控制性詳細規(guī)劃報告

1、控制性詳細規(guī)劃 n1.什么是控制性詳細規(guī)劃1.1相關(guān)定義1.2規(guī)劃控制的方式1.3控制性詳細規(guī)劃主要內(nèi)容1.4控規(guī)體系內(nèi)容1.5規(guī)劃控制指標(biāo)的類型1.6控制性詳細規(guī)劃成果內(nèi)容n2.如何確定控制性詳細規(guī)劃指標(biāo)2.1建設(shè)容量的控制容積率（如何確定）2.2建筑密度2.3建筑限高與限低（檐口高度）2.4用地兼容性2.5禁止開口路段2.6地塊配建停車位2.7居住人口2.8公共配套服務(wù)設(shè)施的配置n3.城市公共停車場3.1城市公共停車場相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2配建停車位相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)n4.公共服務(wù)設(shè)施配套4.1公共服務(wù)設(shè)施相關(guān)定義4.2公共設(shè)施分類4.3醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施4.4居住區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施1.什么是控制性詳細規(guī)劃1.1.1

2、涵義 控制性詳細規(guī)劃是以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，以土地使用控制為重點，詳細規(guī)定建設(shè)用地的性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，強調(diào)規(guī)劃設(shè)計與管理和開發(fā)相銜接，是規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細規(guī)劃的編制。1.1.2主要內(nèi)容 主要以對地塊的用地使用控制和環(huán)境容量控制、建筑建造控制和城市設(shè)計引導(dǎo)、市政工程設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套，以及交通活動控制和環(huán)境保護規(guī)定為主要內(nèi)容，并針對不同地塊、不同建設(shè)項目和不同開發(fā)過程，應(yīng)用指標(biāo)量化、條文規(guī)定、圖則標(biāo)定等方式對各控制要素進行定性、定量、定位和定界的控制和引導(dǎo)。1.1相關(guān)定義1.21.2規(guī)劃控制的方式規(guī)劃控制的方式n1.2.1指標(biāo)量化控制對城市一般用地的規(guī)劃控制，

3、通過一系列控制指標(biāo)對建設(shè)用地進行定量控制，如容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等；n1.2.2條文規(guī)定控制如用地性質(zhì)、用地使用相容性和一些規(guī)劃要求說明等；n1.2.3圖則標(biāo)定控制規(guī)劃圖紙上的一系列控制線和控制點（如地塊邊界線、道路紅線、建筑后退紅線、綠化綠線、控制點等）；n1.2.4城市設(shè)計引導(dǎo)通常用于城市重要景觀地帶和歷史保護地帶，通過一些指導(dǎo)性綜合設(shè)計要求和建議，設(shè)置具體的形體空間設(shè)計示意，為開發(fā)控制提供管理準(zhǔn)則和設(shè)計框架，如建筑色彩、建筑形式、建筑體量、建筑群體空間組合方式、建筑輪廓線示意等。1.31.3控制性詳細規(guī)劃主要內(nèi)容控制性詳細規(guī)劃主要內(nèi)容n1.3.1.確定規(guī)定范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地

4、的界線，確定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型；n1.3.2.確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)，確定公共設(shè)施配套要求，交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求；n1.3.3.提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計指導(dǎo)原則；n1.3.4.根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其他交通設(shè)施，規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高；n1.3.5.根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進行管線綜合，確定地下空間開發(fā)利用的具體要求；n1.3.6.

