監(jiān)理對工程投資控制

1、監(jiān)理對工程投資控制監(jiān)理對工程投資的掌握（一）施工預備期監(jiān)理工程師審查承包商的施工組織設計、施工進度方案、現(xiàn)金流量方案以及據(jù)其編制的年度方案。工程預付款申請應在承包商出示履約保函后依據(jù)合同文件簽認。（二）施工期監(jiān)理工程師審核由承包商統(tǒng)計并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師對已完成的工程質量驗收合格簽認的工程量。工程量的核查應以施工圖為依據(jù)。工程計量按合同文件規(guī)定的方法，按月統(tǒng)計或按工程部位計量。如對承包商填報的已完工程量有異議時，應會同承包商核實。經(jīng)監(jiān)理工程師對核實的工程量簽認后通知承包商。中期支付申請應以核實的工程量和工程費用為準。按合同文件規(guī)定的支付方法由總監(jiān)簽認支付申請額。監(jiān)理工程師審核工程變更及其工程量變

2、化，審核由于物價和費率調整引起費用的變化。按合同文件規(guī)定，與業(yè)主和承包商協(xié)商確定新的工程費用，并簽認變更支付申請。監(jiān)理工程師以公正、合理的原則處理索賠工程費用。依據(jù)合同文件的規(guī)定對承包商提出的索賠報告進行檢查。或對承包商造成的工程損失進行測算，并經(jīng)承包商與業(yè)主協(xié)商全都后簽認索賠文件。（三）交工驗收與保修期監(jiān)理機構在承包商提交交工工程預驗收合格后，要求承包商編制工程結算書，并供應有關資料作為結算依據(jù)。經(jīng)監(jiān)理機構審核，業(yè)主確定，待交工驗收通過后辦理交工結算。并依據(jù)合同文件的規(guī)定扣留工程保修金。保修期間，監(jiān)理機構檢查工程質量狀況，對工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包商進行修復的工程質量進行。對非承包

3、商緣由造成的工程質量缺陷，經(jīng)修復驗收后，幫助業(yè)主對修復工作進行費用結算。（四）投資掌握的方法1、預先掌握，進行風險分析猜測工程費用最易突破的工程環(huán)節(jié)，從而明確投資掌握的重點。猜測工程風險及可能發(fā)生的誘因，制定防范對策，削減向業(yè)主索賠文件發(fā)生。作好設計圖的審核工作，盡量削減施工期由業(yè)主緣由造成的工程變更增加的工程費用。2、施工中對施工方案的變更或工程變更進行技術經(jīng)濟比較。核實工程變更引起工程量的變化。3、嚴格掌握工程變更的審批程序及索賠的管理工作，公正處理索賠。4、準時對已完成工程量進行計量、檢查及簽認，未經(jīng)檢查簽認的完成工程量不列入進度支付款項內(nèi)。5、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告工程投資的動態(tài)狀況，提出掌握工程