衡宇抵押借款合同范本正規(guī)

1、衡宇抵押借款合同范本正規(guī)房產(chǎn)抵押借款合同（房產(chǎn)生意合同權益抵押）抵押權人：地址：郵碼：法定代表人：職務：抵押人：地址：郵碼：法定代表人：職務：抵押物業(yè)地址：郵碼：抵押權益之房產(chǎn)生意合同：購房字第號第一條總那么抵押權人與抵押人于年月日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于年月日簽定的房產(chǎn)生意合同（即抵押權益之房產(chǎn)生意合同）的全數(shù)權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)生意合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，當即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，給予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并情愿履行本合約全數(shù)條款。抵押權人（即貸

2、款人）同意同意抵押人以上述房產(chǎn)生意合同的全數(shù)權益及房產(chǎn)生意合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并同意擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一按期抵押貸款，作為抵押人購買抵押物業(yè)的部份樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵循履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行概念外，以下名詞的概念如下：“營業(yè)日”：指抵押權人公布營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷嗳说囊磺锌铐?，包括本金，利息及其他有關費用。“房產(chǎn)生意合同之全數(shù)權益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽定的“房產(chǎn)生意合同”內(nèi)所應擁有的全數(shù)權益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期

3、。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣元;所有已歸還（包括提早歸還）的款項，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全數(shù)清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情形，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。第五條利息一、貸款利率按銀行貸款最優(yōu)惠利率加厘（年息）計算。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情形浮動，利率一經(jīng)發(fā)布調(diào)整后，當即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或依照抵押權人

4、書面通知按市場情形而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每一年以365天計日。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，那么該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必需在銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，假設因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔歸還責任。四

5、、所有應付予抵押權人的款項，應送銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。若是在現(xiàn)時或以后有關法律標準下，不能不抵扣或反索任何款項（包括稅款），那么抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情形所應得不折不扣的款項。第七條超期利息及罰息一、每一個月分期付款應繳的金額，應依照規(guī)按期數(shù)及日期攤還;尚有超期欠交期款等情形，抵押人必需當即補付期款及超期利息，超期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。二、抵押人如超期還款，除繳付超期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。三、抵押人須依照上述指定利率，照付超期未付款項的利息，直至款

6、項結清為止，不管在裁判確信債務之前或以后，此項利息均按日積存計算。第八條提早還款一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按以下規(guī)定，辦理提早還款手續(xù)：抵押人可在每一個月的分期還款日，提早部份或全數(shù)歸還實貸款額，每次提早歸還金額很多于萬元整的倍數(shù)所提早歸還的款額，將照例序漸次減低原貸款額。抵押人必需在預定提早還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。抵押人志愿提早繳付本合約規(guī)定的部份或全數(shù)款項，抵押人應予抵押權人相等于該部份或全數(shù)款項一個月利息的補償金。二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生以下所述任何情形時，抵押權人有權要求抵押人當即提早清還部份或全數(shù)實際貸款額，或當即追計擔保

7、人：抵押人及/或擔保人違背本合約任何條款。抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、補償、許諾或其他借債責任，因：違約被勒令提早歸還;到期而不能如期歸還。抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、歸并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去向理所有或大部份其所屬之財產(chǎn)。抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等要挾，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利阻礙，而該等要挾又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。抵押人及/或擔保人不能歸還一樣債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。如抵押人及/或擔保人因在法律標準下，變得不合法或不可能繼

8、續(xù)履行本合約所應負責任。如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)顯現(xiàn)不利轉變，而嚴峻阻礙其履行本合約所負責任的能力。抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全數(shù)或任何重要關鍵部份被沒收征用，被強制性收購（不論是不是有價收購），或受到損毀破環(huán)。抵押人沒有事前取得抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。如覺察上述任何事項或可能致使上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應當即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已取得完滿解決，不然抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時刻，以任何形式處分抵押物或依照本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權人于

9、運用上述權利及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能操縱的損失，抵押權人概不負責。第九條手續(xù)費及其他費用一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5%。，在貸款日一次付清，并必需絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;假設在簽約后，發(fā)覺抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權當即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付幣元整。三、公證費用及抵押記錄費用：有關本合約所涉及的公證及抵押記錄等費用，全數(shù)由抵押人負責支付。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何緣故，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引發(fā)的費用（如處

10、置押品的各類手續(xù)費、治理費、各類保險費等）概由抵押人負責歸還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，一樣按日積存計算超期利息。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。二、抵押人提供購買抵押物的購房合約。三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保很多于從頭購買抵押物金額的全險;保險單須過戶銀行，并交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。五、本合約須由公證機關公證。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權益抵押：是指抵押人（即購房業(yè)主）與（即售房單位）簽定并經(jīng)市公證處公證的“房產(chǎn)生意合

11、同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)生意合同”內(nèi)的全數(shù)權益，以清償所有欠款;該抵押權益之房產(chǎn)生意合同須交由抵押權人保管。抵押房產(chǎn)物業(yè)：是指抵押人（即購房業(yè)主）與（即售房單位）簽定的“房產(chǎn)生意合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付利用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）;抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向市房產(chǎn)治理機關申領房產(chǎn)權證

