快來(lái)看看大慶市最新物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、快來(lái)看看大慶市2016年最新物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布時(shí)間：2016-02-28  來(lái)源：  點(diǎn)擊:39次       家住綠色家園的王先生家建筑面積是116平方米，一年的物業(yè)費(fèi)要將近2000元錢；小編家住新城御景，建筑面積120平方米，物業(yè)費(fèi)要盡3000；李先生家160平方米，物業(yè)費(fèi)需要2000多元錢。為啥面積相近的房子物業(yè)費(fèi)卻相差這么多？為啥面積相差四十多平方米的房子物業(yè)費(fèi)居然差不多？也不知道這些錢都花哪兒了，我們到底有沒(méi)有享受到應(yīng)有的服務(wù)。大慶市部分小區(qū)物業(yè)收費(fèi)價(jià)格：薩爾圖區(qū)：高新區(qū)：讓胡路區(qū)：龍鳳區(qū)：大同區(qū):

2、        小編在相關(guān)部門了解到，根據(jù)大慶市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，我市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)實(shí)行分等收費(fèi)，服務(wù)項(xiàng)目根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和設(shè)施設(shè)備配置等情況分為綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)及公用部門、公用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)五項(xiàng)。各項(xiàng)分成不同等級(jí)從高到低，最高為一級(jí)，最低為四級(jí)。下面，小編就根據(jù)大慶市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，告訴大家交了錢該享受什么樣的物業(yè)服務(wù)，我們把賬一筆一筆的算清楚。物業(yè)賬單一、綜合管理服務(wù)：小區(qū)物業(yè)都要24小時(shí)受理報(bào)修    綜合

3、管理服務(wù)的收費(fèi)以每平方米建筑面積為單位，一級(jí)0.16元/月、二級(jí)0.12元/月、三級(jí)0.08元/月、四級(jí)0.04元/月。若小區(qū)建筑面積小于兩萬(wàn)平方米且內(nèi)設(shè)管理處，綜合管理服務(wù)費(fèi)增加5%。一級(jí)：物業(yè)應(yīng)提供便民傘或其他至少三項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)    按照一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向居民收取物業(yè)費(fèi)的小區(qū)，物業(yè)企業(yè)要在小區(qū)里設(shè)置管理機(jī)構(gòu)，也就是物業(yè)要在小區(qū)里有固定的辦公場(chǎng)所，居民有事，可以找到“門”、找到“人”。小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理有物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)，管理人員服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，儀表整潔規(guī)范。    在日常管理中，一級(jí)收費(fèi)的物業(yè)要24小時(shí)受理報(bào)修，如果情況緊急，物業(yè)人員要半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)

4、場(chǎng)進(jìn)行處理。一般情況下，修理需要在一天之內(nèi)完成。如果物業(yè)接到業(yè)主投訴，也要在24小時(shí)內(nèi)答復(fù)處理。    除了建立齊全的設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料檔案以外，物業(yè)還需建立房屋裝修檔案。    一級(jí)收費(fèi)的物業(yè)要勤和業(yè)主溝通，走訪等形式都可以，每年的溝通覆蓋面要不低于小區(qū)住戶的80%。    另外，每年按一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)繳納綜合管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，應(yīng)至少享受物業(yè)企業(yè)提供的三種特約服務(wù)和三種便民服務(wù)。特約服務(wù)指的是通下水管道、換洗手池等有償服務(wù)。便民服務(wù)是物業(yè)為業(yè)主在小區(qū)內(nèi)提供便民傘、夜間送業(yè)主回家等無(wú)償服務(wù)。二級(jí)：物業(yè)收到投訴要在3天內(nèi)答復(fù)  &

5、#160; 按二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)應(yīng)周一至周六，每天保證8小時(shí)，在辦公場(chǎng)所進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，并提供服務(wù)；受理投訴，要在3天內(nèi)答復(fù)處理；每年的溝通面不低于小區(qū)住戶的60%；能提供兩種以上的特約服務(wù)和便民服務(wù)。三級(jí)：工作人員要與半數(shù)業(yè)主勤溝通    三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)，只要求周一至周五在小區(qū)辦公場(chǎng)所進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，對(duì)業(yè)主或使用人的投訴在5天內(nèi)內(nèi)答復(fù)處理，每年的溝通面不低于小區(qū)住戶的50%。按照三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)不要求建立裝修檔案，但要告知業(yè)主裝修須知，監(jiān)督裝修過(guò)程，對(duì)違規(guī)裝修、違章搭建及時(shí)勸阻，制止或報(bào)告。四級(jí)：保潔每天至少巡查小區(qū)一次    按照四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)

