jié)算）。3）技術(shù)措施（設(shè)計變更、審核施工編制的施工組織設(shè)計、進行主要施工方案的技術(shù) 經(jīng)濟分析、通過設(shè)計挖潛節(jié)約投資）。4）合同措施（做好工程施工記 錄、保存各種檔案、處理索賠事宜、參與合同修改、考量對投資控制的 影響）。7、 監(jiān)理結(jié)構(gòu)在投資控制中的主要任務(wù)是 ：參與建設(shè)全過程的投資控制。 監(jiān)理單位要在施工階段對建設(shè)進行造價控制。& 監(jiān)理結(jié)構(gòu)在投資控制中的主要工作是：1）進行工程計量和付款簽證。2）對完成工程量進行偏差分析。3）審核竣工結(jié)算款。專監(jiān)審查施工單 位結(jié)算款支付申請、總監(jiān)審核。4）處理施工提出的工程變更費用。1、模板、腳手架不是材料費，

40、材料費是一次性直接用于結(jié)構(gòu)實體的材料 （如鋼筋水泥電梯等）。2、材料費包括：材料原價、運雜費、采購保管費、運輸損耗費。3、 施工機具使用費（機械、儀器儀表及租賃費）：折舊費、大修理費、 經(jīng)常修理費、小型設(shè)備安拆費及場外運費 （大型機械安拆費屬于措施 費）、操作人工費、燃料費、稅費。4、企業(yè)管理費：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用 費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗 費（不包括新材料新結(jié)構(gòu)的試驗費）、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn) 保險費、財務(wù)費（預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保）、稅金（房產(chǎn)稅、車船使用 費、土地使用費、印花稅）、其他（技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、業(yè)務(wù)招待、招標(biāo)費、

41、 廣告公正費、審計費、咨詢費）5、規(guī)費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保 險費、住房公積金、工程排污費。6、稅金：城市維護建設(shè)稅、教育稅附加、營業(yè)稅。1、 措施項目費：安全文明施工費（臨時設(shè)施費）、夜間施工增加費、二 次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程設(shè)備保護費、工程定位復(fù)測 費、特殊地區(qū)施工增加費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、腳手架工程 費、2、其他項目費：暫列金額、計日工、總承包服務(wù)費、3、人工費二日消耗量*日工資單價。材料費二材料消耗量*材料單價、材料 單價二（材料原價+運雜費）*（ 1+運輸損耗率）*（ 1+采購報關(guān)費 率）。4、 工程設(shè)備單價二（設(shè)備原價+運雜

42、費）*（ 1 +采購保管費率）。5、 施工機具使用費二機械臺班消耗量*機械臺班單價。機械臺班單價二臺 班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班 人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費。6、 臺班折舊費二機械預(yù)算價格*（ 1-殘值率）/耐用總臺班數(shù)。7、臺班大修理費二一次大修理費*大修次數(shù)/耐用總臺班數(shù)。& 稅金二稅前造價*綜合稅率。稅前造價是施工單位全部收入，但要扣除 支付分包人的款項。9、綜合稅率的計算。10、分布分項工程費二分部分項工程量*綜合單價11、綜合單價包括人工費、材料費、施工機具費、企業(yè)管理費和利潤和風(fēng) 險費用。12、規(guī)費和稅金不得作為競爭性費用。1

43、3、設(shè)備購置費二設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費。14、 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計算成本：成本估價法、系列設(shè)備插入估價法、 分布組合估價法、定額估價法。15、進口設(shè)備抵岸價二貨價+國外運費+國外運輸管理費+銀行財務(wù)費+外貿(mào) 手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅 等八項費用，不包括海關(guān)監(jiān)管手續(xù) 費。16、進口設(shè)備到岸價二貨價+國外運費+國外運輸保險費。17、貨價二離岸價*人民幣匯率。國外運費二離岸價*運費率。國外運輸保險費二（離岸價+國外運費）*國外保險費率/（ 1-國外保險費率）。18、銀行財務(wù)費二離岸價*人民幣匯率*財務(wù)費費率。19、外貿(mào)手續(xù)費二到岸價*人民幣匯率*外貿(mào)手續(xù)費。12、增值稅二組成

