齊家裝修大學(xué)全國網(wǎng)絡(luò)課堂-裝修公司-裝修采購流程

1、12一、如何找裝修公司1、常見幾種找裝修公司的途徑2、找裝修公司過程中的常見問題3、找裝修公司需要準備哪些4、找裝修公司的方法二、裝修流程及采購要點三、監(jiān)理相關(guān)工作及要點內(nèi)容1、施工監(jiān)理簡述2、施工監(jiān)理的5個節(jié)點目 錄3開工交底驗收常見幾種找裝修公司的途徑常見幾種找裝修公司的途徑1、小區(qū)游擊隊老師傅，手藝好，這個選擇理由是隱含在心底的一個固有思路2、朋友介紹一旦面談裝修事宜了，很多事情是抹不開面子來說的3、馬路及市場門店需要注意的就是所展示的資質(zhì)等內(nèi)容的真實性和可靠性4、網(wǎng)絡(luò)平臺很多客戶其實內(nèi)心很希望有這樣的一個平臺幫助，第三方網(wǎng)站對其驗證和監(jiān)管就非常重要了4開工交底驗收找裝修公司過程中的常見

2、問題找裝修公司過程中的常見問題1、一切跟著裝修公司的思路走2、先要了解一下承包方式：全包、半包和清包3、裝修項目內(nèi)容不明確4、設(shè)計內(nèi)容含糊不清5、合同內(nèi)容不明確6、輕易簽訂合同或支付訂金5水電隱蔽工程驗收找裝修公司需要準備哪些找裝修公司需要準備哪些1、統(tǒng)一家人思想，列清家人需求把家人情況和要求一一列一個清單，包括：人數(shù)、性別、年齡、愛好、習(xí)慣、形體、風(fēng)格等內(nèi)容2、確定初步投資預(yù)算計劃裝飾房間一般有四大塊支出：（1）、裝修部分：包括：基礎(chǔ)項目、設(shè)計項目、主材、輔料（2）、家具部分：（3）、家電部分：（4）、裝飾品：根據(jù)這四大項，結(jié)合您的資金情況初步的算出理想的投資比列3、居室平面圖少不了您可以向

3、開發(fā)商或物業(yè)部門要一張平面圖（一般都有），如果沒有您無法提供圖紙，您可以請裝修公司為您上門服務(wù)，有一些裝飾公司是能夠提供此類服務(wù)。6水電隱蔽工程驗收找裝修公司的方法找裝修公司的方法1、工作人員的服務(wù)是否實在、是否專業(yè)、素質(zhì)高低否、服務(wù)是否標(biāo)準等2、以往別人的設(shè)計資料、施工圖和預(yù)算平面布置圖、天花布置圖、立面圖、節(jié)點圖、刨面圖及設(shè)計說明。同時通過預(yù)算和材料表的詳盡，您可以看出裝修公司的誠信態(tài)度。再看看其它裝飾公司，您心中就有一個更進一步的意向了。3、了解裝修公司的詳細工作流程和保證措施通過和裝飾公司交流，詳細了解其中的具體內(nèi)容和具體工作方法，你就可以比較其中的優(yōu)劣，看哪一個更適合你的要求，其中你

4、感興趣的那個就可以進一步的考察下去。4、通過樣板房，現(xiàn)場觀摩裝修好的，正在施工的等現(xiàn)場觀摩5、通過裝修預(yù)算報價單，看裝修公司是否漏項、材料品牌和型號是否有、有無重復(fù)計算等7二、裝修預(yù)算簡述裝修過程中購材要點8裝修過程及采購測量時間要點表19裝修過程及采購測量時間要點表210裝修過程及采購測量時間要點表311裝修過程及采購測量時間要點表412裝修第一步水電工程之前裝修第一步是水電？似乎有問題。陽臺門窗，工序靠前，因陽臺墻面需要進行瓷磚或者涂料的施工，且有問題可以及時發(fā)現(xiàn)彌補，所以開工第一個任務(wù)，最好是陽臺窗工作，即便實在來不及，可框架先上，做好防水，后續(xù)瓷磚等工序可跟上，不會產(chǎn)生耽誤后期瓷磚等工

