控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系和控制要素

1、控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系和控制要素控制性詳細(xì)規(guī)劃（第二版）讀書筆記紅字部分個(gè)人感受，黑字部分原文摘抄。DSzhi  控規(guī)涵義：以總規(guī)為依據(jù)，以土地使用控制為重點(diǎn)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度、空間環(huán)境、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等等控制性指標(biāo)。 來自CAUP。:bp8S  控規(guī)特征： 來自CAUP。pvqbk2BO  （1）控制引導(dǎo)性和靈活操作性 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。F5QgO J&r  （2）法律效應(yīng) CAUP城市規(guī)劃論壇。_vETFy  指導(dǎo)城市建設(shè)的剛性作用！不得擅自更改土地出讓條件。 以城市規(guī)劃CA

2、UP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。0_map z  （3）圖則標(biāo)定 來自CAUP。ud,_Ul  規(guī)劃內(nèi)容和法律效應(yīng)圖解化。5gB?V,  控規(guī)作用 來自CAUP。ApAHaCcp  （1）承上啟下（規(guī)劃與管理兩個(gè)層面）。P EAo'63$  （2）與管理、開發(fā)結(jié)合，作為管理的依據(jù)（三分規(guī)劃，七分管理！） 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。> 1&_-  （3）體現(xiàn)城市設(shè)計(jì)構(gòu)想（給城市設(shè)計(jì)制定大致風(fēng)格） 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAU

3、P.net。+c1|f  （4）城市政策的載體（就是體現(xiàn)政府領(lǐng)導(dǎo)的各種政策） CAUP城市規(guī)劃論壇。H#j Z'I  控制核心體系包括控制內(nèi)容和控制方法 來自CAUP。'UQnUN4  基本構(gòu)成包括以下6個(gè)方面：土地使用、環(huán)境容量、建筑建造、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)、配套設(shè)施和行為活動(dòng)。不是每一個(gè)地塊都必須將其全部表現(xiàn)。 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。P23.GJ  CAUP城市規(guī)劃論壇。Od:, r  圖片:未標(biāo)題-2.jpg建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。CwVORf,uA  

4、以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。( AnM _s  一、土地使用控制 來自CAUP。#2023Zo  1.     用地面積 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。BWAD1  單位公頃，注意用地邊界和征地邊界的區(qū)別（征地面積>用地面積） 來自CAUP。4>&%N$*  2.     用地邊界。q-fxs8+m|  地塊的用地邊界原則（補(bǔ)充） 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。v $KlT  1.嚴(yán)格要求相關(guān)規(guī)

5、劃、用地部門、單位劃分地塊 來自CAUP。crt )L8-  2.以單一性質(zhì)劃定地塊、一般一個(gè)地塊只用一種使用性質(zhì)（我覺得應(yīng)該把“使用”變成“用地”）。Ty21-0 F  3.建議有一邊與城市道路相臨 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。2%'iTXF  4.結(jié)合自然邊界、行政界限劃分地塊 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。;:!IE0  5.考慮地價(jià)的區(qū)位差 來自CAUP。pk*cc h#  6.地塊大小應(yīng)與土地開發(fā)的性質(zhì)規(guī)模相協(xié)調(diào) CAUP城市規(guī)劃論壇。",c(cYVW  7.對(duì)于文物古跡風(fēng)貌保護(hù)地段可單獨(dú)劃塊，不

6、給指定指標(biāo) 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。$vC!Usz  8.滿足各種規(guī)劃線的退讓 來自CAUP。/J7U|Lt  9.尊重現(xiàn)有土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。pFLR!/J  新區(qū)地塊規(guī)模35ha, 老區(qū)地塊規(guī)模0.53ha。$W 46!U3  二、土地使用性質(zhì)控制 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。0pWF<IZ  用地有大類、中類、小類，控規(guī)要求到小類 來自CAUP。8$:4:/  三、土地使用兼容 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。!4 4)=xW  1.用地兼

