建設(shè)國家級中俄農(nóng)業(yè)合作示范園區(qū)華信境外綜合農(nóng)場可行性研究報告

1、建設(shè)國家級中俄農(nóng)業(yè)合作示范園區(qū)華信境外綜合農(nóng)場可行性研究報告 第一章 項目總論11 項目概況項目名稱建設(shè)國家級中俄農(nóng)業(yè)合作示范園區(qū)華信境外綜合農(nóng)場項目申請單位XX省東寧華信工貿(mào)集團有限公司法人代表XX項目執(zhí)行單位XX省東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責(zé)任公司法人代表XX建設(shè)地址俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇村項目投資總投資22400萬元固定資產(chǎn)投資16000萬元流動資金6400萬元資金來源總投資22400萬元其中自籌15680萬元申請國家財政補貼6720萬元主要產(chǎn)品大豆玉米等農(nóng)副產(chǎn)品和生豬肉牛鴨鵝等畜禽產(chǎn)品項目規(guī)模耕地面積60萬畝年產(chǎn)玉米7200萬公斤大豆2133萬公斤麥類960萬公斤經(jīng)濟

2、作物6400萬公斤水稻7000萬公斤年出欄商品豬26萬頭肉牛5300頭日加工大米320噸生產(chǎn)線一條日加工150噸飼料廠一個蔬菜加工廠一座屠宰場和冷庫一座經(jīng)濟效益項目建成達產(chǎn)后年可實現(xiàn)銷售收入20800萬元實現(xiàn)利潤9878萬元產(chǎn)品市場主要供應(yīng)俄羅斯市場將來開辟日韓市場主要經(jīng)濟指標投資利潤率4454投資回收期279年可研報告編寫依據(jù)1全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十一個五年規(guī)劃2006-2010年2國家關(guān)于走出去戰(zhàn)略的有關(guān)政策商務(wù)部財政部境外園區(qū)管理暫行辦法3XX省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要4XX省關(guān)于對俄戰(zhàn)略升級的有關(guān)政策5東寧縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十一個五年規(guī)劃2006-2010年6俄羅

3、斯聯(lián)邦關(guān)于開發(fā)西伯利亞和遠東地區(qū)的相關(guān)政策7俄濱海邊疆區(qū)吸引外國投資的優(yōu)惠政策8項目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料俄羅斯相關(guān)政策第二章 項目建設(shè)背景21 項目背景我國是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國家在各種農(nóng)作物的生產(chǎn)中積累了豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗與俄羅斯相比我國農(nóng)業(yè)尤其是勞動密集型產(chǎn)業(yè)有著較強的發(fā)展趨勢東寧縣位于山區(qū)耕地面積較少人均耕地面積僅為73畝有35萬人的農(nóng)村富余勞動力人多地少的矛盾非常突出因此農(nóng)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢得不到有限發(fā)揮農(nóng)村經(jīng)濟增長緩慢近幾年由于俄羅斯私有化進程的加快和政府對農(nóng)業(yè)支持力度不夠使俄羅斯遠東地區(qū)集體農(nóng)場相繼解體無能力耕作大面積土地棄耕僅濱海地區(qū)棄耕土地就有42萬公頃占可耕作面積的40近年來俄羅斯政府出

4、臺了一系列的優(yōu)惠政策鼓勵外商投資農(nóng)業(yè)開發(fā)2000年中國啟動實施走出去戰(zhàn)略提出全面提高對外開發(fā)水平更好的利用國內(nèi)國際兩個市場兩種資源同時XX省為進一步擴大對外開放水平加快實施對俄戰(zhàn)略升級在這種大背景下東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責(zé)任公司抓住契機在俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇村建設(shè)了綜合農(nóng)場現(xiàn)農(nóng)場種植業(yè)總播種面積48萬畝其中種植水稻03萬畝經(jīng)濟作物015萬畝玉米225萬畝大豆015萬畝麥類02萬畝130公頃年效益2000萬元養(yǎng)殖業(yè)種牛260頭種豬6000頭年效益1300萬元加工業(yè)年增效益200萬元年總效益3500萬元核心田仍有租期49年的177萬畝耕地和周圍幾百萬畝棄耕可利用土地其土壤肥

5、沃氣候溫和基礎(chǔ)設(shè)施好適合機械化作業(yè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要大量勞動力可年轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力1386人可實現(xiàn)農(nóng)民增收4000萬元該農(nóng)場具有良好的經(jīng)濟效益且輻射帶動能力強促進農(nóng)民增收作用顯著對中國在俄羅斯建立的其它農(nóng)場起到效仿學(xué)習(xí)作用此時在俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇村建立中俄農(nóng)業(yè)合作示范園區(qū)具有極好的發(fā)展空間和戰(zhàn)略機遇 項目建設(shè)的必要性和可行性221 必要性1項目建設(shè)是建立境外農(nóng)業(yè)核心區(qū)引領(lǐng)帶動更多企業(yè)和個人赴俄發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要當今利用俄羅斯資源搶占俄羅斯市場已經(jīng)迫在眉睫俄羅斯聯(lián)邦近幾年私有化進程的加快和政府對農(nóng)業(yè)支持力度不夠?qū)е罗r(nóng)業(yè)資金匱乏人口外流嚴重農(nóng)機具無法更新無力耕作使俄羅斯特別是

6、遠東地區(qū)集體農(nóng)場相繼解體大面積土地棄耕中國韓國日本等一些農(nóng)業(yè)資源匱乏國家爭相搶占俄羅斯的土地資源加快了對俄羅斯農(nóng)產(chǎn)品市場的占有速度特別是韓國他們憑借國家政策扶持資金充足的優(yōu)勢在遠東兼并了二十幾個集體農(nóng)莊而我國僅建了一些蔬菜生產(chǎn)區(qū)資金投入少規(guī)模小 風(fēng)險大同時與國內(nèi)的蔬菜生產(chǎn)相互沖擊該項目能夠充分發(fā)揮該公司的資金優(yōu)勢地緣優(yōu)勢技術(shù)優(yōu)勢勞動力優(yōu)勢和機械化優(yōu)勢利用俄羅斯優(yōu)質(zhì)廉價的土地建立大規(guī)模高規(guī)格多領(lǐng)域的中俄農(nóng)業(yè)合作示范園區(qū)加大了國內(nèi)對發(fā)展境外農(nóng)業(yè)市場的認識加快了對俄羅斯的資源利用和市場占有2項目建設(shè)是加強對俄農(nóng)業(yè)合作戰(zhàn)略升級促進中俄口岸貿(mào)易的需要俄方市場對中國產(chǎn)品缺乏信心對我國出口的農(nóng)產(chǎn)品和畜類產(chǎn)品

