設計、勘察階段的工程項目管理

1、第一章 工程勘察階段項目管理任務一、工程勘察階段工程項目管理的內容（一）審查工程勘察任務書，擬定工程勘察工作計劃1、審查由規(guī)劃、設計單位編制的勘察任務書，審查的主要內 容是：審查工程名稱、項目概況、擬建設地點、勘察范圍、勘察具 體內容與要求、提交勘察成果內容與時間。2、根據工程項目建設計劃和設計進度計劃擬定工程勘察進度計劃。（二）受業(yè)主委托、優(yōu)選勘察單位1擬定勘察招標文件；2審查勘察單位的資質、信譽、技術水平、經驗、設備條件以及對 擬勘項目的工作方案設想；3參與勘察招標，優(yōu)選勘查單位；4參與勘察合同談判；5.擬定勘察合同。（三）向工程勘察單位提供準備資料1現場勘察條件準備；2勘察隊伍的生活條件

2、準備；3. 提供有關基礎資料。（四）審查工程勘察綱要1根據勘察工作的進程，提前準備好基礎資料，并審查資料的可靠性。2審查勘察綱要是否符合勘察合同規(guī)定 ，能否實現合同要求；大型 或復雜的工程勘察綱要要會同設計單位予以審核 ；3審查勘察工作方案的合理性，手段的有效性，設備的實用性，試 驗的必要性；4審查勘察工作進度計劃。（五）現場工程勘察的監(jiān)督、管理1工程勘察的質量監(jiān)督、管理（1）督促按時進場；（2）據市調查、測繪、勘探項目是否完全；并檢查其是否按勘 查綱要實施；（3）檢查勘察點線有無偏、錯、漏；（4）操作是否符合規(guī)范；（5）檢查鉆探深度、取樣位置及樣品保護是否得當；（6）對大型或復雜的工程，還要

3、對其內業(yè)工作進行監(jiān)控 （試驗 條件、試驗項目、試驗操作等）（7）審查勘察成果報告2工程勘察的進度控制勘察人員、設備是否按計劃進場；記錄進場時間，根據實際勘察速度預測勘察進度，必要時應及時通知勘察單位予以調整。3.檢查勘察報告檢查勘察報告的完整性、合理性、可靠性、實用性，以及對設 計、施工要求的滿足程度。4審核勘察費根據勘察進度,按合同規(guī)定，經檢查質量、進度符合要求，項目管理人員簽發(fā)進度工程款。5審查勘察成果報告勘察成果交設計、施工單位使用；溝通設計、施工單位與勘察單位 的聯系，協調他們的關系；發(fā)出補勘指令。（六）簽發(fā)補勘通知書設計、施工過程中若需要某種在勘察報告中沒有反映 ，在勘察任務 書中沒

4、有要求的勘察資料時，得另行簽發(fā)補充勘察任務通知書，其 中要載明預先商定并經業(yè)主同意的增加費額 。（七）協調勘察工作與設計、施工的配合及時將勘察報告提交設計或施工單位 ，作為設計、施工的依據，工程勘察的深度應與設計深度相適應。二、工程項目勘察工作的內容（一）工程測量的主要內容1. 現場實地測量，測繪地形圖（1）測定所測對象坐標控制點的平面位置；（2）測定所測對象的高程位置；（3）將測量范圍內的地物、地貌按比例繪制成地形圖；（4）對工程現場如果有現成的符合規(guī)劃、設計要求的地形圖， 需實地復測平面及高程位置，特別是相鄰有關征地紅線的平面位置及坐標點；（5）對路線測量，勘察單位協助設計部門進行現場踏勘

5、，確定路線的方案，必要時進行草測或失策帶狀地形圖；按選定 路線或依據設計坐標等數據，在實地定線測角、量距、設 置曲線及測量斷面。2. 現場定位測量將圖紙上規(guī)劃設計建筑物的位置在地面上標定出來，作為施工的依據。定位測量需經規(guī)劃部門認和項目管理人員復測 。3. 建筑物沉降、傾斜、裂縫觀測（1） 測量新建的建筑物對鄰近地面沉降的影響范圍及大??；在建筑 縱橫延長線上埋設標志，定期觀測；（2）新建建筑物的沉降觀測，及時發(fā)現危害性沉降。在建設過程中 和建成后觀測；（3）新建建筑物的傾斜觀測，通過對建筑物的差異沉降量或頂部與 底部觀測點的直接測定，掌握建筑物的傾斜情況，預測趨勢， 以便確定處理措施；（4）建

