建筑裝飾工程施工合同整理后的完整版本

1、工程編號：合同編號：深圳市建設(shè)工程建筑裝飾工程施工合同工程名稱：工程地點：發(fā)包人：承包人：深圳市建設(shè)工程造價管理站編印2010版第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：工程地點：工程規(guī)模及特征：資金來源：二、工程承包范圍三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準：五、合同價款幣種：合同價款（大寫）：（小寫）：其中，施工現(xiàn)場安全文明措施費為（小寫）：項目單價：口

2、詳見承包人的投標報價書（招標工程）詳見經(jīng)發(fā)，承包人確認的工程量清單報價單或工程預算書（非招標工程）六、組成合同的文件.協(xié)議書；.中標通知書（適用招投標工程）；.承包人的投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）（適用招投標工程）；.經(jīng)發(fā)，承包人確認的工程量清單報價單或施工圖預算書（適用非招投標工程）；.專用條款和補充條款；.通用條款；.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；.圖紙，工程量清單；.履行本合同過程中的相關(guān)補充協(xié)議，工程變更，簽證等修正文件；發(fā)包人或工程師發(fā)出的有關(guān)通知，指令及工程會議紀要；專用條款約定的其他文件。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同“通用條款”中賦予他們的定義相同

3、八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定質(zhì)量標準，工期等進行施工、竣工，在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務(wù)十、合同生效本合同訂立時間：年月日訂立地點：發(fā)包人和承包人約定本合同自雙方簽字蓋章后生效,一并應按有關(guān)規(guī)定送建設(shè)行政主管部門進行備案。發(fā)包人（公章）：住所：法定代表人：委托代理人： TOC o 1-5 h z 電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：承包人（公章）:住 所：法定代表人：委托代理人：電話:傳直.開戶銀行:賬號:郵政編碼:合同

4、備案情況（有備案要求時填寫）備案機構(gòu)（公章）：經(jīng)辦人：年月日第二部分通用條款一、詞語定義和合同條件詞語定義通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專業(yè)條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。發(fā)包人：具體本工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人承包人：被發(fā)包人接受的具有本工程施工承包主體資格和相應工程施工資質(zhì)的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人發(fā)包人代表：指由發(fā)包人任命的行使本合同約定的權(quán)利和義務(wù)的代表。工程師：指發(fā)包人

5、在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，其具體職權(quán)由發(fā)包人承包人在本合同相應條款中明確。實施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)和監(jiān)理工程師擔任；不實施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的專業(yè)人士擔任。項目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委托的并取得相應建造師資格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。設(shè)計人：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應工程設(shè)計資質(zhì)的當事人，以及取得當事人資格的合法繼承人。造價工程師：取得造價工程師注冊證書并在一個單位注冊從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)人員。本合同中涉及工程量、工程價款、竣工結(jié)

6、算及工程索賠等文件的編制和審核應經(jīng)造價工程師簽字蓋章確認?，F(xiàn)場：指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場地以及發(fā)包人在合同中具體指定構(gòu)成現(xiàn)場一部分的其他場所。合同價款：指在中標通知書中寫明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實施和完成本工程及其缺陷的修復應得到的價款。追加（減）合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加（減少）合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按合同約定的價款結(jié)算方法增加（減少）的合同價款。開工日期：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人開始工程施工的絕對或相對的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人完成工程施工的絕對或相對的日期。實際竣工日期：指承包人完成工程施工并通過竣

7、工驗收的日期。工期：指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。實際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從開工日期至實際竣工日期的天數(shù)。圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計圖紙、計算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)工程師批準的所有圖紙、計算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。標準、規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標準、規(guī)范及其修改或補充。工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計算規(guī)則、圖紙列出的工程項目名稱和相應數(shù)量等的明細清單。書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以

8、有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯、而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。小時或天：本合同中約定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)約定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。法定節(jié)假日：指星期六、星期天及國家法定的其他節(jié)假日。合同文件組成及解釋順序

9、下列組成本合同的文件是一個合同整體，彼此應能相互解釋，互為說明。當出現(xiàn)相互矛盾時，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：協(xié)議書中標通知書(適用于招標工程)；承包人的投標文件及其附件(含評標期間的澄清文件和補充資料)(適用于招標工程)經(jīng)發(fā)、承包人確認的工程量清單報價單或施工圖預算書(適用于非招標工程)；專用條款和補充條款；通用條款；標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙、工程量清單；履行本合同過程中得相關(guān)補充協(xié)議、工程變更、簽證等修正文件；發(fā)包人和工程師發(fā)出的有關(guān)通知、指令及工程會議紀要；專用條款約定的其他文件。當合同文件內(nèi)容含糊不清或相互矛盾時，首先由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決，雙方也可以提請工程師作出解釋。

10、協(xié)商不成或不同意工程師解釋時，按通用條款第29條關(guān)于爭議的約定處理。圖紙、標準、規(guī)范發(fā)包人應按專用條款約定的時間和份數(shù)，向承包人提供本工程施工圖紙。超出本合同約定發(fā)包人提供份數(shù)的，由承包人自費復印。如本合同約定由承包人完成裝飾工程施工圖全部或部分深化設(shè)計時，承包人應在其設(shè)計資質(zhì)許可范圍內(nèi)，依約定的標準、規(guī)范完成設(shè)計任務(wù)。發(fā)包人和承包人應就施工圖深化設(shè)計的內(nèi)容、費用、期限、標準、審查程序等在專用條款中約定。承包人完成的設(shè)計文件須發(fā)包人審核并確認后方可用應于施工。承包人應對完成的設(shè)計文件承擔全部責任。本工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范的要求。發(fā)、承包人根據(jù)本工