5、制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。1.41.4控規(guī)體系內(nèi)容控規(guī)體系內(nèi)容0控制層面控制內(nèi)容控制指標(biāo)控規(guī)內(nèi)容體系土地使用用地使用控制用地面積、用地邊界、用地性質(zhì)、土地使用相容性環(huán)境容量控制容積率、建筑密度、居住人口密度、綠地率、空地率建筑建造建筑建造控制建筑高度、建筑后退、建筑間距城市設(shè)計引導(dǎo)建筑體量、建筑色彩、建筑形式、其他環(huán)境要求、建筑空間組合、建筑小品設(shè)置設(shè)施配套市政設(shè)施配套給水設(shè)施、排水設(shè)施、供電設(shè)施、交通設(shè)施、其他公共設(shè)施配套教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、行政辦公設(shè)施、文娛體育設(shè)施、附屬設(shè)施、其他行為活動交通活動控制交通組織、出人口方位及數(shù)量、裝卸場地規(guī)定環(huán)境保護規(guī)定噪聲振動等允

6、許標(biāo)準(zhǔn)值、水污染物允許排放量、水污染物允許排放濃度、廢氣污染物允許排放量、固體廢棄物控制、其他1.51.5規(guī)劃控制指標(biāo)的類型規(guī)劃控制指標(biāo)的類型n1.5.1規(guī)定性指標(biāo)a用地性質(zhì) ；b用地面積 ；c容積率 ；d綠地率； e建筑密度；f建筑限高g公共服務(wù)設(shè)施 ；h禁止開口路段； i配建車位n1.5.2指導(dǎo)性指標(biāo) a居住人口； b建筑形式、體量、風(fēng)格、色彩要求 ； c其它環(huán)境要求 1.6控制性詳細規(guī)劃成果內(nèi)容（控制性詳細規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃文本、圖表和說明書以及必要的技術(shù)研究資料。圖表含規(guī)劃成果圖及其表格，說明書含規(guī)劃分析圖，技術(shù)研究資料包括基礎(chǔ)資料匯編等n（1）區(qū)位關(guān)系圖 （反映規(guī)劃區(qū)域的地理位置、

7、占地面積、所屬行政轄區(qū)及主要外部交通聯(lián)系情況）n（2）用地現(xiàn)狀圖（1:10001:2000） （在現(xiàn)狀地形圖上，標(biāo)示出各類用地范圍界線及主要企事業(yè)單位用地界線和名稱，三大公共設(shè)施分布現(xiàn)狀。必要時可分別繪制。用地性質(zhì)劃分以種類為主，三大公共設(shè)施用地一般宜分至小類。）n（3）用地分析圖（1:10001:2000）（對用地坡度、高程、地質(zhì)、水文、風(fēng)向、植被、土壤等場地自然要素和地質(zhì)災(zāi)害、水源保護區(qū)、文物、建筑、古樹名木、機場、氣象站等各類影響城市建設(shè)的限制性要素進行分析。舊城區(qū)應(yīng)對建筑質(zhì)量進行評定，并單獨出圖）n（4）土地適應(yīng)性評價圖（1:10001:2000）（對土地的適宜性進行綜合評價，將用地按

8、現(xiàn)狀保留地區(qū)、可改造地區(qū)、新發(fā)展地區(qū)、禁建區(qū)和控建區(qū)進行劃分，說明各自的用地面積及占城市建設(shè)用地的比例。）n （5）用地規(guī)劃圖（1:10001:2000）（在現(xiàn)狀地形圖上，標(biāo)示出各類規(guī)劃用地性質(zhì)、布局、地塊編號，規(guī)劃道路及交通設(shè)施、配套的三大公共設(shè)施及其他控制要素，標(biāo)明對環(huán)境有特殊影響的設(shè)施的衛(wèi)生與安全防護范圍。） n（6）重要公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施規(guī)劃圖（在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)示出各類公服設(shè)施的面積及規(guī)劃用地面積、服務(wù)半徑。）n（7）重要公共基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖n（8）城市設(shè)計導(dǎo)則圖（標(biāo)明景觀軸線、節(jié)點、地標(biāo)、開放空間、視覺走廊等空間構(gòu)成元素的位置，標(biāo)明建設(shè)形態(tài)分區(qū)及主要規(guī)劃控制要求。） n（9）城

