工程質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作技術(shù)要求培訓(xùn)

1、-1p0工程質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作技術(shù)要求培訓(xùn)稿件工程質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作技術(shù)要求培訓(xùn)稿件-1p1目目 錄錄二、實(shí)測實(shí)量操作一、實(shí)測實(shí)量體系解析三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目四、實(shí)測實(shí)量總結(jié)-1p2一、實(shí)測實(shí)量體系解析u 方興地產(chǎn)工程質(zhì)量評估管理指引方興地產(chǎn)工程質(zhì)量評估管理指引的補(bǔ)充的補(bǔ)充u規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測過程的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測過程的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。步驟和要求。u提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)際測量的操作方法、盡可能消除人為操作引起的偏差。提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)際測量的操作方法、盡可能消除人為操作引起的偏差。-1p3一、實(shí)測實(shí)量體系解析u 施工客觀量化標(biāo)準(zhǔn)，減少主觀

2、判斷偏差施工客觀量化標(biāo)準(zhǔn)，減少主觀判斷偏差 以前的檢查，更多的是檢查者的主觀判斷，對于隱蔽工程質(zhì)量控制、質(zhì)量通病的防治，具有很好的效果；但對檢查者的素質(zhì)要求較高，檢查結(jié)果因?yàn)闄z查者的經(jīng)驗(yàn)、見識而不同； 目前實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)中最大的特點(diǎn)，是觀感判斷內(nèi)容大幅減少，并通過測量數(shù)據(jù)表達(dá)；結(jié)果相對更客觀、更公平。u 建立通用標(biāo)準(zhǔn)，為質(zhì)量提升提供依據(jù)建立通用標(biāo)準(zhǔn)，為質(zhì)量提升提供依據(jù) 以前，不同產(chǎn)品類型、不同施工工期，會引入不同的評價標(biāo)準(zhǔn)；質(zhì)量提升計(jì)劃無法落實(shí)； 實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)可以認(rèn)為是企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品質(zhì)量提升，可以通過實(shí)測合格率來體現(xiàn)。-1p4u 揭示產(chǎn)品因果關(guān)系，尋求解決根源問題揭示產(chǎn)品因果關(guān)系，尋求解決根源問

3、題 通過實(shí)測結(jié)果分析，了解各分項(xiàng)施工技術(shù)質(zhì)量弱點(diǎn)； 通過技術(shù)改進(jìn)、預(yù)控措施等方式，前置解決問題，如裂縫控制等 過程的節(jié)約 結(jié)算利潤。 修補(bǔ)返工費(fèi)用 交付后的維修費(fèi)用 管理成本u 提高質(zhì)量、提高效率、減少人工提高質(zhì)量、提高效率、減少人工 鼓勵使用“提高質(zhì)量、提高效率、減少人工”的工藝工法，使項(xiàng)目管理常態(tài)化，交付出高質(zhì)量的產(chǎn)品一、實(shí)測實(shí)量體系解析-1p5 各項(xiàng)目對施工現(xiàn)場的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁各項(xiàng)目對施工現(xiàn)場的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁迎檢應(yīng)付迎檢應(yīng)付，或者進(jìn)行，或者進(jìn)行各種形式的包裝等。各種形式的包裝等。常態(tài)原則常態(tài)原則 出現(xiàn)違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理；出現(xiàn)違法職業(yè)操守

4、、職業(yè)底線的行為，將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理；并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、通報并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、通報公正原則公正原則 創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)能夠得到公司提前認(rèn)可，能全面或局部消除可能的質(zhì)創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)能夠得到公司提前認(rèn)可，能全面或局部消除可能的質(zhì)量隱患，量隱患，則其所在項(xiàng)目或標(biāo)段可考慮加分則其所在項(xiàng)目或標(biāo)段可考慮加分技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的標(biāo)技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)如存在系統(tǒng)性質(zhì)量隱患，直接進(jìn)行合格率扣減，不再進(jìn)行實(shí)測實(shí)如存在系統(tǒng)性質(zhì)量隱患，直接進(jìn)行合格率扣減，不再進(jìn)行實(shí)測實(shí)量；量； 直接扣減的規(guī)則為：以直接扣減的規(guī)則為：以0 0作為該分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)的合格率，并以相作為該分項(xiàng)實(shí)

