關(guān)于赴廈門、福州開展招商引資調(diào)研報(bào)告

1、第 頁關(guān)于赴廈門、福州開展招商引資調(diào)研報(bào)告 關(guān)于赴廈門、福州開展招商引資調(diào)研報(bào)告 一、總體考察調(diào)研情況 一是5月20日我們在廈門登門拜訪了禹洲集團(tuán)和皇達(dá)集團(tuán)。禹洲地產(chǎn)成立于1994年，總部位于廈門。2022年11月，禹洲地產(chǎn)在香港聯(lián)交所成功上市。禹洲已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資運(yùn)營、酒店運(yùn)營、物業(yè)管理為一體的多元化的綜合性集團(tuán)，覆蓋“地產(chǎn)、信息通訊、金融”三大業(yè)務(wù)板塊，連續(xù)十年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)（自2022起連年躋身中國房地產(chǎn)50強(qiáng)，2022年躋身中國房地產(chǎn)40強(qiáng)），榮獲“中國馳名商標(biāo)”。目前，在廈門、北京、上海、天津、等內(nèi)地十幾個(gè)城市和香港、新加坡?lián)碛薪偌易庸尽；蔬_(dá)集團(tuán)創(chuàng)建于一九

2、九五年九月，是一家主要以地產(chǎn)開發(fā)、生物科技、文化傳媒、金融投資、商業(yè)貿(mào)易、觀光旅游等多元化經(jīng)營的民營企業(yè)，集團(tuán)下轄獨(dú)資或控股十幾家企業(yè)，已建好及在建項(xiàng)目共計(jì)四十多萬平方米，在廈門、江蘇、河南等地開發(fā)數(shù)個(gè)項(xiàng)目。 在位于廈門金融商務(wù)核心區(qū)41層首席超5a甲級寫字樓的禹洲集團(tuán)總部，我們進(jìn)行了實(shí)地考察并禹洲集團(tuán)和皇達(dá)集團(tuán)進(jìn)行了對接和座談。作為中國民主建國會第九屆*委員會委員、中國僑商聯(lián)合會常務(wù)副會長、香港廈門聯(lián)誼總會永遠(yuǎn)名譽(yù)會長禹洲集團(tuán)董事長林龍安因赴香港參加張德江委員長的視察活動，集團(tuán)董事長助理陳志良、禹洲集團(tuán)投資總監(jiān)戴江文、禹洲集團(tuán)廈門公司常務(wù)副總林聰、禹洲集團(tuán)總裁辦秘書柯宇鴻和廈門皇達(dá)集團(tuán)董事長

3、陳國添等人參加了對接。通過播放企業(yè)宣傳片和交流座談，禹洲集團(tuán)皇達(dá)集團(tuán)分別介紹了企業(yè)發(fā)展的歷程、經(jīng)營的理念及其投資項(xiàng)目情況，我們也詳細(xì)地介紹了我區(qū)獨(dú)特的區(qū)位、資源、政策優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，表達(dá)了歡迎投資的邀請，禹州集團(tuán)和皇達(dá)集團(tuán)也表示表示近期將會專程來我區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，交流對接合作的意愿。同時(shí)禹洲集團(tuán)提出作為上市公司出于資本運(yùn)作的需要和對股東的負(fù)責(zé)，對項(xiàng)目落地后開工的時(shí)限有明確的要求，該公司一般項(xiàng)目落地后不超過6個(gè)月就要開工見效。 二是5月21日在福州與永輝超市總部就在我市、我區(qū)開設(shè)超市進(jìn)行對接溝通。永輝超市成立于2022年，十年創(chuàng)業(yè)，飛躍發(fā)展，是中國企業(yè)500強(qiáng)之一，是國家級“流通”及“農(nóng)業(yè)

4、產(chǎn)業(yè)化”雙龍頭企業(yè)，獲“中國馳名商標(biāo)”，上海主板上市。國務(wù)院授予“全國就業(yè)先進(jìn)企業(yè)”，獲“全國五一勞動獎狀”等榮譽(yù)稱號。永輝超市是中國大陸首批將生鮮農(nóng)產(chǎn)品引進(jìn)現(xiàn)代超市的流通企業(yè)之一，被國家七部委譽(yù)為中國“農(nóng)改超”推廣的典范，被百姓譽(yù)為“民生超市、百姓永輝”。永輝已發(fā)展成為以零售業(yè)為龍頭，以現(xiàn)代物流為支撐，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和食品工業(yè)為兩翼，以實(shí)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)的大型集團(tuán)企業(yè)。永輝超市堅(jiān)持“融合共享”、“競合發(fā)展”的理念開創(chuàng)藍(lán)海，與境內(nèi)外零售企業(yè)共同繁榮中國零售市場，目前在福建、浙江、廣東、貴州、四川、北京、上海、天津、河北、安徽、江蘇、河南、陜西、黑龍江、吉林、遼寧、山西、云南等19個(gè)省市已發(fā)展近500家