9、市交通規(guī)劃圖（道路交通圖、區(qū)域交通組織圖、道路交通結(jié)構(gòu)圖、慢行系統(tǒng)規(guī)劃圖）n（10）供水工程規(guī)劃圖n（11）排水工程規(guī)劃圖n（12）電力工程規(guī)劃圖n（13）通信工程規(guī)劃圖n（14）燃氣工程規(guī)劃圖n（15）管線綜合圖（各類公用工程管線進行規(guī)劃綜合，標(biāo)明各類管線的相對平面關(guān)系，標(biāo)明在城市道路上的平面位置，附道路橫斷面上管線布置圖）n（16）藍線、綠線、紫線及黃線控制圖n（17）地塊編號索引圖n（18）地塊分圖圖則n（19）城市設(shè)計分圖圖則相關(guān)資料重慶市控制性詳細規(guī)劃編織技術(shù)規(guī)定2011年修訂試行1.71.7圖則必須表達的內(nèi)容圖則必須表達的內(nèi)容n1.地塊的區(qū)位n2.各地塊的界線、地塊編號、用地性質(zhì)代

10、碼n3.地塊控制指標(biāo)一覽表n4.藍線、綠線、紫線、黃線。n5.道路紅線、建筑后退線，道路的交叉點和變坡點控制坐標(biāo)、標(biāo)高，坡度、坡向、寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑、路緣石半徑、公交站場、公交首末站、社會停車場、停車港、限制開口路段、人行過街地道和天橋、橋梁和隧道、步行專用道和非機動車專用道控制線。n6.大型市政通道的地下、地面及上空的控制范圍。如高壓線走廊、微波通道、地鐵線路、飛行凈空限制區(qū)等。n7.其它對環(huán)境有特殊影響設(shè)施的衛(wèi)生與安全防護距離和范圍。n8.主要的自然限制要素。如不良地質(zhì)地段、洪水淹沒區(qū)范圍等。n9.需控制的地下空間出入口和重要地下聯(lián)系通道。n10.規(guī)劃控制要求（應(yīng)區(qū)分強制性和指導(dǎo)性要求

11、），包括：A、規(guī)劃對該地塊用地功能的一般性規(guī)定；B、公共設(shè)施配套要求；C、歷史文化保護要求（特殊區(qū)域）；D、規(guī)劃區(qū)域建筑形式、體量、風(fēng)格、色彩要求（23）（特殊區(qū)域）及其它環(huán)境與景觀控制要求。2.2.如何確定控制性詳細規(guī)劃的指標(biāo)如何確定控制性詳細規(guī)劃的指標(biāo)2.1建設(shè)容量的控制容積率（如何確定）n2.1.1上層次規(guī)劃的指導(dǎo)總體規(guī)劃（分區(qū)規(guī)劃）對片區(qū)人口及建設(shè)量的明確要求；（重慶）密度分區(qū)規(guī)劃的要求n2.1.2通過分析，相對科學(xué)的制定容積率指標(biāo)基于城市整體形態(tài)的思考：中心四周基于環(huán)境景觀的思考；基于交通可達的思考；基于商業(yè)集聚的思考；n2.1.3舊城改造一般情況：拆一建三（經(jīng)濟分析），特殊情況：在

12、與管理技術(shù)規(guī)定矛盾時n2.2建筑密度：建筑密度大,說明用地中房子蓋得“滿”,反之則說明房子蓋得“稀” 。反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。 建筑控制高度指標(biāo)表相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)重慶市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2012 n2.3建筑限高與限低（檐口高度）無特殊要求時，原則上可不給出具體指標(biāo)（工業(yè)、倉儲、市政、綠地）特殊要求：濱水、臨山、歷史街區(qū)、文物古跡、軍事用地周圍、城市整體形態(tài)打造、城市天際線塑造等一般控制指標(biāo)：15低層；24多層；40小高層； 6018層；10030（33）層；大于100超高層 重慶市主城區(qū)容積率、建筑密度控制指標(biāo)表相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)重慶市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定20122.4用地兼容性n商住綜合用地

