上海二手房買賣合同范本

1、上海二手房買賣合同范本二手房是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。 下面是為大家整理的關(guān)于上海二手房的買賣合同范本，歡迎大家的閱讀。上海二手房買賣合同范本一賣方： 簡稱甲方_（）身份證號碼： 買 方 ： 簡（稱 乙 方 ） 身 份 證 號 碼 ：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信守執(zhí)行。第 一 條 乙 方 同意 購 買 甲 方 擁 有的 座 落 在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號_） 。第二條

2、 上述房產(chǎn)的交易價格為： 單價： 人民幣 元_ / 平方米，總價：人民幣 元整_（大寫： 佰拾萬仟佰拾元整 ） 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。_第三條 付款時間與：1 、 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟_佰 拾元整給甲方， 剩余房款人民幣 元整申請銀行_按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ）， 并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2 、 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，

3、剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。_第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。_第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費由 方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1. 甲方是 共人， 委

4、托代理人即甲方代_表人。2. 乙方是 ，代表人是_。_第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定， 其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出 賣 方 （ 甲 方 ） ： 購 買 方 （ 乙 方 ） ：身 份 證 號 碼 ： 身 份 證 號 碼 ：身 份 證 號 碼 : 身 份 證 號 碼 ：上海二手房買賣合同范

5、本二 賣方：以下簡稱甲方_（）買方： 以下簡稱乙方_（）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1 . 房屋狀況： （請按房屋所有權(quán)證填寫 ）房屋座落幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積 （平方方 ） 用途2 .該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，（大寫）佰拾萬仟佰拾 元整。乙方在 年月 日前分 次付清，付款方式：三、 甲方在 年月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向 （仲裁委員會申請仲裁。）七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門