5、測指標(biāo)的合格率，并以相應(yīng)的不合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；應(yīng)的不合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；禁止性做法禁止性做法一、實(shí)測實(shí)量體系解析-1p6A5尺差控制尺差控制砼結(jié)構(gòu)砌筑抹灰定尺加工定尺加工砌筑抹灰觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量設(shè)備安裝抹灰精裝修防滲漏防滲漏防水鋁合金門窗防空鼓防空鼓/開裂開裂砌筑節(jié)點(diǎn)抹灰、涂飾墻、地面磚一、實(shí)測實(shí)量體系解析-1p7檢測區(qū)126501826255721810602841155895檢測點(diǎn)28413060886290144362070118411552234混凝土結(jié)構(gòu)工程砌筑工程 設(shè)備安裝 抹灰工程 涂飾工程墻面飾面磚地面飾面磚室內(nèi)門鋁合金門窗（或

6、塑鋼窗）木地板安裝防滲漏篇防空鼓、開裂篇合計(jì)1265018262557218106028411558952841306088629014436207011841155223405001000150020002500一、實(shí)測實(shí)量體系解析-1p8二、實(shí)測實(shí)量操作工具序序號號名稱名稱圖片圖片所測項(xiàng)目：所測項(xiàng)目： 備注備注1靠尺和靠尺和塞尺塞尺墻面垂直平整（砼、砌筑、抹灰、精裝修）；窗垂直（設(shè)備安裝）；瓷磚垂直平整（精裝修）；地面平整度（抹灰2水平三水平三線儀線儀頂板水平極差（砼、抹灰）；地面水平極差（抹灰）；方正度（砌筑、抹灰）；吊頂水平極差（精裝修）；儀器調(diào)整；3測距儀測距儀外門窗洞口尺寸（砌筑）

7、室內(nèi)凈高（抹灰）開間進(jìn)深（抹灰）內(nèi)門洞口尺寸（抹灰）4卷尺卷尺截面尺寸（砼）樓板厚度（砼）方正度（砌筑、抹灰）內(nèi)門洞口尺寸（抹灰）等5陰陽角陰陽角尺尺陰陽角（抹灰、精裝修）6空鼓錘空鼓錘空鼓開裂（抹灰、瓷磚）-1p9實(shí)測實(shí)量實(shí)測實(shí)量實(shí)測實(shí)量檢查程序總包單位總包單位檢查原則檢查原則記錄文件記錄文件上墻數(shù)據(jù)標(biāo)上墻數(shù)據(jù)標(biāo)識識具體措施具體措施施工單位施工單位應(yīng)按分戶對所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量。建立分戶/分層實(shí)測檔案黑色招標(biāo)時納入總包和精裝分包合同體系監(jiān)理單位監(jiān)理單位對施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測。監(jiān)理復(fù)查記錄蘭色相關(guān)要求納入監(jiān)理合同體系項(xiàng)目工程部項(xiàng)目工程部對總包、監(jiān)理的實(shí)測實(shí)量工

8、作開展進(jìn)行監(jiān)督，并對監(jiān)理實(shí)測實(shí)量結(jié)果按照50%比例抽查驗(yàn)證。甲方抽查記錄紅色工程管理中心監(jiān)督落實(shí)第三方檢查第三方檢查1.電腦隨機(jī)抽取；2.同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各施工階段進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定各2個樓層作為該標(biāo)段的實(shí)測層；3.當(dāng)所選測層不足測點(diǎn)，現(xiàn)場隨機(jī)增加樓層，直到測滿點(diǎn)數(shù)位置。項(xiàng)目簡報依據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行排名和獎懲。二、實(shí)測實(shí)量操作測量要求-1p10檢測內(nèi)容包括：截面尺寸偏差 表面平整度 垂直度 頂板水平度極差 樓板厚度偏差施工控制線設(shè)置軸線偏差控制 三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目混凝土工程-1p11測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算同一墻、柱面作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)測量20個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)從地面向上300

9、mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為1個計(jì)算點(diǎn)。合格范圍合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)-5，8mm國家標(biāo)準(zhǔn)-5，8mm 測量工具測量工具5m鋼卷尺 重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示強(qiáng)條：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能與使用功能的尺寸偏差，示意圖示意圖三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目混凝土工程（截面尺寸偏差截面尺寸偏差）第二尺第一尺3001500墻或柱地面-1p12測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。測量方法：當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次，作