13、：R2兼容B1n居住可以兼容部分公共設(shè)施，但嚴(yán)禁其他用地兼容居住n 重慶現(xiàn)行規(guī)定：居住用地建設(shè)量中R與B按8：2分配 2.5禁止開口路段一般原則：1）道路交叉口一定范圍內(nèi)2）各類用地一般不直接面向快速路、高速路直接開口；應(yīng)在分圖圖則中明確表達2.6地塊配建停車位2.7居住人口2.8公共配套服務(wù)設(shè)施的配置 3.3.城市公共停車場n城市公共停車場分為外來機動車公共停車場、市內(nèi)機動車公共停車場和自行車公共停車場三類，其用地總面積可按規(guī)劃城市人口每人0.81.0 m2計算。其中：機動車停車場的用地宜為80%-90%，自行車停車場的用地宜為10%-20%。市區(qū)宜建停車樓或地下停車庫。n外來機動車公共停車

14、場，應(yīng)設(shè)置在墳的外環(huán)路和城市出入口道路附近，主要放貨運車輛。市內(nèi)公共停車場應(yīng)靠近主要服務(wù)對象設(shè)置，其場址選擇應(yīng)符合城市環(huán)境和車輛出入又不妨礙道路暢通的要求。n市內(nèi)機動車公共停車場位數(shù)的分布：在市中心和分區(qū)中心地區(qū)，應(yīng)為全部車位數(shù)的50%70%；在城市對外道路的了入口地區(qū)應(yīng)為全部停車位數(shù)的5%-10%；城市其他地區(qū)應(yīng)為全部停車位數(shù)的25%40%。3.1城市公共停車場相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)n3.1.1機動車公共停車場出入口的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1.出入口應(yīng)符合行車視距的要求，并應(yīng)右轉(zhuǎn)出入車道；2. 出入口應(yīng)距離交叉口、橋隧坡道起止線50m以遠；3.少于50個停車位的停車場，可設(shè)一個出入口，其寬度宜采用雙車道：3

15、00個停車位的停車場，應(yīng)設(shè)兩個出入口；大于300個停車位的停車場，出口和入口開設(shè)置，兩個出入口之間的距離應(yīng)大于20 m。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50220-95n 3.1.2自行車公共停車場應(yīng)符合下列規(guī)定：1.各式各樣 形停車場宜分成1520m長的段，每段應(yīng)設(shè)一個出入口，其寬度不小于3m；2. 500個車位以上的停車場，出入口數(shù)不得少于兩個；3. 1500個車位以上的停車場，應(yīng)分組設(shè)置，每組應(yīng)設(shè)500個停車位，并應(yīng)有一對出入口；4. 大型體育設(shè)施和大型文娛設(shè)施的機動車停車場和自行車停車場應(yīng)分組布置其停車場出入口的機動車和自行車的流線不應(yīng)交叉，并應(yīng)與城市道路順向銜接。5.分場次活動的

16、娛樂場所的自行車公共停車場，宜分成甲乙兩個場地，各有自己的出入口。n3.2.1.計算方法：配建停車位的控制一般根據(jù)地塊的性質(zhì)、建筑容量確定。n3.2.2.配置標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)半徑:n機動車公共停車場的服務(wù)半徑在市中心地區(qū)不應(yīng)大于200m，一般地區(qū)不應(yīng)大于300m。n自行車公共停車場的服務(wù)半徑宜為50-100m，并不得大于200m。用地面積n機動車公共停車場用地面積，宜按當(dāng)量小汽車(以4-5座的小客車為標(biāo)準(zhǔn)車，作為各種型號車輛換算交通量的當(dāng)輛車種)停車位數(shù)計算；n地面停車場用地面積，每個停車位宜為25-30m；n停車樓和地下停車庫的建筑面積，每個停車位宜為30-35m;n摩托車停車場用地面積，每個停車位