7、檢驗檢疫制度非常嚴格條件非?？量桃约笆荜P(guān)稅及非關(guān)稅壁壘等因素影響使中國的農(nóng)產(chǎn)品和畜產(chǎn)品對俄出口相對困難而該項目通過在俄羅斯境內(nèi)建立中俄農(nóng)業(yè)合作示范園區(qū)可以增強俄方市場對中國產(chǎn)品的信心避開出口檢驗檢疫過程中的繁瑣程序降低企業(yè)生產(chǎn)成本實現(xiàn)以俄羅斯資源賺取俄羅斯財富深入實施對俄農(nóng)業(yè)合作戰(zhàn)略升級使更多國內(nèi)企業(yè)的資金優(yōu)勢和技術(shù)資源得到有效發(fā)揮主動參與國際合作與競爭以獲得市場份額和技術(shù)開發(fā)能力在這過程中壯大自己拓寬企業(yè)的發(fā)展空間實現(xiàn)企業(yè)增效農(nóng)民增收賺取外匯的目的同時更促進了中俄口岸貿(mào)易促進國際稅收加深中俄友誼達到企業(yè)與國際雙受益的效果3項目建設(shè)是拓寬農(nóng)民增收的渠道加快縣城經(jīng)濟發(fā)展的需要在東寧縣小規(guī)模農(nóng)業(yè)生

8、產(chǎn)已無利可圖而掌握了一技之長的農(nóng)業(yè)專業(yè)戶通過走出去年平均收入達12萬元以上而在東寧縣內(nèi)僅07萬元平均增幅達到70以上顯著提高了農(nóng)民的收入同時將種植基地建到國外去為東寧縣騰出更大的空間有效促進了土地的流轉(zhuǎn)與集中緩解了東寧縣人多地少的矛盾加快了農(nóng)業(yè)規(guī)?；瘷C械化生產(chǎn)以及對土地的投入和養(yǎng)護實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展又增加農(nóng)村農(nóng)民的經(jīng)濟收入此外通過在縣內(nèi)購置種子農(nóng)藥飼料農(nóng)機具等生產(chǎn)生活物品帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展并為東寧縣帶回大量的外匯資金加快促進了縣域經(jīng)濟的發(fā)展222 可行性1區(qū)位優(yōu)勢俄羅斯米哈伊爾洛夫卡地區(qū)位于東經(jīng)132度18分北緯44度土壤肥沃無霜期120天左右與東寧縣的第三四積溫區(qū)相似適宜種植我縣的一些農(nóng)

9、作物并且該地區(qū)原是蘇聯(lián)的模范集體農(nóng)場基礎(chǔ)設(shè)施好田間路渠橋等配套設(shè)施齊全適合機械化作業(yè)2資源優(yōu)勢俄羅斯米哈伊爾洛夫卡地區(qū)有大面積的棄耕土地華信集團通過同俄方巴斯發(fā)爾一夫公司合資創(chuàng)建阿爾瑪達公司一次即獲得了承租期49年的土地使用權(quán)而且土地廉價種植成本低約比國內(nèi)生產(chǎn)成本低30左右同時俄羅斯米哈伊爾地區(qū)具有得天獨厚的綠色生態(tài)環(huán)境境內(nèi)的空氣土壤和水質(zhì)至今沒有受到污染整個項目區(qū)光照充足雨水充沛資源豐富并有兩條河流貫穿全境一個四十多畝的水庫坐落于地區(qū)之間配套溝渠縱橫交錯是生產(chǎn)綠色無公害食品的理想場所3技術(shù)優(yōu)勢東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責(zé)任公司聘用中國農(nóng)業(yè)大學(xué)和東北農(nóng)業(yè)大學(xué)的農(nóng)學(xué)園藝植保畜牧獸醫(yī)專業(yè)等專家10多人

10、并與中國農(nóng)業(yè)大學(xué)和中國農(nóng)科院建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系在生產(chǎn)品種技術(shù)更新生產(chǎn)模式等各個方面有著強大的技術(shù)支撐因此在示范園區(qū)發(fā)展中有足夠的人才和技術(shù)保障4政策優(yōu)勢近年來俄羅斯政府出臺了一系列鼓勵外商投資農(nóng)業(yè)開發(fā)的優(yōu)惠政策如地方政府有權(quán)將土地對外出租和調(diào)整土地租金合作前期實行土地零租金政策租賃期最長延至49年調(diào)整稅收政策企業(yè)所得稅由35降到24個人所得稅降為13農(nóng)產(chǎn)品平均關(guān)稅已由25降到20放寬勞務(wù)許可政策勞務(wù)人員可以一次性辦理一年暫住證實行寬松的貨幣匯兌政策盧布可兌換美元和人民幣直接匯到國內(nèi)等一系列有利于農(nóng)業(yè)開發(fā)的政策俄羅斯國家杜馬亦已經(jīng)通過議案歡迎外國投資商到俄羅斯進行農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖及深度開發(fā)同時該

11、公司所承辦的農(nóng)場在開發(fā)時又受到米哈伊爾洛夫卡市長和市政府的高度重視對其大力扶持又給予許多優(yōu)惠政策提供了很多便利條件5經(jīng)驗優(yōu)勢東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責(zé)任公司自90年代初期開始赴俄發(fā)展歷時十多年在對俄貿(mào)易俄境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)種植業(yè)養(yǎng)殖業(yè)加工等方面積累了豐富的與俄合作經(jīng)驗同時與俄巴斯發(fā)爾一夫公司合作十余年雙方合作非常愉快沒有發(fā)生任何經(jīng)濟糾紛6勞動力優(yōu)勢東寧縣大力實施科技支農(nóng)戰(zhàn)略針對俄羅斯的生產(chǎn)經(jīng)營特點充分開展陽光工程對全縣的富余勞動力開展了俄語種植養(yǎng)殖的技能培訓(xùn)為項目的實施提供了良好的人才基礎(chǔ)23 項目單位基本情況華信工貿(mào)集團創(chuàng)建于1992年是經(jīng)國家對外經(jīng)貿(mào)部批準的有對外進出口經(jīng)營權(quán)和邊境小額貿(mào)易經(jīng)營權(quán)

12、的企業(yè)經(jīng)過十幾年的努力已成為集國內(nèi)外貿(mào)易會展業(yè)物流房地產(chǎn)開發(fā)境內(nèi)外旅游種植養(yǎng)殖高新技術(shù)礦業(yè)和港口開發(fā)船舶拆解為一體的多元化跨國投資控股企業(yè)其下屬企業(yè)有中俄東寧機電產(chǎn)品展示交易中心東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責(zé)任公司東寧縣華信投資控股有限責(zé)任公司東寧重汽華信汽車銷售有限公司XX重汽華信汽車銷售有限公司中國電線電纜集團有限公司江蘇省靖江市敦豐拆船有限公司俄中合資符拉迪沃斯托克哈紳外商投資股份有限公司俄中合資烏蘇里斯克市阿爾瑪達股份有限責(zé)任公司含境外中俄華信綜合農(nóng)場俄羅斯新西伯利亞市哈爾濱建筑公司東寧國信旅行社東寧九佛溝旅游景區(qū)有限公司東寧九佛溝礦業(yè)開發(fā)公司加拿大宗申派姆科技發(fā)展有限公司中俄后貝加爾邊疆區(qū)

13、阿金斯克華信工業(yè)園區(qū)現(xiàn)公司有各個門類人才400多人年對外技術(shù)合作和貿(mào)易物流額數(shù)億元年實現(xiàn)凈利潤7800多萬元2004年華信公司被XX省政府列為對俄貿(mào)易重點扶植企業(yè)公司與俄聯(lián)邦日本美國加拿大朝鮮等國客商建立了友好貿(mào)易伙伴關(guān)系2007年僅對俄進出口貿(mào)易額即實現(xiàn)3000多萬美元其中進口2000多萬美元出口1000多萬美元2009年累計對俄境外農(nóng)業(yè)投資1000萬美元房地產(chǎn)3600萬美元其子公司中俄機電產(chǎn)品展示交易中心被列為兩國政府項目為中俄機電貿(mào)易的發(fā)展做出了積極的貢獻阿爾瑪達股份有限責(zé)任公司由東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責(zé)任公司與俄方巴斯發(fā)爾一夫公司合資創(chuàng)辦其中東寧華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責(zé)任公司占70股份該公司