10、為2個計(jì)算點(diǎn)，跨洞口部位必測。 當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，作為3個計(jì)算點(diǎn)跨洞口部位必測。合格范圍合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)0，8mm國家標(biāo)準(zhǔn)0，8mm測量工具測量工具2米靠尺、楔形塞尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示跨洞口部位必量，較小偏差可以目測。柱是可以不測三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目混凝土工程（表面平整度表面平整度）-1p13測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算與計(jì)算 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計(jì)測量20個實(shí)測區(qū) 墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭陰陽角約30cm位置，按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時測1次，二是靠尺底端接觸到地面時測

11、1次，作為合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。洞口一側(cè)為必測部位。 當(dāng)墻長度大于3米時，靠尺在長度、高度方向居中時額外加測1次，作為合格率的第3個計(jì)算點(diǎn)。 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度，作為合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。合格范圍合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)0，8mm國家標(biāo)準(zhǔn)層高小于5米，0，8mm層高大于5米，0，10mm測量工具測量工具2米靠尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示靠尺垂直度需先校正，把尺時保證靠尺垂直三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目混凝土工程（表面垂直度表面垂直度）-1p14測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算（1） 同一功能房間砼頂板作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)測量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中

12、的實(shí)測區(qū)不足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （2） 用激光掃平儀打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)零點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與零點(diǎn)的極差。極差15mm時合格；極差20mm時，5個偏差值的實(shí)際值作為判斷合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。 合格范圍合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)0，15mm 國家標(biāo)準(zhǔn)無明確要求，但要求無明顯起伏、凹凸等。測量工具測量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激

13、光測距儀） 重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示1、測量時需四周搖動靠尺或卷尺，讀取數(shù)據(jù)最小的點(diǎn)，此時標(biāo)明卷尺或靠尺已經(jīng)垂直樓面。2、模板工程底模的標(biāo)高允許偏差是5mm,模板平整度是5mm,相鄰高差是2mm。三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目混凝土工程（頂板水平度極差頂板水平度極差）-1p15測區(qū)選擇與測區(qū)選擇與計(jì)算計(jì)算（1） 同一跨板作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)在板跨中區(qū)域取1個樣本點(diǎn)，所選2套房中實(shí)測區(qū)不足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （2） 測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于樓板的上下兩側(cè)，移動接收探頭，當(dāng)顯示為最小值時，即為樓板厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可

14、用電鉆在板中鉆孔（注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實(shí)測值作為判斷合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。合格范圍合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) -5,8mm 國家標(biāo)準(zhǔn) -5,8mm 測量工具測量工具超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法） 重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目混凝土工程（樓板厚度樓板厚度）-1p16檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則施工控制線每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線全檢全檢每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量40個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個測區(qū)。所選2 套房中

15、砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40 個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1 個實(shí)測區(qū)只取1 個實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1 個計(jì)算點(diǎn)。三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目混凝土工程（施工控制線設(shè)置）澆筑混凝土后，樓面放線，所有的梁底墨線都彈出來，控制線彈在距墻柱邊、梁邊300mm?？刂凭€的轉(zhuǎn)角交接處用紅油漆標(biāo)注，方便以后恢復(fù)控制線。新新-1p17檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則施工控制線每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線全檢全檢每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量40個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20

16、個測區(qū)。所選2 套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40 個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1 個實(shí)測區(qū)只取1 個實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1 個計(jì)算點(diǎn)。三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目混凝土工程（施工軸線控制）新新-1p18檢測內(nèi)容包括：表面平整度 垂直度方正性 外門窗洞口尺寸砌筑節(jié)點(diǎn)三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目砌體工程-1p19測區(qū)選擇與測區(qū)選擇與計(jì)算計(jì)算測區(qū)選擇：每面正手墻作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)選有門窗、過道洞口的墻面。累計(jì)實(shí)測10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不足10個時，增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：墻面長度小于3米，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺測量2次，作為合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。墻面長度大于3米時，在墻長度中間位置增加

17、1次水平測量作為合格率的第3個計(jì)算點(diǎn)。墻面有門窗、過道洞口的，在洞口45度斜交測一次，作為合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。合格范圍合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)0，8mm國家標(biāo)準(zhǔn)0，8mm測量工具測量工具2米靠尺、楔形塞尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示過洞口必測，只測量正手墻，反手墻以觀感為主。因?yàn)槠鲶w規(guī)格尺寸允許偏差2mm, 1.5mm三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目砌體工程（砌體表面平整度砌體表面平整度）-1p20測區(qū)選擇與測區(qū)選擇與計(jì)算計(jì)算測區(qū)選擇：每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。測

