小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)操作流程和標(biāo)準(zhǔn)

1、好養(yǎng)護(hù)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)操作流程和標(biāo)準(zhǔn)一、目的規(guī)范園林綠養(yǎng)護(hù)管理行為，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿(mǎn)意度。二、適用范圍適用我司所管轄的物業(yè)小區(qū)。三、職責(zé)1、 綠化人員具體執(zhí)行本規(guī)程。2、 綠化主管負(fù)責(zé)對(duì)園林綠化管理工作的落實(shí)檢查及管理。3、 環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)園林綠化管理工作的周檢查與管理。4、 公司辦公室質(zhì)檢部對(duì)園林綠化管理工作周檢查與管理。5、 管理服務(wù)中心主任主管園林綠化總體工作。四、工作程序(一)園林綠化樹(shù)木養(yǎng)護(hù)1、中耕除草中耕除草目的在于疏松土壤、通氣、調(diào)節(jié)土溫，促進(jìn)土壤養(yǎng)分分解，便于樹(shù)木根系生長(zhǎng)，同時(shí)除去與樹(shù)木爭(zhēng)肥爭(zhēng)水、有礙觀(guān)瞻的雜草。(1)中耕深度和范圍應(yīng)樹(shù)而定，一

2、般深5左右，范圍直徑5010的區(qū)域。(2)中耕時(shí)間，應(yīng)在天氣晴朗，土壤含水適度(5060%)時(shí)進(jìn)行，不得在土壤泥濘狀態(tài)下中耕，以免破壞土壤結(jié)構(gòu);連陰兩天除草，只能采用拔除方式。(3)除下的雜草及時(shí)處理，運(yùn)走或就地掩埋入土作為基肥。掘出的瓦礫、石塊，揀拾運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。(4)中耕時(shí)不可損傷樹(shù)木根系、樹(shù)皮和枝條。(5)樹(shù)下草皮、地被高度控制在515以下，修剪要整齊。2、防旱與灌溉樹(shù)木生長(zhǎng)需要足夠的水分，否則不能維持生命。(1) 新栽12年內(nèi)樹(shù)木，要做好復(fù)土工作，必要時(shí)蓋土保墑。(2) 灌溉之前，應(yīng)先松土，做好土圍。夏季灌溉應(yīng)在早、晚進(jìn)行;冬季則在中午前后進(jìn)行，每次澆透澆足。(3) 灌溉可結(jié)合施肥，以提高

3、耐旱力。(4) 新栽12年的名貴樹(shù)木，皮層較薄光滑的樹(shù)木，旱季要卷干。必要時(shí)還應(yīng)對(duì)樹(shù)干、樹(shù)冠進(jìn)行噴霧，噴霧次數(shù)視天氣而定，并可搭蓋蔭棚。3、施肥肥是植物的糧食，為使樹(shù)木茂盛生長(zhǎng)，必須施肥。休眠期施的肥稱(chēng)基肥，生長(zhǎng)期施肥稱(chēng)追肥，有機(jī)肥必須充分腐熟才能使用。(1) 觀(guān)花觀(guān)果樹(shù)木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。(2) 一般樹(shù)木，休眠期施一次基肥，基肥施用量應(yīng)視樹(shù)種、土壤及樹(shù)木大小而定，一般胸徑10以下的施有機(jī)肥5斤，10以上的施10斤。(3) 施肥要選擇晴天，土壤干燥時(shí)進(jìn)行。施肥時(shí)，肥料不能玷污枝葉，以免燒傷。施肥從效果與環(huán)境衛(wèi)生考慮，應(yīng)采用溝施或穴施，溝(穴)應(yīng)開(kāi)在樹(shù)冠之冠緣線(xiàn)下，深

4、度視根的深度而定，一般25，肥料不能與粗根接觸，施后將溝(穴)填平。(4) 化肥要與有機(jī)肥交替使用。名貴樹(shù)木可適當(dāng)采用微量元素。磷肥、尿素作根外噴施，根外噴施宜在清晨或黃昏進(jìn)行，以葉面涇潤(rùn)為度。(5) 要根據(jù)樹(shù)木特性選擇合適的肥料，喜酸性花木如杜鵑等，不宜用堿性肥，常綠針葉幼齡小苗不宜使用化肥等。4、整形與修剪整形與修剪能使樹(shù)木生長(zhǎng)健壯，花艷葉茂，樹(shù)冠整齊美觀(guān)，提高觀(guān)賞性，還能改善通風(fēng)透光條件，減少病蟲(chóng)害，對(duì)新栽和病弱樹(shù)木還可以減少養(yǎng)分、水分消耗，恢復(fù)樹(shù)勢(shì)。(1) 樹(shù)木整形要根據(jù)樹(shù)木習(xí)性而定，主干生長(zhǎng)強(qiáng)勢(shì)的應(yīng)保留其領(lǐng)導(dǎo)干，采取塔形、圓錐形整形。主干生長(zhǎng)勢(shì)不強(qiáng)而易于形成叢狀樹(shù)冠的，可修成圓球狀、