17、宜為2.5-2.7m；n自行車公共停車場用地面積，每個停車位宜為1.5-1.8m。3.23.2配建停車位相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配建停車位相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.33.2.3停車位的下限控制停車位的下限控制名稱名稱單位單位自行車自行車機動車機動車公共中心車位/100m建筑面積大于或等于7.5大于或等于0.45商業(yè)中心車位/100m營業(yè)面積大于或等于7.5大于或等于0.45集貿(mào)市場車位/100m營業(yè)場地大于或等于7.5大于或等于0.3飲食店車位/100m營業(yè)面積大于或等于3.6大于或等于0.3醫(yī)院、門診所車位/100m建筑面積大于或等于1.5大于或等于0.3配建公共停車場（庫）停車位控制指標(biāo)注：1.本表機動車停車車位以

18、小型汽車位標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示。2.其他各型車輛停車位的換算辦法。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50220-953.2.33.2.3停車位配建標(biāo)準(zhǔn)表停車位配建標(biāo)準(zhǔn)表相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)重慶市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2012除區(qū)縣（自治縣）政府所在地之外的建制鎮(zhèn)停車位配建標(biāo)準(zhǔn)參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.43.2.4重慶市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定相關(guān)條例（建設(shè)項目停車位標(biāo)準(zhǔn)）重慶市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定相關(guān)條例（建設(shè)項目停車位標(biāo)準(zhǔn)）n1.住宅建筑應(yīng)當(dāng)在室內(nèi)配建停車位，室外停車位不計入住宅建筑的配建指標(biāo)。商業(yè)、辦公、醫(yī)院、旅館、文化藝術(shù)館建筑室外停車位數(shù)量應(yīng)當(dāng)為其配建停車位數(shù)量的10%30%。n2.（機械式停車位）特大城市中心區(qū)、大城市

19、中心區(qū)的建設(shè)項目設(shè)置機械式停車位的，其停車位數(shù)量均計入配建指標(biāo)。其中，劇院、展覽館、體育場（館）等大型公共建筑和居住建筑設(shè)置機械式停車位的，其停車位數(shù)量按照普通車道式停車位計算。特大城市中心區(qū)、大城市中心區(qū)范圍外的建設(shè)項目設(shè)置機械式停車位的，其停車位數(shù)量按照普通車道式停車位計算。機械式停車位應(yīng)當(dāng)與項目同步實施。3.（大客車停車位和殘疾人停車位）劇院、學(xué)校、旅館、展覽館、會展中心、體育場（館）等公共建筑，每配建50個停車位中應(yīng)當(dāng)配建不少于1個大客車停車位。建設(shè)項目每配建50個停車位中應(yīng)當(dāng)配建不少于1個殘疾人停車位。4.（居住建筑和公共建筑）為居住建筑和公共建筑配建的停車位原則上應(yīng)當(dāng)獨立設(shè)置。均設(shè)

20、置于地下時，確需連通使用的，其出入口應(yīng)當(dāng)分開設(shè)置。臨街公共建筑配建的停車場（庫）出入口宜臨街設(shè)置，其中，地下車庫出入口不得直接開向城市道路。5.（交通樞紐項目）長途客運站、火車站、客運碼頭、機場等交通樞紐項目，在設(shè)計方案階段應(yīng)當(dāng)編制交通影響評價報告，其停車位配建標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)審定的交通影響評價報告確定。6.（臨街公廁）臨城市道路獨立設(shè)置的公共廁所，應(yīng)當(dāng)配建不少于2個臨時停車位。 控制性詳細規(guī)劃中停車位指標(biāo)確定的技術(shù)原則1 資源與荷載平衡原則城市交通的資源包括城市道路和各種配套的交通設(shè)施。其中道路是核心 性的資源是決定通行能力的關(guān)鍵因素 配套交通設(shè)施如停車場庫等是輔助性資源2 信息一致性原則對于機動車

