雙濟(jì)橋村集體土地管理村規(guī)民約

1、雙濟(jì)橋村集體土地管理村規(guī)民約為進(jìn)一步加強(qiáng)我村集體土地的管理，嚴(yán)格遵循市場規(guī)律，本著公開、 公平、合理的原則清理和規(guī)范集體土地承發(fā)包經(jīng)營管理行為。強(qiáng)化村級(jí)集 體土地的經(jīng)營管理，不斷壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)。根據(jù)中華人民共和國土地 管理法、中華人民共和國土地流轉(zhuǎn)法、中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同 法等規(guī)定，結(jié)合本村實(shí)際，經(jīng)村支兩委研究，通過黨員、村民代表會(huì)議， 上報(bào)朝陽辦事處備案，特制定本村集體土地管理村規(guī)民約：第一條：適用于朝陽辦事處雙濟(jì)橋村集體土地的經(jīng)營管理。村轄區(qū)范 圍內(nèi)土地資源，均屬村集體所有和管理。第二條：村集體土地，由村民委員會(huì)統(tǒng)一管理，堅(jiān)持“統(tǒng)一管理、統(tǒng) 一規(guī)劃、有效使用”的原則；由村民委員會(huì)負(fù)責(zé)集

2、體土地進(jìn)行經(jīng)營管理、 清理整頓，建立規(guī)范的臺(tái)帳，實(shí)行統(tǒng)一的經(jīng)營管理。第三條：規(guī)范村級(jí)集體土地的監(jiān)督和管理。依法使用宅基地，服從村 鎮(zhèn)建房規(guī)劃，不損害整體規(guī)劃和四鄰利益。村級(jí)集體土地清理、核查后， 村委會(huì)統(tǒng)一管理，村、組原簽訂的集體土地承包合同，于本村規(guī)民約發(fā)布 之日起統(tǒng)一納入村級(jí)管理。第四條：村各組集體土地（山田、地、山塘等）對(duì)外承包、出租等， 應(yīng)尊重村民意見出現(xiàn)不同意見，遵循絕“少數(shù)服從多數(shù)原則，個(gè)人（少 數(shù)）不得以任何理由阻礙集體發(fā)展。第五條：村集體土地經(jīng)營由村民委會(huì)管理，統(tǒng)一合同制式（雙濟(jì)橋 村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同等），組織發(fā)包。村級(jí)集體土地承包期、經(jīng) 營生產(chǎn)活動(dòng)必須符合相關(guān)政策和法律

3、法規(guī)。第六條：村級(jí)集體土地由村委會(huì)規(guī)劃使用。村級(jí)集體土地經(jīng)營管理， 本著公開、公平、自愿的原則，實(shí)行發(fā)包等，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先照顧 本村村民；新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)用地，應(yīng)由村民委員會(huì)名義補(bǔ)償村民收回集體 土地使用權(quán)，作為村集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營。第七條：村級(jí)集體土地承包合同必須與村民簽訂、小組認(rèn)可、村委會(huì)確定備案，錄入村級(jí)臺(tái)帳，其集體土地承包合同方可生效。第八條：承包方每年需按當(dāng)年承包費(fèi)總額5的15% （農(nóng)業(yè)用地5%一 10%,非農(nóng)業(yè)用地10%15%）上繳朝陽辦事處雙濟(jì)橋村民委員會(huì)作為集體土 地管理工作經(jīng)費(fèi)：1、村轄各組在2014年8月1日前簽訂集體土地承包合同的，低 于每畝每年150元承包款的，按每畝每年

4、150元的比例上繳集 體土地管理工作經(jīng)費(fèi)；高于每畝每年0元承包款的，按實(shí)際 承包價(jià)格比例上繳集體土地管理工作經(jīng)費(fèi)；2、2014年8月1日后簽訂集體土地承包合同的按承包合同承包 費(fèi)比例上繳集體土地管理工作經(jīng)費(fèi)底于每畝每年150元承包 款的，按每畝每年50元的比例上繳集體土地管理工作經(jīng)費(fèi)；3、農(nóng)業(yè)用地可視情況免交-3年集體土地管理工作經(jīng)費(fèi)但需經(jīng) 村支兩委商定；4、集體土地管理工作經(jīng)費(fèi)由承包方上繳至零陵區(qū)朝陽辦事處財(cái) 政所村級(jí)統(tǒng)管賬戶，交納時(shí)間為當(dāng)年的元月前。5、承包方不能按時(shí)繳納集體土地管理工作經(jīng)費(fèi)將視為放棄在 本村的一切土地使用權(quán)利。第九條：對(duì)村級(jí)集體土地統(tǒng)一規(guī)劃管理、清理整頓不予配合、防礙清

5、查，采取不正當(dāng)手段欺騙清查，提供資料數(shù)據(jù)不實(shí)、徇私舞弊等行為，取 銷承包合同，停止土地使用權(quán)利，并視其情節(jié)輕重、對(duì)違反法律、法規(guī)的， 對(duì)責(zé)任人給予黨紀(jì)、政紀(jì)處理和依法移交司法機(jī)關(guān)處理。第十條：嚴(yán)格規(guī)范村級(jí)集體土地發(fā)包程序，對(duì)有違規(guī)操作、違法行為 的，依相規(guī)法律法規(guī)予以處理。第十一條：對(duì)在村級(jí)集體土地經(jīng)營、管理中，工作成績突出的個(gè)人和 集體予以獎(jiǎng)勵(lì)。第十二條：村級(jí)集體土地承包人應(yīng)嚴(yán)格按照土地規(guī)劃、耕地保護(hù)、水 資源管理等相關(guān)要求，合法使用所承包的土地；荒棄或連個(gè)月無人的 承包土地，將視為承包方放棄該宗的承包和使用權(quán)；承包人必須服從村委 會(huì)的統(tǒng)一管理，否則村委會(huì)有權(quán)終止土地承包合同，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由承包人自行承擔(dān)。第十三條：承包方無條件遵守雙濟(jì)橋村集體土地管理村規(guī)民約， 則承包方與村民簽訂相關(guān)合同有效。本村規(guī)民