商場停車場承包合同

1、 商場停車場承包合同停車場車位租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲方將位于的停車場及配套的設(shè)施設(shè)備委托乙方經(jīng)營管理。經(jīng)雙方在平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)下，現(xiàn)制定本協(xié)議。第一條停車場位置及面積：（1）位置：（2）面積平方米第二條租賃時(shí)間：（1）上述場地租賃時(shí)間自年月日開始至年月日結(jié)束，協(xié)議期限為年。（2）乙方享有在協(xié)議期滿同等條件下續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在協(xié)議期限滿一個(gè)月前以書面的形式向甲方提出申請(qǐng)。（具體起始日期按實(shí)際進(jìn)場之日起開始計(jì)算）。第三條費(fèi)用和保證金；（1）本協(xié)議簽訂后，乙方須向甲方繳納人民幣元（大寫：）作為履約保證金，保證金不

2、計(jì)利息，于協(xié)議解除后乙方憑收據(jù)原件由甲方退還乙方。（2）乙方未經(jīng)甲方書面許可不得將停車場分包、變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人，未經(jīng)甲方同意不得改變停車場用途，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，收回場地并不予退還保證金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期間，停車場內(nèi)如維護(hù)維修等所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)甲方在協(xié)議生效期間內(nèi)負(fù)責(zé)履行以下事宜：負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場的公共維護(hù)工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場的清潔工作；3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方停車場公共秩序情況。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1乙方在協(xié)議生效期間內(nèi)負(fù)責(zé)履行以下事宜：（1）負(fù)責(zé)進(jìn)場車輛的看護(hù)、保管、防盜工作；（2）優(yōu)先保證本公司員工及購物顧客的車輛停放（3）負(fù)責(zé)停車

3、場的公共秩序維護(hù)工作；（4）負(fù)責(zé)停車場的保潔工作；（5）負(fù)責(zé)停車場管理所需設(shè)備、用品添置；乙方不得擅自改變停車場公共設(shè)施，不能占用公共場地及堵塞通道。停車場的清潔衛(wèi)生，防火、防盜等工作應(yīng)在甲方指導(dǎo)下自行負(fù)責(zé)。乙方要在停車場安裝招牌、張貼標(biāo)識(shí)或進(jìn)行其它的經(jīng)營活動(dòng)等應(yīng)獲得甲方書面許可后方可進(jìn)行及安放，不得到處張貼及零散擺放影響停車場美觀。乙方的代表人是停車場安全第一負(fù)責(zé)人，要認(rèn)真做好安全防火防盜工作，所租賃場地如有使用照明等設(shè)施應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如在金城百貨上班時(shí)間段內(nèi)（夏令時(shí)為早07：45分至晚22：30分、冬令時(shí)為早08：15至晚22：30分），因乙方及其工作人員失職、疏忽，違反規(guī)

4、定造成火災(zāi)、失竊等其它事故，所產(chǎn)生的賠償或罰款及其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在乙方租賃場地范圍內(nèi)發(fā)生車主車輛被盜事件時(shí)，乙方須在車輛被盜之日起一周內(nèi)配合民警查明事件起因，追回被盜車輛；若一周之內(nèi)尚不能給失主予以交代，乙方須主動(dòng)與車主協(xié)商給予賠償，積極承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因看管人員主觀失職導(dǎo)致被盜事件發(fā)生，則應(yīng)對(duì)看管人員進(jìn)行相應(yīng)的處罰，必要時(shí)可依法追究其民事責(zé)任。第六條違約責(zé)任1若乙方違反以下任何一條，甲方均有權(quán)單方面終止合同收回停車場并沒收保證金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。1）擅自拆除停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)書面告知超過15日I?imi=j仍未進(jìn)行整改的；2）存放國家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危險(xiǎn)物

