豐潤區(qū)崔馬莊的拆遷補償協(xié)議(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上【豐潤區(qū)崔馬莊的拆遷補償協(xié)議】為加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)國家現(xiàn)行的法律法規(guī)，市區(qū)拆遷政策和崔馬莊一村房屋拆遷補償方案（以下簡稱方案）.甲乙雙方就乙方平方的拆遷安置補償事宜達成一致意見，形成本協(xié)議雙方共同遵守。 一 乙方宅基地家庭人口的狀況 1 乙方 權(quán)屬下的宅基地位于崔馬莊一村_街_排_號，宅基地使用證號為：_,宅基地宅基地使用證記載的面積為_畝，詳見宅基地使用證。 2 乙方共有家庭人口_人，有_位十八周歲以上的成年未婚子女。 二 安置補償 1 安置補償范圍 宅基地使用證登記范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬物。 對于違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。 2 房屋置換

2、安置： 乙方依據(jù)宅基地宅基地使用證上記載的面積兌換的建筑面積為_,其他宅基地使用證外的土地面積兌換的樓房建筑面積為_（指由于歷史原因造成的實際占用面積與宅基地使用證記載面積不負的情況，具體增加的面積有甲乙雙方協(xié)商確定) 乙方符合宅基地批示條件但仍居一院的，每戶可增加40回遷房面積：乙方有18周歲以上未婚子女的，可增加20回遷面積。但增加部分乙方應(yīng)按2200/向甲方支付房價款、乙方符合不符合 （根據(jù)情況在上述內(nèi)打）上述條件，同意增加建筑面積_，但應(yīng)向甲方支付房價款_元。該款項于甲方給付拆遷補償費時一并找差結(jié)清。 上述兩項合計乙方可得樓房建筑面積_，乙方確認的回遷樓戶型為：80_套，100_套，1

3、20_套。 乙方可置換的樓房面積與實際所得的面積不符的，上下誤差在10以內(nèi)的部分，按2200/進行貨幣找差，多退少補：上下誤差10以上的部分，按2700元/找差，在房屋分配時多退少補。 3 貨幣拆遷：乙方要求貨幣拆遷的，按上述條款計算出乙方應(yīng)置換的樓房面積。按2200/的標(biāo)準給付乙方補償款 4 地上建筑物補償：乙方地上建筑物的補償按甲方委托的評估公司的實際價格進行全額補償。評估價格公示后雙方均無異議的。甲方向乙方發(fā)放補償款。根據(jù)項目進展情況，乙方可以先回遷后拆遷的，先發(fā)方30%的補償款，其余70%款項于回遷房發(fā)放鑰匙時支付. 5 拆遷安置費： 搬遷費：每戶每次400元，補償兩次，對于貨幣拆遷和

4、先回遷后拆遷的，只補償一次400元。 過渡費每戶每月400元，對于貨幣拆遷的，給付六個月的過渡費：先回遷后拆遷的，不給付過度費。 過渡時間暫定為兩年，自乙方搬出被拆遷房屋時起，至甲方通知乙方回遷入住時止。不能按期交房的，過渡費按相同的標(biāo)準順延。 三 付款期限 甲方全體被拆遷的村民與甲方簽訂本協(xié)議的簽約到達90%后，甲方組織評估公司入戶進行評估，確定地上建筑物補償價格并進行公示。對需現(xiàn)行拆遷的村民，甲方給付地上建筑物的補償款、搬遷費及一年的過渡費，乙方交回宅基地使用證。村民要求貨幣拆遷或者安置房建好后在拆遷的，甲方此案支付全部補償款的30%，乙方交回宅基地使用證，其余70%補償款于回遷房發(fā)放鑰匙

5、時支付。 四 拆遷期限 1 乙方應(yīng)于甲方下發(fā)的拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)自行拆遷地上建筑物，費用自負，獨立承擔(dān)所有責(zé)任，拆除所得歸乙方所得 2 乙方?jīng)]有按甲方要求期限拆遷的，甲方有權(quán)拆除乙方的建筑物，拆除所得歸甲方所得。 五 特別補償 1 由甲方負責(zé)回遷樓的物業(yè)服務(wù)，常住村民三年內(nèi)免交物業(yè)費，常住村民具體標(biāo)準由甲方另行確定。 2 乙方在回遷樓常住的，熱力費由甲方進行補貼，具體標(biāo)準及補助年限由甲方另行確定。 六 其他約定 1 簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，宅基地所有千人應(yīng)持宅基地使用證、戶口本、身份證簽字蓋章：宅基地所有權(quán)人因故不能到場的，可委托代理人（持宅基地所有人的委托書）到場簽字。2 拆遷由糾紛的房地產(chǎn)，甲方將房地產(chǎn)由有關(guān)事宜作證據(jù)保全，補償方案由拆遷管理部門審核后，補償費公證提存，先行拆遷，待糾紛解決后發(fā)放。 3 乙方領(lǐng)取拆遷補償?shù)耐瑫r（包括30%的補償金的村民在內(nèi)）將宅基地使用證應(yīng)交到甲方，由甲方負責(zé)辦理土地手續(xù)。待乙方回遷后，甲方負責(zé)統(tǒng)一為乙方辦理樓房的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。 4 本協(xié)議自下列