11、程的實際情況在專用條款中約定選用的標準、規(guī)范名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定選用的標準、規(guī)范。通知根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切證書、通知或指令均應發(fā)送或派專人送達承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其他地址。根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師的一切通知均應發(fā)送或派專人送達發(fā)包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其他地址。除合同另有約定外，在合同履行過程中當事人各方發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令均應是書面的，收件方應在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，不應無理扣壓或拖延。如一方拒絕簽收另一方通知，另一方以特快專

12、遞的方式將通知送至專用條款中指定的地址，視為送達。二、合同主體及相關(guān)人發(fā)包人發(fā)包人可任命發(fā)包人代表，發(fā)包人代表的姓名在專用條款中明確。本合同中約定由發(fā)包人確認、批準、同意、審批等事項均應以發(fā)包人蓋章或發(fā)包人代表簽字為準。發(fā)包人如需要更換發(fā)包人代表，應至少提前7天以書面形式通知工程師和承包人。發(fā)包人應履行本合同所約定的全部任務(wù)。發(fā)包人應按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及其他應支付的款項，并按本合同約定向承包人提供標準、規(guī)范、圖紙、材料、設(shè)備、裝備及其他物品。發(fā)包人應保證其人員配合承包人的工作遵守關(guān)于工程安全與環(huán)境保護的規(guī)定。發(fā)包人應在本工程開工前按照專用條款的約定完成以下工作，并承擔

13、相關(guān)費用：騰空施工場地使之具備施工條件；將施工所需水、電、通訊線路接駁到施工場地內(nèi)，保證施工期間的需要；辦理施工許可證；組織承包人和設(shè)計人進行圖紙會審和設(shè)計交底；發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應做得其他工作。發(fā)包人未完成5.3款約定的各項工作，給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失和(或)順延延誤的工期。承包人承包人應按投標文件的承諾(適用招標工程)任命項目經(jīng)理，授權(quán)其代表承包人履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)發(fā)包人同意后在專用條款中明確。承包人根據(jù)合同發(fā)出的一切文件(包括致發(fā)包人或工程師的通知)，均應以書面形式由項目經(jīng)理簽字后發(fā)出。承包人應保證項目經(jīng)理及時到位，保

14、證施工過程中項目管理班子的穩(wěn)定。若項目經(jīng)理未及時到位，發(fā)包人可按照專用條款中的約定對承包人進行相應處罰。如需要換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知工程師，并報發(fā)包人同意。后任繼續(xù)執(zhí)行合同文件約定的前任責權(quán)，履行前任的義務(wù)。發(fā)包人可以與承包人進行協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項目經(jīng)理。承包人應完成以下工作：精心組織施工，按時完成本工程及其在缺陷保修期內(nèi)對缺陷的修復；在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)完成發(fā)包人委托的設(shè)計任務(wù)；承擔施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設(shè)施；向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的

15、費用；嚴格遵守安全文明施工的相關(guān)規(guī)定；做好對已完工程的保護工作；保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清潔施工現(xiàn)場，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；為發(fā)包人和工程師的檢查提供便利；發(fā)包人和承包人在專用條款內(nèi)約定承包人應做的其他工作。承包人未完成6.3款約定的各項工作，給發(fā)包人造成損失的，承包人應賠償發(fā)包人的損失。工程師發(fā)包人應在本合同專用條款中指定工程師或者在開工前將工程師的姓名通知承包人。實施監(jiān)理的工程，發(fā)包人應在開工前將監(jiān)理單位和總監(jiān)理工程師的名稱、監(jiān)理內(nèi)容及工程師權(quán)限等事項書面通知承包人。發(fā)包人對承包人的任何指令必須通過工程師發(fā)出。發(fā)包人如需更換工程師，應至少提前

16、7天以書面形式通知承包人。工程師應履行本合同條款約定的職責，行使本合同訂明或必然隱含的權(quán)利。除合同明確說明外，工程師無權(quán)修改合同，亦無權(quán)免除承包人在合同內(nèi)的任何職責和義務(wù)。工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定的任何職責和義務(wù)。工程師行使下列權(quán)利時，應先取得發(fā)包人的批準：發(fā)布開工令、停工令、復工令；向設(shè)計人或承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期；對本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價款和內(nèi)容上得變動；對合同約定的承包人職責的義務(wù)進行變更；提出或批準索賠；簽發(fā)工程款支付證書；專用條款中明確的其他需經(jīng)發(fā)包人批準的權(quán)利。但是，當工程師行使上述需經(jīng)發(fā)包人批準