18、量方法：當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次，作為判斷合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。墻體洞口一側(cè)為必測部位。當(dāng)墻長度大于3米時，在長度和高度基本居中處加測一尺作為判斷合格率的第3個計(jì)算點(diǎn)。合格范圍合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 0，5mm國家標(biāo)準(zhǔn) 0，5mm測量工具測量工具2m靠尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示只測量正手墻，反手墻以觀感為主，把尺時靠尺不靠斜磚頂砌。因?yàn)槠鲶w規(guī)格尺寸允許偏差2mm, 1.5mm三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目砌體工程（砌體表面垂直度砌體表面垂直度）-1p21測區(qū)選擇與測區(qū)選擇與計(jì)算計(jì)算測

19、區(qū)選擇：距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做標(biāo)識和保護(hù)。同一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測10個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不足10個時，增加實(shí)測套房數(shù)測量方法：實(shí)測前用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。 合格范圍合格范圍0，10mm測量工具測量工具5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示如果現(xiàn)場找不到控制線，可以短墻墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線，并據(jù)此測量長度較長的墻面。方正度測量示意

20、砌體墻第三尺第二尺第一尺十字控制線三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目砌體工程（砌筑方正性砌筑方正性）-1p22測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：同一外門或外窗洞口均可作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)，所選2套房中實(shí)測區(qū)不足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾群细衤实?個計(jì)算點(diǎn)。合格范圍合格范圍-10，10mm測量工具測量工具5米鋼卷尺或激光測距儀重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示窗側(cè)墻只有24CM；后塞口，5CM植筋砼澆筑，5

21、CM掛鋼絲網(wǎng)抹灰處理三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目砌體工程（外門窗洞口尺寸外門窗洞口尺寸）-1p23檢測內(nèi)容包括：墻體表面平整度墻面垂直度室內(nèi)凈高偏差頂板水平度極差陰陽角方正房間開間/進(jìn)深偏差方正度地面表面平整度地面水平度極差戶內(nèi)門洞尺寸偏差外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差裂縫空鼓三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程-1p24測區(qū)選擇與計(jì)算每一面墻為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個實(shí)測區(qū)。當(dāng)墻面長度小于3米，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置加測一尺，在離地面20cm左右的位置水平測1次； 所選實(shí)測區(qū)墻面

22、優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次； 以上各實(shí)測值作為合格率1個計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)0，4mm國家標(biāo)準(zhǔn)0，4mm測量工具2米靠尺，楔形塞尺重點(diǎn)提示過洞口是必測區(qū)域示意圖示意圖三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（表面平整度表面平整度）-1p25測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個實(shí)測區(qū)。測量方法：當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度； 墻長大于3米時，在墻長度中間位置

23、靠尺基本在高度方向居中時加測1次垂直度； 具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。合格范圍合格范圍企業(yè) 標(biāo)準(zhǔn) 0，4mm國家標(biāo)準(zhǔn)0，4mm測量工具測量工具2米靠尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（墻面垂直度墻面垂直度）-1p26測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測10個實(shí)測區(qū)。 測量方法：使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個

24、測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。數(shù)據(jù)計(jì)算：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，記為0，計(jì)算另四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時，5個偏差值的實(shí)際值作為判斷該指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)合格范圍合格范圍 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)0，10mm國家標(biāo)準(zhǔn)無明確要求，只但要求無明顯起伏、凹凸、接茬等測量工具測量工具 激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀） 重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示 同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?。三、?shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（頂板水平度極差頂板水平度極差）-1p27測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算

25、與計(jì)算實(shí)測區(qū)：每一個功能房作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測10個實(shí)測區(qū)。測量方法：實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等； 房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實(shí)測值。合格率計(jì)算：用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工厚度值，作為理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差在-30，30mm之間時，5個偏差值作為判斷合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差30mm或-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為