7、容 來自CAUP。7.n/W|  各地?cái)M定了土地使用性質(zhì)兼容表（比如說上海） 來自CAUP。-vcHSwG b  兼容用地和混合用地是兩個(gè)概念！。NJG- w  兼容用地：一種用地性質(zhì)，兼多種用途。 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。2,cZ$kn  混合用地：多種性質(zhì)用地的混合。 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。HL;y5o?  兼容用地在一個(gè)地塊中，混合用地是不同性質(zhì)的地塊組成的 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。qm-G=EX  2.建筑兼容。Vx5ioA  

8、在不同性質(zhì)的用地內(nèi)對(duì)建筑性質(zhì)有控制 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。*Fk):>  3.兩者的思考 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。wf!?'*  用地兼容，我們給出允許（給出兼容比例區(qū)間），不允許，按條件允許（讓管理者自定）。U/k=76  建筑兼容，我們給出允許，不允許，按條件允許（讓管理者設(shè)定特定條件） 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。KJPCO0"  四、環(huán)境容量控制 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。!Pf_he  分為

9、自然環(huán)境（日照、通風(fēng)、綠化）和人工環(huán)境（市政、公共服務(wù)配套）兩個(gè)層面。 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。acgtXfHR  1.     容積率。SWj+H;  （1）概念 來自CAUP。X/  FAR=建筑面積（減去停車庫、設(shè)備層、以及公共開發(fā)空間）/地塊面積（地塊用地邊界線范圍） 來自CAUP。isaDIl;L/  一般制定上限和下限。8tk3$ Y  （2）確定方法 CAUP城市規(guī)劃論壇。2(Uqf#_  城市因素，城市平均容積率， CAUP城市規(guī)劃論壇。F-?Kt# &#

10、160;1）地塊性質(zhì) CAUP城市規(guī)劃論壇。8W$uw|dw  2） 地塊區(qū)位 來自CAUP。R=godN_  3） 基礎(chǔ)設(shè)施條件。J0 BAjH5  4） 人口容量 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。6 /$SWd2  5） 地塊空間環(huán)境。.LDK+c  6） 土地出讓價(jià)格 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。_-aQ.p ?T  7） 城市設(shè)計(jì)要求 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。_5'OQ'P2  8） 建造方式和形體規(guī)劃設(shè)計(jì)。HvSKR1wL  9）地方相關(guān)規(guī)范 來自CAUP。

11、 G+N &(:  （3）相關(guān)問題 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。3lvoDT  1）容積率越高，開發(fā)商越賺錢，越有機(jī) CAUP城市規(guī)劃論壇。x<#Z3Kla  2）過高引起各種環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、城市發(fā)展的問題，要可持續(xù)發(fā)展 來自CAUP。UELni,$  3）容積率要有彈性（如相關(guān)規(guī)定中的容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策）。M!$D  容積率這個(gè)東西的重要性不言而喻，太剛性的話，確實(shí)不利于現(xiàn)實(shí)的操作性。彈性是對(duì)的！但是就怕規(guī)劃局的人頂不住開發(fā)商的誘惑啊！作為我們編制者的角度還是要在規(guī)劃中有總體控制，不能讓管理者太自由！不能讓彈性的容積率全部都

12、往最高的走！ 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。p!.;c  2. 建筑密度 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。e573UB  建筑密度=建筑基地面積/用地面積 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。yiZ(j;  規(guī)劃控制其上限，保證開敞空間和綠地率。X6Hgz66  3. 居住人口密度 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。:A%|'HxH3  居住人口密度=地塊內(nèi)總?cè)丝跀?shù)/地塊面積 以城市規(guī)劃CAUP為主的專

13、業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。!5;Jb>s/  4. 綠地率 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。Dohq+ O  1）綠地率=地塊綠地總面積/地塊面積 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。.kWMr g  規(guī)劃控制其下限。GtcY)7  2）綠化覆蓋率>綠化率>綠地率>公共綠地率（每個(gè)定義不一樣，不懂就被開發(fā)商坑爹了）。( )1b  五、建筑建造控制。3vx*gfr3  1. 建筑限高 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。ab ? &

14、#160;（1）影響因素 CAUP城市規(guī)劃論壇。Zt: .+.dV  經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施條件 來自CAUP。;Awt:jF  規(guī)劃控制上限（特殊地塊有下限）對(duì)其控制要滿足日照、消防、文保要求、道路控制等各種要求。$j61IL3+  1）各種類型建筑高度計(jì)算2）沿路建筑高度要求3）建筑高度控制視線分析 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。7b7D +b  2.建筑后退 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。'TWZ8h  （1）概念 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。?&