6、，不要求在小區(qū)內(nèi)設(shè)置固定的辦公場(chǎng)所，但管理人員要每天至少巡查小區(qū)一次。周一至周五，要在指定地點(diǎn)進(jìn)行業(yè)務(wù)接待。每年的溝通面不低于小區(qū)住戶的30%。    在受理報(bào)修情況方面，也要求24小時(shí)受理，急修在兩小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)即可，一般修理在3天內(nèi)完成。對(duì)業(yè)主或使用人的投訴在7天內(nèi)答復(fù)處理。二、清潔衛(wèi)生服務(wù)：所有樓道都要勤清掃    物業(yè)的清潔衛(wèi)生服務(wù)主要針對(duì)的是小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一級(jí)每平方米建筑面積每月0.32元，二級(jí)0.27元，三級(jí)0.22元，四級(jí)0.18元。其中，有沒(méi)有電梯、消防栓都不作為保潔費(fèi)用的增減條件。有水景的物業(yè)小區(qū)，應(yīng)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加0

7、.01元。如果樓內(nèi)的垃圾收集點(diǎn)棄用，物業(yè)企業(yè)按照樓層每天收集兩次垃圾的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上浮0.02元。外墻清洗的頻次和標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)和業(yè)主自行約定，費(fèi)用另行結(jié)算分?jǐn)?。房屋裝修產(chǎn)生的垃圾由業(yè)主自行清運(yùn)，若委托物業(yè)企業(yè)進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋建筑面積2元/平方米收取。一級(jí)：物業(yè)要8小時(shí)巡回保潔    按照一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)企業(yè)應(yīng)每天清掃一次樓內(nèi)的地面和墻面，8小時(shí)巡回保潔。每年的5月至10月，物業(yè)要每周至少拖洗一次。公共區(qū)域門窗上的玻璃、宣傳欄、小品，健身器等，5月至10月每月擦拭一次，做到目視潔凈、光亮、無(wú)灰塵。    樓梯的扶手、欄桿、窗臺(tái)，要隔日擦抹一次，

8、保持干凈、無(wú)灰塵。消防栓、指示牌等公共設(shè)施要每周擦抹一次，目視無(wú)灰塵、無(wú)污漬。天花板、公共燈具等，每月除塵一次，目視干凈，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。屋頂保持潔凈、無(wú)垃圾。電梯也需要每日至少擦拭、清潔一次，每月對(duì)電梯門壁保養(yǎng)一次，表面光亮，無(wú)污染。    小區(qū)內(nèi)道路、場(chǎng)地、綠地每天都要清掃，8小時(shí)巡回保潔，地面垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò)兩個(gè)小時(shí)。小區(qū)內(nèi)道路的積水、積雪，要在一天內(nèi)清潔完畢，大雪3天清掃完畢。其他部位的小雪兩天清掃完畢，大雪4天清掃完畢。    在垃圾管理方面，物業(yè)應(yīng)按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每天清潔兩次。垃圾房每天清理一次，有專人管理，生活垃圾封閉存放。果皮箱、垃圾

9、桶每天清潔一次，每周擦拭一次，保證周圍沒(méi)有散落垃圾、無(wú)異味、無(wú)污染。另外，為防止病菌傳播，物業(yè)還應(yīng)每月對(duì)窨井、垃圾房消殺一次。二級(jí)：每季要給公共燈具等除塵    二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)要求地面每天掃一次，5月至10月每半月拖一次；電梯橋廂每天擦一次；樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每周擦兩次；消防栓、指示牌等公共設(shè)施每半月擦一次；雨搭和屋頂保持潔凈、無(wú)垃圾；天花板、公共燈具，每季除塵一次，目視基本無(wú)灰塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)；門窗玻璃、宣傳欄、小品、健身器、桌椅等，5月至10月每月擦拭一次，目視潔凈、光亮、無(wú)灰塵。道路、場(chǎng)地、綠地每天清掃一次，小區(qū)內(nèi)道路積水一天清潔完畢；小雪一天清掃完畢，大雪3天清掃