26、判斷合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。 合格范圍合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)-20，20mm國家標(biāo)準(zhǔn)-20，20mm測量工具測量工具5米鋼卷尺、激光測距儀重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示由于樓板厚度以及抹灰刮漿等因素，導(dǎo)致凈高設(shè)計(jì)值不同。示意圖示意圖三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（室內(nèi)凈高偏差室內(nèi)凈高偏差）-1p28測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。測量方法：選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測房套數(shù)合格范圍合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)0，4m

27、m國家標(biāo)準(zhǔn)0，4mm測量工具測量工具陰陽角尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。 示意圖三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（陰陽角方正陰陽角方正）-1p29測區(qū)選擇與測區(qū)選擇與計(jì)算計(jì)算測區(qū)選擇：距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做標(biāo)識和保護(hù)。同一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測10個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不足10個時，增加實(shí)測套房數(shù)測量方法：實(shí)測前用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向測量3個位置（兩端和

28、中間）與控制線之間的距離。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。 合格范圍合格范圍0，10mm測量工具測量工具5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示如果現(xiàn)場找不到控制線，可以短墻墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線，并據(jù)此測量長度較長的墻面。三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（方正度方正度）-1p30測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：每一個功能房的開間和進(jìn)深分別各作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測6個功能房間的12個實(shí)測區(qū)。數(shù)據(jù)計(jì)算：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實(shí)測值，比較兩個實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。合格范圍合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

29、-10，10mm國家標(biāo)準(zhǔn)-10，10mm測量工具測量工具5米鋼卷尺、激光測距儀重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示由于抹灰以及刮漿等問題，導(dǎo)致開間進(jìn)深的設(shè)計(jì)值有所不同。三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（房間開間、進(jìn)深偏差房間開間、進(jìn)深偏差）-1p31測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：每一個功能房間地面都可作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測6個實(shí)測區(qū)。測量方法：任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，房間中部測量一次，共3次。客餐廳或較大房間地面的中部加測1次。同一房間內(nèi)的3或4個實(shí)測值，作為判斷該指標(biāo)合格率的3或4個計(jì)算點(diǎn)。合格范圍合格范圍（1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整

30、度4mm； （國家規(guī)范5mm）（2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm ；（國家規(guī)范5mm）（3） 裝修房地板交付面表面平整度3mm；（國家規(guī)范3mm）測量工具測量工具2米靠尺、楔形塞尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示較大房間地面的中部需要加測1次三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（地面平整度地面平整度）-1p32測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：每個功能房地面作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中地面不足10個實(shí)測區(qū)時，增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：用激光掃平儀，在板內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。在4個角點(diǎn)，距地腳邊線30cm以內(nèi)各取1點(diǎn)，在地面幾何中心取1點(diǎn)，分別測量地面與水平基準(zhǔn)線之間的

31、垂直距離。數(shù)據(jù)計(jì)算：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，記0，計(jì)算另四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時，該測點(diǎn)合格；最大偏差值15mm時，5個偏差值的實(shí)際值作為該指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為該指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。 合格范圍合格范圍0，10mm測量工具測量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺）重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（地面水平度極差地面水平度極差）-1p33測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測10個實(shí)測區(qū)。測量方法：實(shí)測最好在施工完地

32、面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測門洞口寬度。高度2個測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實(shí)測值；同理得出寬度偏差的實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實(shí)測值。一個實(shí)測點(diǎn)作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)，共三個計(jì)算點(diǎn)。合格范圍合格范圍高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm測量工具測量工具5米鋼卷尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（戶內(nèi)門洞口尺寸偏差戶內(nèi)門洞口尺寸偏差）-1p34測

33、 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：任一樘外門窗都作為一個實(shí)測區(qū)。累計(jì)20個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測區(qū)為10個；測量方法：外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻厚，沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻厚。這3次實(shí)測值的極差作為該指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實(shí)測值的極差作為該指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。合格范圍合格范圍0，4mm 測量工具測量工具5米鋼卷尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差）-1p35測 區(qū)

34、選 擇 與測 區(qū) 選 擇 與計(jì)算計(jì)算測區(qū)選擇：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，實(shí)測區(qū)內(nèi)所有墻體全檢。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。所選2套房累計(jì)15個實(shí)測區(qū)，不滿足15個時，增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：目測檢查墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查墻體抹灰層空鼓。合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓測量工具測量工具目測、空鼓錘 重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示暫無三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（空鼓、裂縫空鼓、裂縫）-1p36檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū) 檢測點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則砼墻、地面給水管暗埋 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋；砼樓板面和砼墻面預(yù)留槽深鋼筋保護(hù)層厚度，槽寬mm；管線保護(hù)層厚度15mm；墻槽用水泥砂漿填