15、Q"6Oe  建筑物相對(duì)于規(guī)劃地塊邊界的后退距離，規(guī)劃對(duì)其下限進(jìn)行控制 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。e1$T%?(&  （2）意義 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。0 XV8 B  保證日照采光、通風(fēng)等城市有序建設(shè)。 來自CAUP。 f9FJ:?  保證必要安全距離 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。zb5K/1B  保證城市公共空間和城市景觀 CAUP城市規(guī)劃論壇。eUP.:(E  （3）退讓標(biāo)準(zhǔn) 以城市規(guī)

16、劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。i("ok  要退城市七線、地塊邊界、道路紅線、總之是各種標(biāo)準(zhǔn)各種退啊 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。lYz# UX  3.建筑間距 CAUP城市規(guī)劃論壇。3mVPV  建筑物外墻面之間的最小的垂直距離。 CAUP城市規(guī)劃論壇。_a?c,<A  其他都是浮云，就要滿足日照要求。 CAUP城市規(guī)劃論壇。Xl>mAk  六、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo) CAUP城市規(guī)劃論壇。a3tTk;  概念：提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則，把握規(guī)劃地區(qū)與城市整體空間的關(guān)系和特色。

17、來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。9!CD25u  內(nèi)容：確定規(guī)劃區(qū)域的空間結(jié)構(gòu)骨架、各地塊的用地功能風(fēng)貌、道路綠化系統(tǒng)、空間序列關(guān)系，形成城市設(shè)計(jì)總體概念與結(jié)構(gòu)。同時(shí)，將空間形態(tài)、建筑風(fēng)貌、的要求以指標(biāo)的形式確定。 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。u-v/F2wN  現(xiàn)在城市設(shè)計(jì)都是單獨(dú)拿出來做了，游離于規(guī)劃和建筑之間的一個(gè)設(shè)計(jì)，城市設(shè)計(jì)也可以給指標(biāo)！不過木有法律效應(yīng)啊！ 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。'3B"  1. 建筑體量、建筑形式與建筑色彩控制 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CA

18、UP。.g Z12GF=  （1）建筑體量。IRWVoCc9/  建筑豎向尺度、建筑橫向尺度和建筑形體三方面，規(guī)劃控制上限。 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。Ife/:v  （2）建筑形式。v#/kx  主體結(jié)構(gòu)形式、屋頂形式等。L !/Zw  （3）建筑色彩 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。cp| q  色調(diào)、明度和彩度。建筑主體色譜、點(diǎn)綴色譜、組合色譜 CAUP城市規(guī)劃論壇。X ? eCK,  2. 建筑空間組合控制。qYba%g

19、9RN(  （1）建筑群空間組合形式：封閉空間形態(tài)、半開放空間形態(tài)、全開放空間形態(tài) 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。Q)mYy  （2）開敞空間的長寬比值、街道空間的高寬比值、建筑輪廓線 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。Y6+/_$N4|  3.建筑小品 CAUP城市規(guī)劃論壇。Ms>CO7Nvy  綠化小品、商業(yè)廣告、指示標(biāo)牌 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。eDkJ+5b  七、配套設(shè)施控制 建筑與城

20、市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。,8Eg/         配套設(shè)施是生產(chǎn)生活正常進(jìn)行的保證，配套設(shè)施控制即是對(duì)公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施提出定量配置要求 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。NuEcTww  1.公共設(shè)施配套控制 CAUP城市規(guī)劃論壇。%"eNUvn  公共設(shè)施是指為市民提供公共服務(wù)產(chǎn)品的各種公共性、服務(wù)性設(shè)施，按照具體的項(xiàng)目特點(diǎn)可分為教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、交通、體育、社會(huì)福利與保障、行政管理與社區(qū)服務(wù)、郵政電信和商業(yè)金融服務(wù)等。DH9p1)L'  （1）城市層面上的