14、于二OO四年十月經(jīng)俄聯(lián)邦政府批準獲得在濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇村農(nóng)莊四十九年的經(jīng)營開發(fā)權(quán)其下有可利用耕地225萬畝草場18萬畝位于農(nóng)田中部面積45畝的人工湖一個該田地位于海參崴到哈巴羅夫斯克公路干線旁距烏蘇里斯克五十公里交通十分便利為示范園區(qū)從事種植養(yǎng)殖及農(nóng)牧產(chǎn)品深加工打下良好基礎(chǔ)目前公司已投入6000萬元收購俄羅斯國有農(nóng)場1座并對其進行現(xiàn)代化改造完成5000平方米的庫房3000平方米的標準豬舍購入聯(lián)合收割機等大型農(nóng)業(yè)機械運輸車91臺套完成土地開發(fā)48萬畝大田種植2200公頃溫室1000平方米大棚2400平方米種植蔬菜等經(jīng)濟作物100公頃轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力520人實現(xiàn)農(nóng)民增收1500

15、萬元建成了一個初具規(guī)模的綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)全程作業(yè)機械化率達98實行科學(xué)種田每年邀請國內(nèi)專家進行技術(shù)指導(dǎo)其中小麥大麥玉米大豆連續(xù)4年單產(chǎn)位于濱海邊疆區(qū)第一成為濱海邊疆區(qū)的示范農(nóng)場形成了種植養(yǎng)殖飼料加工屠宰肉品加工產(chǎn)業(yè)鏈增加了公司抗風(fēng)險能力多次被當?shù)匦侣劽襟w宣傳報道得到了俄政府的多方面支持現(xiàn)已成為濱海邊疆區(qū)最具影響力的農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)養(yǎng)殖公司引進新西蘭肉種牛260頭是俄羅斯濱海邊疆區(qū)最大的養(yǎng)殖公司養(yǎng)豬場占地30000平方米有豬舍6400平方米飼料加工廠150平方米倉庫辦公室450平方米有屠宰冷藏設(shè)施及儀器設(shè)備現(xiàn)存欄可繁母豬550頭年出欄生豬10000頭養(yǎng)牛場占地60000平方米牛舍3000平方米飼料加

16、工廠300平方米多種經(jīng)營公司有小型大米面粉玉米加工廠榨油廠和磚廠現(xiàn)年加工米面100噸榨豆粕400噸有糧庫10000平方米烘干塔1座機修車間280平方米維修設(shè)備6臺套建成年產(chǎn)新型節(jié)能磚 100萬塊水泥爐灰磚15萬塊磚廠一座占地10000平方米鋼架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車間800平方米 第三章 市場需求及預(yù)測31 產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測311 供應(yīng)現(xiàn)狀我國糧食供應(yīng)現(xiàn)狀我國糧食生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展到2008年全國糧食總產(chǎn)量為10570億斤現(xiàn)在人均糧食產(chǎn)量為400公斤俄羅斯19902003年1糧食供應(yīng)情況百分比需求量生產(chǎn)供應(yīng)量需要進口量全俄羅斯1006238遠東地區(qū)10024762俄遠東地區(qū)畜禽產(chǎn)品供應(yīng)情況畜產(chǎn)品需求量生產(chǎn)供應(yīng)量

17、需要進口量遠東地區(qū)1001288312 供應(yīng)預(yù)測值得注意的是我國糧食總產(chǎn)量的增長是在耕地總面積減少的情況下取得的農(nóng)業(yè)科技推廣的迅速發(fā)展使我國農(nóng)業(yè)特別是糧食生產(chǎn)如虎添翼據(jù)專家測算七五時期我國農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率為27八五時期提高到342008年農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率更達到42在產(chǎn)量增加的同時也積累了大量的生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)驗農(nóng)業(yè)機械化水平不斷提高優(yōu)良品種的繁育與推廣等工作促進種植的不斷發(fā)展產(chǎn)品市場需求預(yù)測321 需求現(xiàn)狀長期以來俄羅斯遠東地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展相對落后主要原因是農(nóng)業(yè)投入不足和居民消費能力低下盡管近年來有所發(fā)展但距離自給自足還十分遙遠322 需求預(yù)測俄遠東地區(qū)只有少數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品可滿足當?shù)匦枨蠼^大多數(shù)產(chǎn)

18、品依靠進口1990年2003年俄羅斯農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)全面陷入衰退 19902003年俄羅斯農(nóng)業(yè)生產(chǎn)下降趨勢序號下降項目俄羅斯遠東地區(qū)備注1播種面積 28 612糧食產(chǎn)量 38 763牛羊存欄數(shù) 88以上分析可得俄遠東居民日常食品消費的重要供應(yīng)基地特別是糧食肉類蔬菜水果等對中國市場的依賴性極強雙方在農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖及農(nóng)產(chǎn)品加工領(lǐng)域具有比較廣闊的合作前景產(chǎn)品目標市場分析331 目標市場確定銷售的主要目標市場為俄羅斯遠東地區(qū)將來拓展日韓市場332 市場占有份額分析俄羅斯食品市場供應(yīng)不足問題是長期存在的問題也是短期內(nèi)無法解決的問題在俄境內(nèi)建設(shè)種植基地即可以爭得俄羅斯自產(chǎn)市場份額也可以注冊俄羅斯品牌打進其它國家

19、的市場價格現(xiàn)狀與預(yù)測由于俄羅斯副食品市場的長期緊缺始終處于供不應(yīng)求的局面價格開放后各類副食品價格一直處于較高水平預(yù)計短期內(nèi)不可能改變市場競爭力分析 351 中國高水平的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)無論是種子還是種植技術(shù)新品種新技術(shù)的推廣應(yīng)用為基地的建設(shè)和發(fā)展提供了強大的科學(xué)技術(shù)保證352 中國豐富的農(nóng)產(chǎn)品市場將帶動基地生產(chǎn)經(jīng)營的良性循環(huán)353 經(jīng)測算設(shè)計規(guī)模效益最佳既可以形成種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈又為企業(yè)擴大再生產(chǎn)提供了發(fā)展空間其設(shè)計規(guī)模處于優(yōu)勢354 中國有豐富的勞動力市場及高素質(zhì)的種植養(yǎng)殖人員人類資源方面占優(yōu)勢355 中國與俄羅斯是近郊項目建設(shè)單位種植基地所在地理位置是中俄邊境東寧縣與銷售目標市場的短距離形成了天然