10、完畢，其他部位積雪小雪兩天清掃完畢，大雪4天清掃完畢。    高層樓房要按照棟設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，多層按物業(yè)管理需要配置收集點(diǎn)，收集點(diǎn)每天清潔兩次。垃圾廂房有專人管理，生活垃圾封閉存放。果皮箱、垃圾桶要合理設(shè)置，每日清潔一次，每半月擦拭一次。消毒滅害方面，需要每季度對(duì)窨井、垃圾房消殺一次，6、7、8月每月噴灑一次。三級(jí)：大雪5天內(nèi)必須掃完    三級(jí)收費(fèi)的物業(yè)要每天清掃一次地面，5月至10月每半月拖洗一次；電梯橋廂每天擦一次；樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每周擦抹一次；消防栓、指示牌等公共設(shè)施每月擦一次；門窗玻璃、宣傳欄等，5月至10月每月擦拭一次；雨搭、屋頂每半年除

11、塵一次；道路、場(chǎng)地、綠地每日清掃一次以上，無(wú)衛(wèi)生死角；小區(qū)主要道路積雪小雪一天清掃完畢，大雪3天清掃完畢，其他部位道路、場(chǎng)地積雪小雪3天清掃完畢，大雪5天清掃完畢。享受三級(jí)物業(yè)服務(wù)的居民，需要自行將垃圾投放到小區(qū)的垃圾集中投放點(diǎn)。小區(qū)內(nèi)的垃圾廂房每天清掃一次。每季度對(duì)窨井、垃圾房消殺一次，6、7、8月每月噴灑一次。四級(jí)：樓道無(wú)需拖洗，但要隔日清掃    四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)對(duì)地面只需要隔日清掃一次；電梯橋廂的操作板每天擦拭一次，地面每天清掃一次；樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每半月擦抹一次；消防栓、指示牌等公共設(shè)施每?jī)稍虏聊ㄒ淮危惶旎ò?、公共燈具、雨搭、屋頂每年除塵一次；門窗玻璃每年5

12、月至10月擦拭兩次；宣傳欄、小品、健身器、桌椅等，5月至10月每月擦拭一次。    小區(qū)內(nèi)道路、場(chǎng)地、綠地每天清掃一次以上，無(wú)明顯暴露垃圾；小區(qū)內(nèi)積水兩天清掃完畢。垃圾廂房每天清掃一次，保持周圍基本清潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)。每季度對(duì)窨井、垃圾房消殺一次，6、7、8月每月噴灑一次。三、秩序維護(hù)服務(wù)：所有小區(qū)內(nèi)必須有保安    物業(yè)的公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也分4個(gè)級(jí)別，一級(jí)為每平方米建筑面積每月0.35元，二級(jí)為0.26元，三級(jí)為0.19元，四級(jí)為0.15元。    如果小區(qū)的主要出入口大于兩個(gè)，或需要增配保安崗位的，經(jīng)過(guò)物業(yè)大會(huì)同意后

13、，每增加一處固定門崗或增配3名安保人員，每月可加收費(fèi)用0.05元/平方米。    另外，小區(qū)建筑面積小于1.5萬(wàn)平方米的，費(fèi)用增加10%；小區(qū)建筑面積在1.5萬(wàn)至5萬(wàn)平方米（包括5萬(wàn)平方米）之間的，費(fèi)用增加5%；小區(qū)建筑面積在15萬(wàn)平方米至20萬(wàn)平方米（包括20萬(wàn)平方米）之間的，費(fèi)用減少5%；小區(qū)建筑面積大于20萬(wàn)平方米，費(fèi)用減少10%。    需要注意的是，車輛管理人員和各類收費(fèi)停車場(chǎng)所發(fā)生的各類費(fèi)用，不包括在公共秩序維護(hù)服務(wù)的物業(yè)費(fèi)里。一級(jí)：四成以上保安應(yīng)在45歲以下    按一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的小區(qū)，40%以上的安保人員年齡都應(yīng)在45

14、歲以下，而且要定期接受專業(yè)培訓(xùn)，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備。上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊，還要配備對(duì)講機(jī)和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。    小區(qū)的所有出入口，都要有安保人員24小時(shí)值班看守，邊門定時(shí)開(kāi)放。對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛，安保人員要進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路通暢。同時(shí)還要有詳細(xì)的交接記錄和外來(lái)車輛的登記記錄，如果發(fā)現(xiàn)有大型物件從小區(qū)內(nèi)搬出，也要做好記錄。    小區(qū)內(nèi)要具備3項(xiàng)以上的技防措施，比如監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門鎖智能卡等，并要保證24小時(shí)開(kāi)通，有人注視各設(shè)備所傳達(dá)的信息?？刂浦行慕拥綀?bào)警信