17、的權(quán)利時，應視為發(fā)包人已予批準。其他專業(yè)工程承包人發(fā)包人另行發(fā)包的并本工程施工現(xiàn)場和工期內(nèi)同時進行的其他專業(yè)工程的承包人，與本工程承包人為協(xié)調(diào)配合關(guān)系。發(fā)包人應保障承包人免于承擔由其它專業(yè)工程承包人承擔的責任和義務(wù)，保護承包人在上述責任和義務(wù)方面不受損害。任何由于其它專業(yè)工程承包人未履行上述責任和義務(wù)而引起的與本合同有關(guān)的一切索賠、賠償、訴訟等費用及其他開支，承包人免于承擔。根據(jù)其他專業(yè)工程施工合同與本合同關(guān)聯(lián)程度，發(fā)包人與承包人在專用條款中另行約定協(xié)調(diào)配合費的金額與支付方式。三、工程實施過程施工準備與進度計劃承包人在簽訂合同之前，應研究和察看工地及四周環(huán)境，了解通往工地的現(xiàn)有交通條件及施工條

18、件。承包人不得以對上述事項了解不夠充分而向發(fā)包人索賠，也不得免除根據(jù)合同約定須承擔的責任。發(fā)包人應按專用條款的約定向承包人提供施工所需的場地，以滿足承包人進行本工程施工。發(fā)包人未按約定提供施工所需的場地，致使本工程或其它任何部分的進展受到影響，給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。承包人應按專用條款中約定的時間和要求向工程師提交施工組織設(shè)計和工程進度計劃。工程師應按專用條款中約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確定也不提出修改意見的，應視為同意。工程進度計劃應反映出各施工區(qū)段或各工序之間的搭接關(guān)系、施工期限和開、竣工日期，并應包括每月預計完成的工程

19、量和形象進度。如工程師認為工程實際進度不符合已經(jīng)確認的工程進度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，承包人應根據(jù)工程師的要求，在合同約定的工期內(nèi)修改工程進度計劃，并提出改進措施，提交給工程師確認后執(zhí)行。批準修改后的工程進度并不解除承包人根據(jù)合同約定應負的任何責任或義務(wù)。承包人應隨工程進度計劃向工程師提交按合同約定承包人有權(quán)得到支付的工程用款計劃，以及工程師查閱。如工程師提出要求，承包人還應按要求提交修改的工程用款計劃。開工及延期工程師應按本合同協(xié)議書約定的開工日期在不少于7天前向承包人發(fā)出開工通知書，承包人應按合同約定的開工日期開始本工程的施工。承包人因自身的原因不能按時開工，應在不少

20、于本合同約定的開工日期前7天，向工程師提出開工延期的要求和理由。工程師應接到開工延期申請后48小時內(nèi)予以審核，并報發(fā)包人審批后答復承包人。發(fā)包人同意開工延期或逾期未予答復的，開工延期并相應順延工期；發(fā)包人不同意開工延期或承包人未在約定時限內(nèi)提出開工延期申請的，開工不予延期并工期不予順延。因發(fā)包人的原因造成承包人不能在本合同約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，延期開工并相應順延工期。因延期開工給承包人造成損失的，發(fā)包人應賠償承包人損失。工期及延誤本工程須在本合同協(xié)議書中約定的時間以及根據(jù)通用條款11.2款約定的延長期限內(nèi)完成。因以下原因造成的工期延誤，工期順延，雙方應就延誤工期的時

21、間進行書面確認：發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件；發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；工程師未能按約定提供所需的指令、批準等，致使施工不能正常進行；工程變更；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計超過8小時；遇不可抗力。如發(fā)包人要求提前竣工，且承包人在11.1款約定的工期及11.2款經(jīng)批準的延長工期期限內(nèi)提前完成本工程，發(fā)包人應按專用條款約定向承包人支付圖提前竣工獎勵費。承包人因自身原因未能按照11.1款約定的工期及11.2款經(jīng)批準的延長工期期限內(nèi)完成本工程，承包人應承擔違約責任，并按專用條款約定向發(fā)包人支付延期損失賠償費，但延期賠償費的支付不能免除承包人根據(jù)

22、合同約定應負的任何責任和義務(wù)。發(fā)包人供應材料設(shè)備發(fā)包人供應材料設(shè)備的，應在專用條款中列出材料設(shè)備清單。材料設(shè)備中應約定發(fā)包人供應材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。發(fā)包人應按材料設(shè)備清單中得約定向承包人提供材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時以書面形式通知承包人，雙方在工程師的見證下驗收交接，并按承包人指定的地點和方式堆放。發(fā)包人供應的材料設(shè)備，在承包人接收后，由承包人負責保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生的丟失或損壞由承包人負責賠償。如發(fā)包人未按上述條款通知承包人驗收交接，則承包人不負責保管，發(fā)生的

23、丟失或損壞由發(fā)包人負責。發(fā)包人供應的材料設(shè)備與專用條款列出的材料設(shè)備清單中約定的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點不符時，發(fā)包人應承擔全部責任，并賠償由此給承辦人造成的損失，順延延遲的工期。凡由發(fā)包人提供的設(shè)備材料，承包人在向發(fā)包人提出需求計劃時，要給發(fā)包人留有足夠的采購或制造時間，否則由此引起的工期拖延由承包人負責。承包人采購材料設(shè)備由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應商。承包人負責采購的材料設(shè)備，應符合標準、規(guī)范、圖紙的要求以及投標文件的承偌(適用招標工程)，符合專用條款中得約定的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級要求，并應提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，承包人對其