20、的地理優(yōu)勢這也是其它競爭對手不可能實現(xiàn)的36 市場風(fēng)險361 俄羅斯國家體制投資及稅收等政策發(fā)生變化362 主要國外競爭對手改變產(chǎn)品銷售戰(zhàn)略爭搶目標市場363 產(chǎn)品質(zhì)量問題出現(xiàn)信譽危機影響產(chǎn)品市場占有率364 戰(zhàn)爭暴亂極惡劣的自然災(zāi)害及人力不可抗拒因素項目建設(shè)地點及資源條件項目選址原則和基本思路盡量利用園區(qū)原有的場地廠房與公共設(shè)施進行改造達到加快速度節(jié)省項目投資的目的遵循俄羅斯有關(guān)政策項目建設(shè)不占用農(nóng)田建設(shè)條件優(yōu)越水電供應(yīng)有保障交通便利通訊發(fā)達基礎(chǔ)設(shè)施相對集中場址選擇 經(jīng)綜合評價將項目建設(shè)地址選擇在原有的園區(qū)內(nèi)地點與地理位置 地點俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇農(nóng)莊 地理位置東經(jīng)1

21、32度18分北緯44度 東面接臨日本海北面與哈巴羅夫斯克邊區(qū)為鄰西面和南面分別于中國朝鮮接壤 所選場址距中國東寧口岸80公里距東寧縣城90公里與俄羅斯海參崴市距離60多公里場址建設(shè)條件441 大部分是山地東部為錫霍特山脈老爺嶺西南部為興凱湖沿岸低地主要河流向北流匯入中國與俄羅斯的界河烏蘇里江南部的彼得灣為世界最大海灣之一 442 由于濱海邊疆區(qū)位于歐亞大陸與地球上最大的海洋相遇之地這里十分濕潤屬溫和的季風(fēng)性氣候風(fēng)向按季節(jié)變化很有規(guī)律冬季的北風(fēng)和西北風(fēng)帶來晴朗寒冷的天氣夏季則是以東南風(fēng)為主將暖濕氣團從海上吹送到這里 443 該地區(qū)為半山區(qū)工程地質(zhì)與水文情況適合項目建設(shè) 444 該項目設(shè)計充分考慮

22、城鎮(zhèn)規(guī)劃和社會環(huán)境條件的協(xié)調(diào)性 445 濱海邊疆區(qū)擁有包括衛(wèi)生通訊系統(tǒng)在內(nèi)的現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)無線電話及因特網(wǎng)都很發(fā)達公用設(shè)施社會依托有保障項目建設(shè)內(nèi)容及實施方案指導(dǎo)思想 以我國和XX省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展十一五規(guī)劃為指導(dǎo)充分發(fā)揮我國的地緣優(yōu)勢技術(shù)優(yōu)勢勞動力優(yōu)勢機械化優(yōu)勢深入實施走出去戰(zhàn)略和對俄戰(zhàn)略升級加快利用俄羅斯優(yōu)質(zhì)廉價的土地利用我們農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)優(yōu)勢設(shè)大規(guī)模高規(guī)格多領(lǐng)域的綜合農(nóng)業(yè)項目加大資金投入加強科研開發(fā)加快技術(shù)推廣促進產(chǎn)加銷一條龍貿(mào)工農(nóng)一體化格局形成實現(xiàn)國家增稅企業(yè)增效農(nóng)民增收社會穩(wěn)定賺取外匯的目的建設(shè)目標通過建設(shè)把租期49年的俄羅斯濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇村農(nóng)莊的225萬畝和

23、周邊準備新租的375萬畝合計60萬畝可利用土地全部開發(fā)利用圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)項目農(nóng)業(yè)以俄羅斯市場需求為導(dǎo)向以優(yōu)質(zhì)高效為目標以整合資源為基礎(chǔ)以科技人才為支撐以綠色生態(tài)為重點以華信企業(yè)為帶動創(chuàng)新經(jīng)營機制強化經(jīng)營管理把園區(qū)建成四新新品種新技術(shù)新機制新農(nóng)藝的示范區(qū)高效農(nóng)業(yè)的樣板區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核心區(qū)建立以現(xiàn)代科技規(guī)模高效為特征的農(nóng)業(yè)園區(qū)我們現(xiàn)在的境外綜合農(nóng)場與現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)要求和俄羅斯市場需求相比還存在很大差距亟需進一步提升農(nóng)業(yè)項目的競爭力帶動力承載力建設(shè)境外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)是華信工貿(mào)集團跨世紀發(fā)展的重大工程園區(qū)要堅持以高科技高起點高效益為宗旨最大限度整合資源集聚優(yōu)勢使土地產(chǎn)出率和深加工率大幅度提高以發(fā)展

24、高新特農(nóng)業(yè)和綠色果蔬優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品及深加工業(yè)為特色加快普通型農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變在俄羅斯形成市場一科研一開發(fā)一生產(chǎn)一加工一銷售各個環(huán)節(jié)配套的具有源頭農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)設(shè)施農(nóng)業(yè)創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)特征的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)園區(qū)的營運按照現(xiàn)代企業(yè)制度運作面向俄羅斯和未來韓國日本市場推進農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營在3年內(nèi)完成和完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)通過良種的引進和改良高新技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用招商引資和多元化投資來發(fā)展特種水產(chǎn)綠色蔬菜特種經(jīng)濟植物等產(chǎn)業(yè)建成若干個集產(chǎn)業(yè)化集約化科技化市場化和融經(jīng)濟社會生態(tài)功能為一體的境外現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)實體使園區(qū)科技貢獻率土地產(chǎn)出率和投資商收益率得到明顯提高圍繞特色農(nóng)業(yè)和高新技術(shù)項目農(nóng)業(yè)通過華信創(chuàng)辦領(lǐng)辦國內(nèi)外合作經(jīng)濟組織牽

25、引境外市場需求帶動等多種形式使園區(qū)實現(xiàn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展成為有時代特征華信特點和俄羅斯特色的園區(qū)建設(shè)成集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖加工業(yè)貿(mào)易物流旅游觀光科技研究與推廣為一體的俄羅斯遠東地區(qū)最大最先進的綜合農(nóng)業(yè)示范園區(qū)占領(lǐng)俄市場開辟日韓市場主要建設(shè)內(nèi)容1 生產(chǎn)規(guī)模 種植業(yè)耕地面積60萬畝其中玉米18萬畝水稻14萬畝大豆16萬畝麥類64萬畝經(jīng)濟作物56萬畝總產(chǎn)7萬噸年總效益34670萬元 養(yǎng)殖業(yè)草原面積15萬畝年出欄5300頭牛4萬頭豬仔豬107萬頭鵝13000只年總效益10400萬元 加工業(yè)日加工大米320噸生產(chǎn)線一條日加工130噸飼料廠一個蔬菜加工廠一座屠宰場一個總加工年增值7200萬元 2 建設(shè)內(nèi)容 1

26、新建27萬平方米貯糧27萬噸的標準糧庫一座配置烘干設(shè)備一套 2新建占地面積53000平方米豬舍建筑面積16000平方米的大型現(xiàn)代化養(yǎng)豬場一個及50噸冷庫一座 3新建高效節(jié)能日光溫室66780棟鋼架大棚1000400棟 4新建800平方米飼料加工廠配齊各種生產(chǎn)設(shè)備 5新建4000平方米職工宿舍配齊相應(yīng)設(shè)施 6新建機庫5300平方米改建機修廠并配齊各種設(shè)施 7新建沼氣站5座 8購置運輸車27臺佳木斯產(chǎn)約汗迪爾聯(lián)合收割機16臺東方紅1204型拖拉機11臺東方紅120型鏈軌式拖拉機5臺及相應(yīng)配套農(nóng)機具42臺套 9新建12000平方米牛場一座 10新建5400平方米養(yǎng)鴨鵝場一座 11新建油庫一座和電站8