6、筑物的裂縫觀測，根據觀測結果，分析裂縫原因、特征及趨 勢，判定建筑物能否正常使用。（二）工程測量的主要技術參數1各設計階段地形圖比例（1）規(guī)劃設計階段：1: 5000（2）初步設計階段：1: 2000(3)施工圖設計階段：1: 500或1: 10002各設計階段的地形圖等高線距要求(1) 規(guī)劃設計階段：5-2m (地形傾斜角六度以下)(2) 初步設計階段：2-1m (地形傾斜角六度以下)(3) 施工圖設計階段：1-0.5m (地形傾斜角六度以下)(三) 工程地質勘察各階段主要內容1. 選址勘察(1) 搜集、分析備選區(qū)域的地形、地址、地震等資料；(2) 進行現場地質調查，測繪工程地質平面圖，比例

7、一般采用1 :25000 1： 5000(3) 通過測繪，認為有重要的地質因素可能影響方案評價時 ，可進 一步布置勘探工作予以查明 。一般情況下此階段不做勘探工 作；(4) 編制選址勘查和工程地質報告。2. 設計勘察(1) 初步設計勘察1) 查明地層、構造、巖石和土壤的物理力學性質、地下水情況及 冰凍深度；2) 查明場地不良地質現象的成因、分布范圍及對場址穩(wěn)定性的影 響與發(fā)展趨勢；3) 對設計烈度為7度或7度以下建筑物要測定、掌握場地和地基 的地震效應。（2）詳細勘察（為施工圖設計提供依據）1） 查明建筑物范圍內的地層結構、巖石和土壤的物理力學性能， 并對低級的穩(wěn)定性及承載力作出評價；2）提供

8、不良地質現場及防治工程所需的計算指標和資料 ；3）查明地下水的埋藏條件和侵蝕性及地層滲透性 、水位變化幅度 和規(guī)律；4） 判定地基巖石、土壤和地下水對建筑物施工與使用的影響；。3施工勘察（為施工中遇到的地質問題）（1）施工驗槽；（2）深基施工勘察和樁應力測試；（3）地基加固處理勘察和加固效果檢驗；（4）施工完成后的沉降監(jiān)測工作；（5）其他有關環(huán)境工程地質的監(jiān)測工作。工程設計階段的項目管理任務一、工程設計階段項目管理的工作內容（一）設計階段項目管理單位工作的基本任務1審查項目結構體系和結構型式的合理性 、結構計算的可靠性、結 構強度的安全性，確保建筑物、構筑物的整體安全可靠。2審查本設計與城市建

9、設要求的協調性，使之符合國家和當地有關工程建設中的方針政策，適應國情和本建設項目特點，充分發(fā)揮其 社會效益和環(huán)境效益。3. 審查本項目涉及的各項技術經濟指標 ，進行多方案的技術經濟比 較，協助業(yè)主和設計人員優(yōu)選功能合適并技術經濟指標好的設計 方案，提高本項目的投資效益。4. 審查本項目設計中的保守和浪費，合理挖潛，協助設計人員優(yōu)化 設計方案。5. 使本項目設計既滿足業(yè)主的功能要求，又符合設計的合理性、經 濟性和可靠性要求。6. 確保業(yè)主要求的設計出圖時間表和各階段審批環(huán)節(jié)。（二）工程設計準備階段項目管理的工作1. 擬定工程設計目標根據已批準的項目可行性研究報告和業(yè)主、環(huán)境、設計單位的實際情況，

10、協助業(yè)主擬定本工程項目設計階段的投資、質量和進度目標?？刂祈椖靠偼顿Y，確保質量和進度。制定目標的依據確切，保 證措施落實、可靠。2編制設計要求（或設計大綱）提出本項目設計中有關適用、安全、技術、經濟、環(huán)境等原則和優(yōu) 選意見。（1）工程設計要點1）闡明項目使用目的、功能和建設依據；2）詳述項目確切的設計要求；3）介紹項目與其他項目、社會、環(huán)境的關系以及政府有關部門對項目的限制條件；4) 業(yè)主財務計劃的限制等；5) 設計的范圍與深度(設計階段劃分)6) 設計進度要求(工程開工日期)7) 交付設計資料要求。(2) 收集工程設計的相關信息根據業(yè)主對本工程建設的意圖，收集已建成類似本工程項目的相關 信息