5、品的，以書面告知超過5日仍未進(jìn)行整改的；3）將停車場分包、轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人的；（4）在所租賃場地安裝廣告招牌、支立旗幟、張貼標(biāo)識(shí)等，經(jīng)書面告知超過5日仍未進(jìn)行整改的。2、乙方違反協(xié)議規(guī)定內(nèi)任意一款，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出終止協(xié)議通知，通知以書面形式送達(dá)。自終止協(xié)議通知送達(dá)之日起5日內(nèi)乙方未向甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，協(xié)議自動(dòng)終止。3、協(xié)議終止之日起5日內(nèi)，乙方必須將停車場內(nèi)的自備物品予以轉(zhuǎn)移，超過5日甲方視為乙方自動(dòng)放棄對(duì)場地內(nèi)遺留物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)場地內(nèi)乙方遺棄物品進(jìn)行處理。4、如因自然災(zāi)害等不可抗力的原因造成協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。第七條特別說明1.本協(xié)議期滿或因其他原

6、因終止協(xié)議的，雙方應(yīng)共同檢查交接停車場及其公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，未經(jīng)甲方同意乙方不得拆除停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。確需拆除須經(jīng)甲方同意后乙方自行拆除，因此引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。2停車場開放時(shí)間：在金城百貨上班時(shí)間段內(nèi)必須開放（夏令時(shí)為早07：45分至晚22：30分、冬令時(shí)為早08：15至晚22：30分），如遇特殊情況，如商場閉店較早或較晚時(shí)，也可協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.乙方所收停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按自行車電動(dòng)車、托車進(jìn)行收取，費(fèi)用收取方式由乙方自行定制收取。第八條其他約定1本協(xié)議未明確之處，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力與本協(xié)議一致，對(duì)甲、乙雙方均有約束。2本協(xié)議在執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾

7、紛或異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商未果，任何一方可向甲方所在地的有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁或向甲方所在地管轄權(quán)的法院起訴。3本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，由雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)甲方代表：乙方代表：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼地址：地址：電話：日期：年月日電話日期：月日篇二：金博大店停車場承包方案大商集團(tuán)鄭州新瑪特購物廣場有限公司金博大店停車場經(jīng)營權(quán)承包項(xiàng)目停車場承包方案鄭州愛克賽科技有限責(zé)任公司二零一四年三月目錄1、承包人權(quán)利和義務(wù)12、停車場收益情況分析23、停車場承包期限和報(bào)價(jià)51、承包人權(quán)利和義務(wù)1、我方對(duì)停車場享有完全的自主經(jīng)營與管理權(quán)，我方需遵 2

8、法規(guī)，并在管理經(jīng)營中不損害業(yè)主權(quán)益及財(cái)產(chǎn)，如有發(fā)生我方需負(fù)全部責(zé)任及進(jìn)行賠償。2、我方承擔(dān)停車場運(yùn)營的各項(xiàng)成本，包括管理人員的工資、電費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、稅費(fèi)等。3、我方負(fù)責(zé)處理因停車場經(jīng)營發(fā)生的各項(xiàng)糾紛，包括車輛損毀丟失、管理人員的傷亡等。4、除各門崗?fù)?，我方還設(shè)專人負(fù)責(zé)廣場、地下出入口車輛管理，并負(fù)責(zé)商場地上地下車輛疏導(dǎo)，杜絕堵塞現(xiàn)象發(fā)生。6、我方配備2名保潔人員，負(fù)責(zé)地下停車場所有衛(wèi)生清潔、停車場收益情況分析一、停車場發(fā)卡類型.可根據(jù)用戶需要車費(fèi)用根據(jù)鄭價(jià)費(fèi)20106號(hào)制定以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)白天：5元/每次。夜間：每次10元。2）早7:00到晚9:30，執(zhí)行白天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；晚9:30到次

9、日7:00，執(zhí)行夜間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。跨9:30不滿12小時(shí)，按夜間收費(fèi)，滿12小時(shí)按白天，夜間相加收費(fèi)。3）停車20分鐘以內(nèi)，免收一切費(fèi)用。4）顧客超商場消費(fèi)滿200元，憑當(dāng)日購物小票可免當(dāng)日地下停車場3小時(shí)停車費(fèi)。5）甲方的會(huì)員顧客可憑至尊卡免費(fèi)停車5小時(shí)，夜間時(shí)段除外。6）甲方如有店慶即特殊營銷活動(dòng)時(shí)，如需減免顧客停車費(fèi)用，甲乙雙方另行協(xié)商。7）原甲方發(fā)放的未到期停車卡在乙方接收后統(tǒng)一至乙方更換IC停車卡，繼續(xù)使用至期滿。三、停車場管理成本估算現(xiàn)根據(jù)大商集團(tuán)金博大店地下車庫的基本情況，特對(duì)大商集團(tuán)金博大店區(qū)地下車庫為例，對(duì)其管理成本做如下估算：1、人工成本備注：各崗位工資均包括人員福利、裝備、伙