27、座 54運作實施構(gòu)想 1資本運作 多元化引資引智自主經(jīng)營和引進戰(zhàn)略合作伙伴相結(jié)合擬與省內(nèi)外農(nóng)墾企業(yè)和農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)市縣合作以出租土地或多種合作方式加大開發(fā)俄土地力度和規(guī)模 2產(chǎn)業(yè)鏈和高新技術(shù)推廣應(yīng)用 1大田種植業(yè)玉米選用高產(chǎn)早熟品種根據(jù)加工和市場銷售需要引進高油高蛋白高淀粉玉米適當種一些糯玉米加工冷凍冬季供應(yīng)市場深加工-白酒-或者淀粉-酒糟-畜禽飼料大豆采用不怕重迎茬種系為加工廠生產(chǎn)高油大豆-豆油-豆粕-畜禽飼料小麥引進適宜制作面包專用品種-面粉-糠麩-畜禽飼料水稻種植高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品種-大米-稻糠-畜禽飼料土豆種植省農(nóng)科院綏化馬鈴薯研究所的早大白品種100天左右上市大田作物秸稈-青貯飼料-或者顆粒粕-

28、冬季畜禽飼料應(yīng)用測土施肥精量點播節(jié)水灌溉推廣噴灌微灌滴灌技術(shù)生物防治病蟲害后期噴施富爾農(nóng)藝葉肥試驗免耕法建立綠色-有機食品殘留量檢測實驗室和試驗良種繁育基地觀光采摘引進陜西楊凌農(nóng)業(yè)園區(qū)的無土栽培等技術(shù)寧安蘭崗鎮(zhèn)西瓜協(xié)會的彩色西瓜方型西瓜無籽西瓜我國南方的可生食用的水果型蔬菜建立一個綠色食品餐廳立體養(yǎng)殖水面上養(yǎng)鴨鵝-水中養(yǎng)魚-塘泥肥料豬牛糞便-無害化處理-有機肥料廢棄物和部分秸稈-沼氣-生活燃氣豬鬃收集整理加工出售鵝加工-肉鵝-提取羽絨-粉碎粗廢羽毛-蛋白粉-畜禽飼料鵝肥肝出售-高端市場利用俄木材加工廠廢木屑試驗地栽木耳蘑菇55項目實施進度安排 項目建設(shè)期為2010年4月至2011年11月 12

29、010年412月項目申報審批階段 22011年1月2010年3月購買種豬種牛種鵝種鴨和優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物種子階段 32011年1-3月人員培訓(xùn)階段 42011年1月4月招標采購階段 52011年5月10月房舍基建和設(shè)備安裝階段 62011年4月12月飼料加工飼養(yǎng)生豬飼養(yǎng)階段 72011年5月10月農(nóng)作物生產(chǎn)階段 82011年11月項目檢查驗收階段總圖運輸與公用輔助工程總圖布置611 總平面布置 1原則滿足種植要求保證生產(chǎn)作業(yè)線連續(xù)短捷方便使場內(nèi)外運輸配合協(xié)調(diào)避免往返作業(yè)和交叉作業(yè)及人流貨流交叉要考慮合理的功能區(qū)保證良好的生產(chǎn)聯(lián)系和工作環(huán)境各種動力設(shè)施要盡量靠近負荷中心以縮短管線節(jié)約能源結(jié)合場址地形地址

30、地貌等條件因地制宜并盡可能做到緊湊布置節(jié)約用地建構(gòu)筑物的布置應(yīng)符合防火衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī)定的要求滿足地上地下工程管線的敷設(shè)綠化布置及施工要求注意場容既要與俄羅斯城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)也要體現(xiàn)中國特色并注意減少對周圍環(huán)境的影響有利管理便于生活要為生產(chǎn)管理和職工勞動創(chuàng)造方便良好條件考慮企業(yè)擴大再生產(chǎn)的需求做到近期與遠期目標相結(jié)合 2初步規(guī)劃 大田作物和大地蔬菜輪作區(qū)含高新特色品種良種繁育試驗田噴灌和微灌區(qū)水稻種植區(qū)含高產(chǎn)水稻試驗田溫室大棚蔬菜種植區(qū)果樹栽培區(qū)畜牧養(yǎng)殖區(qū)觀光采摘休閑旅游區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品深加工區(qū)鴨鵝禽類魚蝦蟹水產(chǎn)品養(yǎng)殖區(qū)辦公倉儲物流維修服務(wù)區(qū)含蔬菜保鮮檢測測土施肥科研中心3總平面布置的技術(shù)要求

31、 生產(chǎn)要求流程合理負荷集中運輸暢通 安全要求滿足生產(chǎn)的同時采取適宜的布置手段滿足防火防爆衛(wèi)生環(huán)保等要求發(fā)展要求一是企業(yè)擴大再生產(chǎn)的遠期規(guī)劃二是投產(chǎn)后增添屠宰冷庫等新項目引起的企業(yè)擴建和發(fā)展需求612 豎向布置根據(jù)自然坡度和場地寬度豎向布置系統(tǒng)確定為平坡式豎向布置系統(tǒng)選用混合式豎向布置方式在保證土方量最小企業(yè)不受洪水淹沒車間之間運輸方便確定設(shè)計標高場區(qū)雨水排放方式采用帶蓋板的排水溝場區(qū)平坡度在5-6之間排水組織方式選用自由式613 管線綜合布置根據(jù)項目的性質(zhì)和規(guī)模確定工程技術(shù)管線的種類和數(shù)量使管線之間管線與建構(gòu)筑物之間以及管線與道路綠化之間在平面和豎向上相互協(xié)調(diào)614 場區(qū)運輸根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模確定場

32、內(nèi)外貨物周轉(zhuǎn)量制定運輸方案選擇運輸方式615 場區(qū)道路道路布置滿足生產(chǎn)運輸消防要求使主要人流物流路線短捷運輸安全工程最小場內(nèi)外運輸 621 場內(nèi)外運輸方式的設(shè)計原則 1場內(nèi)外運輸密切配合作為整體的物料流動系統(tǒng)統(tǒng)一考慮使物料運輸形成有機整體 2種子化肥等大宗原料從場外直接運至車間或料庫減少倒運損失 3場內(nèi)外運輸系統(tǒng)設(shè)計盡量做到物料不落地 4運輸線路布置盡量減少物流與人流交叉622 場外運輸量與運輸方式種子化肥等按計劃發(fā)貨采用鐵路公路運輸相結(jié)合623 場內(nèi)運輸量與運輸方式根據(jù)項目生產(chǎn)特點和企業(yè)規(guī)?；嘏鋫?6臺運輸車不足部分向社會租賃公用輔助工程631 給排水工程供水水源使用俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)納

