商業(yè)合作合同書范本

1、商業(yè)合作合同書范本商業(yè)項目合作合同 甲方： 乙方：營銷策劃有限公司 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下： 一、合作項目 本合同所指合作項目是指位于 路826-828號“ 國際商貿(mào)中心” 10.5萬平方米的商業(yè)建筑面積，其中已建第一期商業(yè)建筑面積為5.5 萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米。 二、合作目標 通過甲乙雙方合作， 三、合作期限 1、從2005年日。 2 四、合作形式與內(nèi)容 甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管理服務(wù)，具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經(jīng)

2、營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務(wù)。 五、乙方提供服務(wù)的范圍 1、項目市場調(diào)研； 2、項目可行性分析； 3、項目定位研究； 4、項目 5、項目推廣宣傳策劃及實施； 6、項目日常的商業(yè)管理； 7、項目的 六、招商時間與招商保底目標 1、 招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天（即六個月試營業(yè)前招商期限）。 2、 保底目標為在乙方運營招商的第180天時，進駐甲方項目的服飾企業(yè)或商戶所租賃的商業(yè)面 積占第一期5.5萬平方米商業(yè)面積的60% 即3.3萬平方米。 3、 第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標同上理計算。 七

3、、招商服務(wù)訂金及支付方式 1、為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟實力，甲方預付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬元 整（RMB30萬元） 2（RMB157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整（RMB153、 條件一次性退還甲方叁拾萬元（ 履行合同時。 在合同約定時間180天內(nèi)未達到招商保底目標時。 4、若乙方在合同約定時間180內(nèi)達到招商保底目標時，甲方預付給乙方的招商服務(wù)訂金轉(zhuǎn)為招 商服務(wù)費。 八、招商服務(wù)費及支付方式 1、項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務(wù)費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整（RMB260萬元）。 按10.5萬平方米（一、二期）商業(yè)面積計算，每平方米的招商服務(wù)費為24.8元。 2、支付方

4、式：當乙方在合同約定時間內(nèi)招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服 務(wù)費，計算方式：（第一期達到目標的招商面積3.3萬平方米）×24.8元/平方米=81.84萬元，依此類推。 3、甲方憑乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款。 4、第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費同上理計算。 九、運作資金及支付方式 1、 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報 甲方批準后執(zhí)行。 2、 長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔。 3、 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人員的工資。辦公費、差 旅等費用

5、按甲方的報銷標準與程序核銷。 十、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇 1、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據(jù)發(fā)展的 需要雙方協(xié)商酌情增減人員。 2上不得超過甲方的0.54、 十一、經(jīng)營目標及收益分成方式 1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/ 7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定。 2、合作期內(nèi)，甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40

6、%，甲方 按季度預支付給乙方，每年年底結(jié)算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補。 十二、試（開）營業(yè)時間與開業(yè)要求 1、 經(jīng)雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是2006年5月1日前，正式開業(yè)時間為2006年7月 1日前。第二期正式營業(yè)的時間是2006年12月1日前。 2、 試營業(yè)時，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質(zhì)按量完工。若未能完 成，后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責。 3、 試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。若 未能達到標準，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%，則甲方

7、的扣罰金額為（5.5萬平方米×10%）×24.8元/平方米=13.64萬元，依此類推。 4、 乙方招商引進的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。 5、 若乙方招商引進的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時間過后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動退場而沒有新的客戶進場 的現(xiàn)象（非甲方原因），則乙方應(yīng)退還已獲得的該客戶的招商服務(wù)費和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3以上的客戶退場而沒有新客戶進場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務(wù)費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。 十三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有按照乙方要求提供與本項目相關(guān)文件資料的義務(wù)； 2、甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效；

8、3、在合作過程中，甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務(wù)； 4、甲方有按合同約定足額付款的義務(wù)； 5少一次以書面形式向甲方匯報）； 6 7 8回已支付的招商服務(wù)費。 十四、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務(wù)的義務(wù)。 2、本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本項目運營管理服務(wù)的詳細工作計劃的義務(wù)，經(jīng)甲方審核 同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。 3、合作期間，乙方有嚴格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務(wù)。 4、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的范圍內(nèi)，乙方在本項目策 劃及具體操作過程中有自主決策權(quán)，并獨力承擔操作過程中可能產(chǎn)生的一切風險。 5、由于甲方未能按合同

9、約定時間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務(wù)費和本項目40% 的經(jīng)營利潤的對應(yīng)費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。 6、乙方有要求甲方提供協(xié)助、配合并按照雙方確定的運營計劃執(zhí)行的權(quán)利。 7、合作期間，為了體現(xiàn)誠信合作、風險共擔的宗旨，若在約定時間內(nèi)未達到合同約定的保底標 準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務(wù)費的義務(wù)。 8、乙方應(yīng)本著節(jié)約節(jié)省的原則，嚴格按預算費用的標準開展工作，若確因?qū)嶋H需要而有超出， 則需提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔。 9、未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費用。 十五、違約責任 1、在乙方正常履行合同義務(wù)的前提下，若甲方付款每延遲

