工程-商品房交房標(biāo)準(zhǔn)

1、 河南項(xiàng)目交 房 標(biāo) 準(zhǔn) 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2012-10-12施工交房標(biāo)準(zhǔn)使用說(shuō)明：1.交房標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因項(xiàng)目不同而有部分差別，使用中應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整。 2使用時(shí)，本段斜體字應(yīng)刪除。一、住宅及公寓部分：1. 結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。2. 外墻：天然石材幕墻、玻璃幕墻、鋁板及面磚。3. 保溫：外墻外保溫。4. 門(mén)窗：進(jìn)戶門(mén)為品牌入戶門(mén)，配門(mén)鎖；戶內(nèi)門(mén)預(yù)留門(mén)洞；外墻門(mén)窗采用斷橋鋁合金中空玻璃門(mén)窗（非采暖區(qū)采用普通鋁合金單層玻璃窗）。5. 陽(yáng)臺(tái)：均不封閉，欄桿為玻璃欄板。6. 套內(nèi)內(nèi)墻：水泥砂漿粉刷。7. 套內(nèi)地面：除衛(wèi)生間地面做至防水層，其他房間細(xì)石混凝土地面。8. 套內(nèi)頂棚：膩?zhàn)痈嗾职住?. 樓

2、梯間：地面水泥砂漿，內(nèi)墻和頂棚為內(nèi)墻涂料，踢腳灰色內(nèi)墻涂料。10. 電梯：品牌電梯。11. 電梯前室及走廊：首層地面花崗巖，內(nèi)墻大理石，頂棚為輕鋼龍骨石膏板吊頂。標(biāo)準(zhǔn)層地面?；u，內(nèi)墻玻化磚，頂棚為輕鋼龍骨石膏板吊頂。12. 照明配電設(shè)置：開(kāi)關(guān)、普通插座、空調(diào)插座面板安裝到位。采暖：集中供暖，分戶控制，戶內(nèi)散熱器均安裝到位，預(yù)留空調(diào)洞孔。配電：戶內(nèi)配電箱。給排水：一戶一表。給水管道施工至衛(wèi)生間和廚房第一個(gè)試水龍頭止，預(yù)留排水管道接口。用電計(jì)量：一戶一表。 13. 安防智能化：可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)安裝到位。14. 電話：外線入戶（開(kāi)戶由用戶自行決定，開(kāi)戶費(fèi)由用戶自理）。15. 有線電視：每戶1

3、條線路入戶（初裝費(fèi)由用戶自理，開(kāi)通用戶自行決定）。16. 小區(qū)可提供外部寬帶網(wǎng)接入條件（開(kāi)戶由用戶自行決定，開(kāi)戶費(fèi)由用戶自理）。17. 暖氣：二、商業(yè)部分（含地下商業(yè)）：18. 結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。19. 外墻：石材、玻璃幕墻、鋁板結(jié)合。20. 外墻窗：外墻窗采用斷橋鋁合金中空玻璃窗（非空調(diào)區(qū)采用普通鋁合金單層玻璃窗）。21. 內(nèi)墻：水泥砂漿粉刷。22. 地面：混凝土地面。23. 樓梯間：地面水泥砂漿抹平，內(nèi)墻和頂棚為內(nèi)墻涂料，踢腳灰色內(nèi)墻涂料。22空調(diào)：商業(yè)部分（除臨街小型獨(dú)立商鋪使用分體空調(diào)機(jī)外）采用中央空調(diào)系統(tǒng)。冷熱源使用冷水機(jī)組+換熱機(jī)組（市政熱源），末端設(shè)備使用吊頂式空