33、沃尼過爾斯克自來水此項目生產(chǎn)用水量季節(jié)性強預(yù)計平均生活用水400噸632 供電工程此項目電力容量在800KW使用阿麗郎農(nóng)場現(xiàn)有變壓器及配電室并可隨時增加變壓器輸出電壓為220-380V俄羅斯電力供應(yīng)充足可以保證24小時不間斷供電633 通訊設(shè)施項目設(shè)計多種通訊系統(tǒng)一種是行政管理電話作為企業(yè)與外界聯(lián)系工具可接通俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)巴克洛夫卡鎮(zhèn)通訊系統(tǒng)另一種是生產(chǎn)調(diào)度電話用于日常生產(chǎn)以便管理人員及時了解生產(chǎn)狀況同時配備電腦連接互聯(lián)網(wǎng)隨時與國內(nèi)外保持信息聯(lián)絡(luò)634 維修設(shè)施維修內(nèi)容設(shè)備電氣管道土木工程等基地配備專職維修人員保障大修和日常維護保養(yǎng)節(jié)能節(jié)水措施節(jié) 能項目工程建設(shè)的設(shè)計方案嚴格遵守合理用能

34、標準和節(jié)能設(shè)施具體節(jié)能措施 711 豆油飼料加工設(shè)備選型時進行多方案比選在保證其使用性能的前提下對其備選設(shè)備的節(jié)能指標進行篩選杜絕使用淘汰產(chǎn)品712 所有設(shè)備采用變頻裝置降低電能消耗713 電氣應(yīng)采用高低壓功率補償使功率因數(shù)達到09以上降低無功損失714 有關(guān)部門應(yīng)進行水電汽儀表計量降低能源消耗715 搞好余熱余壓等回收利用對各種管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效地保溫措施716 建筑外墻應(yīng)選用節(jié)能外墻建筑材料717 照明燈具采用節(jié)能型燈具718 所有門窗均采用鋁塑雙層門窗719 項目投產(chǎn)后建立健全各環(huán)節(jié)的節(jié)能制度與措施有目的有計劃地做好日常的節(jié)能管理工作72 節(jié)水節(jié)能節(jié)水是關(guān)系到全球可持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容要重視

35、能源的節(jié)約與利用在項目方案設(shè)計實施生產(chǎn)各時期節(jié)能節(jié)水貫穿在整個項目建設(shè)生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)中層層落實建立健全各種責(zé)任制度721 所選養(yǎng)殖技術(shù)及設(shè)備在目前中國市場具有先進性節(jié)能節(jié)水性能達到行業(yè)標準722 杜絕使用淘汰落后的衛(wèi)生器具設(shè)備和管道材料723供水系統(tǒng)采取防滲漏措施降低水資源的無效消耗724 實行一水多用循環(huán)利用等節(jié)約措施725 加強日常生活用水管理衛(wèi)生洗浴間采用節(jié)水開關(guān)增強管理人員的節(jié)水意識使水消耗控制在最低限度內(nèi)環(huán)境影響與保護項目實施對環(huán)境的影響1本項目化肥的施用對環(huán)境的影響較小采用測土施肥不過量使用施用的化肥都是緩效復(fù)合肥在施用方法上多是采用側(cè)深施肥使化肥科學(xué)的分布在耕層中便于作物吸收因此

36、對空氣不會產(chǎn)生什么影響化肥施入土壤后氮磷鉀元素被作物吸收不能被吸收的碳酸根硫酸根和硝酸根離子在土壤水分的作用下分解為二氧化碳散發(fā)到空氣中或隨土壤水分淋溶流失2隨著農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展防除雜草和病蟲害多采用化學(xué)藥劑由于常用農(nóng)藥多是高效低毒產(chǎn)品施用劑量很小遠遠低于聯(lián)合國糧農(nóng)組織和世界衛(wèi)生組織規(guī)定的標準所以農(nóng)藥施用對環(huán)境的不良影響均在允許范圍內(nèi)3生豬所產(chǎn)生的糞便大部分經(jīng)沼氣池厭氧發(fā)酵分解實現(xiàn)了無害化處理同時所產(chǎn)沼液沼渣全部施用到農(nóng)田生產(chǎn)中實現(xiàn)了良性循環(huán)減輕環(huán)境污染82 對策及措施 1加大生態(tài)環(huán)境保護力度建立和完善生態(tài)環(huán)境保護責(zé)任制確保投入與產(chǎn)出的合理性和生態(tài)效益經(jīng)濟效益的統(tǒng)一2污染防治與生態(tài)環(huán)境保護并

37、重改善生態(tài)環(huán)境各類污染源全部達到俄羅斯規(guī)定的排放標準加強白色污染防治工作杜絕使用高毒高殘留農(nóng)藥推廣使用低毒低殘留農(nóng)藥合理使用化肥增施土壤磷等活化劑大力推廣使用有機肥生物肥和生物農(nóng)藥鼓勵畜禽糞便資源化加大推廣秸稈還田力度3合理利用自然資源走可持續(xù)發(fā)展之路正確處理資源開發(fā)與環(huán)境保護的關(guān)系切實加強對水土地自然林草原等自然資源的環(huán)境管理工作保護生態(tài)失衡和防止破壞勞動安全衛(wèi)生與消防勞動安全衛(wèi)生與消防方案設(shè)計是在已確定的技術(shù)方案的基礎(chǔ)上分析研究建設(shè)和生產(chǎn)過程中可能發(fā)生的工傷職業(yè)病火災(zāi)的隱患并提出相應(yīng)的防范措施并對職業(yè)安全健康管理體系的建立提出相應(yīng)的建議91 危害因素和危害程度分析此項目的主要生產(chǎn)為飼料豆油

38、加工其工藝設(shè)備設(shè)計采用目前本行業(yè)自動化程度較高的技術(shù)只要遵守操作規(guī)程不會發(fā)生意外事故此系列設(shè)備安全系數(shù)較高安全措施方案921 嚴格執(zhí)行中華人民共和國勞動安全法及俄羅斯國家的相關(guān)法律法規(guī)922 建立以總經(jīng)理為主要安全責(zé)任人的勞動安全制度以崗位為基本單位制定安全制度落實到每個人有崗位就要有相應(yīng)的安全制度923 崗位工人按勞動保護規(guī)定發(fā)放勞保用品并定期體檢崗位工人上崗前要進行安全教育持證上崗關(guān)鍵部位要設(shè)專人負責(zé)924 所有設(shè)備運轉(zhuǎn)部位均應(yīng)設(shè)置安全網(wǎng)或安全罩以防設(shè)備運轉(zhuǎn)中造成人身傷害事故925 有吊裝孔水池坑等均應(yīng)設(shè)防護欄以防事故發(fā)生926 車間內(nèi)需要通風(fēng)的要采取通風(fēng)措施927 項目生產(chǎn)中要堅持以人為

39、本做好各項安全工作避免產(chǎn)生不必要的危險因素93 消防設(shè)施931 火災(zāi)隱患分析預(yù)防火災(zāi)是該項目生產(chǎn)施工整個過程的重要問題電器設(shè)備線路火災(zāi)隱患鍋爐房配電室等重點部門嚴禁明火嚴格控制吸煙等人為因素消防安全問題是關(guān)系到財產(chǎn)和人身安全的大問題生產(chǎn)中應(yīng)高度重視932 防火等級丙類一級933 消防設(shè)施及制度1該項目建設(shè)生產(chǎn)嚴格執(zhí)行俄羅斯國家現(xiàn)有的消防法律法規(guī)2該項目建有一個供水系統(tǒng)及消防蓄水池水泵等措施消防水量可保證消防車2小時以上連續(xù)用水3消防用水量按同時發(fā)生一次火災(zāi)延續(xù)時間為60分鐘設(shè)計室外消防用水量為15LS54噸小時在供水泵房內(nèi)設(shè)4臺消防專業(yè)水泵2個蓄水池4在建筑物屋頂采用避雷帶或避雷針防直擊雷所有