15、號(hào)后，安保人員需5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，同時(shí)控制中心應(yīng)接受用戶救助要求，解答用戶詢問(wèn)。    日常巡邏時(shí)，安保人員要按照指定的時(shí)間和路線，每?jī)蓚€(gè)小時(shí)巡查一次，監(jiān)控中心要有巡查記錄。接到火警、警情等異常情況后，安保人員應(yīng)十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施或協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。    在車輛管理方面，地面、墻面要按照車輛行駛要求，設(shè)立指示牌和地標(biāo)，保證車輛行駛有規(guī)定路線。另外，還要有專職人員24小時(shí)巡視和協(xié)助業(yè)主的停車事宜，保證車輛停放有序。收費(fèi)管理的車庫(kù)應(yīng)24小時(shí)有專人管理，照明、消防器械配置齊全，車庫(kù)場(chǎng)地每日清潔一次，無(wú)滲漏，無(wú)積水，通風(fēng)良

16、好，無(wú)易燃、易爆及危險(xiǎn)物品存放。二級(jí)：保安要每3小時(shí)巡視一次    二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)專職安保人員年齡放寬至55周歲以下的，可占到總數(shù)的60%以上，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。其他的安全防范能力、服裝、配備要求，以及小區(qū)主要出入口的門崗安保要求，都和一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)相同。    在巡邏方面，無(wú)論白天還是夜間，都要求每三小時(shí)巡邏一次，重點(diǎn)部位有明確的巡邏要求，并有巡邏記錄。在遇到異常情況、突發(fā)事件時(shí)，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，及時(shí)報(bào)告管理處和相關(guān)部門。    技防措施要具備兩項(xiàng)以上，24小時(shí)開(kāi)通，并有人駐守，注視各設(shè)備所傳達(dá)的信息。監(jiān)控中心接到報(bào)警信

17、號(hào)后，安保人員應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，同時(shí)中心應(yīng)接受用戶救助要求，解答用戶詢問(wèn)。    車輛管理方面，也要求設(shè)立指示牌和地標(biāo)，但不用專職人員協(xié)助停車。三級(jí)：保安年齡沒(méi)要求但得統(tǒng)一穿制服    按照三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)企業(yè)，也需要配備專職的安保人員，但對(duì)年齡沒(méi)有要求，只需要能正確使用消防器械。上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服。    小區(qū)要設(shè)有流動(dòng)門崗，并公示24小時(shí)車輛進(jìn)出服務(wù)電話，保證及時(shí)開(kāi)啟大門，對(duì)進(jìn)出的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口通暢；阻止外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū)。白天巡邏次數(shù)不少于4次，夜間重點(diǎn)部位巡邏兩次，并有巡邏記錄。在遇到突

18、發(fā)事件時(shí)，采取必要措施并及時(shí)報(bào)告管理處和相關(guān)部門。    小區(qū)內(nèi)要求有電子防盜門。車輛管理方面，要在小區(qū)的地面、墻面上設(shè)置簡(jiǎn)易交通標(biāo)志，對(duì)亂停車輛進(jìn)行引導(dǎo)或搬遷。四級(jí)：巡邏頻次沒(méi)要求，車輛管理有規(guī)范    按照四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)對(duì)專職安保人員的要求和三級(jí)一樣。巡邏方面沒(méi)有頻次要求，只需要每天不定時(shí)在小區(qū)內(nèi)巡邏。    四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)技防設(shè)施沒(méi)有要求。車輛管理方面只要求設(shè)置簡(jiǎn)易的交通標(biāo)志，地面有停車點(diǎn)，非機(jī)動(dòng)車停放有序。四、公共部位：房屋結(jié)構(gòu)每年至少檢查一次    按一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的物業(yè)每平方米建筑面積每月0.09元，

19、二級(jí)為0.07元，三級(jí)為0.05元，四級(jí)為0.03元。該費(fèi)用主要用于共用部位的零星修理和常規(guī)養(yǎng)護(hù)，墻面、道路修補(bǔ)面積每處都不應(yīng)超過(guò)1平方米。超過(guò)1平方米的，由物業(yè)企業(yè)向政府申請(qǐng)、或協(xié)調(diào)相關(guān)部門來(lái)維修。    另外，在房屋交付使用5年內(nèi)，該類設(shè)施由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修。一級(jí)：物業(yè)每年至少檢查兩次房屋結(jié)構(gòu)    一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求物業(yè)每年至少檢查兩次房屋結(jié)構(gòu)，涉及使用安全的部位每季度檢查一次，并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)安排專項(xiàng)修理并告知相關(guān)業(yè)主、使用人。    樓內(nèi)公共部位的門窗要每天巡視，保持配件完好，門、窗開(kāi)閉靈活。樓內(nèi)墻面、頂面粉刷層無(wú)