12、書，并辦理抵押記錄手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：抵押人須在規(guī)按時刻內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額很多于從頭購買抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付由此而引發(fā)的一切損失，抵押人須無條件全數(shù)歸還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。抵押人須在規(guī)按時刻內(nèi)，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權利的限制條件，或任何不負責補償?shù)慕痤~。保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表

13、人，按受保險補償金，并非可撤銷地授權抵押權人為該補償金的支配人此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。假設上述保險補償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司以為修理損壞部份符合經(jīng)濟原那么者，那么保單項下補償金將用于修理損壞部份。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)記錄.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)治理機關辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)生意合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押記錄，抵押物業(yè)的房產(chǎn)權證書交由抵押權人收執(zhí)和保管，記錄費用由抵押人

14、支付。四、抵押解除一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全數(shù)條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情形下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的房產(chǎn)權證書及房產(chǎn)生意合同。抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函市房產(chǎn)治理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向市房產(chǎn)治理機關辦理抵押物的抵押記錄注銷手續(xù)。五、抵押物的處分抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人能夠立刻進入及享用該樓宇的全數(shù)或收取租金和收益;或以抵押權人以為適合的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全數(shù)或部份及收取租金和收益。抵押

15、權人可招聘接管人或代理人處置上述事宜，而其工資或報酬那么由抵押人負責。該接管人或代理人將被看成抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。獲委任的接管人得享有以下權利：要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控訴、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是不是有權利行事;接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全數(shù)或部份及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產(chǎn)全數(shù)或部份，按法律有關規(guī)定處分，

16、抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)生意的文件及契約，及取銷該項生意，而一切因此而引發(fā)的損失，抵押人不須負責。抵押權人可于以下情形運用其處分該房產(chǎn)的權利： TOC o 1-5 h z 抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)歸還給抵押權人;抵押人超期30天仍未清繳全數(shù)應付款項;抵押人違背此合約之任何條款;抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;抵押人的任何財產(chǎn)蒙受或可能蒙受扣押或沒收;抵押人舍棄該房產(chǎn)。當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗬鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是不是欠抵押權人債項或該生意是不

17、是不妥。即便該生意有任何不妥或不規(guī)那么的地方，對買主而言，該生意仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主。抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥帖運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按以下順序處置。用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人依照此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用);用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人

18、須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠歸還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。抵押權人于運用其權利及權利時，而令抵押人受到不能操縱的損失，抵押權人概不負責。抵押權人能夠書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知能夠郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被以為于發(fā)信或投留以后7天生效。第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并非可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用

19、可照付帳戶。三、向抵押權人提供一切資料均真實靠得住，無任何偽造和隱瞞事實的地方;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽定前，未抵押予任何銀行、公司和個人。四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何緣故，亦不論任何人的過失，均須負責補償?shù)盅簷嗳说膿p失。五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全數(shù)或部份出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)的全數(shù)或部份發(fā)生毀損，不論何緣故所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全數(shù)責任，并向抵押權人補償由此引發(fā)的一切損失。六、抵押人利用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與他人居住時，必需預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人

20、必需與承租人訂立租約，租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。七、準予抵押權人及其授權人，在任何合理時刻內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。八、在更改地址時當即通知抵押權人。九、當即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、治理費、水費、電費及其他一切雜費;和遵守居民公約內(nèi)的條文，并須補償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。十一、在抵押權人以為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不

21、利阻礙時，保證及時以書面通知抵押權人。十三、如擔保人代抵押人歸還全數(shù)欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。十四、假設擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人能夠以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以補償擔保人因代抵押人清償欠款而引發(fā)的損失及一切有關（包括處置抵押物業(yè)）費用;假設有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人許諾所有不足數(shù)額負責補償于擔保人。十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處置抵押物業(yè)而致使抵

22、押人的一切損失，抵押人舍棄對擔保人追索的權利。十七、依照抵押權人的合理請求，采取一切方法及簽定一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。第十三條擔保人及擔保人責任一、擔保人，地址，（營業(yè)執(zhí)照）是本合約項下抵押權益的房產(chǎn)生意合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引發(fā)有關訴訟費用的為限。擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。二、擔保人責任：擔保人志愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項

23、，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。擔保人保證按抵押權益房產(chǎn)生意合同所列售房單位責任，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)生意合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全數(shù)借款本息之前，擁有該房產(chǎn)生意合同中抵押人全數(shù)權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;專門是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押

24、權人的利益。擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產(chǎn)生意合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引發(fā)的損失，如因處置該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處取得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。第十四條抵押權人責任抵押權人基于抵押人確切履行本合約全數(shù)條款及擔保人情愿承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：一、按合約有關規(guī)定，準時提供一按期質(zhì)押貸款予抵押人

25、，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項以后（包括轉歸該房產(chǎn)權予抵押人的費用）假設同時已全數(shù)遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主生意合同或房產(chǎn)權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。三、假設抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處置，與抵押權人無涉。四、本合約由各方簽署，經(jīng)市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人已收齊全數(shù)貸款文件后二天內(nèi)，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存

26、入售房單位指定帳戶，不然抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人顯現(xiàn)各類致使抵押權人未能貸出款項的情形發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。第十五條其他一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、舍棄、撤銷或終止。二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權利，均不能損害，阻礙或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權利。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預報通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。本合約規(guī)定的權利能夠同時行使，也能夠別離行使，亦能夠積存;上述權利、利益和補償方法并非排除法律規(guī)定的其他補償方法。五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人