40、的電氣設(shè)備及金屬按裝構(gòu)架管線等均做接地防止雷擊屋面帶接地電阻1歐姆5建立健全消防制度要經(jīng)常對管理人員進行消防意識和消防知識的教育掌握消防設(shè)施器材的使用方法加強消防器材的日常維護保養(yǎng)工作自覺地遵守各項規(guī)章制度6定期對職工進行消防知識培訓(xùn)使所有的職工都能正確使用滅火器消防栓等消防器具7消防設(shè)施投資146萬元人民幣8消防措施按防火范圍在廠區(qū)設(shè)環(huán)形通道便于消防車順利出入防火間距不小于10m室內(nèi)消火栓設(shè)計要保證有2只水槍同時達到室內(nèi)的任何部位消火栓間距不應(yīng)超過30m廠區(qū)消防系統(tǒng)采用環(huán)狀低壓制消防室外采用地上式消火栓生產(chǎn)車間最低設(shè)2個防火疏散口生產(chǎn)車間設(shè)報警器便于及時發(fā)現(xiàn)控制火情項目的組織與管理組織機構(gòu)農(nóng)

41、場實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的公司經(jīng)理負責(zé)制設(shè)置種植公司經(jīng)理1人負責(zé)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)養(yǎng)殖公司經(jīng)理1人 負責(zé)畜禽養(yǎng)殖多種經(jīng)營公司經(jīng)理1人負責(zé)產(chǎn)品加工后勤保障機器檢修產(chǎn)品營銷等財務(wù)總管1人財務(wù)16人翻譯14人技術(shù)員42人銷售21人保管8人警衛(wèi)32人其它管理及后勤人員128人勞動定員綜合農(nóng)場總需工人1386人其中大田生產(chǎn)695人棚室蔬菜生產(chǎn)215人豬場374人機修廠26人飼料加工廠50人糧庫26人人員培訓(xùn)為適應(yīng)在俄羅斯生產(chǎn)的需求需對赴俄的工人進行培訓(xùn)主要培訓(xùn)內(nèi)容農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及項目養(yǎng)殖等專業(yè)技術(shù)俄語基礎(chǔ)與俄對話技巧俄羅斯的風(fēng)土人情涉外法律法規(guī)外交禮儀消防知識食品衛(wèi)生生活常識道德規(guī)范文化信仰以及其它注意事項等培訓(xùn)時間半個月左

42、右使他們基本適應(yīng)在俄羅斯的生產(chǎn)生活 第十一章 投資估算及資金來源投資估算依據(jù)國家計委建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參考項目所需的車輛設(shè)備按生產(chǎn)廠家報價資料逐臺進行計算項目建設(shè)工程費按俄羅斯米哈伊爾洛夫卡地區(qū)現(xiàn)行建筑造價擴大指標進行估算項目安裝工程費按各單項工程安裝工程費率進行計算項目投資估算本項目總投資22400萬元其中固定資產(chǎn)投資16000萬元流動資金6400萬元該項目固定資產(chǎn)投資為16000萬元其中149年60萬畝土地承租費1067萬元2土建工程10666萬元標準糧庫1600萬元職工宿舍560萬元豬舍1333萬元牛場鴨鵝場1653萬元沼氣站5座213萬元高效節(jié)能日光溫室66780棟96

43、0萬元鋼架大棚1000400棟1333萬元機庫及改建機修廠693萬元飼料加工廠一座80萬元油庫160萬元電站213萬元冷庫1333萬元3購置設(shè)備3520萬元購買26臺運輸車373萬元43臺套大型農(nóng)業(yè)機械設(shè)備1067萬元職工宿舍設(shè)施53萬元50噸冷庫設(shè)備266萬元糧食烘干設(shè)備及糧庫配套設(shè)備640萬元牛場鴨鵝場設(shè)備347萬元飼料加工設(shè)備53萬元機修廠設(shè)備533萬元油庫和電站設(shè)備186萬元4購買種豬種牛種鴨種鵝747萬元2該項目經(jīng)測算流動資金為6400萬元其中勞務(wù)人員辦照出國費用及安置費1066萬元燃料及動力費800萬元化肥2026萬元農(nóng)藥1120萬元其它費用1388萬元113 資金籌措該項目總投資

44、22400萬元其中企業(yè)自籌15680萬元資金缺口6720萬元申請國家給予資金補貼支持第十二章 項目財務(wù)估算項目測算采用的價格生產(chǎn)成品取費標準均按照項目區(qū)實際情況進行計算總成本測算測算依據(jù)1生產(chǎn)中所需的種子農(nóng)藥化肥飼料等農(nóng)業(yè)投入均按市場價格預(yù)測 2折舊費用土建設(shè)備按10年折舊期計算殘值按10的殘值保留3大修理費用按折舊費的40計算4銷售費用按銷售金額的15計算5職工年平均工資包括各種工資性補貼職工福利基金等按該公司現(xiàn)行定額計算6管理費用按銷售額的2計算7財務(wù)費用按銷售額的15計算本項目總成本為22400萬元見附表一銷售收入測算項目完成后可年產(chǎn)玉米7200萬公斤大豆2133萬公斤麥類960萬公斤經(jīng)

45、濟作物6400萬公斤水稻7000萬公斤年效益34670萬元出欄商品豬26萬頭肉牛2670頭年效益10400萬元加上鵝鴨及農(nóng)牧產(chǎn)品深加工加工年增值7200萬元可實現(xiàn)銷售收入52270萬元利潤測算項目達成后按照俄羅斯法律規(guī)定俄羅斯社會稅率26每年上繳稅金15210萬元銷售利潤15210萬元按俄羅斯增值稅18繳納增值稅2736萬元與俄巴斯發(fā)爾一夫公司利潤分成按82計算俄方巴斯發(fā)爾一夫公司利潤為2496萬元中方純利潤9978萬元見附表二 現(xiàn)金流量測算見附表三 第十三章 經(jīng)濟分析1投資利潤率 利潤總額總投資100 997822400100 44542投資回收期 累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份減1加上上年累

46、計凈現(xiàn)金流量的絕對值當年凈現(xiàn)金流量 3-1986712533 279年含建設(shè)期第十四章 社會效益和生態(tài)效益分析社會效益1通過本項目的實施東寧縣可實現(xiàn)轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力1386人可實現(xiàn)農(nóng)民增收4000萬元 2提高我國生產(chǎn)的農(nóng)作物在俄羅斯市場的占有份額擴大我國農(nóng)作物在國內(nèi)外市場的影響3有效促進我縣土地的流轉(zhuǎn)加快土地集約化進程4拉動我國農(nóng)用物資和農(nóng)用機械出口及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進一步帶動農(nóng)民致富奔小康142 生態(tài)效益 通過項目建設(shè)使中國的高新技術(shù)得以在俄羅斯推廣應(yīng)用減輕了對環(huán)境的污染和破壞同時維修并修建了必要的水利設(shè)施可以改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境增強抗御自然災(zāi)害能力實現(xiàn)了生態(tài)平衡促進了農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展第十五章