24、采購的材料設(shè)備質(zhì)量安全負責。承包人應負責其采購的材料設(shè)備的包裝、運輸、接收、裝卸、存儲和保護。承包人應在材料設(shè)備到貨前24小時以書面形式通知發(fā)包人，雙方在工程師的見證下進行聯(lián)合驗收。如承包人使用了不符合標準、規(guī)范、設(shè)計、以及專用條款約定要求的材料設(shè)備，則應按工程師的指令負責修復、拆除或重新采購，并承擔因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包人為本工程提供的一切材料、設(shè)備、臨時設(shè)施，一經(jīng)運到現(xiàn)場，即視為供本工程專用。若無工程師同意，承包人不得將上述任何物品運出現(xiàn)場。材料設(shè)備的檢驗本工程的主要設(shè)備(詳見附表一合附表二)在送達現(xiàn)場后、用于本工程之前，均應按照法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定

25、以及專用條款的約定，在工程師的監(jiān)督、見證下，由承包人負責取樣并送有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)進行檢驗，不合格的不得使用。材料設(shè)備的檢驗時間和地點、取樣辦法、檢驗頻次和內(nèi)容由承包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定提出，報工程師確認后施行。除專用條款另有約定以外，發(fā)包人供應的材料設(shè)備的檢驗費用由發(fā)包人承擔；承包人采購的材料設(shè)備的檢驗的費用由承包人承擔。安全文明施工發(fā)包的安全文明施工責任：發(fā)包人應按照深圳市建設(shè)行政主管部門發(fā)布的施工安全文明施工措施費清單管理與支付辦法，編制安全文明施工措施費清單并向承包人支付安全文明措施費。發(fā)包人應對其在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負

26、責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全文明施工的規(guī)定進行施工。由于發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用，并順延延誤的工期。承包人的安全文明施工責任：承包人應遵守有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)及文明施工的標準和規(guī)定，按照發(fā)包人提供的安全文明施工措施費清單，制定合理的安全文明施工措施和方案，并以書面形式提交給工程師。承包人應按照安全文明施工標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。承包人安全生產(chǎn)管理機構(gòu)和專職安全生產(chǎn)管理人員負責對施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施的組織實施進行監(jiān)督檢查，并及時向發(fā)包人和建設(shè)行政主管部門反映情況。由于承包人原因造成

27、的安全事故，由承包人承擔相應責任發(fā)生的費用，工期不予順延。工程師應當對承包人落實施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。對承包人已經(jīng)落實的施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施，工程師應當及時審查確認。工程師發(fā)現(xiàn)承包人未落實施工組織設(shè)計及專項施工方案中安全防護和文明施工措施的，有權(quán)責令其立即整改，承包人拒不整改或未按期限要求完成整改的，工程師應當及時向發(fā)包人和建設(shè)行政主管部門報告，必要時責令其暫停施工。在施工期間，承包人應保持現(xiàn)場沒有障礙物，妥善存放和處理材料設(shè)備，及時從現(xiàn)場清除并運走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時工程。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按相關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府

28、有關(guān)部門要求處理，由事故負責方承擔發(fā)生的費用。發(fā)包人和承包人對事故責任有爭議時，由政府有關(guān)部門認定。承包人應確保施工現(xiàn)場安全文明措施費?？顚Ｓ?，在財富管理中單獨列出施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施項目費用清單及金額備查，并設(shè)立單獨的安全文明措施費銀行賬戶，接受發(fā)包人的監(jiān)管?，F(xiàn)場職業(yè)健康承包人應遵守適用的職業(yè)健康法律規(guī)定和本合同約定，負責其人員在施工過程中的職業(yè)健康和保護。承包人應對其施工人員進行相關(guān)作業(yè)的職業(yè)健康知識培訓、危險及危害因素交底、安全操作規(guī)程交底。承包人應遵守勞動法規(guī)，保護期人員的合法休假權(quán)等合法權(quán)益，并為其現(xiàn)場人員提供勞動保護用品、防護器具、防暑降溫用品、必要地現(xiàn)場食宿條件和安全生產(chǎn)設(shè)施

29、。承包人應在有毒有害作業(yè)區(qū)域設(shè)置警示標志和說明。發(fā)包人及其人員或第三方人員未經(jīng)承包人允許、未配備相關(guān)保護器具，進入該作業(yè)區(qū)域所造成的傷害，由發(fā)包人承擔責任。承包人應定期進行防治檢查，對不合格的防護設(shè)施、器具、搭設(shè)等及時整改，消除危害健康的隱患。承包人應采取衛(wèi)生防護措施，配備醫(yī)務(wù)人員、急救設(shè)施，保持食堂的飲食衛(wèi)生，保持住地及其周圍的環(huán)境衛(wèi)生，維護施工人員的健康。環(huán)境保護和工程保護承包人施工作業(yè)時間應嚴格遵守當?shù)卣挠嘘P(guān)環(huán)保和噪聲管理的規(guī)定，在夜間或國家法定節(jié)假日進行工程施工應經(jīng)工程師的認可，并或取得有關(guān)部門的批準。承包人采取措施，并負責控制和處理現(xiàn)場的粉塵、廢氣、廢水、固體廢物和噪聲對環(huán)境的污