35、補(bǔ)密實(shí)，墻槽外設(shè)的.5.8鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)寬應(yīng)跨過槽口，每邊100。全檢全檢所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)砼墻面、地面暗埋線槽全檢。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)10個實(shí)測區(qū)，不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)只要有任何不符合合格標(biāo)準(zhǔn)的問題，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。 砼墻、地面給水管暗埋 三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（空鼓、裂縫空鼓、裂縫）-1p37檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū) 檢測點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則砌體墻面給水管暗埋砌體墻面應(yīng)預(yù)留或預(yù)埋線槽，如無法避免，必須采用機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；水平槽較長或開槽深度超過砌體墻厚的/時，應(yīng)

36、征得結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的同意；砌體墻槽深度10，槽寬mm；管線保護(hù)層厚度15mm；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，墻槽外設(shè)的.5.8鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)寬應(yīng)跨過槽口，每邊100。給水管出口處應(yīng)采用型預(yù)制砼塊豎砌，預(yù)制砼的尺寸應(yīng)符合相對應(yīng)墻體砌塊的模數(shù)要求（考慮操作調(diào)整期，U型砌塊的檢查項(xiàng)在第4季度實(shí)施）；采用小型空心砌塊時，嚴(yán)禁在其外墻鑿長度大于的水平溝槽；冷、熱水水平管采用專用的實(shí)心帶凹槽小砌塊敷設(shè)；豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)。全檢全檢所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)砌體墻面暗埋線槽全檢。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)10個實(shí)測區(qū)，不滿足10個時，需增

37、加實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)只要有任何一個問題不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。 砌體墻面給水管暗埋三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（空鼓、裂縫空鼓、裂縫）-1p38檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則電線管暗埋砼地面和墻面不得采用開槽方式預(yù)留電線管槽。砌體墻面應(yīng)預(yù)留或預(yù)埋線槽，如無法避免，必須采用機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿。水平槽較長或開槽深度超過砌體墻厚的/時，應(yīng)征得結(jié)構(gòu)專業(yè)的同意。砌體墻槽深度20mm，mm；管線保護(hù)層厚度15mm；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，墻槽外設(shè)的.5.8鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)寬應(yīng)跨過槽口，每邊100。采用小型空心砌塊時，嚴(yán)禁在其外墻鑿長度大于的水平溝槽；豎向管線應(yīng)隨墻

38、體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)。各類砌塊墻體的內(nèi)埋開關(guān)、插座或接線盒等配件部位應(yīng)采用型預(yù)制砼塊，U型槽內(nèi)四周用水泥砂漿填實(shí)，U型預(yù)制砼的尺寸應(yīng)符合相對應(yīng)墻體砌塊的模數(shù)要求。全檢全檢所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)砌體墻面暗埋線槽全檢。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)10個實(shí)測區(qū)，不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 電線管暗埋三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目抹灰工程（空鼓、裂縫空鼓、裂縫）-1p39檢測內(nèi)容包括：座便預(yù)留排水管孔距偏差同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差并列面板高度偏差三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目設(shè)備安裝設(shè)備安裝-1p40測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：每一個座便預(yù)留排水

39、管孔作為一個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。測量方法：實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。數(shù)據(jù)計(jì)算：每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)0，15mm 測量工具測量工具5米鋼卷尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示如墻體裝修未完成，則測量值要減去2cm示意圖示意圖三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目設(shè)備安裝設(shè)備安裝( (座便預(yù)留排水管孔距偏差座便預(yù)留排水管孔距偏差) )-1p41測 區(qū) 選 擇測 區(qū)

40、 選 擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)個實(shí)測區(qū)。測量方法：在所選套房的某一功能房間內(nèi)，用激光掃平儀在墻面打出一條水平線，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)0，10mm 測量工具測量工具激光掃平儀、5米鋼卷尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。示意圖示意圖三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目設(shè)備安裝設(shè)備安裝( (同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差) )-1p42測區(qū)選擇與計(jì)測區(qū)選擇與計(jì)算算測區(qū)選擇：每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)