44、計稅價格*增值稅率。組成計稅價格二到岸價*人民幣匯率 +進口關(guān)稅+消費稅。13、消費稅二（到岸價*人民幣匯率+關(guān)稅）*消費稅率/（ 1-消費稅率）14、進口關(guān)稅=到岸價*人民幣匯率*進口關(guān)稅稅率。15、設(shè)備運雜費二設(shè)備原始價格*運雜費費率。16、 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費（員工培訓(xùn)費、提前進場施工、福利費、差旅交通費、勞動保護費）、 辦公和生活家具購置費。17、基本預(yù)備費二（設(shè)備購置費+建設(shè)安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*基本 預(yù)備費率。18、 建設(shè)期利息各年應(yīng)計的利息 二（年初借款本息累計+本年借款額*1/2） *年利率。1、 靜態(tài)評價指標(biāo)：1）投資收益率（總

45、投資受利率、資本凈利潤率）。2）靜態(tài)投資回收期。3）償債能力（資產(chǎn)負債率、利息備付率、償債備 付率）。2、 動態(tài)評價指標(biāo)：內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、 凈年值。3、 投資收益率是年凈收益總額和投資總額的比值，它是評價方案盈利能 力的靜態(tài)指標(biāo)。投資收益率大等于基準(zhǔn)投資收益率，則方案可行，反之 不行。4、 靜態(tài)投資回收期：以項目的凈收益，回收所需要的時間?；厥掌谛〉?于基準(zhǔn)投資回收期，越短表示其盈利能力越強，（表格加減法）5、動態(tài)投資回收期：各年凈現(xiàn)金流量，按基準(zhǔn)收益率折算現(xiàn)值后推斷投 資回收期。6、 投資回收期無法衡量整個計算期的經(jīng)濟效果。7、 凈現(xiàn)值：凈現(xiàn)值大等于0，則方案在

46、經(jīng)濟上可行。計算表格 內(nèi)部收 益率計算& 凈現(xiàn)值不能反映單位投資的 使用效率。9、影響基準(zhǔn)收益率的因素 ：資金成本、機會成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹。10、 凈年值內(nèi)部收益率11、內(nèi)部收益率不足：數(shù)據(jù)需要量大計算繁瑣、僅適用具有常規(guī)現(xiàn)金流量 的項目方案。12、工程設(shè)計原則：安全、適用、經(jīng)濟、美觀。13、設(shè)計方案綜合評價 定量方法：直接評分法、加權(quán)評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法。定性方法：德爾菲法、優(yōu)缺點列舉法。14、價值工程：V= F / C價值、功能、壽命周期成本。15、 價值工程的目標(biāo)是提高目標(biāo)的價值。核心是對產(chǎn)品進行功能分析。1、 設(shè)計概算的編制與審查：三級概算（總概

47、算、綜合概算、單位工程概 算）二級概算只有總概算和單位工程概算。2、 審查設(shè)計概算的編制依據(jù)：編制依據(jù)的合法性、時效性和適用范圍。3、 建筑工程概算的審查內(nèi)容：工程量計算、采用的定額或指標(biāo)、材料預(yù) 算價格、各項費用的組成及計算。4、 施工圖預(yù)算的三級概算（建設(shè)項目總概算、單項工程綜合預(yù)算、單位 工程預(yù)算）。5、 施工圖預(yù)算的編制方法：單價法（定額單價法、工程量清單單價 法）、實物量法招標(biāo)階段的投資控制：1、國有資金投資項目必須采用工程量清單計價2、 工程量清單編制由具有編制能力的招標(biāo)人或受委托的工程造價咨詢?nèi)?編制。3、 工程量清單組成部分：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項 目清單、規(guī)

48、費項目清單、稅金項目清單。4、 分部分項工程量清單以形成工程實體為準(zhǔn)，以完成后的凈值計算。5、單位工程造價二分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅 金。施工階段投資控制：1、 施工階段投資控制監(jiān)理的主要工作：編制資金使用計劃、審核施工組織 設(shè)計、主要技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟分析、實際投資與計劃投資比較、分析糾 正偏差、審核竣工結(jié)算文件。2、編制資金使用計劃時，通過目標(biāo)分解，確定投資控制的總目標(biāo)值。3、 監(jiān)理人收到承包人提交的工程量報告后，7天內(nèi)審核報送發(fā)包人。7天 內(nèi)不審核的視為同意。4、監(jiān)理對工程量有異議，應(yīng)進行復(fù)核或抽檢。5、 發(fā)包人認為需要現(xiàn)場復(fù)核的，提前24小時通知承包人。6、 承包