21、公共服務(wù)設(shè)施配套要求 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。>s!X(6 b      主要依據(jù)總歸和分規(guī)上位規(guī)劃的確定的公共服務(wù)設(shè)施配置要求，將上層次規(guī)劃用文字規(guī)定的公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容落實(shí)到用地和具體位置上。 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。v#_|  （2）不同性質(zhì)用地上的公共服務(wù)設(shè)施配套要求。j|-*t/x  1）居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（下面都是居住區(qū)中的規(guī)模！） CAUP城市規(guī)劃論壇。quF,OG  城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定居住區(qū)中公共服務(wù)設(shè)施面積與人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)

22、。占居住區(qū)總用地的不低于15%。集中配置在居住區(qū)核心區(qū)域（交通便利、人流集中、主要道路)滿足服務(wù)半徑。>1*Dg?/=S  文化設(shè)施：文化科技站、圖書館、青少年活動(dòng)設(shè)施 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。G=( ja?d  體育設(shè)施：學(xué)校體育場在規(guī)定條件下可計(jì)入運(yùn)動(dòng)場面積指標(biāo) 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。<lN=<9  教育設(shè)施：細(xì)化至幼兒園，中學(xué)用地3ha,小學(xué)用地。boeIO2P0  社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心：門診所、衛(wèi)生站、醫(yī)院 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。MwE.6xl  商業(yè)設(shè)施：指導(dǎo)性指標(biāo)？分類宜

23、粗不宜細(xì) 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。XjFaP  行政管理設(shè)施：不需落實(shí)用地，但圖則中有符號(hào) 來自CAUP。,|;  以上設(shè)施對(duì)居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)三個(gè)層次都有不同的配建標(biāo)準(zhǔn) 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。nd)G$gL  2）其他用地公共服務(wù)設(shè)施配建 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。'GF<_3I2l      工業(yè)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)按生產(chǎn)、生活服務(wù)中心設(shè)置，設(shè)置項(xiàng)目、規(guī)模視情況而定。 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。undHw

24、=  2.市政設(shè)施配套控制 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。_Y9Eoz  定義：市政設(shè)施是指有市政府出資建造的公共設(shè)施，一般指規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各種建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。城市道路（含橋梁）、城市軌道交通、供水、排水、燃?xì)狻崃?、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生、道路照明、工業(yè)垃圾醫(yī)療垃圾、生活垃處理設(shè)備、場地等設(shè)施及附屬設(shè)施。 來自CAUP。cnLj_mb  作用：市政基礎(chǔ)設(shè)施是保證城市生存、持續(xù)發(fā)展的支撐體系，是建設(shè)城市物質(zhì)文明和精神文明的最重要的物質(zhì)基礎(chǔ)。C'9?4&  （1）控規(guī)中市政設(shè)施控制的主要內(nèi)容

25、來自CAUP。&5%$ T  1）市政設(shè)施用地控制。rodr  總體和地塊兩個(gè)層次控制到中類和小類，劃定用地邊界，引導(dǎo)地面上構(gòu)筑物的位置、體量和數(shù)量。 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。*n*po.Xr  2）市政管線控制 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。8;fi1 "F;  確定工程管線的走向、管徑、管底標(biāo)高、溝徑、管井、檢查井、地下、地面構(gòu)筑物，各管線空間管線。PbIir=  （2）各專項(xiàng)規(guī)劃的主要內(nèi)容 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。psM&r

26、60;1）給水工程 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。qVr?st  計(jì)算用水量、提出對(duì)水質(zhì)、水壓的要求 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。x0ICpt;  城市單位建設(shè)用地綜合用水量指標(biāo)（萬m3/(k*d)） 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。/F_(&H!m  城市單位人口綜合用水量指標(biāo)（萬m3/(萬人*d)） 來自CAUP。h%!N!  人均綜合生活用水量指標(biāo)（L/(人* d)） 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。Y5=5r/  單位公共設(shè)施用