30、染和危害。因此發(fā)生的傷害、賠償、罰款等費用，和(或)工期延誤，由承包人自行承擔。施工現(xiàn)場殘留、廢棄的垃圾，承包人及時或定期運到發(fā)包人或當?shù)赜嘘P(guān)行政部門的指定的地點，防止對周圍環(huán)境的污染及對作業(yè)的影響。從開工之日起，承包人應全面負責照管本工程、工程中分期完成的成品及半成品、將用于的安裝在本工程中的材料設(shè)備，直到本工程交接證書簽發(fā)之日止。此后，上述照管責任即交給發(fā)包人。承包人在負責照管期間，如因承包人自身或(和)第三方原因造成本工程或其任何部分，以及材料、設(shè)備、裝備、臨時工程的毀損，承包人均應自費彌補上述損壞、損失或損傷，以使工程在各方面都符合合同約定的標準。四、工程質(zhì)量與竣工驗收工程質(zhì)量和檢驗工

31、程質(zhì)量應達到本合同協(xié)議書中約定的質(zhì)量標準。工程質(zhì)量標準的評定應以本合同約定的標準、規(guī)范為依據(jù)。承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包人負責，其職責包括但不限于下列內(nèi)容：編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工措施，制定工程保證體系，雖然這些方案和措施須經(jīng)工程師審批，但并不免除承包人的責任；提供和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量；控制施工所用材料、設(shè)備使其不低于標準、規(guī)范、設(shè)計文件和合同約定的標準；參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。承包人應按照有關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師的指令施工，并隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供一切便利條件，但工程

32、師的檢查檢驗，不應影響施工的正常進行，否則承包人有權(quán)提出索賠和得到補償。工程質(zhì)量達不到約定標準，承包人應拆除和重新施工，直到符合約定標準為止。沒有工程師的批準，任何工程均不得隱蔽。當本工程任何部分具備隱蔽條件時，承包人應提前24小時通知工程師，告知檢驗的時間、內(nèi)容和地點，保證工程師有充分的時間對隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，除非認為沒有必要檢驗，并就此通知承包人。上述約定時間后12小時內(nèi)，工程師未能到場對隱蔽工程進行檢驗，承包人即可自行檢驗，在如實作出隱蔽驗收報告后進行隱蔽，事后工程師應予認可。無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后

33、重新隱蔽。如檢驗合格，則發(fā)包人承擔因此發(fā)生的全部增加費用，賠償承包人損失和（或）相應順延工期，如檢驗不合格，則承包人應按工程師的指令重新施工，直到檢驗合格，并承擔由此發(fā)生的全部費用，工期不予順延。竣工驗收本工程具備竣工驗收條件后7天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工驗收報告申請書。發(fā)包人應在收到該申請7天內(nèi)組織竣工驗收。工程竣工驗收達到本合同約定標準的，發(fā)包人應在驗收工作完畢7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，實際竣工日期應為竣工驗收合格之日。交接證書簽發(fā)后，承包人應將本工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對本工程的照管責任。如工程竣工驗收質(zhì)量未能達到合同約定的標準，工程師應根據(jù)竣工驗收委員會的意見，在驗收工作完

34、畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標準的工程返工或修復。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請。實際竣工日期應為重新驗收合格之日。發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗收申請后7天內(nèi)，不組織竣工驗收，或竣工驗收工作完畢7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收，并以承包人提交竣工驗收申請之日為本工程的實際竣工日期。發(fā)包人應承擔此后本工程的一切照管責任。本工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。如發(fā)包人擅自使用，以占有本工程之日為本工程的實際竣工日期。由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任，并承擔此后本工程的一切保管責任。本工程實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，發(fā)

35、包人與承包人在專用條款中約定履行評價獎勵及優(yōu)質(zhì)工程獎勵辦法。如本工程首次竣工驗收質(zhì)量未達到合同約定的標準的，除進行返工或修復外，發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定處罰辦法。民用建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收民用建筑室內(nèi)裝修工程應在工程完工至少7天以后、工程竣工驗收前進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收包括室內(nèi)裝修材料環(huán)境污染物檢測、室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測等內(nèi)容。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應按照現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范進行，具體檢測項目、方法、標準等要求詳見深圳市民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定（附件二）。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收不合格的，承包人應查找原因并采取措施進行處理，處理后再次進行檢驗。如本民用建筑室內(nèi)裝修工程首次室內(nèi)環(huán)

36、境質(zhì)量驗收不合格的，發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定違約責任。工程質(zhì)量缺陷保修對交付發(fā)包人使用的工程在（詳見附件一），作為合29條關(guān)于爭議解決程序處理。承包人應按有關(guān)法律、法規(guī)，或國家關(guān)于質(zhì)量維修的有關(guān)規(guī)定，缺陷保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。發(fā)包人、承包人在簽訂本合同時應同時簽訂工程質(zhì)量缺陷保修書同的組成部分。發(fā)包人和承包人對質(zhì)量缺陷保修事項有爭議的，按通用條款第五、工程價款及其支付合同價款及調(diào)整招標工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)中標通知書中得中標價格在本合同中約定（承包人的投標報價即為合同價）。非招標工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)經(jīng)確認的工程報價單或預算書在合同中約定。合同價款在