49、人7天內(nèi)提出書面意見，發(fā)包人收到書面意見后，7天內(nèi)復(fù)核通 知。7、工程計量的方法：均攤法、憑據(jù)法、估價法、斷面法、圖執(zhí)法、分解計 量法。8、合同價款調(diào)整：法規(guī)變化、工程變更、物價變化、工程索賠、現(xiàn)場簽證。9、合同價款調(diào)整的14天內(nèi)，承包人上報發(fā)包人。發(fā)包人14天內(nèi)應(yīng)答復(fù)。 價款調(diào)整都是14天，10、 工程量偏差：偏差超過15%時，可進行調(diào)整。增加部分單價調(diào)低，減 少超過15%則所有工程量單價予以調(diào)高。這里是重點。11、不可抗力調(diào)整價款和工期的原則：1）合同工程本身的損害、傷害第三人和財產(chǎn)以及運送到東堤的待施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。2）各單位人員傷害自己單位負責(zé)。3）承包人施

50、工機械設(shè)備 損壞和停工損失承包人承擔(dān) 。4）停工期間承包人應(yīng)發(fā)包人要求在工地 的管理人員由發(fā)包人承擔(dān)。5）工程所需的清理、修復(fù)費用由發(fā)包人承 擔(dān)。12、報價浮動率=1-投標(biāo)報價/招標(biāo)控制價13、新的綜合單價二舊單價* （ 1-報價浮動率）14、 索賠費用的組成：分部分項工程清單費用：人工費、材料費、施工機 具使用費、管理費、利潤、延遲付款利息。措施項目費、其他項目費、 規(guī)費和稅金。15、合同價款 預(yù)付款 都是7天內(nèi)要支付或申請或?qū)徍恕?6、預(yù)付款的扣回：起扣點二合同總價一工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所 占比重。17、安全文明施工費 發(fā)包人應(yīng)在工程開工的28天內(nèi) 預(yù)付安全文明施工費 的 60%。

51、18、期中結(jié)算價款的總額60% 90%。19、發(fā)包人14天內(nèi)向承包人出具 進度款支付證書。20、發(fā)包人在簽發(fā)進度支付證書14天內(nèi)，向承包人支付進度款。21、 投資偏差CV=已完預(yù)算-已完實際 為負值則表示項目運行超支，反之 表示項目運行節(jié)約。22、進度偏差SV=已完預(yù)算-計劃預(yù)算為負值表示進度延誤，反之表示進 度提前。23、投資績效指標(biāo)CPI二已完預(yù)算/已完實際大于1表示投資節(jié)約，小于1 表示投資超支。24、進度績效指標(biāo)SPI=已完預(yù)算/計劃預(yù)算大于1表示進度提前，小于1 表示進度延誤。25、 造成投資偏差的原因：物價上漲、設(shè)計原因、業(yè)主原因、施工原因、 客觀原因。26、造成投資偏差的主要原因

52、：業(yè)主原因、設(shè)計（監(jiān)理）原因。1、 靜態(tài)評價指標(biāo)：1）投資收益率（總投資受利率、資本凈利潤率）。2）靜態(tài)投資回收期。3）償債能力（資產(chǎn)負債率、利息備付率、償債備付率）。2、 動態(tài)評價指標(biāo)：內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、 凈年值。3、 投資收益率是年凈收益總額和投資總額的比值，它是評價方案盈利能 力的靜態(tài)指標(biāo)。投資收益率大等于基準(zhǔn)投資收益率，則方案可行，反之不行。4、靜態(tài)投資回收期：以項目的凈收益，回收所需要的時間?；厥掌谛〉扔诨鶞?zhǔn)投資回收期，越短表示 其盈利能力越強，（表格加減法）5、動態(tài)投資回收期：各年凈現(xiàn)金流量，按基準(zhǔn)收益率折算現(xiàn)值后推斷投 資回收期。6、投資回收期無法衡量整個計算器的 經(jīng)濟效果。7、凈現(xiàn)值：凈現(xiàn)值大等于0，則方案在經(jīng)濟上可行。計算表格 內(nèi)部收 益率計算8、凈現(xiàn)值不能反映單位投資的 使用效率。9、影響基準(zhǔn)收益率的因素：資金成本、機會成本、投資風(fēng)險、通貨膨