11、。1) 建筑規(guī)模和結構形式；2) 深基坑圍護結構形式的技術指標和經濟指標；3) 地質情況及工程樁位布置，包括樁長、樁徑、含鋼量；4) 水、電、通訊、自控等系統設計的優(yōu)缺點；5) 通風制冷、變電、供熱、電梯、消防等設備、設施型號、供貨 商、價格及運轉情況；6) 平面布置和使用功能的優(yōu)缺點；7) 工業(yè)項目的生產工藝流程，公用工程項目的完整性和可靠性， 新技術、新工藝、新材料、新設備的應用情況；8) 項目建設各階段工期進度及投資情況等；9) 自然條件對各種建材與建筑工藝的影響，地方法規(guī)對各種建材 與建筑工藝的限制；10) 物業(yè)管理對分區(qū)功能劃分的要求。3參與工程設計招標協助業(yè)主編寫招標文件或設計競賽

12、文件 ，參與設計招標、評標、決 標工作。4參與設計合同的擬定和洽談5設計規(guī)劃文件的審批項目管理師參與業(yè)主、設計單位向城市規(guī)劃部門申請、審批有關設 計規(guī)劃文件（含本項目建設位置、用地面積、各單位工程面積、高 度與層數、高度限額、容積率限額、綠化面積比例、停車場、地下 室及其他規(guī)劃設計條件、注意事項等）。6提供設計所需的基礎資料（1）經批準的設計任務書、規(guī)劃設計通知書；（2）規(guī)劃部門核準的地形圖；（3）建筑總平面圖和現狀圖；（4）原有管線及新簽訂的協議書；（5）當地氣象、風向、風荷、雪荷及地震級別；（6） 水文地質和工程地質勘查報告，對采光、照明、供氣、供熱、給排水、空調、電梯的要求；（7）建筑構

13、配件的適用要求；（8） 各類設備選型、生產廠和設備構造及設備安裝圖紙；（9）建筑物的裝飾標準及要求；（10）對三廢”處理的要求；其他要求與限制。（三）工程設計階段項目管理師的主要工作1參與設計方案優(yōu)選（1）溝通業(yè)主與設計單位對設計方案優(yōu)選的意見 ，促進優(yōu)化設計；(2) 積極主動與設計單位進行技術磋商 ，共同確定控制設計標 準和主要技術參數；(3) 參與主要工藝路線的確定，主要設備材料的選型。2. 初步設計階段提供基礎性資料，協調設計與政府有關部門的 關系(1) 初步設計前提供工程初勘資料；(2) 初步設計階段，核查設計文件；(3) 初步設計階段，審核工程概算；(4) 貫徹和體現設計要求文件、設

14、計招標文件的技術、經濟等 原則要求；(5) 核查設計深度和進度,以及有關質量、進度的保證措施；(6) 協助業(yè)主對初步設計文件組織專家會審和審批會議 。3施工圖設計階段項目管理師的工作(1) 核查施工圖設計是否根據已批準的初步設計進行深化 ；(2) 喝茶施工圖設計的深度能否滿足施工要求 ，并據此進行驗 收和移交業(yè)主；(3) 組織施工圖設計的會審，糾正圖紙中的錯、漏、碰、缺；(4) 注意在設計各階段中認真分析建筑物各功能分區(qū)的合理性及設施的完善性，把好計算、設備選型、材料優(yōu)選關，發(fā)現問題 及時解決；(5) 核查設計項目中對現行法規(guī)、規(guī)范、標準等的執(zhí)行情況；（6）審查公用工程項目的完整性、可靠性及建

15、筑物內部的實用功能能否滿足工藝及物料平衡的要求；（7）審查新技術、新工藝、新材料、新設備的應用是否符合工 程總目標的要求，要審查其使用的可靠性、安全性、經濟性以及 其對技術發(fā)展和提高的程度與價值；（8）審查項目外部條件的落實情況。設計與城市建筑總體要求的協調性，水、電、通訊、供熱、供氣、征地、租地、施工用地 等條件是否與地方各部門簽訂了有關協議，有關消防、環(huán)保、交 通、衛(wèi)生等條件的處置情況；（9）審查限額設計情況，對概算、預算要按專業(yè)、按分享分 析，說明超估算或超概算的原因，提出糾偏措施；（10）注意設備選型與配套的合理性、經濟型；（11）檢查可行性研究評估意見的執(zhí)行情況，審查初步設計內容 是

16、否符合可行性研究的評估意見；（12）注意設計方案對施工操作的可行性、合理性，和對今后物 業(yè)管理的影響；（13）及時溝通設計與政府有關部門的聯系，盡可能爭取認可和 解決問題，主要有消防、人防、供電、水、氣等部門。4協調各設計單位或各專業(yè)間的關系，定期召集協調會二、工程項目管理單位對工程設計成果的驗收（一）審核設計方案1總體方案的審核內容設計依據、設計規(guī)模、產品方案、工藝流程、項目組成及布局、設 備配套、占地面積、協作條件、三廢治理、環(huán)境保護、抗災、防 洪、工程期限、投資概算等的可靠性、合理性、經濟型、先進性和 協作條件，是否滿足決策的質量目標和水平。2專業(yè)設計方案的審核內容設計方案的設計參數、設