10、食補(bǔ)助等。人員成本：169200元/年2、人員服裝人員9人服裝成本：10800元/每年3、水、電費(fèi)各項(xiàng)水電費(fèi)用合計(jì):69794元/年4、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用針對(duì)消防、照明、排污泵、停車場地面和墻面、監(jiān)控系統(tǒng)、各類安全標(biāo)示牌的維修保養(yǎng)備用合計(jì)：13000元/年篇三：某商場停車場管理方案#商城停車場管理方案停車場管理是物業(yè)管理的一個(gè)重要內(nèi)容。如何使車輛有序進(jìn)入、安全停放、減少事故、減少糾紛、杜絕車輛丟失、控制非商戶車輛在停車場發(fā)生火災(zāi)、碰撞事故的應(yīng)急處理等問題，根據(jù)#的實(shí)際情況制定如下管理方案。第一章停車場總體規(guī)劃停車位的規(guī)劃交通警示標(biāo)識(shí)及其它設(shè)施的布局和安裝車輛收費(fèi)管理制度的制定和公示第二章停車

11、場管理方案管理辦法日常管理細(xì)則第三章承包合同的擬定第一節(jié)車輛運(yùn)行管理細(xì)則（2）第二節(jié)停車場保安員、收銀員工作細(xì)則第三節(jié)停車場財(cái)務(wù)收費(fèi)制度第四節(jié)停車場守則第五節(jié)停車場日常管理重點(diǎn)第六節(jié)停車場應(yīng)急措施第七節(jié)停車場員工配備及管理要求附件經(jīng)濟(jì)效益預(yù)算第一節(jié)車輛運(yùn)行管理細(xì)則一、停車場設(shè)有固定車位和非固定車位，固定車位需按車位號(hào)碼發(fā)放通行證管理方案，非固定車進(jìn)入停車場需按就近位置指定停車。二、免費(fèi)車位使用原則免費(fèi)停車位需由總經(jīng)理簽署交項(xiàng)目部主任辦理。三、除龍信商城商鋪業(yè)主車輛以外，非固定車位采取每次2元收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、停車場保安維護(hù)一停車場內(nèi)需設(shè)兩名保安負(fù)責(zé)巡邏、維護(hù)停車場出、入口秩序，日常收費(fèi)管理；24小

12、時(shí)閉路電視監(jiān)控及錄映，由監(jiān)控室人員負(fù)責(zé)監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)可疑人員即時(shí)通知保安人員或主管現(xiàn)場前往處理。五、清潔管理：1、停車場現(xiàn)場每日徹底清掃一次，隨臟隨掃，注意保持衛(wèi)生潔凈，其余時(shí)間確保停車場內(nèi)無臟物、無積水；2、每月徹底清理一次停車場的死角，收費(fèi)明示牌清理一次；3、每月對(duì)停車場監(jiān)督設(shè)備保養(yǎng)一次，徹底清查監(jiān)控探頭、電腦設(shè)備的正常運(yùn)行，確保有據(jù)可查；4、每半年負(fù)責(zé)原位劃車位，確保車位明顯。第二節(jié)停車場保安工作職責(zé)1、車輛進(jìn)入停車場要熱情有禮，熟記車牌號(hào)與車輛特征，對(duì)于車窗未關(guān)閉、皮卡車篷內(nèi)物品等貴重物品要提醒租賃客人，隨時(shí)關(guān)好車窗、貴重物品妥善保管不外露為原則，起到告知義務(wù)；2、維護(hù)停車場出、入口秩序，及停車場