5、連鎖超市，經(jīng)營面積超過400萬平方米，位居2022年中國連鎖百強(qiáng)企業(yè)12強(qiáng)、中國快速消費(fèi)品連鎖百強(qiáng)6強(qiáng)。永輝超市在我市已經(jīng)開業(yè)的項(xiàng)目有六個(gè)，其中有一個(gè)在碑林轄區(qū)，即中貿(mào)廣場永輝超市店，在我市即將開業(yè)項(xiàng)目有八個(gè)，其中碑林區(qū)有一個(gè)，為太乙城理想街區(qū)店。目前正在洽談的還有木塔寨、省安裝公司項(xiàng)目。永輝超市股份有限公司副總經(jīng)理翁海輝一行陪同我們實(shí)地考察調(diào)研了福州泰禾廣場永輝超市店。翁海輝副總經(jīng)理表示將加快在我區(qū)開設(shè)分店的步伐，實(shí)現(xiàn)雙方更深層次的合作。 三是5月21日對福州“三坊七巷”特色街區(qū)進(jìn)行了實(shí)地考察調(diào)研。 此次招商活動，通過召開座談會、播放專題宣傳片、專題推介、上門拜訪、發(fā)放資料等方式，對我區(qū)的比

6、較優(yōu)勢、投資環(huán)境、旅游資源、優(yōu)惠政策等進(jìn)行了廣泛宣傳，并與考察企業(yè)就雙方感興趣的項(xiàng)目進(jìn)行了交流，詳細(xì)解答企業(yè)投資碑林的諸多疑問，企業(yè)家對來碑林投資興業(yè)表現(xiàn)出了強(qiáng)烈的興趣和極大的熱情。禹州集團(tuán)、皇達(dá)集團(tuán)均表達(dá)有意到我區(qū)投資興業(yè)的意向，宣傳推介活動起到了很好的推介項(xiàng)目、 宣傳碑林的效果。 二、經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用與啟迪 通過實(shí)地參觀考察、聽取經(jīng)驗(yàn)介紹、座談交流了解、ppt動態(tài)演示等，使考察團(tuán)成員對考察企業(yè)經(jīng)營模式以及股權(quán)投融資服務(wù)等有了更加清晰、更加深刻的認(rèn)識，進(jìn)一步啟迪了發(fā)展思路。參觀中的視覺沖擊和座談中的情況交流，使每個(gè)考察成員深切感受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展上的差距源于思想解放的深度。要實(shí)現(xiàn)追趕超越，必須打破發(fā)展思維

7、定勢，著眼提升城市功能品位品質(zhì)，在重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目上用勁發(fā)力。 1、緊盯重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，在“招大商，引強(qiáng)企”上發(fā)力。堅(jiān)持量與質(zhì)并重，擴(kuò)大招商引資總量，提升招商引資質(zhì)量，著力引進(jìn)主業(yè)突出、核心競爭力強(qiáng)的大公司和企業(yè)集團(tuán)。赴廈門對接的兩家地產(chǎn)集團(tuán)是我們前期經(jīng)過嚴(yán)格的比對、精選而確定的禹洲和皇達(dá)集團(tuán)。針對大型片區(qū)改造和大型開發(fā)項(xiàng)目，篩選和引進(jìn)有雄厚資金實(shí)力和有較強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力并且有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的國內(nèi)外知名開發(fā)商，豐富我們的改造和建設(shè)理念，切實(shí)做到“招大引強(qiáng)”。這樣的企業(yè)既有能力保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，又有實(shí)力聘請一流專業(yè)機(jī)構(gòu)為之服務(wù)，如此才能真正實(shí)現(xiàn)“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”，才有可能打造精品。此外，要注重引入具有開發(fā)與運(yùn)營雙重

8、經(jīng)驗(yàn)和客戶資源的大型投資商，保證項(xiàng)目良性運(yùn)營，做到項(xiàng)目建成之日既是開業(yè)運(yùn)營之時(shí)，使我們的大型開發(fā)項(xiàng)目盡早形成產(chǎn)業(yè)平臺，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。 2、緊盯合作意向，在跟蹤落地上發(fā)力。根據(jù)考察、對接洽談情況，對有合作意向的企業(yè)、項(xiàng)目，明確相關(guān)部門進(jìn)行跟蹤落實(shí)，盡快促成對方來我區(qū)進(jìn)行深入考察和洽談合作，加快項(xiàng)目前期工作進(jìn)度，進(jìn)一步提高招商引資服務(wù)水平。 3、緊盯沿海發(fā)達(dá)地區(qū)有實(shí)力的大企業(yè)，在創(chuàng)新招商機(jī)制上發(fā)力。全面加強(qiáng)與陜商商會、市政府駐京辦、駐滬辦、駐深辦的信息溝通，繼續(xù)保持與陜商聯(lián)合會、外省陜西商會、各省市工商聯(lián)及其他商會組織的聯(lián)系，跟蹤掌握沿海發(fā)達(dá)地區(qū)知名企業(yè)、500強(qiáng)企業(yè)的發(fā)展定位和經(jīng)營范圍，積極整合各方資源和優(yōu)勢，構(gòu)建完善我區(qū)招商聯(lián)絡(luò)體系和互通對接機(jī)制，有目的地開展點(diǎn)對點(diǎn)招商、上門招商、定制招商、委托招商、網(wǎng)絡(luò)招商活動，瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)、民營500強(qiáng)、*企業(yè)、以及省外大企業(yè)、大集團(tuán)，大力宣傳推介碑林、捕捉投資信息、發(fā)布招商項(xiàng)目，為我區(qū)招商引資發(fā)揮積極的橋梁紐帶作用，促進(jìn)以商招商，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)招商。 4、緊盯重大項(xiàng)目，在高層精準(zhǔn)招商