地籍測(cè)量學(xué)111章知識(shí)點(diǎn)_第1頁
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文檔簡(jiǎn)介

1、第一章1.地藉的定義。地籍是由國家監(jiān)管的,以土地權(quán)屬為核心,以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合。2.土地清冊(cè)回答了一個(gè)地塊的哪六個(gè)問題?第一,“是誰的”,具體指權(quán)屬主與土地及其附著物之間的法律關(guān)系。 第二,“在哪里”,具體指土地及其附著物的空間位置。 第三,“有多少”,具體指對(duì)土地及其附著物的量的描述。  第四,“在什么時(shí)候”,具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的時(shí)間。 第五,“為什么”,具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的存在依據(jù)及其有關(guān)說明。第六,“怎么樣”,具體指土地及其

2、附著物的權(quán)利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的過程說明或依據(jù)。3.地藉具有哪些功能? 1)地理性功能 2)經(jīng)濟(jì)功能 3)產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能4)土地利用管理功能 5)決策功能 6)管理功能4.地藉是如何分類的?(1)按地籍的用途劃分:稅收地籍,產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。(2)按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)劃分:初始地籍和日常地籍。(3)按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)劃分:城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。5.地藉調(diào)查是如何分類的?(1)按調(diào)查時(shí)間和任務(wù)的不同:初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。(2)按調(diào)查區(qū)域的功能不同:農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。6.地藉調(diào)查包括那些調(diào)查內(nèi)容?(1)稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容。(2)產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容。(3)多用途地籍調(diào)查

3、的內(nèi)容。 具體內(nèi)容:土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀。7.地藉調(diào)查的實(shí)施程序。(土地調(diào)查的核心是土地權(quán)屬調(diào)查和房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查)(1)準(zhǔn)備工作。(2)外業(yè)調(diào)查,勘測(cè)。(3)內(nèi)業(yè)工作。(4)檢查驗(yàn)收。8.地藉測(cè)量的含義及內(nèi)容。地籍測(cè)量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作。其基本內(nèi)容是測(cè)定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。第二章1.土地權(quán)屬的含義。土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬,是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。2.土地所有權(quán)的含義。土地所有權(quán)是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地?fù)碛?/p>

4、占有,使用,收益和處分的權(quán)利,包括與土地相連的生產(chǎn)物,建筑物的占有,支配,使用的權(quán)利。3.土地所有權(quán)如何分類?(國有 集體)4.土地使用權(quán)的含義。土地使用權(quán)是指依照法律對(duì)土地加以利用并從土地上獲得合法收益的權(quán)利。5.土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的區(qū)別。(答案略)6.土地權(quán)屬確認(rèn)有幾種方式?(1)文件確認(rèn)  (2)慣用確認(rèn)  (3)協(xié)商確認(rèn)  (4)仲裁確認(rèn) 7.城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分的表達(dá)方式。 某省某市某區(qū)某街道某街坊某宗地(地塊)。8.農(nóng)村土地劃分的表達(dá)方式。 某省某縣(縣級(jí)市)某鄉(xiāng)(鎮(zhèn))某行政村某宗地某地塊。9.什么叫地藉區(qū)和地藉

5、子區(qū)?地籍區(qū)相當(dāng)于街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn),地籍子區(qū)相當(dāng)于街坊或行政村。10.地塊與宗地的定義。地塊是指一個(gè)連續(xù)的區(qū)域,并可辨認(rèn)出同類屬性的最小的土地空間區(qū)域。宗地是一個(gè)“地塊”,如地塊具有權(quán)利上的同一性,則稱為權(quán)利地塊,即宗地。11.什么叫爭(zhēng)議地、間隙地和飛地?爭(zhēng)議地:即兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)屬主都不能提供有效的確權(quán)文件,卻同時(shí)提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。 間隙地:指無土地使用權(quán)屬主的空置土地。 飛地:鑲嵌在另一個(gè)土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。12.城鎮(zhèn)地區(qū)土地編號(hào)方法和編號(hào)規(guī)則。 自西向東從北到南從“001”開始順序編號(hào)。13.農(nóng)村地區(qū)土地編號(hào)方法和編號(hào)規(guī)則。(答案同上)14. 將