4、調(diào)機(jī)+大風(fēng)量盤(pán)管，設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)系統(tǒng)及公共部位空調(diào)安裝到位。商鋪內(nèi)末端設(shè)備及水系統(tǒng)安裝到位，空調(diào)風(fēng)管及風(fēng)口由業(yè)主根據(jù)商鋪分隔及裝修實(shí)際情況，按有關(guān)規(guī)范要求完成安裝。23.配電：外線預(yù)留電井內(nèi)，配電箱規(guī)格根據(jù)招商及分割情況配置到位。24.給排水：設(shè)公共衛(wèi)生間。25. 餐飲排油煙：*#樓*處預(yù)留土建煙道；其它待與業(yè)主商議確定。26.弱電：電話、有線電視、寬帶外線預(yù)留電井內(nèi)，根據(jù)銷售及分割情況，進(jìn)行敷設(shè)到戶。（初裝費(fèi)由用戶自理，開(kāi)戶由用戶自行決定，開(kāi)戶費(fèi)由用戶自理）27.電梯 自動(dòng)扶梯：品牌產(chǎn)品。三、辦公樓部分：28、結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。29、外墻：裙房為石材幕墻（鋁板），主樓為鋁板

5、及玻璃幕墻。30、門(mén)窗：外窗采用斷橋型鋁合金中空玻璃窗，內(nèi)門(mén)為成品復(fù)合門(mén)。31、入口大堂：花崗巖地面，石材墻面。紙面石膏板吊頂。32、電梯廳（含地下部分）：天然石材（?；u）地面，天然石材（玻化磚）墻面，輕鋼龍骨石膏板吊頂。33、辦公室：混凝土地面，水泥砂漿毛墻面，混凝土毛頂面。34：走道：玻化磚地面，水泥砂漿乳膠漆刷白，輕鋼龍骨石膏板吊頂。35：樓梯間（含地下部分）：水泥砂漿地面抹光，水泥砂漿墻面乳膠漆刷白，水泥砂漿頂面乳膠漆刷白，水泥砂漿踢腳線。36：衛(wèi)生間：天然石材（防滑地磚）地面，釉面磚墻面，金屬板吊頂，潔具安裝到位。37：電梯：采用品牌電梯，載重量、速度同各單位設(shè)計(jì)。38：強(qiáng)電：公共

6、部位：照明、普通插座安裝到位。房間內(nèi)：插座、配電箱安裝到位。39：暖通：使用風(fēng)冷熱泵多聯(lián)機(jī)組冷熱空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)、冷媒管路及室外機(jī)安裝到位。寫(xiě)字間內(nèi)空調(diào)風(fēng)管及風(fēng)口由業(yè)主根據(jù)室內(nèi)分隔及裝修實(shí)際情況，按有關(guān)規(guī)范要求自行完成。40：弱電：電話、寬帶接至房間內(nèi)多媒體箱。四、地下室部分：41.結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。42.內(nèi)墻：水泥砂漿粉刷，防潮膩?zhàn)诱职?，乳膠漆面層，踢腳灰色乳膠漆涂料。43.地面：細(xì)石混凝土抹光。44.頂棚：防潮膩?zhàn)痈嗾职住?5.樓梯間：地下一層商業(yè)地面為防滑地磚，其余為水泥砂漿抹光，內(nèi)墻和頂棚為內(nèi)墻涂料。46.電梯前室：地面玻化地磚，內(nèi)墻玻化磚，頂棚輕鋼龍骨石膏板吊頂。47.配電：燈具、開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、燈具面板安裝到位。用電計(jì)量安裝在電表箱內(nèi)。48.防排煙：設(shè)有通風(fēng)機(jī)排煙設(shè)施。49.給排水：所有給排水管道按要求安裝到位。賣(mài)房合同附交房標(biāo)準(zhǔn)使用說(shuō)明：1.交房標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因項(xiàng)目不同而有部分差別，使用中應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整。 2使用時(shí)，本段斜體字應(yīng)刪除。附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、 外墻：高級(jí)外墻磚、局部為涂料。2、 內(nèi)墻：水泥砂漿抹平。3、 頂棚：膩?zhàn)痈嗾职住?、 地面：水泥砂漿找平。5、 門(mén)窗：入戶門(mén)：品牌入戶門(mén)；室內(nèi)門(mén)：預(yù)留門(mén)洞；外門(mén)窗：鋁合金+中空玻璃。6、 廚房：地面、內(nèi)墻水泥砂漿。上下水接口預(yù)留、天然氣入