5、半球形或自然形樹(shù)冠，喜光小喬木可采用自然開(kāi)心形。(2) 為平衡樹(shù)勢(shì)，使各主枝、側(cè)枝間均衡生長(zhǎng)，應(yīng)“強(qiáng)主枝強(qiáng)剪，弱主枝弱剪”與“強(qiáng)枝弱剪，弱枝強(qiáng)剪”，枯死枝、病蟲(chóng)枝、徒長(zhǎng)枝、并生枝和損傷枝要及時(shí)剪去。(3) 老衰樹(shù)木可以強(qiáng)度修剪恢復(fù)樹(shù)勢(shì)，灌木叢或綠籬下部空枯時(shí)，應(yīng)逐批短裁或疏剪老枝，培育新枝，恢復(fù)樹(shù)勢(shì)。(4) 修剪時(shí)期應(yīng)視樹(shù)木開(kāi)花習(xí)性及耐寒力而定。頭年生枝開(kāi)花(結(jié)果)的，應(yīng)在花后修剪，如迎春、連翹等;當(dāng)年上枝開(kāi)花(結(jié)果)的，應(yīng)在落葉后至發(fā)芽前修剪。耐寒的樹(shù)木休眠期修剪，闊葉綠籬早春發(fā)芽前修剪，針葉綠籬89月修剪。(5) 幼小花木及新栽花灌木，應(yīng)及時(shí)去花、蕾、果實(shí)。根際易萌發(fā)的樹(shù)木，可用萌條更新衰

6、老枝。(6) 修剪方法：修剪時(shí)切口必須靠節(jié)，剪口應(yīng)在剪口芽的反側(cè)面，呈45斜面，剪口要平滑，對(duì)過(guò)粗的枝條應(yīng)分段截枝，防止撕裂樹(shù)皮。修剪一棵樹(shù)，應(yīng)從樹(shù)冠上方至下方，由內(nèi)向外進(jìn)行。先作示范，確定修剪方式，再全面展開(kāi)。(7) 生長(zhǎng)期萌發(fā)的不定芽，除應(yīng)保留者外，都要在未木質(zhì)化時(shí)清除，擾亂樹(shù)形的根際萌蘗及時(shí)清除。5、防寒與防臺(tái)(1)防寒工作應(yīng)在11月上旬開(kāi)始，按抗寒力強(qiáng)弱，先弱后強(qiáng)順序安排，12月上旬結(jié)束。(2)防寒措施有：培土、鋪草、卷干(包草)、掃除枝葉積雪等。地上部分易凍死的宿根類(lèi)植物，如芭蕉，可剪去地上部分然后培土;新栽樹(shù)木可在根莖處培土。不耐寒的大樹(shù)可卷干或根頸處鋪草、蓋土。大雪時(shí)，常綠球形樹(shù)

7、冠要及時(shí)打去積雪，雪后如有損傷要及時(shí)撫育，用修、拉、扶、撐等方法恢復(fù)樹(shù)勢(shì)，平衡樹(shù)冠。(3)防臺(tái)工作在臺(tái)風(fēng)季節(jié)之前既要做好準(zhǔn)備，凡淺根、迎風(fēng)、樹(shù)冠大招風(fēng)的樹(shù)木都要保護(hù)。(4)防臺(tái)措施有：立支柱，適當(dāng)刪去密枝等，吹斜的樹(shù)要及時(shí)扶正、并修剪刪枝，倒伏傷根的樹(shù)要強(qiáng)度修剪，并扶正卷干加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。6、病蟲(chóng)害防治病蟲(chóng)害防治要貫徹“防重于治”的方針和“綜合防治”的原則，控制病蟲(chóng)害的發(fā)生，不影響觀(guān)瞻。(1)主要蟲(chóng)害有：、一類(lèi)為食葉害蟲(chóng)，如刺蛾、蓑蛾、燈蛾、毒蛾等;二類(lèi)為刺吸害蟲(chóng)，如蚜蟲(chóng)、天牛、薊馬、粉虱、蚧殼蟲(chóng)、葉螨、蠹蛾等;三類(lèi)為地下害蟲(chóng)，如地老虎等。蟲(chóng)害防治：食葉類(lèi)害蟲(chóng)藥物防治可用針對(duì)性藥物防治。此外它可結(jié)合