6、土地編號(hào)03-04-056根據(jù)不同情況解釋城鎮(zhèn)地區(qū)土地編號(hào):某省某市某區(qū)第3街道,第4街區(qū),第12宗地。農(nóng)村:某省某縣(縣級(jí)市)某鄉(xiāng)(鎮(zhèn))第3行政村,第4宗地,第12地塊(圖斑)15.什么叫“取得土地時(shí)間”?什么叫“土地年期”?取得土地時(shí)間:是指獲得土地權(quán)利的起始時(shí)間。土地年期:是指獲得國有土地使用權(quán)的最高年限。16.各種用地土地使用權(quán)出讓的最高年限。住宅70年,工業(yè),教育,醫(yī)療等50年,商業(yè),旅游,娛樂用地50年17.什么叫宗地草圖?宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄18.試述宗地草圖記錄的內(nèi)容。(5條)1)本宗地號(hào)和門牌號(hào),權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號(hào)、門牌號(hào)、

7、權(quán)屬主名稱2)本宗地界址點(diǎn),界址點(diǎn)序號(hào)及界址線,宗地內(nèi)地物級(jí)宗地外緊靠界址點(diǎn)線的 地物等3)界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離4)確定宗地界址點(diǎn)位置,界址邊長(zhǎng)方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物5)概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期。19.宗地草圖具有哪些特征?1)它是宗地的原始描述 2) 圖上數(shù)據(jù)是實(shí)量的,精度高3)所繪宗地草圖是近似的,相鄰宗地草圖不能拼接。20.宗地草圖的作用是什么?1)它是地籍資料中的原始資料2)配合地籍調(diào)查表,為測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地地圖提供了初始信息。3)可為界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù)。第三章1什么叫土地分類體系(或系統(tǒng))?土地分類體系

8、包括哪幾種?(1)土地自然分類體系:主要是按土地自然特性的差異分類的。又稱土地類型分類體系。(2)土地評(píng)價(jià)分類體系:主要是依據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)特性分類,土地評(píng)價(jià)分類系統(tǒng)是確定基準(zhǔn)地價(jià)的重要依據(jù)。又稱土地生產(chǎn)潛力分類體系。 (3)土地利用分類體系:主要是依據(jù)土地的綜合特性(包括土地的自然特性及社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性)進(jìn)行分類。2.土地利用現(xiàn)狀分類包括哪些原則? 1.統(tǒng)一性;2.科學(xué)性;3.實(shí)用性。3.什么是土地利用現(xiàn)狀分類的統(tǒng)一性原則?全國統(tǒng)一定為3個(gè)一級(jí)類,15個(gè)二級(jí)類,71個(gè)三級(jí)類,分類和編碼均不得隨意更改,增刪,合并。4.什么是土地利用現(xiàn)狀分類的科學(xué)性原則?全國土地利用現(xiàn)狀分類體系,主

9、要以調(diào)查時(shí)的實(shí)際用途為分類標(biāo)準(zhǔn),歸納共同性,區(qū)分差異性,采用從大到小,從綜合到單一的逐級(jí)細(xì)分法多層續(xù)分法。(1)按土地利用的綜合性差異劃分大類,然后按單一性差異逐級(jí)細(xì)分。(2)同一級(jí)的類型要堅(jiān)持統(tǒng)一的分類標(biāo)準(zhǔn)。(3)分類層次要鮮明,從屬關(guān)系要明確。(4)統(tǒng)一種地類,只能在一個(gè)大類中出現(xiàn),不能同時(shí)在兩個(gè)大類中并存。5.什么是土地利用現(xiàn)狀分類的實(shí)用性原則? 一級(jí)分類主要依據(jù)土地用途管制的要求,二級(jí)分類主要依據(jù)土地的實(shí)際用途,而三級(jí)分類則側(cè)重土地的利用方式,經(jīng)營特點(diǎn)及覆蓋特征等。6.什么叫土地利用現(xiàn)狀調(diào)查? 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是指為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布而進(jìn)行的土地資源調(diào)查。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查分概查

10、和詳查兩種。7.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的。1)為制定國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)。2) 為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)。3) 為建立土地登記、土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)。4)為全面管理土地服務(wù)。8.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的原則是什么? 1)實(shí)事求是的原則    2)全面調(diào)查的原則 3)一查多用的原則4)運(yùn)用科學(xué)的方法 5)以改進(jìn)土地利用,加強(qiáng)土地管理為基本宗旨    6)以“地塊”為單位進(jìn)行調(diào)查9. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容是什么?1)查清轄區(qū)內(nèi)每一塊土地利用類型及分布,量算地類積    