41、測6個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不足6個時，增加實(shí)測套房數(shù)。 測量方法：選同一類型并列的面板，以鋼尺或其他工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入縫隙，則該測量點(diǎn)不合格。反之則合格。每個實(shí)測值都作為合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：為提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)按0.7mm記錄，合格點(diǎn)按0.3mm記錄。 合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)0，0.5mm 測量工具測量工具鋼塞片重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目設(shè)備安裝設(shè)備安裝( (并列面板高度偏差并列面板高度偏差) )-1p43檢測內(nèi)容包括：衛(wèi)生間涂膜厚度衛(wèi)生間附加防水層衛(wèi)生間地漏三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目防水工程防水工程-1p44測 區(qū) 選

42、 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算 測區(qū)選擇：每1個衛(wèi)生間為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)6個測區(qū)，不足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值，作為1個計(jì)數(shù)點(diǎn)。 測量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取2020mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜無成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80時，實(shí)測值不合格；既無分層且厚度符合要求時

43、，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。 合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度的80%測量工具測量工具游標(biāo)卡尺、5m鋼卷尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)破損檢測，需要游標(biāo)卡尺破損檢測，需要游標(biāo)卡尺三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目防水工程（衛(wèi)生間涂膜厚度）防水工程（衛(wèi)生間涂膜厚度）-1p45測區(qū)選擇與計(jì)算測區(qū)選擇：每1個衛(wèi)生間作為1個實(shí)測區(qū)。所選2套房累計(jì)4個測區(qū)，不足4個測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個實(shí)測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個實(shí)測點(diǎn)，取1個實(shí)測值。所有實(shí)測值全部合格，則該實(shí)測區(qū)合格；一個實(shí)測區(qū)作為1個計(jì)數(shù)點(diǎn)。 測量方法：涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊

44、、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）； 保護(hù)層完工階段，在7個設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取2020實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個測區(qū)內(nèi)，7個實(shí)測點(diǎn)的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的150時，該實(shí)測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測區(qū)按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。

45、 合格標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同； （2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。 （3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150。 測量工具游標(biāo)卡尺、5m鋼卷尺重點(diǎn)提示如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目防水工程（衛(wèi)生間附加防水層）防水工程（衛(wèi)生間附加防水層）-1p46測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：一個衛(wèi)生間為1個實(shí)測區(qū)

46、，累計(jì)實(shí)測6個實(shí)測區(qū)。衛(wèi)生間地漏全檢，1個衛(wèi)生間地漏的實(shí)測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中的衛(wèi)生間地漏的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 測量方法：目測和尺量地漏是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 數(shù)據(jù)記錄：所選實(shí)測點(diǎn)出現(xiàn)任意一不符合項(xiàng)時，則該實(shí)測值不合格。反之，則該實(shí)測值合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。 合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于15mm。 測量工具測量工具目測、5m鋼卷尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示沉箱式衛(wèi)生間三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目防水工程（衛(wèi)生間地漏）防水工程（衛(wèi)生間地漏）-1p47檢測內(nèi)容包括：墻面表面平整

47、度墻面垂直度陰陽角方正頂棚（吊頂）水平度極差裂縫/空鼓三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目涂飾工程工程-1p48測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不足15個時，增加實(shí)測套房數(shù)。每一測尺實(shí)測值作為一個合格計(jì)算點(diǎn)。 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過

48、道洞口的，在各洞口45度斜測一次； 合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm 測量工具測量工具2米靠尺、楔形塞尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示門窗過口為必測部位三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目涂飾工程（墻面表面平整度）工程（墻面表面平整度）-1p49測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選?。好恳幻鎵ψ鳛?個實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個時，增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計(jì)算點(diǎn)。 測量方法：墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；墻長度大于3米

49、時，除以上兩尺以外，在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時加測1次垂直度； 具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm 測量工具測量工具2米靠尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目涂飾工程（墻面垂直度）工程（墻面垂直度）-1p50測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算與計(jì)算（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。 （2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值

50、作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。 （3） 所選2套房中陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 合格范圍合格范圍膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm 測量工具測量工具陰陽角尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。 示意圖三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目涂飾工程（陰陽角方正）工程（陰陽角方正）-1p51測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不足10個時，增加實(shí)測套房數(shù)。 測量方法：使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)

51、距天花線30cm位置處選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。數(shù)據(jù)計(jì)算：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。 合格范圍合格范圍 0,10mm測量工具測量工具 激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀） 重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示 當(dāng)?shù)蹴攦H周邊設(shè)置時,圖示第五點(diǎn)可取消,其余四點(diǎn)離墻距離可為吊頂寬度的一半吊桿大