8、燈光誘殺、人工掘繭、保護(hù)和利用天敵、清潔園圃進(jìn)行綜合防治。(2) 主要病害：白銹病、炭疽病、腐爛病、葉斑病、白絹病、白粉病、煤污病。病毒防治：梅雨季節(jié)和秋雨連綿期間，各種病菌容易滋生，可以藥物防治為主，結(jié)合清潔園圃，減少病原，選育良種、加強(qiáng)養(yǎng)管進(jìn)行綜合防治。藥物防治：在多發(fā)病期之前可用針對(duì)性藥物防治，對(duì)各種病害選擇使用。7、補(bǔ)栽補(bǔ)種其目的確保小區(qū)內(nèi)綠化景觀(guān)的完好。(1) 確定須補(bǔ)種的植物品名及地點(diǎn)。(2) 對(duì)須補(bǔ)種地翻土或打洞，加施基肥。(3) 挖苗或購(gòu)苗，剪去包裝物以及部分枝或葉。(4) 補(bǔ)栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細(xì)，新土高出地面35。載植新草時(shí)，土高出接口處12，栽上草后澆水，然后用鍬拍打草皮，使

9、新種草根部入泥。(5) 對(duì)新種喬木用支撐保護(hù)。(6) 澆水定根時(shí)一次澆透，每天早晚各澆一次。高溫季節(jié)可適當(dāng)增加噴水次數(shù)。(二)行道樹(shù)養(yǎng)護(hù)1、行道樹(shù)的松土除草、灌溉施肥參照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)的有關(guān)條款。2、整形、修剪(1) 行道樹(shù)修剪有兩種方式，一是自然形樹(shù)冠修剪，一是規(guī)則形樹(shù)冠修剪，前者保留樹(shù)冠的原有自然形態(tài)，后者則按人們的立意剪成杯狀、圓柱狀、球狀等幾何形。(2) 行道樹(shù)生長(zhǎng)季節(jié)如有上方枝條觸及建筑物、路燈、線(xiàn)路時(shí)，要隨時(shí)剪除，行道樹(shù)枝條與電話(huà)線(xiàn)應(yīng)保持0.5M距離，與高壓線(xiàn)保持1M距離，下方枝條不應(yīng)低于4M，保證車(chē)輛暢通。(3) 生長(zhǎng)季節(jié)要經(jīng)常抹芽、主干道一年不應(yīng)少于4次，不定芽不應(yīng)超過(guò)15;次干

10、道23次，抹芽時(shí)不要倒拉傷樹(shù)皮，也不要留殘枝。(4) 冬季修剪時(shí)，把交叉枝、并生枝、下垂枝、枯枝、病蟲(chóng)枝、損傷枝截除，截面要平整，不能留短樁，截面直徑超過(guò)6時(shí)，一定要涂防腐劑。3、樹(shù)干上腐爛空洞要及時(shí)填補(bǔ)，無(wú)法整修復(fù)壯的，要及時(shí)申報(bào)調(diào)換。4、行道樹(shù)下地面應(yīng)平整，無(wú)水洼或堆積物，樹(shù)上不得釘釘子、縛繩索。5、高空作業(yè)時(shí)，要注意安全，梯子要架牢固，系上安全帶，注意行人車(chē)輛、建筑物、管線(xiàn)。(三)花卉、地被、草坪養(yǎng)護(hù)1、花卉養(yǎng)護(hù)(1) 松土、除草、施肥、灌溉。生長(zhǎng)季節(jié)，花壇1015天松土除草一次，結(jié)合追施肥料，肥料不得玷污植株，如有玷污須用清水沖干凈。有機(jī)肥與無(wú)機(jī)肥交替使用。(2) 整形與修剪。草質(zhì)花卉

11、為了多開(kāi)花，凡可摘心的花卉要摘心，株高與花大的花卉要立支撐;木本花卉要及時(shí)整形修剪。敗花、黃葉要及時(shí)摘除?；▔羞^(guò)半數(shù)的花朵凋謝后要立即調(diào)換，一般花壇全年調(diào)換23次。2、地被植物養(yǎng)護(hù)(1) 施肥與澆水。地被每年施肥不應(yīng)少于1次，可結(jié)合中耕進(jìn)行。干旱季節(jié)要澆水，夏季澆水在早晚進(jìn)行。(2) 殘花枯葉要及時(shí)清除，缺株及時(shí)補(bǔ)齊。(3) 木本地被植物要保持低矮狀態(tài)。注意修剪，使枝條擴(kuò)展生長(zhǎng)，擴(kuò)大覆蓋面。(4) 宿根、球根地被植物生長(zhǎng)35年后根部擁擠，需于休眠期分株重栽。3、草坪養(yǎng)護(hù)。(1) 施肥與澆水。新鋪草坪要及時(shí)澆水，直至成活。夏季澆水應(yīng)早晚進(jìn)行。生長(zhǎng)不良的草坪，每年早春萌芽前要追肥。(2) 修剪。