27、地用水量指標(biāo)（萬m3/(k*d）。7gP8Kw?  單位工業(yè)用地用水量指標(biāo)（萬m3/(k*d） CAUP城市規(guī)劃論壇。H<C+ rAIb  單位其他用地用水量指標(biāo)（萬m3/(k*d） 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。2R/Oox  上面的指標(biāo)我們應(yīng)該了解，具體內(nèi)容我不詳述了。（偷懶了，表格太多了） 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。LrA_N  布置給水設(shè)施和給水管網(wǎng) 來自CAUP。 ,zg         給水干管宜避開城市交通主干道（這條我很疑惑??！這個(gè)不是與

28、布置用水量大的道路上的要求相悖嗎？）宜在隔離帶、人行道、非機(jī)動(dòng)車道下，管網(wǎng)宜布置成環(huán)，干管宜布置在兩側(cè)用水量較大的道路上。干管間距500800M,連通管間距8001000M. CAUP城市規(guī)劃論壇。+,A7XBn      給水泵站宜布置在用水集中地區(qū)，結(jié)合城市綠化建設(shè)。 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。DK;i_i  計(jì)算管徑，核對(duì)配水量和水壓 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。ui4*vjd  D=4Q/V  D-管徑 Q-最高日最高時(shí)各管段

29、的計(jì)算流量 V-管內(nèi)流速 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。4Q5 c'  2）排水工程 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。Hsi<!g.  污水排放量和雨水量計(jì)算 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。IiRII)  城市污水量=城市綜合用水量*城市污水排放系數(shù)（） 來自CAUP。g xf|L>=  綜合生活污水=綜合生活用水量*綜合生活污水排放系數(shù)（） 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。4.J'3 .  綜合工業(yè)廢水=綜合工業(yè)用水

30、量*綜合工業(yè)廢水排放系數(shù)（） 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。ye-R  雨水量(L/s)Q=qF CAUP城市規(guī)劃論壇。+/Q ?<*  q-暴雨強(qiáng)度  -徑流系數(shù) F-匯水面積（ha） CAUP城市規(guī)劃論壇。pu9ub.  排水系統(tǒng)布局，管線走向、管徑、管線平面位置、控制點(diǎn)標(biāo)高 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。-L)b;0%  污水系統(tǒng)根據(jù)污水受納體、污水處理廠、道路分布、坡向結(jié)合豎向布置。 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。>7i>si  雨水系統(tǒng)就近分散、自然排放進(jìn)行

31、流域劃分，必要時(shí)可建人工調(diào)節(jié)池。 來自CAUP。N&'05uWY  提出基建投資估算。 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。ZUCz-53  3）供電工程。F"*.Qq  確定用電指標(biāo) 規(guī)劃單位建筑面積符合指標(biāo)來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。j/+e5.EX/  建筑用地類別以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。J&bhR9sF  單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)（W/）以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。6rD Oa<B  居

32、住建筑用電CAUP城市規(guī)劃論壇。D#<5  2060（1.44KW/戶）。'eRJQ*0F  公共建筑用電建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。hnT k  30120。klKd !  工業(yè)建筑用地。O5:2BB  2080CAUP城市規(guī)劃論壇。D<35FD,                       

33、0;                                           規(guī)劃單位建設(shè)用地符合指標(biāo)來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAU

34、P.net。dmkd.aP4  城市建設(shè)用地類別。uuA qYZy/  單位建設(shè)用地負(fù)荷指標(biāo)（kW/ha）。?pAO?5Z:  居住用地用電。O=a  100400（1.44KW/戶）建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。HZH zjrx  公共設(shè)施用地用電來自CAUP。keBfNY  3001200來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。?yRE  工業(yè)用地用地CAUP城市規(guī)劃論壇。yzCQ  200800建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。)tRqt9Th*  確定規(guī)劃

35、區(qū)供電電源的容量、數(shù)量、位置及用地 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。kbxy4"X  預(yù)留城市變電所的用地面積 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。BDeX5/U#  35KV110KV變電所規(guī)劃用地面積控制指標(biāo)（標(biāo)高高于洪水頻率2%的高水位） 來自CAUP。KVvzVQ1  220KV550KV變電所規(guī)劃用地面積控制指標(biāo)（標(biāo)高高于洪水頻率1%的高水位） 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。+ hJ& 9W  （繼續(xù)偷懶） 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論