37、本合同中約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款確定分固定單價和可調(diào)單價兩種，發(fā)包人和承包人應在專用條款中作出約定。采用固定單價合同時，除本合同另有約定，構(gòu)成合同價款的項目單價一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調(diào)整。采用可調(diào)單價合同時，構(gòu)成合同價款的項目單價可作調(diào)整。發(fā)包人和承包人應在專用條款中約定具體項目的單價調(diào)整方法。合同簽訂后，國家法律、法規(guī)的改變對合同價款產(chǎn)生影響的，合同價款應作調(diào)整，發(fā)包人和承包人應參照市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的相應辦法結(jié)合法律法規(guī)改變造成的實際影響進行調(diào)整。由于非承包人原因引起的用于本工程的人工、主要材料的價格波動超過土5%時，合同價款應作調(diào)整，但發(fā)包人與承包人在專用

38、條款中約定不調(diào)整的情況除外。若做調(diào)整，價差調(diào)整部分不計企業(yè)管理費和利潤。主要材料是指用于本工程的某種材料價款總額達到合同價款8%及以上的材料。根據(jù)本工程的具體實際，用于本工程的某種材料價款總額雖然未達到合同價款的8%但在本工程中為重要材料，發(fā)包人和承包人可在專用條款約定其主要材料。主要材料價格波動時合同價款的調(diào)整辦法如下：當材料價格上漲時若Pt1.05,則：C增=Q總xPtxEQixPi/（Q總xPo）1.05若PtPo,且匯QixPi/（Q總xPt）1.05,則：C增=Q總xPtx匯QixPi/（Q總xPt）1.05當材料價格下跌，且匯QixPi/（Q總xPo）v0.95時：若Pt匯QiXP

39、i/Q總，則：C減=Q總xPtx0.95匯QixPi/（Q總xPo）若PtwI2QiXPi/Q總，則不予調(diào)減，即：C減=0式中：C增一調(diào)增合同價款；C減一調(diào)減合同價款；Q總一某材料到第i個月的實際用量；Qi一施工期第i個月的某材料實際用量Pt一承包人投標報價或預算書中某材料的單價；Pi一施工期第i個月深圳建設(shè)工程價格信息發(fā)布的某材料價格。如投標報價或預算書中無法確認某材料的單價時，可用Po替換Pt,參考上述方法調(diào)整合同價款。人工價格波動時，按照上述公式，將公式中材料價格替換未人工價格，調(diào)整合同價款。承包人應在約定的合同價款調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額書面提交給工程師，工程師確認調(diào)整

40、金額，并報發(fā)包人同意后作為追加（減）合同價款，與工程款同期支付。發(fā)包人或工程師U到通知后14天內(nèi)未確認也未提出異議的，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。當約定的合同價款調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告的，發(fā)包人可自行決定是否調(diào)整合同價款。發(fā)包人應在該調(diào)整情況發(fā)生28天內(nèi)將不調(diào)整合同價款的決定書面通知承包人，或?qū)⒄{(diào)整原因、金額以書面形式提交給承包人確認，承包人收到調(diào)整報告后14天內(nèi)未確認也未提出異議的，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。當約定的合同價款調(diào)整情況發(fā)生后，發(fā)包人與承包人均未在約定時間內(nèi)提出調(diào)整報告的，視為該調(diào)整情況的發(fā)生不涉及合同價款的調(diào)整。工程量確認發(fā)包人和承包人應在專用條款中約定一種采用

41、的工程量計算規(guī)則。承包人應根據(jù)本工程進展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告，工程師應在收到計量報告后2天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進行計量，并在計量前24小時通知承包人，承包人應按時參加并提供所需的一切詳細資料和必要協(xié)助。工程量計量的結(jié)果：如承包人未按上述約定參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量應認為是對工程的正確計量。如工程師未在上述約定的時間內(nèi)進行計量，則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認。如工程師未按上述約定的時間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量結(jié)果無效。對于因承包人原因造成的增加工程量及返工工程量，工程師不予計量。如承包人對工

42、程師確認的計量結(jié)果不予同意，應在收到上述結(jié)果后2天內(nèi)工程師提出申辯，申明承包人認為上述結(jié)果中不正確的內(nèi)容。工程師收到上述申辯后，應重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認，或?qū)⑵湫薷摹９こ處熤Ц栋l(fā)包人和承包人應在專用條款中約定一定比例的工程預付款，用于施工準備，金額一般為合同價款的1015%。發(fā)包人應按專用條款約定的時間和金額向承包人支付工程預付款，預付的時間應不遲于約定的開工日期前3天。發(fā)包人不按約定預付的，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付專用條款約定的延期利息，并承擔違約責任。發(fā)包人和承包人應在專用條款中約定工程預付款扣回的起扣點和扣回比例。在未達到起扣點之前，預付款不

43、予扣回。達到起扣點之后，預付款按約定比例根據(jù)工程進度分期從期中支付款中扣回。發(fā)包人和承包人應在專用條款中約定辦理期中結(jié)算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。承包人應按上述約定向工程師提交由其項目經(jīng)理簽署的期中結(jié)算書，內(nèi)容包括：自開工至本期末止已完成的工程價款；自開工至上期末已實際結(jié)算的工程價款；本期應結(jié)算的工程價款；根據(jù)合同約定，本期應結(jié)算追加(減)合同價款及費用；根據(jù)合同約定，本期應扣除的價款及費用。工程師應在收到期中結(jié)算書后7天內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時應寫明他認為應該到期結(jié)算的價款及需要扣留的扣回的價款并報發(fā)包人批準。累計期中支付金額達到合同價