47、 結(jié)論與建議該項目充分利用俄羅斯土地資源建立境外農(nóng)業(yè)開發(fā)核心區(qū)域輻射示范作用強可帶動更多企業(yè)入駐俄羅斯發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并且加快了搶占俄羅斯市場的步伐符合走出去戰(zhàn)略和對俄農(nóng)業(yè)合作戰(zhàn)略升級同時有效促進企業(yè)的壯大加快吸納農(nóng)村富余勞動力帶動農(nóng)民土地合理流轉(zhuǎn)推動地方經(jīng)濟發(fā)展具有較好的經(jīng)濟效益社會效益和生態(tài)效益因此我們認為該項目切實可行建議上級部門盡快批準項目使項目早日建成發(fā)揮預(yù)期效果附表一 生產(chǎn)總成本費用表 單位萬元序號年份項目項 目 經(jīng) 營 期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1生產(chǎn)負荷1001001001001001001001001001002農(nóng)業(yè)投入97109710971

48、097109710971097109710971097103燃料及動力16001600160016001600160016001600160016004工人出國費用18671867186718671867186718671867186718675工資及福利費41604160416041604160416041604160416041606生活費用8008008008008008008008008008007租地費用484848484848484848488折舊費用25552555255525552555255525552555255525559大修理費用10241024102410241024

49、1024102410241024102410財務(wù)費用57657657657657657657657657657611銷售費用57657657657657657657657657657612管理費用60860860860860860860860860860813總成本2346723467234672346723467234672346723467234672346714經(jīng)營成本20912209122091220912209122091220912209122091220912附表二序號年份項目項 目 經(jīng) 營 期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年生產(chǎn)負荷10010010

50、01001001001001001001001銷售收入522705227052270522705227052270522705227052270522702銷售稅金135901359013590135901359013590135901359013590135903總成本234672346723467234672346723467234672346723467234674銷售利潤152101521015210152101521015210152101521015210152105增值稅27362736273627362736273627362736273627366給俄方利潤分成2496249

51、6249624962496249624962496249624967最后利潤9978997899789978997899789978997899789978 利潤測算表 單位萬元附表三現(xiàn) 金 流 量 表 單位萬元序號年份項目項 目 經(jīng) 營 期建設(shè)期第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年生產(chǎn)負荷100100100100100100100100100一現(xiàn)金流入5227052270522705227052270522705227052270522701銷售收入5227052270522705227052270522705227052270522702流動資金回收3殘余固定資產(chǎn)回收二

52、現(xiàn)金流出160004613339733149001490014900149001490014900149001固定資產(chǎn)投資160002流動資金投資64003經(jīng)營成本2091220912209122091220912209122091220912209124稅金1632516325163251632516325163251632516325163255給俄方利潤分成249624962496249624962496249624962496三凈現(xiàn)金流量613361336133613361336133613361336133四累計凈現(xiàn)金流量-16000-986726661520027733429335

53、5467680008053393067 附件 俄羅斯濱海邊疆區(qū)米哈區(qū)華信農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)項目協(xié)議書地點海參崴 2010年3月20日第一條 合作雙方中方中華人民共和國XX省華信工貿(mào)集團有限責(zé)任公司以下簡稱中方俄方俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)阿爾瑪達股份有限公司以下簡稱俄方雙方經(jīng)過友好協(xié)商就合作建設(shè)俄羅斯濱海邊疆區(qū)米哈區(qū)華信農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)事宜簽訂本合同第二條 項目投資規(guī)模和地點21項目名稱俄羅斯濱海邊疆區(qū)米哈區(qū)華信農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)22 投資規(guī)模俄方投入可利用耕地3草場1800公頃位于農(nóng)田中部面積45公頃的人工湖一個中方投資2400萬美元項目期限為5年分三期實施一期1-2年投資23項目建設(shè)地點俄羅斯濱海邊疆區(qū)米哈伊爾

54、洛夫卡區(qū)倆里奇村第三章 項目規(guī)模31項目規(guī)模耕地面積3萬年產(chǎn)玉米2700萬公斤大豆800萬公斤麥類360萬公斤經(jīng)濟作物2400萬公斤水稻2625萬公斤年出欄商品豬1萬頭肉牛2000頭日加工大米120噸生產(chǎn)線一條日加工50噸飼料廠一個蔬菜加工廠一座屠宰場和冷庫一座第四章 建設(shè)目標41建設(shè)目標把租期49年的俄羅斯濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡區(qū)倆里奇村農(nóng)莊的3萬可利用土地全部開發(fā)利用建設(shè)成集種植養(yǎng)殖加工業(yè)為一體的綜合集群農(nóng)業(yè)示范園區(qū)42種植業(yè)耕地面積3萬其中玉米6750萬水稻5250萬大豆6000公頃麥類2400公頃經(jīng)濟作物600公頃總產(chǎn)7萬噸年總效益萬元43養(yǎng)殖業(yè)草原面積1500公頃年出欄2000頭牛

55、15萬頭豬仔豬4萬頭鵝5000只年總效益萬元44 加工業(yè)日加工大米120噸生產(chǎn)線一條日加工50噸飼料廠一個蔬菜加工廠一座屠宰場一個年增值萬元45項目年綜合效益元第五條 配套建設(shè)項目51新建一萬平方米貯糧一萬噸的標準糧庫一座配置烘干設(shè)備一套52新建占地面積20000平方米豬舍建筑面積6000平方米的中型現(xiàn)代化養(yǎng)豬場一個及20噸冷庫一座53新建高效節(jié)能日光溫室66730棟鋼架大棚1000150棟54新建300平方米飼料加工廠配齊各種生產(chǎn)設(shè)備55新建1500平方米職工宿舍配齊相應(yīng)設(shè)施56新建機庫2000平方米改建機修廠并配齊各種設(shè)施57新建沼氣站2座58購置運輸車10臺佳木斯產(chǎn)約翰迪爾聯(lián)合收割機6臺

56、東方紅1204型拖拉機4臺東方紅120型鏈軌式拖拉機2臺及相應(yīng)配套農(nóng)機具16臺套59新建45000平方米牛場一座510新建2000平方米養(yǎng)鴨鵝場一座511新建油庫一座和電站3座項目實施進度安排項目建設(shè)期為2010年4月至2015年4月第六條 俄方責(zé)任61俄方提供3萬耕地給中方使用權(quán)期限49年并負責(zé)提供土質(zhì)各項理化指標資料62 俄方無償提供育秧溫室暖房要求室內(nèi)設(shè)備齊全完好土質(zhì)優(yōu)良并承擔(dān)整個育苗期的供熱供電供水責(zé)任63在整個生產(chǎn)過程中應(yīng)及時提供各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料包括設(shè)備齊全運轉(zhuǎn)正常的各類農(nóng)機具并提供機械動力燃料64 負責(zé)銷售和協(xié)助中方銷售生產(chǎn)的產(chǎn)品65 有責(zé)任向中方提供各類災(zāi)情預(yù)報根據(jù)中方要求及時提供抗御各種自然災(zāi)害的物資并協(xié)助中方抗御各種自然災(zāi)害66 協(xié)助中方做好產(chǎn)品收獲季節(jié)的防盜工作67 負責(zé)預(yù)支給中方勞務(wù)人員每人每月300盧布當?shù)刎泿诺默F(xiàn)金作為中方派出人員的生活零用費此款由俄方在每月初交給中方代表并在最終結(jié)算時從中方所獲得勞務(wù)收