5、序。還有防盜門的選購測量也可以開始進行了哦。切記！13櫥柜的第一次測量，設(shè)計出大致布局的方案，確定廚電、灶具、水槽、熱水器包括凈水器的位置預(yù)留，位置，以便之后的水電排管、煤氣管排管至所需位置，如廚房很簡單或?qū)嶋H情況位置基本可確定，也可先定位置，櫥柜按此來進行設(shè)計。如果大樓為高層，集中式煙道容易竄味，可考慮另打煙道孔進行直接外排。櫥柜第一次測量14排電線之前的準備工作地暖、中央空調(diào)、榻榻米的預(yù)留插座等都需要提前確認和設(shè)計施工的。電線排線需考慮，浴霸預(yù)留的線束，地暖是否需要安裝，一些個性化設(shè)計中牽涉到電源方面的，在電線排線前需要考慮好，并與電工溝通明確。15 如墻面較多空鼓，或容易剝落，需要鑿墻見

6、磚，后批墻施工。注意新砌墻需要網(wǎng)格布等防后期墻面開裂的工序。16水管、電線管的排管布線，需要注意水管、電線管、弱點信號線管、煤氣管之間的距離間隔標(biāo)準。封槽建議趕早不趕晚，讓水泥盡量干透，以免后期墻面裂紋出現(xiàn)。17排水管的注意問題掛壁式的浴室柜，墻排水更加合適，底部空間便于清潔且可以防止物品。此為地排，適合落地式浴室柜。進水管及墻排水管。注意鋪設(shè)完成進行封口處理，以免雜質(zhì)進入排水管、排污管造成之后排水的不暢及堵塞。18水電完成后驗收，瓷磚的鋪貼，采購廚電、熱水器、水槽，并在瓷磚鋪貼穩(wěn)固后安裝吊頂，同時確定選用地板的類型并了解地板施工后的高度和踢腳線的尺寸。以便泥工對客廳地磚和臥室地板高度的一個方

7、案解決。后期的材料開始準備進入相應(yīng)的測量流程工作，淋浴房擋水安裝及之后的淋浴房測量、櫥柜二次測量（吊頂完成、廚電水槽有安裝和外形尺寸、熱水器已安裝）、木門測量，都在此基礎(chǔ)上進行，并得到精確尺寸以便后期材料的有效跟進。19瓷磚后廚房后續(xù)工作櫥柜二次測量前完成吊頂?shù)陌惭b包括熱水器測量前安裝完成。吊頂?shù)母叨群蜋还裆瞎竦倪B接處的尺寸是不定的，一般客戶吊頂2.2米，然后櫥柜緊貼吊頂，有些客戶層高可能會做的很高，櫥柜與吊頂有一定的空間。20木工、油漆木工，原則為先濕后干，以免水泥等材料的水分影響到木制品，產(chǎn)生發(fā)霉、變形等情況。木工階段可進行衣柜的測量，衣柜測量時需要地板施工后的總體高度。即為油漆工作，含木

8、制品的油漆和墻面涂料施工。21墻面涂料完成后，即為地板的鋪設(shè)。地板鋪設(shè)時間目前基本如此，但是對于工藝要求嚴格的，需剩余最后一遍在地板鋪設(shè)后，可對于墻面做一次修補工作。木門也是如此。對于木門和地板的順序，現(xiàn)在工藝手段來講，已無嚴格要求，但是需要注意，底板厚扣條的高度與門開啟時之間的縫隙大小。注意，木門處的地面的扣條，一般在門關(guān)上后的正下方。地板鋪設(shè)與涂料、木門間的關(guān)系22關(guān)于中期測量后期施工的衣柜、木門移門衣柜制作周期約為一個月，安裝周期為地板之后，需要注意，衣柜位置的踢腳線需要預(yù)留不安裝，衣柜完成后由木工或地板商家安裝。23 最后階段就是訂制品的一些安裝，櫥柜、衛(wèi)浴類、開關(guān)、衛(wèi)浴五金、燈具、窗

9、簾等工作。 此最后階段的施工需要注意不要對墻面造成損壞，包括地板的保護。 裝修完成一般需通風(fēng)2個月，原則為開小窗、放盆水?？煽貤l件下保持一定的濕度。注意黃梅潮濕季節(jié)和下雨天氣情況。24三、家裝監(jiān)理工作內(nèi)容25家裝監(jiān)理，即家庭裝修監(jiān)理，是從工程建設(shè)監(jiān)理中細化出來的，顧名思義，就是對家庭裝修的監(jiān)督管理，一般是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主（裝修戶）的委托和授權(quán)，根據(jù)國家有關(guān)家庭裝修的文件、法律、法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同，協(xié)助業(yè)主對家庭裝修工程進行監(jiān)督管理。監(jiān)理公司接受業(yè)主委托，在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止家裝公司和施工隊的違規(guī)行為。監(jiān)理