44、款和追加(減)合同價款總額的90%時暫停支付。若承包人未按照上述約定的時間提交期中結(jié)算書，工程師可自行按照工程實際進度情況編制期中結(jié)算書，報發(fā)包人批準后簽發(fā)期中支付證書，承包人對此應予以認可。發(fā)包人應在期中支付證書簽發(fā)之日起3天內(nèi)將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。包人超過約定的時間不支付，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的銀行逾期貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔違約責任。工程變更在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：合同包括的任何工作內(nèi)容的

45、數(shù)量的改變；合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸的改變；本工程任何部分施工的約定順序或時間安排的改變；為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。工程變更應按以下程序辦理，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。發(fā)包人提出變更要求，經(jīng)工程師審核，必要時應經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應變更設(shè)計；設(shè)計人提出變更建議，應提交相應變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；工程師提出變更建議，必要時應經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應變更設(shè)計，報發(fā)包人同意；承包人提出變更建議，必要時應經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并發(fā)包人同意。以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響

46、本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應變更設(shè)計。承包人應按工程師發(fā)出的變更指令，進行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。變更價款下列方法確定：合同中已有適用于變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價確定變更價款。合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款。招標工程的合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、工程造價管理部門發(fā)布的計價標準、價格信息及本工程中標下浮率等確定變更價款。非招標工程的合同中沒有適用或類

47、似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定變更價款的確定方法。變更價款應按本合同通用條款22.5款關(guān)于合同價款的調(diào)整程序進行確定。確認增(減)工程變更價款作為追加(減)合同價款，與工程款同期支付。竣工結(jié)算與支付承包人應按照約定的合同價款和合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(包括提前竣工獎勵費及延期損失賠償費等)編制竣工結(jié)算書，并匯總竣工結(jié)算資料?？⒐そY(jié)算資料一般包括竣工圖、工程變更資料以及經(jīng)確認的計量報告、合同價款調(diào)整報告、變更價款報告、索賠報告等與竣工結(jié)算有關(guān)的資料。工程竣工驗收通過之日起28天內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款約定的時間內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及結(jié)算資料。發(fā)包人在收到承包人提交

48、的竣工結(jié)算書記結(jié)算資料后60天內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款約定的時間內(nèi)，應按合同的有關(guān)約定，依據(jù)結(jié)算資料，在工程師的協(xié)助下，對承包人提交的竣工結(jié)算書進行核對，予以確認。在合同約定期限內(nèi)，承包人未提交竣工結(jié)算書及結(jié)算資料，工程師應書面通知其，通知后14天內(nèi)仍不提交的或沒有明確答復的，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)已有資料進行審查、核實，并確定工程竣工結(jié)算價款，書面提交承包人，承包人應在收到書面通知后7天內(nèi)予以確認。在上述期限內(nèi)發(fā)包人和承包人未達成確認手續(xù)的，按通用條款關(guān)于爭議或糾紛解決程序處理。發(fā)包人收到竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后60天內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款約定的時間內(nèi)，既不確認，又不提出異議的，視同認可承包人提交的竣工結(jié)算書之內(nèi)容。承包人

49、應將竣工結(jié)算價款書面提交發(fā)包人，發(fā)包人應在收到書面通知后7天內(nèi)予以確認。在上述期限內(nèi)發(fā)包人和承包人未達成確認手續(xù)的，按通用條款關(guān)于爭議或糾紛解決程序處理。在發(fā)包人和承包人確認竣工結(jié)算價款后7天內(nèi)，發(fā)包人應當將雙方共同確認的竣工結(jié)算書按規(guī)定報政府指定審定機構(gòu)審定，按規(guī)定無須政府指定審定機構(gòu)審定的工程除外。在竣工結(jié)算審定完畢后7天內(nèi)，工程師應簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準后送交承包人?？⒐ぶЦ蹲C書中應載明按照經(jīng)確認的工程竣工結(jié)算價款及根據(jù)合同約定最后應支付給承包人的價款。發(fā)包人應在確認竣工支付證書后14天內(nèi)向承包人支付除按本合同附件工程質(zhì)量缺陷保修書約定扣留的工程質(zhì)量缺陷保險金以外的本工程竣工結(jié)算

50、價款。發(fā)包人在確認竣工支付證書后14天內(nèi)無正當理由支付工程竣工結(jié)算價款，從第15天起按同期銀行貸款逾期利率支付拖欠工程價款的貸款利息，并承擔違約責任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，如雙方達成延期支付協(xié)議，發(fā)包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息；如雙方未達成延期支付協(xié)議，發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以向保證人提出支付擔保賠償，或者與發(fā)包人協(xié)議將工程折價或拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。六、違約、索賠、爭議及不可抗力違約發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應

51、根據(jù)專用條款的約定承擔違約責任。通用條款24.1款所指發(fā)包人不按時支付工程預付款；通用條款24.6款所指發(fā)包人不按時支付工程進度款；通用條款26.9款所指發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款。承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當發(fā)生下列情況時，承包人應根據(jù)專用條款的約定承擔違約責任。通用條款11.1款所指承包人未按時竣工；通用條款18.1款所指工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準。除非另有約定，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。索賠發(fā)包人和承包人雙方中，當一方向另一方提出索賠時，