17、計標準、設備和結構選型、功能和使用價 值方面，是否滿足適用、經濟、美觀、安全、可靠等原則要求。（1）建筑設計方案1）平面布置。主要房間平面尺寸及布置，車間組合，單元及戶型組 合，生產流水線組織，人流及物流組織等；2）空間布置。主要房間尺寸，室內外標高，建筑層數及層高，生產 性項目的生產流水線的立體組織等；3）室內裝飾。各類房間的裝飾方案、裝飾材料的選擇等；4）建筑物理功能，主要有：A）采光。采光方式，是否達到規(guī)定的采光標準及燈具；B）隔熱、保溫。隔熱、保溫的方式，是否達到規(guī)定的標準，設備及 材料的選擇等；C）隔聲。隔聲方式，是否達到規(guī)定標準，材料的選擇及布置；D）通風。通風方式，受否達到規(guī)定的

18、要求，建筑及構造措施等。（2）結構設計方案主要審核結構方案的設計依據及設計參數 ；結構方案的選擇；安全 度、可靠度、抗震是否符合要求；主體結構布置；結構材料的選擇(3) 給水工程設計方案主要審核給水方案的設計依據和設計參數；給水方案的選擇；給水管線的布置和所需設備的選擇等。(4) 通風空調設計方案 主要審核通風、空調方案的設計依據和設計參數；通風、空調方案 的選擇；通風管道的布置和所需設備的選擇等(5) 動力工程設計方案 主要審核動力方案的設計依據和設計參數 線路的布置；所需設備、器材的選擇等(6) 供熱工程設計方案主要審核供熱方案的設計依據和設計參數 管網的布置；所需設備、器材的選擇等(7)

19、 通信工程設計方案主要審核通信方案的設計依據和設計參數 線路的布置；所需設備、器材的選擇等(8) 廠內運輸設計方案；動力方案的選擇；動力；供熱方案的選擇；供熱；通信方案的選擇；通信；廠內運輸方案的選擇；主要審核廠內運輸設計的依據和設計參數 運輸線路及構筑物的布置和設計；所需設備、器材及工程材料的選 擇等。(9) 排水工程設計方案主要審核排水方案的設計依據和設計參數；排水方案的選擇；排水 管網的布置；所需設備、器材的選擇等。（10 ）三廢治理工程設計方案主要審核三廢治理方案的設計依據和設計參數 ；三廢治理方案的選 擇；工程構筑物及管網布置與設計；所需設備、器材及工程材料的 選擇等。（二）審核主要

20、設備和材料清單審核設備、材料的型號、質量要求、數量、產地的合適性。（三）審核概、預算審核工程量計算、取費標準、費率及計算方法的正確性、合理性。（四）審核圖紙的專業(yè)性1初步設計圖紙審核工程所采用的技術方案是否符合總體方案的要求，以及是否達到項目決策階段確定的質量標準。2技術設計圖紙審核專業(yè)設計是否符合預定的質量標準和要求 。3施工圖（1）建筑施工圖：主要應審核房間、車間尺寸及布置情況，門窗及 內外裝修，材料選用，要求的建筑功能是否滿足等。（2）結構施工圖：主要應審核承重結構布置情況 ，結構材料的選 擇，施工質量的要求等。（3）給排水施工圖：主要應審核水處理工藝設備及管道布置和走 向，加工安裝的質

21、量要求等。（4）電氣施工圖：主要應審核供、配電設備；燈具及電器設備的布 置；電氣線路的走向及安裝質量要求等。（5）供熱、米暖施工圖：主要應審核供熱、米暖設備的布置，管網 的走向及安裝質量要求等。（五）檢查設計文件的通病主要檢查有無以下問題：1計算書無總說明，無分項說明。2計算書中計算原則、公式、參數等未交代清楚。3計算步驟沒有條理。4計算書不完整、不清楚、不整潔5計算書書寫用鉛筆。6可以列表計算、制圖的，未予列表計算、制圖，不重視標準化。7套用圖紙時未按具體情況作必需的選用核算 。8.本計算書中有多項工程計算時不列目錄 。9計算書無校核、審查人簽名。10當采用電子計算機計算時，計算書中未注明所采用的計算程序和 名稱。11. 圖紙和計算書結果不一致。12. 子項平面布置圖應與總圖方向一致的，不與總圖方向一