10、公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前，先審核裝飾公司的手續(xù)是否齊全，是否合法有效，如果客戶執(zhí)意要請無手續(xù)的裝飾隊伍，監(jiān)理公司將不負連帶責(zé)任。如客戶委托正規(guī)的裝飾企業(yè)，工程結(jié)束后出現(xiàn)質(zhì)量問題監(jiān)理公司會監(jiān)督施工企業(yè)及時修復(fù)和整改，保修期內(nèi)免費。監(jiān)理公司接受用戶委托后，要馬上安排監(jiān)理員主動與業(yè)主取得聯(lián)系，經(jīng)常介紹裝修進展情況，傾聽業(yè)主的意見和要求，對業(yè)主超出合約以外的要求，做好解釋工作，公平合理地處理業(yè)主與施工隊的關(guān)系。家裝監(jiān)理的職責(zé)和收費標(biāo)準家裝監(jiān)理的職責(zé)和收費標(biāo)準26一、簽訂監(jiān)理合同書；二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。三、審核設(shè)計方案：設(shè)計方案是否符合建設(shè)

11、部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。四、審核合同：合同是否采用北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)六、審核檢驗材料：監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)

12、裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達到應(yīng)有的預(yù)期效果。八、分期驗收：分期、分階段地協(xié)助消費者對監(jiān)理的工程進行驗收，并出具相應(yīng)的驗收報告單。九、分期驗收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費都對監(jiān)理的工程進行竣工驗收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單，評定工程的級別。十、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)。全程監(jiān)理流程全程監(jiān)理流程27監(jiān)理過程的自己監(jiān)控如果沒有另外聘請監(jiān)理，那么一般監(jiān)理按照大項進行，一般可以分為五個節(jié)點，分別是施工前、水電驗收、泥木

13、驗收、油漆涂料驗收、施工完成驗收五個節(jié)點。一般建議客戶可以聘請第三方監(jiān)理，以便專業(yè)人士對于施工整個過程進行有效的檢查和控制，每一個節(jié)點如果未驗收合格，勢必影響到后期的施工進度或者施工質(zhì)量，而這些問題帶來的直接就是費用上的損失，包括因后期整改帶來的工期延誤，甚至有些小施工隊，被影響的工人會提出誤工的要求，因為很多小施工隊的施工人員，為個人行為，只是包工頭給其派發(fā)工作而已，對于這樣的施工隊，包工頭的管理基本可以說無，客戶的監(jiān)控更無從說起。施工過程監(jiān)理及自我監(jiān)控施工過程監(jiān)理及自我監(jiān)控28家裝監(jiān)理收費標(biāo)準家裝監(jiān)理收費標(biāo)準全過程裝修監(jiān)理（不滿100M2按100M2計算）A.（130M2以下）：50元/M

14、2(按建筑面積計算)B.（200M2以下）：60元/M2(按建筑面積計算)C.（250M2以下）：70元/M2(按建筑面積計算)D.（300M2以下）：80元/M2(按建筑面積計算)E.（500M2以下）：100元/M2(按建筑面積計算)F.（800M2以下）：120元/M2(按建筑面積計算)G.（800M2以上）：150元/M2(按建筑面積計算)全過程代甲方裝修管理（全托式監(jiān)理）A.全過程代甲方裝修管理費用為全過程裝修監(jiān)理總價的150-200%B.甲方如有特殊要求也可另行議定裝修管理費用29家裝監(jiān)理收費標(biāo)準家裝監(jiān)理收費標(biāo)準單項裝修工程質(zhì)量驗收：（不滿100M2按100M2計算）A.水電隱蔽工

15、程質(zhì)量驗收（基價10元/M2）B.泥木工程中期質(zhì)量驗收（基價10元/M2）C.油漆工程中期質(zhì)量驗收（基價10元/M2）D.整體工程竣工質(zhì)量驗收（基價10元/M2）單項裝修監(jiān)理服務(wù)A.審圖、審預(yù)算、簽訂合同把關(guān)，按建筑面積6元/M2計算；決算審核，按建筑面積8元/M2計算（審核后，核減的金額可按規(guī)定提取20%）B.安裝中央空調(diào)、地暖、墻式暖氣片、新風(fēng)系統(tǒng)、吸塵系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)、背景音響、安保設(shè)備、智能化、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等弱電設(shè)備監(jiān)理及驗收，每項加收800-8000元。30家裝監(jiān)理另外費用家裝監(jiān)理另外費用交通費用1.單次服務(wù)交通費：內(nèi)環(huán)內(nèi)：50元中環(huán)內(nèi)：100元外環(huán)內(nèi)：150元外環(huán)外：200元2.全程監(jiān)