10、一天，除應(yīng)向乙方足額支付約定的款 項外，還應(yīng)向乙方支付以延期支付的款項為計算基準的日萬分之三作為滯納金。 2、在甲方正常履行合同義務(wù)的前提下，若乙方遲延提供約定的服務(wù)，甲方以日萬分之三的比例 扣減招商服務(wù)費。 3RMB10 萬元）。 十六、保密條款 13、 同時應(yīng)保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄 露，只要有一項證據(jù)證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應(yīng)當承擔因此給 另一方造成的全部直接和間接損失的經(jīng)濟責任和法律責任。 3、無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。 十七、不可抗力 在甲乙雙方合作過程中，如出現(xiàn)地震、洪水、臺風等自然災害或戰(zhàn)爭、罷工等甲乙雙方無

11、法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限，延長期相當于事故所影響的時間。任何一方無權(quán)以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應(yīng)于事故發(fā)生之日起5天內(nèi)以書面方式通知對方，并于15天內(nèi)將有關(guān)部門出具證明文件提交對方確認。雙方應(yīng)立即友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履 商務(wù)合作協(xié)議書 甲方： 法定代表人： 住址： 郵編： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 住址： 郵編： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則，就結(jié)成長期商務(wù)合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議： 一、合作期限 本協(xié)議有效期為 伍 年。自年 月 日起到年

12、 月 日止。 二、合作內(nèi)容 甲方權(quán)利義務(wù) 1、向乙方推薦合適的客戶或項目。 2、協(xié)助乙方促成與客戶簽約。 3、如甲方自身還未與客戶簽約時，乙方的合作進程則聽從甲方安排。 4、甲方向乙方推薦的客戶與乙方直接簽約，甲方不負有任何責任。 乙方權(quán)利義務(wù) 1、向甲方推薦合適的客戶或項目。 2、協(xié)助甲方促成與客戶簽約。 3、為甲方推薦的客戶提供最好的服務(wù)以及最優(yōu)的價格。 4、乙方同意以約定的結(jié)算時間和方式進行結(jié)算。 三、合作條件 1、甲方向乙方或乙方向甲方推薦的客戶成功與之簽約，即視為推薦成功。 2、成功推薦項目后，被推薦方向推薦方支付該項目實際營業(yè)額的2%做獎勵。 3、付款方式：自被推薦方首次收到客戶服

13、務(wù)費的第二個月開始支付，每月結(jié)算一次，每月5日前支付。推薦方則提供對應(yīng)的正式發(fā)票。 四、違約責任 1、合作雙方在業(yè)務(wù)實施過程中，如因一方原因造成客戶方商業(yè)信譽或客戶關(guān)系受到損害的，另一方可立即單方面解除合作關(guān)系。同時，已經(jīng)實現(xiàn)尚未結(jié)束的業(yè)務(wù)中應(yīng)該支付的相關(guān)費用，受損方可不再支付，致?lián)p方則還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。 2、雙方在分配利潤時，如任何一方對利潤分配的基數(shù)、方式有異議的，可聘請會計師事務(wù)所進行審計。 五、補充變更 本協(xié)議在執(zhí)行過程中，雙方認為需要補充、變更的，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。 六、協(xié)議終止 1、甲乙任何一方如提前終止協(xié)議，需

14、提前一個月通知另一方。 2、本協(xié)議期滿時，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對方續(xù)約合作。 七、爭議處理： 如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可向廣州市人民法院提起訴訟。 八、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表簽字： 代表簽字： 日期： 年 月 日日期： 年 月 日 蓋章：蓋章： 商業(yè)合作協(xié)議書 甲方：謝敏 乙方：趙順寧 甲乙雙方本著平等自愿，互惠互利原則，就結(jié)成長期商務(wù)合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議： 一、 合作項目 線上淘寶店的運營 二、 合作內(nèi)容 （一）甲方的權(quán)利與義務(wù)： 1、向乙方提供甲方所需的貨源；（手機及相關(guān)配件） 2

15、、及時向乙方提供貨源信息；（手機底價及配件底價） 3、向乙方提供一定的資金支持（甲方可接受的范圍） 4、甲方有權(quán)了解淘寶運營的基本狀況（淘寶店運營的進程，具體流程，交易詳情及線下交易詳情） 5、甲方有權(quán)具體了解資金的流動情況； 6、甲方有權(quán)獲取屬于自己的資金（除去乙方所得利潤） （二）乙方的權(quán)利與義務(wù)： 1、向甲方提供交易詳情（交易價格、訂單詳情） 2、向甲方提供網(wǎng)店管理權(quán)限（網(wǎng)店管理權(quán)限、支付寶密碼、工商銀行卡密碼） 3、向甲方提供淘寶店運營的具體情況 4、乙方有權(quán)向甲方獲取貨源（手機及相關(guān)配件） 5、乙方有權(quán)向甲方獲取貨源信息（手機底價及相關(guān)配件的底價） （三）甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù) 1、甲乙雙方不得向第三方泄露網(wǎng)店的商業(yè)機密。（網(wǎng)店管理賬號密碼、支付寶密碼、工行卡密