鵬潤地產(chǎn)低首付分期活動方案

1、 11 鵬潤美林苑一一加推新房源全城最低首付一、活動時間：2015年1月1日-2月1日（如效果良好可持續(xù)延期）二、活動目的：降低置業(yè)門檻，促進(jìn)產(chǎn)品快速去化三、活動對象：主要針對按揭貸款客戶，制定相應(yīng)優(yōu)惠政策針對分期與全 款客戶。四、活動范圍：商鋪與車位不參與本次活動。五、活動均價：3688元/平米六、實施細(xì)則（首付定額，分期支付，剩余由公司墊借）：1、客戶確定認(rèn)購房源，繳納5萬元，即可簽定認(rèn)購書，所繳金額 視為購房首付款。剩余按揭首付款（即銀行要求的最低30%首付 款減去客戶繳納的5萬元首期款）由公司借予客戶。2、客戶繳納5萬元首期款同時，與公司簽定借款協(xié)議書，向公司 借款，借款數(shù)為總房款30

2、%-50000。3、首付款借款分兩次還清，2015年5月1日前須向公司還總借款 50%, 2015年8月1日前須向公司還清全部首付借款（具體雙方 權(quán)利義務(wù)見借款協(xié)議書）4、客戶在簽訂借款協(xié)議書后的乙日內(nèi)，按照按揭銀行要求提交 全部個人資料，進(jìn)入按揭程序，銀行審核通過客戶資料，雙方簽 訂商品房買賣合同?？蛻粼谝?guī)定時間內(nèi)還清首付借款，借款 協(xié)議自動終止。5、活動優(yōu)惠：活動期間，客戶選擇5萬元低首付方式者，每平米優(yōu) 惠100元；客戶選擇按正常貸款首付比（即總房款30%）、分期 付款、全款者，則享受每平米優(yōu)惠150元政策。6、執(zhí)行流程：客戶認(rèn)購房源，繳納5萬元首付款，并同時簽定認(rèn)購書借款協(xié)議書 I公司

3、開具首期款支付證明，直接交予按揭銀行審核并辦理按揭，同時，客 戶須提供相關(guān)文件證明配合銀行辦理相應(yīng)按揭手續(xù) 客戶向公司還清首付款借款，簽定商品房買賣合同，開具相關(guān)收據(jù)給客 戶。I交易完成七、活動宣傳主題：鵬潤美林苑迎新銀惠全城最低首付渠道：條幅、短信、單頁、鼓車、DM條幅內(nèi)容：1、美林苑新房源推出 全城最低首付64022222、美林苑新房源推出5萬元首付買房6402222短信內(nèi)容：特大喜訊，鵬潤美林苑向廣大客戶推出迎新大禮，即日起 認(rèn)購美林苑可享5萬元全城最低首付，購房無壓力，到訪更有精美禮 品相送，詳詢6402222單頁內(nèi)容：正面一一主題+說明、背面一一項目信息鼓車內(nèi)容：主題畫面媒體發(fā)布：條

4、幅、短信及時出街，DM、單頁、鼓車，元旦后發(fā)布。八、借款協(xié)議附件：借款協(xié)議書出借人（下稱“甲方”）：高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：電話：借款人（下稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：家庭住址：由于乙方購買白溝新城北環(huán)路與富民路交叉口西北角鵬潤美林苑項目 號樓一號單元室時資金不足，現(xiàn)向甲方進(jìn)行借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條：借款金額：乙方向甲方借款金額為人民幣 元，大寫 元整。第二條：借款利息：甲方向乙方出借的款項在借款期限內(nèi)免息。第三條：借款期限及還款期限：借款及還款最終期限為 年月一日止。第四條：還款方式：采用分期還款的方式進(jìn)行還款。乙方采用不高于四次分期的方式進(jìn)行還款，并約定：

5、第一期還款日為 年一月日，還款金額為人民幣 元，大寫 元整。第二期還款日為 年月日，還款金額為人民幣 元，大寫 元整。其中，第二期還款日期不得超過本協(xié)議第三條中的還款日期。第五條：保證及違約條款：1、簽訂本協(xié)議后，乙方須與甲方簽定乙方所購房屋的商品房買賣合同并支付該房屋的相 應(yīng)首期款。2、乙方承諾甲方所借款項將完全用于所購房屋的相關(guān)事宜，不得要求甲方將所借金額返還給 乙方。3、乙方保證按照本協(xié)議第四條進(jìn)行還款。若出現(xiàn)還款延期，則除正常歸還甲方當(dāng)期款項外， 還需向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金按每天未還部分的0. 05%計算。4、乙方在還款期中，出現(xiàn)2次違約（含2次），甲方有權(quán)解除乙方所購房屋的商品房買賣 合同，本協(xié)議解除。5、如乙方逾期償還欠款超過60日，甲方有權(quán)中止履行商品房買賣合同，并將該單位在房 管局注銷重新出售或自行處理該商品房，以償還其所欠債務(wù)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方 承擔(dān)。若雙方能重新達(dá)成延付欠款協(xié)議的（須另行簽訂書面協(xié)議），待乙方付清上述欠款后， 經(jīng)甲方雙方同意向后順延履行商品房買賣合同。6、在乙方未還清其所欠款項時，甲方有權(quán)延期向乙方交