36、壇CAUP.net。rT2gXMj&  確定中高壓電力線路的路徑、敷設(shè)方式及高壓走廊寬度 來自CAUP。=*AAXNs3  線路電壓等級(jí)（KV）以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。wy&Z  高壓線走廊寬度（M）建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。w/Lw50pt  500以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。p m4g),s  6075來自CAUP。m#D+Yh/yn  330以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。sG/mmZHYzr  3545來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)

37、劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。%fa . >6  220建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。 *Cdw"n  3040建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。_f(g1sE  11066來自CAUP。 nI$x.  1525CAUP城市規(guī)劃論壇。!5x1F!  35來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。A8Ot-t:2  1220CAUP城市規(guī)劃論壇。sr0.4VU1  4）通信工程 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。>mU|#;W 

38、0;計(jì)算通信負(fù)荷（郵政需求量、電話需求量、移動(dòng)通信系統(tǒng)容量） CAUP城市規(guī)劃論壇。Q?f%uGFQ  確定郵政電信局、所等設(shè)施的具體位置、規(guī)模；確定通信線路的位置、敷設(shè)方式、管孔數(shù)、管道埋深。宜敷設(shè)在人行道下或非機(jī)動(dòng)車道下，管道中心線應(yīng)與道路中心線或建筑紅線平行。與電桿位于同側(cè)，埋深不小于0.8M,不超過1.2M. CAUP城市規(guī)劃論壇。9Tgl/q)  劃定規(guī)劃范圍內(nèi)電臺(tái)、微波站、衛(wèi)星通信設(shè)施控制保護(hù)線 來自CAUP。zWZmtT2  5）燃?xì)夤こ?以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。jpL' y1Ut  計(jì)算燃?xì)庥昧?規(guī)劃布局燃

39、氣輸配設(shè)施，確定位置、容量、用地規(guī)劃布局燃?xì)廨斉涔芫W(wǎng)、計(jì)算管徑，避免與高壓電纜平行敷設(shè)。（那要是在共同溝里怎么整呢？有人回答說不能同溝。）估算造價(jià)CAUP城市規(guī)劃論壇。v&6=(kER  6）供熱工程 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。 f &?K<  計(jì)算規(guī)劃范圍內(nèi)的熱負(fù)荷 CAUP城市規(guī)劃論壇。kmJ (y)w  規(guī)劃布局供熱設(shè)施和供熱管網(wǎng) CAUP城市規(guī)劃論壇。OL,3Jh% x  供熱設(shè)施主要指熱電廠和鍋爐房 來自CAUP。-IBf;"8f  供熱管網(wǎng)避開交通干道和繁華街道，宜敷設(shè)早人行道和非機(jī)動(dòng)車道下&

40、#160; 。O1/U3 /2/d  計(jì)算供熱管道管徑 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。rm7$i9DH2  估算造價(jià) 來自CAUP。=AFTB<7-  7）管線綜合（這個(gè)圖解部分沒看懂?。。?。&G5=?ub  各種管線在平面和豎向上的布置，尤其是交叉口處管線的三維關(guān)系 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。,&S Ryc  檢查規(guī)劃范圍內(nèi)各專業(yè)工程詳細(xì)規(guī)劃的矛盾。 來自CAUP。UcCkn7  確定各種工程管線的平面分布位置。 來自CAUP。SnK j:|bV  確定規(guī)劃范圍內(nèi)道路橫斷面和管線

41、排列位置。 CAUP城市規(guī)劃論壇。Te%'9-jk  8）環(huán)衛(wèi)工程 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。MfuV4*  具有生活廢棄物轉(zhuǎn)運(yùn)、處理及處置功能的較大規(guī)模的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施稱為環(huán)境衛(wèi)生工程設(shè)施。 CAUP城市規(guī)劃論壇。gfbiE"k  估算規(guī)劃范圍內(nèi)固體廢棄物產(chǎn)量 CAUP城市規(guī)劃論壇。m178S3  城市生活垃圾產(chǎn)量和工業(yè)固體廢物產(chǎn)量。|H67ny&K&  布局廢物箱、垃圾收集點(diǎn)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁、環(huán)衛(wèi)管理機(jī)構(gòu)等 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。'S0A=1 

