商鋪內(nèi)部認(rèn)購方案

1、商鋪內(nèi)部認(rèn)購方案XX商鋪認(rèn)籌方案認(rèn)籌時間：2006年11月1X日至2006年12月X日 XX商鋪認(rèn)籌采用買卡認(rèn)籌的形式。 客戶需交納5000元人民幣購買一張購房卡，獲取選擇鋪位的權(quán)利，選鋪順序以卡號先后順序?yàn)闇?zhǔn)，即卡號靠前者具有優(yōu)先選鋪權(quán),一張卡只能購買一套商鋪。 買取購房卡后并不能立即選鋪，要由開發(fā)商選定日期后統(tǒng)一排號選房解籌。 買取購房卡的客戶除享有普通優(yōu)惠外，還具有其他特殊優(yōu)惠：購房卡售出后具有升值性能，購房卡從售出之日起，每日增值200元人民幣，（如客戶同時購買三張以上認(rèn)籌卡，并在最后每張卡均選鋪成功，則每張卡按每日增值400元人民幣計算。）增值期限截止到2006年12月X日（含X日）

2、，期限之外不再增值，增值款額以房款沖抵。 客戶如不想購買商鋪或未選到理想商鋪可要求退卡，5日之內(nèi)開發(fā)商退還客戶交納的5000元人民幣。解籌方案解籌時間：2006年12月X日上午9：58分開始方式： 將客戶每46張卡分成一小隊進(jìn)入選房區(qū)選房。 每隊客戶的選房時間為15分鐘（外加5分鐘彈性）。流程： 提前15-20分鐘將客戶預(yù)約至現(xiàn)場，讓他們參觀模型、計價。 選房前5分鐘控臺通過廣播，通知選房的卡號準(zhǔn)備入場選房。 客戶進(jìn)入選房區(qū)，由銷售人員接待選定房號。然后由銷售員填認(rèn)購書并補(bǔ)足1萬元（包括增值部分）。在10分鐘的時候廣播通知還剩下5分鐘的選購時間，盡量15分鐘內(nèi)選定房號。XX商鋪認(rèn)籌金卡須知1、

3、 此卡僅用作XX商鋪對外銷售使用，不能用于其他用途。2、 客戶憑此卡擁有選取XX商鋪之權(quán)利，選鋪順序以卡號為準(zhǔn)。3、 此卡面值為5000元人民幣，客戶需交納5000元人民幣方能獲得此卡。4、 每張認(rèn)籌卡僅限用于一套商鋪。5、 此卡具有增值功能，即從售出之日起，每日增值200元人民幣，（如一個客戶同時購買三張以上（包括三張）認(rèn)籌卡，并在最后每張卡均選鋪成功，則每張卡按每日增值400元人民幣計算）。6、 此卡有效期截止到2006年12月X日，逾期作廢。7、 此卡不可轉(zhuǎn)讓，只準(zhǔn)買卡人買鋪時使用。 8、 此卡可退還，退還此卡需在2006年12月XX日統(tǒng)一辦理，逾期不候；退卡時，只退還客戶購卡現(xiàn)金即50

4、00元人民幣，增值款額同時失效。9、 此卡最終解釋權(quán)歸XX公司所有。銷售相關(guān)優(yōu)惠政策的確認(rèn)（某某部分） 付款方式一次性付款分期付款按揭付款 建立客戶信心客戶買了鋪位并簽定購房合同。簽定之日至合同中規(guī)定交房之日時間段內(nèi)，客戶所交現(xiàn)金總房款或首期款，按銀行的存款利率返還客戶利息 老帶新優(yōu)惠政策老客戶優(yōu)惠2000元，新客戶優(yōu)惠2000元 團(tuán)購優(yōu)惠政策客戶組團(tuán)購買在六套以上（含六套）。每套鋪位在原有折扣上，再給1萬元的優(yōu)惠 針對投資客，代租鋪位（貼租）開發(fā)商和客戶簽一年的代租合同，租金不低于總房款的8%（如租賃業(yè)戶給予客戶租金達(dá)不到8%，不足部分租金由發(fā)展商貼補(bǔ)）。但客戶必須給予租房業(yè)戶（3個月）的裝修和試營業(yè)期的免租金優(yōu)惠 自營客優(yōu)惠政策買了鋪位以后凡是自己經(jīng)營客戶，在原由的優(yōu)惠政策上，每套鋪位在優(yōu)惠5000元 （第三和第四種優(yōu)惠政策不能同時使用）建材超市招商政策的確認(rèn)： 第一: 建材超市內(nèi)層租金均價暫定為0.8元/ 平米/天； 第二：代理商租金第一年免八個月； 第三：品牌廠家、省級代理，第一年租金免十個月； 第四：以120以下為一個單位劃分,每套交押金2000元；(退出后返回押金) 簽租賃合同年限最少二年租金的收取及其他條款（具體體現(xiàn)）租賃合同里 統(tǒng)一審批手續(xù)； 自市場經(jīng)營之日起三年內(nèi)，地稅、國稅XX區(qū)留成部