52、要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時的有效證據(jù)。提出索賠的一方在其要求索賠的事件發(fā)生時，應保存好當時記錄，以便證明提出的索賠，并應允另一方或工程師查閱全部記錄。發(fā)包人未能按合同約定履行義務(wù)、發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，給承包人造成的損失和(或)導致工期延誤的，承包人可按下列程序向發(fā)包人提出索賠：承包人用在索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠損失和(或)延長工期的索賠報告，逾期不提出的，視為放棄索賠；工程師應在收到承包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)進行核對，并報發(fā)包人確認；工程師或發(fā)包人在收到承包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未確認也未提出異議的，視為該

53、項索賠已被認可。承包人未能按合同約定履行義務(wù)、發(fā)生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人可按下列程序向承包人提出索賠：發(fā)包人應在索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失的索賠報告，逾期不提出得，視為放棄索賠；承包人應在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)進行核對，并確認；承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未確認也未提出異議的，視為該索賠已被認可。發(fā)包人和承包人確認的索賠賠償費用應與工程款同期支付或扣除。爭議凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，發(fā)包人和承包人可友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，雙方可按專用條款中約定的方式申請仲裁或提起訴

54、訟解決爭議發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；仲裁機構(gòu)要求停止施工；法院要求停止施工。不可抗力不可抗力包括戰(zhàn)爭、恐怖活動、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及地震、洪澇和專用條款約定的大風、暴雨、高溫等自然災害。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事彳結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況以及預

55、計清理和修復費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向承包人報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用地正式報告及有關(guān)資料。本工程的有關(guān)各方均應始終盡所有合理的努力，使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由發(fā)包人和承包人按以下方法分別承擔：工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待按裝得設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相關(guān)費用；承包人裝備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損害及停工損失，由承包人承擔；發(fā)包人提供裝備發(fā)生損壞，由發(fā)包人

56、承擔；停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要地管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；延誤的工期相應順延。因發(fā)包人和承包人一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力造成的責任。七、其他工程保險本工程開工前，發(fā)包人應為本工程材料、設(shè)備、施工場地內(nèi)的自有人員、第三者人員生命財產(chǎn)辦理建設(shè)工程一切保險，并支付保險費用。發(fā)包人可以將損失有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。承包人必須為自身職業(yè)辦理人身意外傷害保險，并為承包人之相關(guān)進入施工范圍內(nèi)的人員辦理人身意外傷害保險，支付保險費用。在發(fā)包人和承包人的責任和義務(wù)不受約束的條件下，發(fā)包人

57、和承包人可在專用條款中約定保險事項。發(fā)包人和承包人中一方應向另一方提供按本合同要求其投保的各項保險已經(jīng)生效的證明。當發(fā)生本工程承保項目的損失和損害時，被保險人應在風險發(fā)生后及時向保險公司提供損失情況和估價報告。發(fā)包人和承包人中一方應協(xié)助另一方做好向保險公司的報告和索賠工作。工程擔保發(fā)包人和承包人在簽訂本合同的同時，承包人應向發(fā)包人提交履約擔保，發(fā)包人應向承包人提交支付擔保，工程擔保由保證人(銀行、保險公司、擔保公司)出具。工程擔保金額應符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，具體金額由發(fā)包人和承包人子啊專用條款中約定。支付擔保的有效期應當不少于工程竣工后一年，或者截止到發(fā)包人根據(jù)合同約定完成了除工程質(zhì)

58、量缺陷保修金以外的全部工程結(jié)算款項支付之日。支付擔保有效期屆滿前，發(fā)包人未支付工程結(jié)算款項的，發(fā)包人應當辦理續(xù)保手續(xù)。履行擔保的有效期應當截止到工程竣工驗收合格之日。履約擔保有效期屆滿前，工程未竣工的，承包人應當辦理續(xù)保手續(xù)。如承包人在履行本合同中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力等原因給發(fā)包人造成損失時，在履約擔保書的有效期內(nèi)，發(fā)包人應書面通知承包人，說明導致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應無條件就擔保金額向發(fā)包人支付索賠款項，無須征得承包人同意。如發(fā)包人在履行本合同中，由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成損失時，在支付擔保書的有效期內(nèi)，承包人應書面通知發(fā)包人，說明導致

59、索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應無條件就擔保金額向承包人支付索賠款項，無須征得發(fā)包人同意。發(fā)包人和承包人在專用條款中約定擔保方式和其他事項，并提供擔保合同，作為本合同附件。合同的生效、終止發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定本合同生效的方式。除本合同通用條款第29條有關(guān)爭議及第21條有關(guān)缺陷責任外，發(fā)包人和承包人履行本合同全部義務(wù)，工程竣工交付完畢，工程竣工結(jié)算價款支付完畢，本合同即告終止。本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人和承包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的解除發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，可以解除合同。承包人將其承包的全部工程或任何部分轉(zhuǎn)讓給其他人，或者將其承包的全

60、部工程肢解分包，發(fā)包人有權(quán)解除合同。有下列情形之一的，發(fā)包人和承包人可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。發(fā)包人和承包人一方依據(jù)本合同通用條款34.1、34。2、34.3款約定解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，雙方簽訂解除合同協(xié)議后本合同解除。對解除合同有爭議的，按通用條款第29條關(guān)于爭議的約定處理。合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人裝備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料