11、60;  2)按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類積         3)編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)、村土地利用現(xiàn)狀圖 4)調(diào)查、總結(jié)、分析土地利用的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),提出合理利用土地的建議 第四章1.什么是土地性狀指標(biāo)?土地性狀指標(biāo),通常是土地的一些可度量或可測(cè)定的屬性。包括土地自然屬性和社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性。2.什么叫土地的自然屬性?土地的自然屬性包括土壤、地形地貌、水文、植被、氣候等因素。3.什么叫土地的社會(huì)屬性? 土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性包括土地利用的現(xiàn)狀、地理位置

12、、交通條件、單位面積產(chǎn)量、城市設(shè)施、環(huán)境優(yōu)劣度等因素。4.說明土地等級(jí)的含義。土地等級(jí)是反映土地質(zhì)量與價(jià)值的重要標(biāo)志。5.何謂土地等級(jí)評(píng)價(jià)(土地分等定級(jí))?土地等級(jí)評(píng)價(jià),又叫土地分等定級(jí),是指在特定的目的下對(duì)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定并使鑒定結(jié)果等級(jí)化的工作。6.什么是城鎮(zhèn)土地的等?什么是城鎮(zhèn)土地的級(jí)? 城鎮(zhèn)土地等別反映城鎮(zhèn)之間的土地質(zhì)量差異。 城鎮(zhèn)土地級(jí)別反映城鎮(zhèn)內(nèi)部的土地質(zhì)量差異。7.城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)采用哪幾種方法? (1)多因素綜合評(píng)定法(2)級(jí)差收益測(cè)算評(píng)定法(3)地價(jià)分區(qū)定級(jí)方法第五章1.什么叫構(gòu)筑物,建筑物?構(gòu)筑物主要指道路、橋梁、堤壩、水閘等。建筑物主要指房屋。2

13、下列與房屋有關(guān)的名詞的含義。(1)權(quán)利人:房屋權(quán)利人是指房屋所有權(quán)人的姓名。(2)權(quán)屬來源:房屋的權(quán)源是指產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和方式。(3)產(chǎn)別:房屋產(chǎn)別是根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有和管理不同而劃分的類別。(4)墻體歸屬:指四面墻體所有權(quán)的歸屬。(自有墻,共有墻,借墻)3房屋的權(quán)屬包括哪些內(nèi)容?房屋的位置包括哪些內(nèi)容?房屋的質(zhì)量包括哪些內(nèi)容? 房屋的權(quán)屬:包括權(quán)利人、權(quán)屬來源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線示意圖和房屋權(quán)屬登記情況。 房屋的位置:房屋的位置包括房屋的座落、所在層次。 房屋的質(zhì)量:房屋的質(zhì)量包括層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份。4.房屋的用途指的是什么?房屋的用途按幾級(jí)分類?每級(jí)分幾類?

14、房屋的用途是指房屋目前的實(shí)際用途。房屋的用途按兩級(jí)分類。一級(jí)分8類,二級(jí)分28類。5.下列名詞含義。 (1)建筑占地面積(基地面積):是指房屋底層外墻(柱)外圍水平面積,一般與底層房屋建筑面積相同。 (2)建筑面積:是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。 (3)使用面積:是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 (4)共有面積:是指各產(chǎn)權(quán)主共同擁有的建筑面積。 (5)房屋的產(chǎn)權(quán)面積:是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。 6.應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的區(qū)分及分?jǐn)偡椒ā?. 按文件或協(xié)議分?jǐn)?#160; 2. 按比例分?jǐn)?#160;&

15、#160;3. 按功能分?jǐn)?#160;第六章1.界址點(diǎn)坐標(biāo)精度與地籍圖的精度有無關(guān)系?(沒有)2.地籍圖根控制點(diǎn)的精度與地籍圖的比例尺有無關(guān)系? (沒有)3.高斯投影中各帶中央子午線的經(jīng)度如何計(jì)算計(jì)算6°帶:L°=6N-3 3°帶:L°=3n(N,n均為帶號(hào))4.某點(diǎn)的坐標(biāo)(6°帶)為X27156324.536m,Y=21417352.364m,判斷該點(diǎn)位于第幾帶?Y值的自然值是多少?該點(diǎn)位于X軸的哪一側(cè)? (1)Y值的前兩位是21,所以該點(diǎn)位于21帶 (2)Y值去掉前兩位是417352.364m,減去500km,得到自然值-82.6