12、草坪應(yīng)保持68高度，超過(guò)此高度即要推剪，推剪前先拾除磚石等雜物。(3) 除雜草。草坪常會(huì)滋生雜草，故常須拔除，不使其開(kāi)花結(jié)籽繁衍。(4) 補(bǔ)缺與填平。草坪如發(fā)生較大缺株，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)栽。可栽植草皮，也可補(bǔ)播草種，補(bǔ)植后應(yīng)立即灌水，以利于迅速恢復(fù)生長(zhǎng)。低洼積水之處，要以土填平重栽。(5) 疏松土壤。草坪草的淺層根系非常發(fā)達(dá)，尤其是具有根莖或匍匐莖的草坪，極易形成致密的根網(wǎng)，從而降低表層土壤通透性?？稍诖杭就寥阑瘍龊蟛捎檬痔崾酵零@或打孔機(jī)松土。也可用刀橫向、縱向劃斷根系，促使根系萌發(fā)。(四)園林小品建筑的養(yǎng)護(hù)和修繕1、園林小品的保潔(1)保潔員每日1次清理小品四周的垃圾、雜物;(2)保潔員每周1次清理

13、小品建筑物表面的污跡、灰塵;(3)保潔員每日擦拭1次小品供休閑的石凳、石桌、木椅等;(4)對(duì)噴泉、水池中的水每季更換一次(根據(jù)實(shí)際情況具體安排)，并清洗水池。2、因損壞或自然磨損的小品建筑，工程人員要及時(shí)予以修復(fù)。3、工程人員每天對(duì)小品中使用的電器進(jìn)行巡查，對(duì)于不安全的要立即整改，對(duì)于損壞的要及時(shí)更換和維修。(五)打草機(jī)的使用與保養(yǎng)1、打草機(jī)的使用：按說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作。2、打草機(jī)的保養(yǎng)：每次使用完畢請(qǐng)?zhí)顚?xiě)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表。3、打草機(jī)的使用安全事項(xiàng)(1) 操作前從草地上清除木棍、石頭、瓦礫、及其它雜物，并觀(guān)察地形，看是否有木樁之類(lèi)障礙物，操作時(shí)請(qǐng)避讓?zhuān)o急時(shí)立即停車(chē)。(2) 操作前檢查機(jī)油、

14、刀片、螺母、螺栓，確保機(jī)器處于安全操作狀態(tài)。(3) 操作時(shí)勿使游人觀(guān)看，其他人員應(yīng)離現(xiàn)場(chǎng)10米以外，出示警示牌。(4) 操作時(shí)，不許赤足或穿涼鞋，要穿長(zhǎng)褲、保護(hù)鞋，最好戴防護(hù)眼鏡。(5) 發(fā)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速不宜過(guò)高。割草時(shí)只許步行，不得跑步、倒退。(6) 打草機(jī)出現(xiàn)不正常震動(dòng)或打草機(jī)與異物撞擊時(shí)，應(yīng)立即停車(chē)。(7) 打草機(jī)在中途移動(dòng)或用畢入庫(kù)時(shí)，要關(guān)閉化油器上的燃油閥門(mén)，并拔下火花塞引線(xiàn)。(8) 打草機(jī)應(yīng)在水平位置保存，放置通風(fēng)、干燥的地方，遠(yuǎn)離電器及用火機(jī)械，避免火災(zāi)。每次添加燃料之前和入庫(kù)之前應(yīng)冷卻15分鐘。(六)噴霧器的操作規(guī)程及安全事項(xiàng)1、操作規(guī)程(1) 檢查噴霧器性能是否良好，將噴霧開(kāi)關(guān)打開(kāi)

15、關(guān)閉。(2) 治不同的病蟲(chóng)害，使用不同的藥物配成不同濃度的藥劑，將原藥劑量倒入噴霧器內(nèi)，蓋上過(guò)濾網(wǎng)。(3) 用桶或水管加入無(wú)雜物的清水至水位線(xiàn)處。(4) 將噴霧器背在背上，左手拿壓桿，右手執(zhí)噴桿手柄。(5) 左手上下壓動(dòng)壓桿至有一定壓力時(shí)，右手打開(kāi)開(kāi)關(guān)，根據(jù)被噴植物(或面積)的大小調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)大小。(6) 右手?jǐn)[動(dòng)噴桿，使噴頭按要求上下或左右噴霧。(7) 每次使用后，將剩余藥劑倒入污水井中，再加入清水，壓動(dòng)壓桿，打開(kāi)開(kāi)關(guān)，使清水噴出，清洗噴霧器，并將噴霧器倒立，使剩余的清水流盡。2、安全事項(xiàng)(1) 操作人員須戴好口罩和手套，著長(zhǎng)衣長(zhǎng)褲，防止中毒。(2) 藥物要妥善放置，以免他人誤用。(3) 水位不超過(guò)水位線(xiàn)，防止藥液外流，接觸皮膚，引起中毒。(4) 保持左手壓力均勻，