21、交通而言 必須同時滿足動、靜兩個方面的要求 才能完成出行。道路是機動車移動的載體而停車空間是機動車停放的載體。使用機動車交通的人必須在兩個方面信息的引導(dǎo)下決定采用特定的交通出行方式以降低出行的成本。一個成功的交通體系，應(yīng)當(dāng)為出行者提供和諧一致的交通信息 引導(dǎo)人們采用合理的出行方式3 差異化供給原則城市的不同地區(qū)交通狀況存在很大的差異。一般而言，城市中心地區(qū)的道路交通負荷度高道路擁擠 城市外圍地區(qū)的道路負荷度相對較低。按照信息一致性原則 在城市不同地區(qū)應(yīng)當(dāng)制定不同的停車控制標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)資料控制性詳細規(guī)劃中停車位控制研究基于需求管理的城市停車規(guī)劃對策研究4.4.公共服務(wù)設(shè)施配套n4.1.1.公共服務(wù)

22、設(shè)施包括教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、行政辦公設(shè)施、文娛體育設(shè)施、社會福利設(shè)施等。n4.1.2.一般應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃以及相關(guān)部門的專項規(guī)劃予以落實，特別應(yīng)強調(diào)對于公益性設(shè)施的控制與保障；n4.1.3.綜合考慮區(qū)位條件、功能結(jié)構(gòu)布局、居住區(qū)布局、人口容量等因素，按照國家相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進行配置；n4.1.4.公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)劃分至小類，可根據(jù)實際情況增加用地類型；n4.1.5.規(guī)劃中應(yīng)標(biāo)明位置、規(guī)模、配套標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)要求；n4.1.6.公共服務(wù)配套設(shè)施的落位應(yīng)考慮服務(wù)半徑的合理性，無法落位的應(yīng)標(biāo)明需要落實的街區(qū)或地塊的具體要求。4.1公共服務(wù)設(shè)施相關(guān)定義4.24.2公共設(shè)施分類公共設(shè)施分類n

23、一類是城市總體規(guī)劃層面的公共設(shè)施，主要指市區(qū)級的行政辦公、大型醫(yī)療設(shè)施、娛樂設(shè)施等。n另一類是不同功能區(qū)的公共設(shè)施，如居住區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、工業(yè)區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、倉儲區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。A5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地A51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地A52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡z驗中心和動物檢疫站等用地A53特殊醫(yī)療用地對環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等?？漆t(yī)院用地A59其他醫(yī)療衛(wèi)生用地急救中心、血庫等用地4.34.3醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施資料來源重慶市城鄉(xiāng)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)DB 50/T 543-2014n4.3.1.分類醫(yī)療衛(wèi)生

24、設(shè)施包括醫(yī)療服務(wù)設(shè)施和公共衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施兩類：a) 醫(yī)療服務(wù)設(shè)施包括：綜合醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院（含中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、村衛(wèi)生室（所）等。b) 公共衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施包括：婦幼保健院（所）、精神?？漆t(yī)院、疾病預(yù)防控制中心、衛(wèi)生監(jiān)督所、血庫、急救中心等。綜合醫(yī)院分為800床、500床和200床三種。1520萬人宜設(shè)置800床以上的綜合醫(yī)院；1012萬人宜設(shè)置500床的綜合醫(yī)院；46萬人宜設(shè)置200床以上的綜合醫(yī)院。綜合醫(yī)院的床位數(shù)為4床/千人，用地面積定為115m2/床，建筑面積為80m2/床。綜合醫(yī)院用地指標(biāo)：容積率以0.55為平均值，在（0.50.7之間）；建筑密