16、47636 (3)左手坐標(biāo)系中,自然值為正則在x軸東側(cè),反之,則在x軸西側(cè)。5.地籍控制測(cè)量的原則是什么?地籍控制測(cè)量必須遵循從整體到局部,由高級(jí)到低級(jí)分級(jí)控制的原則。第七章1.界址點(diǎn)坐標(biāo)有何作用?1)是確定宗地地理位置的依據(jù)。2)是量算宗地面積的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。3)可用其恢復(fù)被破壞界址點(diǎn)的位置。4)將其輸入計(jì)算機(jī)則可以方便的進(jìn)行管理和用于規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.界址點(diǎn)坐標(biāo)的精度如何確定?界址點(diǎn)坐標(biāo)的精度,可根據(jù)土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值和界址點(diǎn)的重要程度來加以選擇。3.界址點(diǎn)測(cè)量分為哪兩種方法? 解析法和圖解法4.界址點(diǎn)測(cè)量的解析法包括哪幾種方法?1)極坐標(biāo)法2)角度交匯法3)距離交匯法4)內(nèi)外分點(diǎn)法5)直角坐標(biāo)法6)截

17、距法5.試述勘界測(cè)繪的含義及其內(nèi)容。 1)界樁的埋設(shè)與測(cè)定:界樁是指示邊界線位置的永久性人工標(biāo)志。 2)邊界線的標(biāo)繪:邊界線的標(biāo)繪是將雙方確定的邊界線、界樁點(diǎn)的位置準(zhǔn)確地標(biāo)繪在規(guī)定的地形圖上。 3)邊界協(xié)議書附圖的繪制:邊界協(xié)議書附圖是詳細(xì)表示邊界線位置的重要勘界測(cè)繪成果。 4)邊界線走向和界樁位置說明的編寫:邊界線走向說明是對(duì)邊界線實(shí)地走向的完整描述,是邊界協(xié)議書的核心內(nèi)容。第八章1.什么叫地籍圖? 按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形稱地籍圖。2.地籍圖具有哪些特性?(3條)1)地籍圖具有國家基本圖的特征。

18、2)地籍圖只能表示基本的地籍要素和地形要素。3)多用途地籍圖有很多功能,可供許多部門使用。3.地籍圖是如何分類的?按表示的內(nèi)容可分:基本地籍圖和專題地籍圖。按城鄉(xiāng)地域的差別:農(nóng)村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖。按圖的表達(dá)方式分:模擬地籍圖和數(shù)字地籍圖。按用途可分為:稅收地籍圖,產(chǎn)權(quán)地籍圖和多用途地籍圖。按圖幅的形式可分:分幅地籍圖和地籍島圖。4.選擇地籍圖比例尺的依據(jù)有哪些?繁華程度和土地價(jià)值  建設(shè)密度和細(xì)部粗度  比例尺的選擇與測(cè)量方法 5.地籍圖如何分幅?50×50 50×406.地籍圖上應(yīng)表示的內(nèi)容分為哪兩大類信息?屬性信息 幾

19、何信息7.地籍圖包括哪幾大類要素?地籍 地物 數(shù)學(xué)8.地籍圖中的數(shù)學(xué)要素包括哪些內(nèi)容?1)圖廓線,坐標(biāo)格網(wǎng)線的展繪及坐標(biāo)注記。2)埋石的各級(jí)控制點(diǎn)位的展繪及點(diǎn)名或點(diǎn)號(hào)注記。3)圖廓外側(cè)圖比例尺的注記。9.地籍圖包括哪幾種成圖方法?平板儀測(cè)圖,攝影測(cè)量成圖,繪編法成圖和全野外數(shù)字測(cè)圖。10.地籍圖中當(dāng)測(cè)量控制點(diǎn)與界址點(diǎn)重合時(shí)如何表示?11.宗地圖的概念。 宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。12.宗地圖具有哪些特性?宗地圖可以拼接 草圖不能拼接13.宗地圖有何作用?1)是土地所有者或使用者對(duì)土地使用或擁有有可靠的法律保證。2)宗地圖是處理土地權(quán)屬問題的具有法律效力的圖件。3)直觀的反映宗地變更的相互關(guān)系。14.房產(chǎn)圖可分為。分幅房產(chǎn)平面圖,分宗房產(chǎn)平面圖,分戶房產(chǎn)平面圖

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