52、小分上人與不上人，吊桿長度1米，6、8、10，主龍骨900-1000，次龍300-600，三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目涂飾工程（頂棚、吊頂水平度極差）工程（頂棚、吊頂水平度極差）-1p52測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個實(shí)測值作為1個實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的累計(jì)20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。 數(shù)據(jù)記錄：任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何

53、裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄 合格范圍合格范圍涂飾墻面無裂縫、空鼓 測量工具測量工具空鼓錘、目測重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示暫無三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目涂飾工程（裂縫、空鼓）工程（裂縫、空鼓）-1p53檢測內(nèi)容包括：表面平整度垂直度陰陽角方正接縫高低差裂縫/空鼓三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目墻面飾面磚工程工程-1p54測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇： 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實(shí)測區(qū)。 測量方法 ：各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別

54、測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。 合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)瓷磚墻面3.0mm；石材墻面2.0mm；木質(zhì)墻面1.0mm 測量工具測量工具2米靠尺、楔形塞尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示所選2套房中表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目墻面飾面磚工程（墻磚表面平整度墻磚表面平整度）-1p55測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算（1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)6個實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實(shí)測區(qū)。 （2） 實(shí)測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。 （3） 每一個實(shí)測區(qū)測量2個點(diǎn)，其實(shí)測值作為

55、判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。 （4） 所選2套房中垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)瓷磚墻面2.0mm；石材墻面2.0mm；木材墻面1.5mm 測量工具測量工具2米靠尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目墻面飾面磚工程（墻磚垂直度墻磚垂直度）-1p56測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算（1） 房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實(shí)測區(qū)。 （2） 一個陰角或陽角實(shí)測區(qū)，按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)

56、合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。 （3） 所選2套房不足6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。 合格范圍合格范圍瓷磚墻面3.0mm；石材墻面2.0mm；木材墻面1.5mm 測量工具測量工具陰陽角尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。 示意圖三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目墻面飾面磚工程（墻磚陰陽角方正墻磚陰陽角方正）-1p57測區(qū)選擇測區(qū)選擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選擇：每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)，所選2套房不足6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實(shí)測區(qū)。 測量方法：在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最

57、大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格，反之則合格。2條接縫高低差的實(shí)測值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。 數(shù)據(jù)計(jì)算：為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)按0.7mm記錄，合格點(diǎn)按0.3mm記錄。合格范圍合格范圍瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面0.5mm 測量工具測量工具鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目墻面飾面磚工程（墻磚接縫高低差墻磚接縫高低差）-1p58測 區(qū) 選 擇測 區(qū) 選 擇與計(jì)算與計(jì)算測區(qū)選?。核x戶型內(nèi)有飾

58、面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測值作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不足10個時，增加實(shí)測套房數(shù)。 測量方法：實(shí)測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或1處空鼓就認(rèn)為該實(shí)測點(diǎn)不合格，記為“1”，反之，則合格，記為“0”。合格范圍合格范圍飾面磚墻面無裂縫、空鼓；測量工具測量工具空鼓錘、目測重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示對于石材墻面，如有有效的防脫落措施，且全面實(shí)施，可不測空鼓；如無有效防脫落措施，則實(shí)測空鼓指標(biāo)。三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目墻面飾面磚工程（墻磚裂縫、空鼓墻磚裂縫

59、、空鼓）-1p59檢測內(nèi)容包括：表面平整度接縫高低差裂縫/空鼓三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目地面飾面磚工程-1p60測區(qū)選擇與測區(qū)選擇與計(jì)算計(jì)算測區(qū)選擇：每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。所選2套房不足6個實(shí)測區(qū)時，增加實(shí)測套房數(shù)。 測量方法：每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個計(jì)算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：每一個廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。 合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)0，2mm測量工具測量工具2米靠尺

60、、楔形塞尺重點(diǎn)提示重點(diǎn)提示地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。 三、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目地面飾面磚工程（地磚表面平整度地磚表面平整度）-1p61測區(qū)選擇與計(jì)算測區(qū)選擇：每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)，所選2套房足6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實(shí)測區(qū)。 測量方法：在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格，反之則合格。2條接縫高低差的實(shí)測值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的