20、剝落，面磚、地磚平整不起殼、無(wú)損毀。    屋面泄水溝、樓內(nèi)外排水管要每?jī)蓚€(gè)月清掃、疏通一次，6月至9月每半月檢查一次，保障排水暢通。每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有碎裂、隔熱板有斷裂缺損的，應(yīng)及時(shí)修理。每半月一次巡查圍墻，發(fā)現(xiàn)損壞立刻修復(fù)，鐵圍欄表面無(wú)銹蝕，保持圍墻完好。    小區(qū)公共部位的道路、路面、側(cè)石、井蓋等，每周巡查一次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，保持路面平整、無(wú)損壞、無(wú)積水，側(cè)石平直無(wú)缺損。    休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品以及室外健身設(shè)施、兒童樂(lè)園等設(shè)施，都要每天巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立刻修復(fù)，保證其安全使用。  

21、0; 小區(qū)內(nèi)若存在危險(xiǎn)隱患，要設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，每周檢查一次，保證標(biāo)識(shí)清晰完整。二級(jí)：休閑椅等每周至少巡查一次    二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中也要求物業(yè)每年至少檢查兩次房屋結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)安排專項(xiàng)修理并告知相關(guān)業(yè)主、使用人。門窗每周巡視一次，墻面、頂面粉刷層無(wú)剝落，墻面修補(bǔ)應(yīng)保持與原材料材質(zhì)一致。    屋面泄水溝、樓內(nèi)外排水管每季度疏通一次，屋頂每半年檢查一次，存在隱患設(shè)置的安全防范警示標(biāo)志要每月巡查一次。道路、路面、側(cè)石、井蓋每半月巡查一次，休閑椅、室外健身設(shè)施等每周至少巡查一次，發(fā)現(xiàn)有銹蝕、缺損的，應(yīng)及時(shí)修理，保證器械、設(shè)施的安全使用。三級(jí)、四級(jí)房屋結(jié)

22、構(gòu)每年檢查一次    三級(jí)和四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，房屋結(jié)構(gòu)每年檢查一次即可，公共部位門窗每半月檢查一次，保持玻璃、門窗配件完好，開(kāi)閉正常。    樓內(nèi)墻面、頂面粉刷層無(wú)大面積剝落，有缺損及時(shí)修補(bǔ)。    在管道和排水溝方面，三級(jí)要求每半年對(duì)屋面泄水溝清理一次，保持室內(nèi)外排水通暢。四級(jí)則沒(méi)有對(duì)疏通、清掃的頻次做出具體要求。五、綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)：草坪每年最少修剪兩遍    公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)是幾項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目中費(fèi)用最高的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年、綠地面積收取。一級(jí)為每年每平方米6.50元，二級(jí)為5.5元，三級(jí)為4.00元，四級(jí)為3.

23、00元。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偣綖椋好吭旅科椒矫捉ㄖ娣e綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用=該級(jí)綠地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×綠地面積÷可分?jǐn)偨ㄖ娣e÷12。    其中，地下車庫(kù)頂上的綠地按實(shí)際種植面積計(jì)算；棚架按垂直投影面積計(jì)算；散植樹(shù)按樹(shù)冠垂直投影面積計(jì)算；嵌草停車地坪按地坪面積的1/2折算；墻面垂直綠化按實(shí)際覆蓋面積計(jì)算。一級(jí)：一年四季中，3個(gè)季節(jié)都要有花開(kāi)放    按照一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)的小區(qū)，集中綠地率要達(dá)到10%以上。喬木、灌木、花草保存率85%以上。    草坪要保持平整，草高不能超過(guò)12cm，每年清除雜草4次以上，雜草和斑禿黃萎面積不能大于草坪面積的5%。    喬木每年最少修剪一次，灌木要每年修剪3次，基本做到無(wú)枯枝。樹(shù)籬和各種造型植物每年最少修剪4遍。按植物品種、生長(zhǎng)狀況、土壤條件適時(shí)施肥，每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施追肥一遍，主要病蟲(chóng)害發(fā)生率低于5%。