42、0;9）防災(zāi)規(guī)劃（逐漸被重視了！其實(shí)我感覺把防災(zāi)從市政里單獨(dú)拿出來比較好，成立一個(gè)綜合防災(zāi)章節(jié)） 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。*uR&d;vg.8  消防規(guī)劃 CAUP城市規(guī)劃論壇。EAQg4N:D7L  道路消防要求、建筑物消防間距、消防設(shè)施（相關(guān)要求我們應(yīng)該掌握） 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。>"bL$tlo*  防洪規(guī)劃 CAUP城市規(guī)劃論壇。oF79  城市、江河港口、海港、民用機(jī)場、火電廠等設(shè)施的防洪標(biāo)準(zhǔn) 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇

43、CAUP.net。YmM+x=G:  防洪、防澇工程設(shè)施 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。0$3D S<E  人防規(guī)劃（我強(qiáng)項(xiàng)??！這個(gè)我自由發(fā)揮了哈） 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。G l+ |?N  三大體系：城市防護(hù)體系（可與抗震等其他防災(zāi)規(guī)劃一起考慮）、人防工程控制體系（確定總的量和各工程的量）、人防工程體系（人防工程的布局規(guī)劃） 來自CAUP。u-Pa:wm0-  抗震規(guī)劃（這個(gè)越來越重要了，宜結(jié)合人防共同規(guī)劃） CAUP城市規(guī)劃論壇。_-+%RP  城市抗震標(biāo)準(zhǔn)：6度開始設(shè)防。>ir'v5 &#

44、160;城市抗震設(shè)施：疏散通道、疏散場地 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。a'w7y!  八、行為活動(dòng)控制 CAUP城市規(guī)劃論壇。e2Sm.H '  1.交通活動(dòng)控制。l&Uh &B  對(duì)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的深化、對(duì)道路交通設(shè)施和停車場的控制；定道路紅線、橫截面、道路主要控制點(diǎn)的坐標(biāo)、標(biāo)高、交叉口形式；對(duì)交通方式、出入口設(shè)置進(jìn)行規(guī)定；對(duì)社會(huì)停車場進(jìn)行定位、定量、定界控制；對(duì)配建停車場進(jìn)行定量、定點(diǎn)控制（配建停車場能做到定點(diǎn)控制嗎？定量的引導(dǎo)差不多吧！） 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論

45、壇。pv&:N,p  （1）交通方式 建筑與城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)學(xué)院-CAUP。JEqqyf"  人和車交通分行、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車交通分道，合理組織人流、車流、貨流。jq#_*&Eg  （2）出入口方位、數(shù)量 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。:G9+-zY&  主要考慮周圍道路等級(jí)及該地塊的用地性質(zhì)。（查閱各省、地方種控規(guī)編制技術(shù)中的規(guī)定） CAUP城市規(guī)劃論壇。Et tyr  （3）停車泊位 以城市規(guī)劃CAUP為主的專業(yè)門戶網(wǎng)站，規(guī)劃論壇。;>_oZGj_ 

46、0;對(duì)社會(huì)停車場進(jìn)行定位、定量、定界控制；對(duì)大型公建項(xiàng)目和住宅的配建停車場進(jìn)行定量、定點(diǎn)控制（配建停車場能做到定點(diǎn)控制嗎？我感覺只能做到引導(dǎo)性的定量差不多吧?。?。S?nk9 T+  （4）其他交通設(shè)施。L<!v5ja  主要包括大型社會(huì)停車場、公交站點(diǎn)停保場、輕軌站場、加油站（現(xiàn)在加油站是B41!）。Xuc_  公共停車場面積計(jì)算：城市每人0.81.0，地面停車場每車位2530，地下停車場每車位3035，公共停車場服務(wù)半徑200M300M(書上是，寫錯(cuò)了，我查規(guī)范了)。aYr?J Ol  2.環(huán)境保護(hù)規(guī)定 來自C+A+UP城市規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃,控規(guī),祥規(guī),概念規(guī)劃論壇CAUP.net。"Wr5:T-;  大氣環(huán)境保護(hù)、水環(huán)境保護(hù)、噪音保護(hù)、固體廢棄物控制等內(nèi)容