16、理加收500-3000元交通費。3.遠郊和外省、市交通費用另議。315個節(jié)點監(jiān)理環(huán)節(jié)一、開工交底驗收 二、水電隱蔽工程驗收 三、泥木工項目驗收 四、油漆乳膠漆驗收 五、竣工安裝綜合驗收32開工交底驗收常規(guī)常規(guī)5各節(jié)點的監(jiān)理工作內(nèi)容：各節(jié)點的監(jiān)理工作內(nèi)容：第一節(jié)點：第一節(jié)點：開工交底開工交底墻面開裂，需要及時通知物業(yè)盡快維修。衛(wèi)生間空鼓，空鼓會導(dǎo)致貼磚不牢并且影響衛(wèi)生間防水施工中要重新處理，否則后患無窮！裝飾裝修構(gòu)造是否直平，無論水平方向還是垂直方向，正確的木工裝飾裝修做法都是應(yīng)是直平的，許多木工裝修是與墻、頂固定的，而且受力較大。設(shè)計師與施工隊的裝修項目內(nèi)容溝通交底，確認每個設(shè)計內(nèi)容的材料、尺

17、寸要求等環(huán)節(jié)。33開工交底驗收常規(guī)常規(guī)5各節(jié)點的監(jiān)理工作內(nèi)容：各節(jié)點的監(jiān)理工作內(nèi)容：第第二二節(jié)點：節(jié)點：水電驗收水電驗收檢測衛(wèi)生間防水處理，避免滲水、漏水情況發(fā)生。配電箱模塊檢查，符合相關(guān)施工標(biāo)準。排線橫平豎直，線路走向合理，達到安全相關(guān)要求。地漏、排水管通暢，避免后期使用排水緩慢、堵塞等情況發(fā)生。工地需做相關(guān)防護工作。水管安裝完畢，做打壓測試，檢查管路連接處是否滲水、漏水。34開工交底驗收常規(guī)常規(guī)5各節(jié)點的監(jiān)理工作內(nèi)容：各節(jié)點的監(jiān)理工作內(nèi)容：第第三三節(jié)點：節(jié)點：泥木驗收泥木驗收泥木驗收泥木驗收泥木驗收，瓷磚是驗收項目之重，如空鼓面積超過總數(shù)的5%需做整改。瓷磚高低差瓷磚高低差衛(wèi)生間窗臺，瓷磚

18、高低差不平，且縫隙空的較大，此處需整改。柜子柜子柜子的邊角是否橫平豎直。柜子好壞與工人師傅的施工工藝和木板的材質(zhì)息息相關(guān)。測量地面測量地面專業(yè)測量地面，地面務(wù)必平整，達到施工要求35開工交底驗收常規(guī)常規(guī)5各節(jié)點的監(jiān)理工作內(nèi)容：各節(jié)點的監(jiān)理工作內(nèi)容：第第四四節(jié)點：節(jié)點：油漆驗收油漆驗收基層處理是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中保證墻體完全干透是最基本條件，因為水泥做粘結(jié)材料的砂漿，未硬化前呈強堿性，此時涂刷乳膠漆必然反堿。當(dāng)水泥砂漿硬化后，堿性值大幅度下降，此時方可進行乳膠漆涂刷。干透時間因氣候條件而異。墻面必須平整，最少應(yīng)滿刮兩遍膩子，如仍達不到標(biāo)準，應(yīng)加刮至滿足標(biāo)準要求。乳膠漆涂刷使用的材料品種、顏色符合設(shè)計要求，涂刷面顏色一致，不允許有透地、漏刷、掉粉、皮堿、起皮、咬色等質(zhì)量缺陷。使用噴槍噴涂時，噴點疏密均勻，不允許有連皮現(xiàn)象，不允許有流墜，手觸摸漆膜光滑、不掉粉，門窗及燈具、家具等潔凈，無涂料痕跡。36開工交底驗收常規(guī)常規(guī)5各節(jié)點的