25、度宜為25%30%；綠地率不應(yīng)低于35%。4.3.2.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施選址與布局n(1). (1). 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的選址應(yīng)注意滿足設(shè)施使用的功能與環(huán)境要求，應(yīng)選址在交通方醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的選址應(yīng)注意滿足設(shè)施使用的功能與環(huán)境要求，應(yīng)選址在交通方便、環(huán)境安靜、地形比較規(guī)整、工程地質(zhì)條件穩(wěn)定、基礎(chǔ)設(shè)施條件較好的地段。便、環(huán)境安靜、地形比較規(guī)整、工程地質(zhì)條件穩(wěn)定、基礎(chǔ)設(shè)施條件較好的地段。n(2). (2). 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的選址不宜與市場、學(xué)校、幼兒園、公共娛樂場所、消防站、垃醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的選址不宜與市場、學(xué)校、幼兒園、公共娛樂場所、消防站、垃圾轉(zhuǎn)運站、強電磁輻射源等毗鄰；應(yīng)避開地形坡度較大的區(qū)域、干道交叉口等

26、交通繁圾轉(zhuǎn)運站、強電磁輻射源等毗鄰；應(yīng)避開地形坡度較大的區(qū)域、干道交叉口等交通繁忙地段、不良地質(zhì)區(qū)、洪水淹沒區(qū)、污染源和易燃易爆物的生產(chǎn)與貯存場所、各類控忙地段、不良地質(zhì)區(qū)、洪水淹沒區(qū)、污染源和易燃易爆物的生產(chǎn)與貯存場所、各類控制區(qū)和保護區(qū)以及其他不安全地帶；架空高壓輸電線、高壓電纜、油氣管道、通航河制區(qū)和保護區(qū)以及其他不安全地帶；架空高壓輸電線、高壓電纜、油氣管道、通航河道及市政道路等不得穿越醫(yī)院。道及市政道路等不得穿越醫(yī)院。n(3)(3)有傳染性、放射性或需要特殊隔離的醫(yī)院，應(yīng)考慮隔離措施，與周邊居民區(qū)的距有傳染性、放射性或需要特殊隔離的醫(yī)院，應(yīng)考慮隔離措施，與周邊居民區(qū)的距離應(yīng)符合國家有

27、關(guān)防護距離的規(guī)定。離應(yīng)符合國家有關(guān)防護距離的規(guī)定。n(4) (4) 綜合醫(yī)院、血庫、急救中心宜在重慶市域范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)置。婦幼保健院綜合醫(yī)院、血庫、急救中心宜在重慶市域范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)置。婦幼保健院（所）、疾病預(yù)防控制中心和衛(wèi)生監(jiān)督所應(yīng)在每個區(qū)（縣）設(shè)置。精神?？漆t(yī)院在都（所）、疾病預(yù)防控制中心和衛(wèi)生監(jiān)督所應(yīng)在每個區(qū)（縣）設(shè)置。精神?？漆t(yī)院在都市區(qū)內(nèi)應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)置，在其余區(qū)（縣）均應(yīng)設(shè)置。市區(qū)內(nèi)應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)置，在其余區(qū)（縣）均應(yīng)設(shè)置。n(5) (5) 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院應(yīng)獨立占地，滿足交通便利、位置適中的要求。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院應(yīng)獨立占地，滿足交通便利、位置適中的要求。n

28、(6(6） 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站宜與社區(qū)管理、服務(wù)、文化活動設(shè)施統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)置。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站宜與社區(qū)管理、服務(wù)、文化活動設(shè)施統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)置。n（7 7） 村衛(wèi)生室（所）宜結(jié)合村級公共服務(wù)中心設(shè)置。村衛(wèi)生室（所）宜結(jié)合村級公共服務(wù)中心設(shè)置。n城市醫(yī)療服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃配置應(yīng)符合表7的規(guī)定。城市公共衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施具體配置標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行n每個居住區(qū)（街道）應(yīng)設(shè)置一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，人口規(guī)模大于10 萬人的居住區(qū)（街道）應(yīng)增設(shè)。1城市醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施n城市醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地應(yīng)符合表5的規(guī)定。其中醫(yī)療服務(wù)設(shè)施用地宜占醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地的80%-90%；公共衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施用地應(yīng)按照50-65m2/千人控制，宜占醫(yī)療衛(wèi)生用地的10%-20%。n 城市醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施床位數(shù)應(yīng)符合表6 的規(guī)定。其中綜合